2011.8.17小区施工通知

小区施工要求：

1、 进入小区施工前，营维部、施工队找物管和业主委员

会联合公告施工日期和施工方案，得到物管和业主委员会许可后方可施工，施工公告日期不能低于三天。

2、 进入小区必须文明施工，不能与业主发生任何口角，

注意施工时间，休息时间不能施工。

3、施工后现场清洁必须做干净，带走施工垃圾。

 

第二篇：美林湖国际社区二期1#、3#、5#、9#、12#、15#住宅建筑安装工程施工承包合同书20xx.8.8

美林湖国际社区二期住宅建筑安装工程施工承包

合 同 书

发包商_ ___________________________________（以下简称甲方）

承包商____________________________________（以下简称乙方）

为落实生产经济责任制，本着相互合作，紧密配合和分工负责的原则，经协商，甲方 将美林湖国际社区二期住宅楼建筑安装 工程项目，委托乙方承包施工，为明确双方责任，根据《合同法》及《建筑法》等有关规定，特订本合同，供双方共同遵守执行。

一、工程内容及承包范围：

1、工程地点：2、建设项目：3、结构形式：42

5、承包范围：按施工图及说明所属承包项目的全部工程（含化粪池连结部分管道），水电安装部分按20xx年4月17日美林湖项目土建与精装交接事宜会议纪要为准，甲方供料（具体范围详见合同附件）。

二、承包方式：

承包范围包人工、包工期、包质量、包安全、包文明施工、（不包资料、水电安装及屋面防水、挖机.铲车.砼输送泵）包除之以外的机械设备、工具、用具、模板工程、脚手架工程等。

三、工期及质量要求：

1

1、总工期为9个月（20xx年7月至20xx年4月）此工期已充分考虑可能出现的正常下雨、大风、高低温天气、停水、停电、节假日等因素，约定的竣工日期是指意向书约定工程承包内容全部完工，并通过甲方组织的竣工验收（即甲方、监理、乙方三方验收）之日。

2、乙方必须根据项目现场安排合理的月、周施工计划的时间、期限保证按期或提前完成，否则每超期（提前）一天罚款（奖励）暴风雨及停电停水等造成停工，及主体施工和外墙抹灰阶段台风、暴雨之后两日无法正常复工，经甲方收到乙方工期顺延单当日认可后延伸工期，但甲方必须合理据实况签证。

3、本项目质量要求：按现行建筑工程施工验收规范达到合格标准，争创优良工程，每一分项工程验收一次验收通过，若整改后再不能通过，则处罚款伍佰元整。

四、承包单价：

2不含税），承包价格已含劳动保险和乙方的管理费用在内，但不含工程技术资料管理费。甲方不再给乙方支付任何费用。

五、付款方式：

1、乙方主体框架施工完成至五层楼面梁板甲方按总价30%支付给乙方；主体框架结构全部施工完成，甲方付至总工程款的60%给乙方；砌体全部完成，甲方付至总工程款80%给乙方。

2、单位工程竣工验收合格结算后付至总工程款的97%给乙方，余款3%待单位工程竣工验收合格一年后第一个月内付清。

2

3、工程劳务保证金50万元，乙方由一期转入二期甲方帐户，待单位工程竣工验收合格后10天内，甲方返还给乙方。

六、特别约定：

1、乙方有条件配合甲方分包，如不提供配合，甲方有权可另行处理，但分包单位必须支付使用乙方机械、电器损坏的相关材料费、维修费及相关人工费。外排架在乙方租期内可免费使用，使用方维护。

2、乙方若出现严重质量和安全问题，甲方可随时终止合约。

3、乙方不得将其承包的全部工程转包给他人，如确认有未经甲方批准的第二方施工单位进场，甲方有权要求乙方解除该分包合同，乙方因解除分包合同而支付的违约金及其他损失由乙方自行承担（不包含乙方内部各班组承包合同在内）。

4、乙方保证甲方支付的本工程进度款专款专用，如发现乙方将甲方支付的工程款挪作它用，影响工程进度和质量的行为，甲方有权扣付当期进度款的30%，直至乙方改正为止。

5、生活区电费由乙方负责，现有的生活区临时设施交乙方使用，维修及维护由乙方负责。

6、临时水电由乙方负责（临电甲方只负责至二级配电箱，距离各栋建筑物10M内）。

7、施工现场临时道路、料场等人工配合部分由乙方负责，施工现场临时设施（如钢筋制作防护棚、临时仓库

8、所到现场的所有材料数量清点由甲、

乙双方共同负责。用量最后按预算量核定，

砖、瓦、商品砼等），其余超出部分全由乙方负责；节约部分归乙方管理费。0㎡以内等）由乙方负责。乙双方共同签收。损耗量按

3%3 1 堆放、保管由甲、计，易损材料除外（如：

9、按标准化文明施工由乙方负责。

10、本工程为包干价，不作任何签证。（图纸变更除外）

七、甲方责任：

1、负责本合同项目工程施工质量的监督及技术指导工作。

2、保证按材料申购计划及时供应材料，批量材料乙方提前7天提供材料计

3、负责各栋号建筑物坐标点位工作。

4、负责分部分项工程及时隐蔽验收工作。

5、负责工地停水、停电、待料超出

八、乙方责任：

1、保证按图施工，服从甲方技术人员的监督及指挥，遵守甲方现场的各项

2、质量保证方面，如有质量问题是造成返工的，工料费、人工费由乙方自

3、乙方严格要按照“一标三规范”要求施工，确保施工安全，如乙方员工

4、每一道工序施工完成，做到工完清场，否则乙方接受甲方处理并支付相

5、乙方必须指定专职管理人员负责安排施工生产，劳动力调配及各项技术 1天以上的全部工人基本工资元∕

4 划给甲方；材料进场运到指定位置堆放，二次运输甲方负责。150人、天。管理规章制度，严格按照设计要求及施工规范施工，保证工程质量达到合格标准及安全、文明施工达标。 行负责人，若不听从甲方指令整改的，处乙方补偿伍佰元给甲方，作为甲方名誉损失。违规操作，一切安全责任由乙方负责。 关费用。交底，确保工程按时按质完成。

6、乙方必须配备有资格的施工员、安全员、质量员等相关工作人员，配备人员必须满足项目施工要求。

九、未尽事宜双方共同协商解决。

十、本合同自签订之日起生效，供双方共同遵守执行，待所属承包项目完成及付清全部工程款后自动失效。

十一、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，本项目补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方代表：

盖 章:

年 月 日

5 乙方代表： 盖 章: 年 月 日

美林湖国际社区二期住宅楼

合同附件1

6

甲方直接分包工程

合同附件2

1、土方工程：基坑大开挖、外运的机械、运输由甲方负责，人工清理部分由乙方负责；回填所需的机械、运输由甲

7

方负责，人工、夯实、平整等工作由乙方负责。

2、桩基础工程；

3、门窗工程（含铝合金工程），防盗门、防火门、单元门等；

4、外墙涂料工程（内墙公共部分及楼梯）

5、电梯购置安装工程；

6、弱电（安防、电信、宽带、有线电视等）工程（乙方配合预留铁丝）

7、室内管道燃气工程；

8、消防工程；

9、园林景观绿化工程；

10、室外管网工程：楼体外墙以外

11、高低压配电工程（土建配合由乙方负责，但不负责安装）

12、阳台栏杆及楼梯扶手；

13、设备安装工程（发电机组、水泵房设备等）

14、防水工程（屋面的防水项目，另厨房、卫生间、阳台等防水由甲方供料，由乙方施工）注：所有甲方分包的工程，乙方负责土建配合工作，不另收取配合费。； 2.00以内（但化粪池含在主体内）； ；

8 ； ； 。

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