租 房 合 同
出租方:______ (以下简称甲方) 身份证:_________________
承租方:______ (以下简称乙方) 身份证:_________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋地址:七里河小区19号1单元502室内的 一间。用于普通住房。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共 年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金:每月_____元。按季付款,乙方应向甲方缴纳租金人民币 元整(大写: ),每次租金必须提前____天内交清。
3、合同签订之日,乙方向甲方交付人民币____元整(大写: )作为押金,待不租或期满费用算清后,甲方应将押金无息退还乙方。
4、乙方必须依约交付租金,如有拖欠押金,甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滞纳金,并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。
5、租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事人一方如有正当理由要求解除合同时,必须提前壹个月通知对方,经对方同意,解除合同归还房屋。若无正当理由要求解除合同需赔偿违约金壹个月(即一个月房租)。如遇不可抗拒原因(如天灾、政府政策变化等)不在此例。
6、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。
7、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。租赁期满后,乙方退出时,若有家具杂物等布置不搬者,甲方将视其为废弃物,任由甲方处理,乙方不得有异议。
8方要自行承担由此所产生的一切法律责任,甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设
计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1) 未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
(2) 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)为了对其他承租方的财产及人身安全负责,未经甲方同意,乙方不得随意带陌生人留宿。
(5) 拖欠房租累计一个月以上的。
六、其他说明:
1、水电费、物业费、宽带费等由甲乙双方与其他承租方平均分配(如做饭,燃气费亦由甲乙双方与其他承租方平均分配)
七、本协议一式两份,甲.乙各执一份,签字后即行生效。
甲方签字: 乙方签字:
联系方式: 联系方式:
个人租房协议书
出租方房东<甲方>: 联系电话:
承租方房客<乙方>: 联系电话:
兹有甲方房屋一套,地址威海市黄家沟小区40号楼403室,自愿租给乙方使用.双方友好协商,达成如下协议:
一、 租赁期共_________年_________月,出租人从_________年_________月_________日起将出租房屋交付承租人使用,至_________年_________月_________日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。
2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。
3、承租人拖欠租金累计达________天的。
4、租期内<水、电、有线电视、物业>等一切费用乙方未及
时交的。
5、乙方擅自损坏房屋结构.如装璜、家具、家电、墙面等一
切物品。
一、甲.乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方.在同等条件下,乙方有优先续租权。
二、乙方不得损坏房屋结构.如须装璜.需经得甲方同意。
三、租期内,甲方应帮助乙方协调水.电等的供应问题,保证正常畅通.当面检查,一切正常交给乙方使用.租期内的安全有乙方自付。
四、租房押金: 元.如甲方违约,赔偿乙方经济损失人民币: 元.如乙方违约.赔偿甲方人民币 元.乙方到期不租.费用结清.甲方应将押金退还给乙方。
五、.租期内乙方如发生火、水灾,造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方.不可抗拒的自然灾害,乙方不承担赔偿责任。
六、租期内如发生争议.甲.乙双方应协商解决.如协商不成,可向威海市法院起诉。
七、房租费和押金以收据为准。
八、租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
九、如承租人逾期不搬迁,出租人有权向威海市人民法院起诉和申请执行,出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。
十、合同期满后,如出租人仍继续出租房屋的,承租人享有优先权。 十一、其它未尽事宜,双方协商解决.本协议一式二份,甲,乙双方各执一份.自签字之日起生效,甲.乙双方共同遵守.不得违约。
水表底数: 吨. 电表底数: 度
甲方(盖章): 身份证:
乙方(盖章): 身份证:
年 月 日
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