房屋产权过户协议

卖方： (以下简称甲方) 买方： (以下简称乙方)

经甲、乙双方友好协商，本着平等、互利、自愿的原则，签定本协议。

第一条：甲方根据国家的相关规定，已依法取得了 的房屋所有权及土地使用权，乙方已实地查看了该房屋，清楚的了解该房产有关情况，并自愿购买该房产。甲方保证该房屋权属清楚无纠纷、无他项权，如因房屋的权属问题给乙方造成的损失由甲方负责赔偿;甲方保证该房屋交付时与双方签定协议时所认可的转让房屋现状相符。

第二条：甲、乙双方同意上述房屋实际成交价为 元整，甲方应提交产权证、土地证和其他相关过户手续给乙方，乙方于 年 月 日前一次性 元支付给甲方。

第三条：违约责任

甲、乙双方在签定本协议后，如甲方悔约，甲方应双倍返还定金;如乙方悔约，乙方已付定金不退。

第四条：本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具有相同的法律效力。在履行过程中，如有争议，应协商解决，解决不了的，可向所在地法院提起诉讼。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

年 月 日

 

第二篇：父子房屋产权过户

父子房屋产权过户

来源:碧泓 作者:点亮乡村 郑州律师

问题：江苏扬州，父母健在，有一套103平米的拆迁安置房，现房产证是父亲的名字，要更名成我的名字需要交那些费用，需要收集什么样的资料.谢谢

回答：过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。听说房产买卖。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:二套房契税为3-4%；首套房1.5-2%； 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交） 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2； 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

属于二手房转让，无论赠与还是买卖都需要纳税，只是涉及的税种和税率不同罢了。 有兄弟姐妹么 你这50分不好赚啊

房产证，父亲以及你的身份证，携同父亲到到原来登记房产的地方（直辖市、市、县人民政府建设主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构），所交要交费用是变更房产登记的费用。至于要交多少费用就不清楚了（此答案仅供参考）。