广西       有限责任公司

项目建议书

20##年  月  日

项目名称：

承担单位：

建设地点：

项目投资：

法人代表：

项目负责人：

项目编写人员：

联系电话：

传　真：

单位地址：

邮政编码：

　公司网址：

公司邮箱：

附件：1、关于购买土地使用权的申请报告；

      2、项目业主的营业执照、法人证；

      3、生产经营许可证；

      4、高新技术企业证书、专利证书或新产品项目证书

         等科技水平证明文件；（与地价有关，很重要）

      5、项目承诺书；

      6、项目土地开发建设风险抵押金到帐底单；

目  录

一、      项目基本情况

二、      承建单位情况

三、      项目建设地点、建筑面积及建设内容

四、      项目背景及依据

五、      项目生产流程

六、      主要设备选型

七、      给排水工程

八、      供热

九、      项目建设进度计划

十、      投资概算和资金筹措

十一、                投资效益和回报分析

十二、                结论

广西           项目建议书

一、项目基本情况：

1、          项目名称：

2、                                              建设性质：新建

3、                                              建设时间：20##年   月～20##年   月

4、                                              建设地点：广西南宁国家高新技术开发区内

5、                                              总占地面积：

6、                                              总建筑面积：

7、                                              项目总投资：

8、                                              项目建设规模

9、                                              项目年产值：

二、承建单位情况：

1、单位名称：

2、法定地址：

3、法人代表：

4、企业性质：

5、注册资金：

6、年总产值：

7、年缴税金：

8、年利润：

9、总资产：

10、公司基本情况介绍（500字—1000字）：

三、项目提出的背景及依据（500-1000字）：

  

四、项目建设地点、建筑面积及建设内容：

1、          南宁国家高新技术产业开发区，位于大中院校集中的南宁市西乡塘片，1988年9月建立，属国家级高新技术开发区，区域面积18平方公里。其中新建区8.5平方公里功能规划为“一园四区”：科技工业园、中心区、农业生物工程示范区、保税区、相思湖畔别墅区。建成了3×3.15万千伏安变电站（电力输送双回路线路），日产60万t/d的陈村水厂，装机容量为3万门的程控电话分局，10公里长的给排水管道，10公里长的小区干道及管道煤气工程。目前高新区入区企业约1000多家，高新技术企业96家，外资、中外合资企业80多家。

2、          项目建设地点设在南宁高新技术产业开发区科技工业园8号区，用地面积30亩，房屋总建筑面积        平方米，其中建筑物  栋  层，构筑物  个。

五、生产流程流程：

 1、根据生产需要，可分为    种工艺流程：

   （1）

     

 

（2） 

2、          工艺说明

  （1）、

  （2）、

  （3）、

  （4）、

  （5）、

六、主要设备选型

根据本期工程生产规模的产品方案以及国内其他生产厂家的成熟经验，所需设备均不需进口，可在国内采购及配套。

1、主要设备选型、数量见下表：

2、运输方式及车辆

原料进厂及成品出厂均采用公路运输，该项目配备运输车辆见下表：

七、给排水工程

1、给水工程

⑴用水量

各车间用水量见下表：

⑵水源

工业开发区内有日产60万t/d的陈村水厂，科园大道两侧已铺设管径400的供水主管，完全满足新厂生产生活用水量。

⑶消防

本厂建筑物基本上都是单层砖混结构，室内易燃易爆物品不多，按规范规定设置室内消火栓及室外消火栓，消防管网与生产管网合并，室内配置一定数量的手提式泡沬灭火器。

2、排水工程

⑴排水量

各车间排水量见下表

南宁市高新区内科园大道两侧已铺设管径800～1000mm的排水干管。

⑵污水处理

本厂生产污水不含有毒物质，污水经处理后可灌溉农田。

锅炉房废水经沉淀池沉渣后排往厂外。

生活污水经化粪池处理后与厂区雨水一起排入科园大道下水道。

八、供热

1、热源的选择

2、热负荷及设备选择

3、供热方案

4、灰渣处理方案及除尘措施选择

九、投资概算和资金筹措：

1、投资概算：

单位：万元

2、资金筹措：

以企业自筹为主，银行贷款为辅。

十、项目建设进度计划

　　根据本项目的具体建设内容和实际情况，充分考虑到资金筹措、土建施工、设备购置及运输、安装调试等因素的影响，对项目建设进度计划如下：

1、勘察设计周期

（1）、项目建设书于20##年6月交付，作为有关部门对本项目决策的依据。

（3）、在可行性报告通过后，进行勘察工作，查清工程地质情况，提供设计依据。

（4）、施工图纸设计在20##年9月完成。

2、建设工期

（1）、20##年8月做施工准备及设备订货准备工作。20##年9月开始土建施工及设备定货。

（2）、土建工程施工计划四个月完成。执行招标采购确定施工单位，订好合同，严把质量关，控制造价，减少浪费，节约投资，使工程质量和进度有保障。

（3）、设备安装工程

安装工期为二个月。20##年10月开始安装，11月底安装完毕。部分设备可根据工程进展需要，与土建施工互相配合，交叉作业，保证工程按期完成，并完成场地清理和设备调试。

3、正式投产

计划在20##年12月进行设备调试和试生产，力争在20##年2月能正式投入生产。

十一、企业组织、劳动定员及人员培训

1、企业组织

　　企业本着精兵简政，减少层次、提高劳动生产率为原则。

企业设立董事会，作为企业的最高决策及权力机构，董事会设董事长一人，由董事会选举产生。

企业实行董事会领导下的总经理负责制，总经理、副总经理均由董事会聘任，设总经理一人，副总经理二人，负责企业全面管理。

企业管理按照ISO管理体系执行。

2、劳动定员

经测算，本项目劳动定员     人。详见下表

3、人员培训

本项目所招收的职工，应具备一定的文化程度，职工年龄推行年轻化制度，以适应现代化生产和管理的需要。重要岗位配备有中级工，关键的生产岗位配备有高级工，以保证生产的正常进行。须有上岗证的工种（如锅炉），必须在取得上岗证后方能上岗工作。

人员招收由企业计划招收，进行就业前技能培训，报南宁市劳动局备案。培训的方式主要是先在生产基地举办骨干技术人员培训班，然后再分期分批培训饲养专业户和基地生产人员，培训后的人员须经考试合格后方可上岗或接受生产任务，以确保达到生产要求。

十二、投资效益和回报分析：

　　1、生产规模和产品方案

　　本项目建成后，整体生产能力为              。第一期的规模               。产品大部分在国内大陆销售，

　　2、实施进度

　　项目拟在20##年底建成，20##年试投产。生产期按15年计算，计算期为16年。

　　3、产品成本估算

　　（1）、基础数据

①                        主要原材料和动力消耗由工艺专业提供，价格按现行市场价。消耗的主要原料是 ；     按 /吨，    按   元/吨， 按元/吨计算。

②                        本项目招收职工    人，平均每人每月工资按800元计算，全年为    万元，福利费附加按职工工资总额的14%估算，全年工资及福利费附加总额为   万元。

③                        固定资产折旧费按平均年限法计算，折旧年限为15年，年折旧额为     万元，净残值率取5%。

④                        修理费按年折旧额的50%计取，年修理费为   万元。

⑤                        其他管理费按工资与福利费附加总额100%估算。

（2）、产品成本

经估算，项目达产期年平均总成本为   万元。

4、财务效益测算

（1）、销售效益分析

①销售价格

目前，国内一些厂销售          元/吨 ，销售情况较好，销售价格仍有上升趋势，本项目的销售产品也按这个价格估算。

②销售收入

经估算，正常生产年，总销售收入为    万元。

③销售税金及附加

产品销售增值税为17%。城市维护建设税为5%，教育费附加为3%

经估算，正常生产年，上交的销售税金及附加约为    万元

④利润及所得税估算

本项目在正常生产年平均利润总额为     万元，年均上交税金    万元。

5、投资回收期

项目投产后    年即可全部收回投资。

十四、结论

以上分析可见，该项目经济效益合理，社会效益良好，属于低投入、高回报、高税收的好项目。

承   诺   书

南宁高新技术产业开发区管委会：

                          公司为在高新区科技工业园      号区建设                           一事与南宁高新技术产业开发区管委会（以下简称高新区管委会）进行了细致的商讨，高新区管委会同意给科技工业园                    土地提供给                          公司。                                                         

                     公司做出以下承诺：

1、                   公司在承诺书签字壹周内转入南宁高新技术开发区管理委员会指定账户 （名称：南宁高新区财政局；账号：26118890；开户行：建设银行高新支行）      万元人民币作为该项目土地开发建设风险抵押金。（按1万/亩交纳）

2、               公司承诺在上述土地上于      年    月    日前

开工建设，     年    月    日前竣工。若此工程按                公司的上述承诺开工建设，此     万元人民币将在竣工后一星期内返回给              公司（如果该项目的土地出让金已经付清，则此建设风险抵押金包括同期银行利率所得一并返回）；如果该项目的土地出让金未付清的，则此建设风险抵押金可以用来冲抵项目土地出让金。若由于                 公司责任不能按照承诺实施工程进度，交纳的项目押金将上缴国库。未开发的土地由高新区管委会收回，另作安排。

3、                 公司将该承诺书签定壹个月内，与南宁高新技术产业开发区管理委员会签订正式用地协议书和土地出让合同。

4、为了保证承诺的顺利兑现，希望南宁高新技术产业开发区管理委员会提供以下支持：

（1）承诺书签定起壹个月内高新区管委会应将水、电接到项目建设工地。

（2）高新区管委会将科技工业园               土地出让给                 公司，出让价为     万/亩。

（3）全力协助支持                     公司办理项目开工相关手续，提供高效优质服务。

（4）由于高新区管委会责任造成工程延误，不受上述承诺的约束。

                                                       

                    公司

      联系人：

      电话：

  年      月     日

关于购买土地使用权的申请报告

南宁高新技术产业开发区管委会：

              我公司计划在南宁国家高新技术产业开发区内投资

                 万元建        加工基地。该项目建成投产后年产           吨，年实现销售收入         万元 ，税利     万元。为了尽快建成投产，我公司需购买土地约40亩（实际使用面积），供建生产车间   栋（共占地 平米），办公楼/科研大楼（占地   平米），产品仓库（占地   平米），其它配套建筑（占地   平米）原料储备车间（占地    平米）。请管委会批准。

此致

                    广西              有限公司

                        二〇##年   月   日

 

第二篇：项目建议书范例

项目建议书范例

内容摘要 目 录 一、建设项目的目的及意义 二、产品市场前景分析及预测 三、产品方案和建设规模设计

四、生产技术方案设计 五、技术经济评价分析 六、投资估算和资金筹措 七、附件

××市××厂、深圳××公司引进年产5000吨天然脂肪醇装置项目建议书

主办单位：××市××厂深圳××公司

项目负责人：×××（××市××厂厂长）

×××（深圳××公司经理）

目 录

一、建设项目的目的及意义

二、产品市场前景分析及预测

三、产品方案和建设规模设计

四、生产技术方案设计

五、技术经济评价分析

六、投资估算和资金筹措

七、附件

一、建设项目的目的及意义

据相关材料分析，全球年产动植物油脂总量约为6000多万吨，其中70%是 植物油脂，30%是动物油。据报道：国外有13%的油脂（约800万吨）用作化工原料，主要生产脂肪醇、脂肪酸等化工产品，并且生产技术成熟，产品质量好，三废少。

我国年产动植物油脂1000万吨左右，除部分食用外主要用于生产肥皂表面活性剂和油基性涂料等。××省的油脂源不但产量丰富，而且品种多，大豆油、

蓖麻油等的产量均居全国首位。19××年葵花籽产量达50万吨，可加工葵花油10万吨。这对以农副产品为原料，发展我省精细化工，具有可靠的基础。

目前，全世界脂肪醇年生产能力约为100万吨，30%用于表面活性剂。在国外，脂肪醇素有“工业味精”之美称，其用途十分广泛。除用于洗涤用品外，还被用于农药、选矿、化妆品、食品、药物、洗涤剂、纺织、钻井助剂、皮革、建筑、造纸等方面。我国脂肪醇的产量很低（1万吨左右），工艺落后，产品质量差，品种少。目前，我国仅洗涤用品每年进口脂肪醇大约2000吨，同时还从日本进口醇醚硫酸盐（AES）25850吨，折合脂肪醇1.3万吨,合计1.5万吨。××省“×五”期间，每年用洗涤剂醇约5000吨，目前我省沿属空白。为了加速我省精细化工产品的发展，引进资金、技术和关键设备进行生产、加工是可行的。

二、产品市场前景分析及预测

1、境外方面

用天然油脂生产脂肪醇正在引起各国重视，因为天然动植物油脂对人体 安全可靠，造成三废污染少。所以以天然油脂为原料的醇系表面活性剂在全 部表面活性剂中的比重，将从19××年的45%增加到19××年的70%，产量由930万吨增加到2540万吨。菲律宾联合椰子化学公司，正在建设一个年产3.5万吨的高级醇工厂，其生产成本比合成高级醇低，具有秀强的市场竞争能力。近两年来，一些国家用天然油脂生产高级醇的生产能力成倍增加。

美国、西欧和日本以天然油脂生产脂肪醇，就期生产能力和消耗量都是比较多的国家和地区。如美国洗涤剂醇供需情况是：19××年产量为31.5万吨,进口0.7万吨,出口5.3万吨,消耗26.4万吨。西欧19××年洗涤剂醇的年生产能力为37.2万吨。日本洗涤剂醇的生产能力估计为10万吨其中天然醇约占40%。

天然脂肪醇系表面活性剂，且有表面活性好，配位性好，毒性小，而且 物降解，低温的应用性能好，成本低等特点，在表面活性剂的应用领域占有重要位置。因而近几年来，一些国家用天然油脂制醇的生产能力增长很快。国外预测，石油原料的优势只能维持10年，从长远看天然油脂原料将处于有利位置。

2、国内方面

国内只有上海××化工厂、上海制皂厂、无锡合成化工厂、大连油脂化 学厂等在生产脂肪醇。总产量约1万吨左右，远远满足不了需要，每年沿需 大量外汇从国外进口。19××年，我国从日本进口AES达25850吨，58.3 亿日元。为了改变这个局面，“×五”期间，国家将扩大脂肪醇的生产能力。 高级脂肪醇利用开发，××省已列入了“×五”发展规划，每年需要1万吨。

三、产品方案规模选择

1、方案及规模选择

根据国内外产品需求情况分析，产品市场销路是好的。据有关资料报道，

19××年国内仅洗涤剂醇的全年用量约5万吨以上。××地区有丰富油料作资源，又是油料加工基地，在××市××厂，建设一套以天然油脂为原料，生产能力为年产5000吨脂肪醇的生产装置是可行的。

2、产量及销售方向

依据设计，建设规模定为年产5000吨，C16-C18的天然脂肪醇和副产400、

吨甘油。

销售方向，主要用作生产精细化工产品的原料和洗涤用品等产品原料为 主，在满足国内市场需要的同时，如果产量及销路允许可适当地出口创汇。

3、产品性能及规格

（1）脂肪醇质量要求

（略）

（2）甘油质量指标

按照中华人民共和国标准CT8687-77丙三醇（甘油）为澄清、黏性液体、 无臭、溶于水、醇又溶于醚、三氯甲烷及二硫化碳，在空气中易吸收水分。

四、技术方案设计

生产方法相比于洗涤剂醇的工业生产方法主要有两种：

1) 以石油加工产品为原料的化学合成方法；

2) 以天然油脂为原料的转化方法。

以石油为原料合成醇多为仲醇、带有支链，无法得到偶数碳的直链仲醇，由 于仲醇仲醇结构决定了以石油为原料的合成物降解性能远远不如仲醇。以石油为原料生产的脂肪醇设备较复杂，工艺路线长、成本高，产品应用局限性大。

以天然油脂为原料生产的醇全部为偶数碳直链仲醇，没有支链和烃碳醇，不但可以用于人体洗涤用品，还可用做多功能乳化剂、渗透剂和润湿剂等，而且工艺流程短，设备较简单，成本低，应用性能好。

五、技术经济评价分析

1、计算依据

1) 品种规模

脂肪醇（C16-C18）5000吨/年。

2）产品销售价格

目前国内食欲8500元/吨，本项目建议书按8000元/吨计算。

3）产品销售税金

工商税金按售价10%计即为800元/吨。

4）装置定员

装置定员为150人。

5）平均工资

员工平均工资为900元/月，

6）装置及基建投资

初步估算为880万元。

7）固定资产折旧费

按基建投资15年计为52万元/年。

2、成本估算

（略）

3、财务分析

1) 年总产值：8000元/吨×5000吨=4000万元

2) 年税金:400万元

3) 年总成本:1846.5万元

4) 年利润:1753.5万元

六、投资估算和资金筹措

（略）

七、附件

1、邀请外国厂商来华技术交流计划

1) 由联合瓮筹建小组向国外生产厂商发函进行技术咨询，索取资料，

了解工艺过程、原料及工程建设金额及装置报价。

2) 接到正式报价后，根据报价情况，六周内完成和外商技术交流，暂

邀请三家厂商来华，每家交流一周，三周为外商往返时间。

2、出国考察计划

在正式进行合同谈判签署前，由深圳×××公司组团，组织工程师以上 的专业技术人员，进行为期六周时间的出国考察。

3、××市××厂与深圳××公司横向联合协作议定书（略）。