房屋装修合同
委托方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
第一条:工程概况
1. 工程地址:_ __。
2. 居室规格:房型 ,总计施工面积 平方米。
3. 施工内容:家庭装潢施工内容单
4. 委托方式:包工包料大包干交钥匙工程。
5.开工日期:20xx年_ 月 日,竣工日期20xx年 月 日,工程总天数:60天。
第二条:工程价款
工程价款(金额大写) 肆万玖仟元整 ,详见《家庭装潢工程材料预算表》。
第三条:质量要求
1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
2. 工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。
3. 施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
4. 凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
5. 甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。
第四条:材料供应
1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
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2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
3. 甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
4.甲方购买材料:木地板、地板砖、厨房及卫生间墙砖、踢脚线、防水油膏、灯具、浴具、开关、插板。其余的由乙方购买。
第五条:付款方式
1. 合同一经签订,甲方即应水电、泥水材料费和工资费;共计人民币 共计人民币 15000.00(元) ,金额大写: 壹万伍仟元整 。
2、当泥水和水电完工后,甲方即第二次付施工公款共计人民币 15000.00(元) ,金
额大写: 壹万伍仟元整 给乙方,便于乙方购买阳台玻璃和木工材料后进行安装。
3、剩余工程尾款共计人民币 19000.00(元) ,金额大写: 壹万玖仟元整 。待工程完工后,甲方验收后一次性全部付完。
甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,
不得交付使用。
第六条:工程工期
1. 如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的 1 %作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的 1 %作为误工费支付给乙方。
2. 由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
3. 在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
第七条:其他事项
1. 甲方责任
1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。
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2 )二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾
空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费
用。
2. 乙方责任
1 )指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保
量地按期完成施工任务。
2 )负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵
塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。
第八条:材料要求
按甲乙双方协商要求(衣柜门不得超过300元/M,若超出由甲方补差价;套装门不超1000
元,厨房、卫生间顶不超过100元/m,若超出的,由甲方补差价)。
第九条:装修内容
每个卧室一个衣柜,阳台一个电脑桌加书架,小卧室一个电脑桌加书架,一个电视背景(加
电视柜),一个鞋柜(有酒柜)。
第十条:合同生效
1. 本合同双方签字盖手印后生效。
2 本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。
甲方(业主): 乙方:
住所地址: 住所地址:
签字盖手印 签字盖手印:
电话号码: 电话号码:
签约日期: 签约日期:
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居室装修工程施工合同
发包方(简称甲方):_陈秀英__承包方(简称乙方):_湖南苹果装饰设计工程有限公司__
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市合同格式条款监督条例》,《上海市建筑市场管理条例》,建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,共同遵守。
第一条工程概况
1.
甲方装饰住房系合法居砖
乙方为本市经工商行政管理机关核准登记,并持有布建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。
2.装饰施工地点:_涟源___区(县)__蓝田 镇 ____光明___(街)____122____号。
3.住房结构:_____整栋3层_____房型,施工面积___195.1_______平方米。
4.装饰施工内容:(见《装饰施工内容表》)。
5.承包方式:____包工包料_____________(包工包料、清包工、部分承包)。
6.总价款:¥_850000_____元,大写(人民币):_捌拾伍万元整______。其中基础装修价款:¥___450000__元,大写(人民币):肆拾伍万元整_________;主材及厨电部分价款:¥___400000____元,大写(人民币):___肆拾万元整_________(双方约定,如变更施工内容、变更材料,这部份的工程款按实另计。
7.工期:
自___2014___年__8___月_1___日开工,至 __2014__年___9__月___30__日竣工。工期____60__天
第二条 材料供应的约定:
1.甲方提供的材料:
甲方负责采购供应的材料、设备,应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,甲、乙双方应办理交接手续。乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍示使用的,由此造成工程损失,责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后,由乙方负责保管,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
2.甲方采购供应的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
3.乙方提供的材料
乙方供应的材料、设备,甲方应到现场验收,如不符合设计、施工要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
第三条 关于工程质量及验收的约定:
1.本工程执行DBJ08一62一97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30一1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2.本工程由__乙_____方设计,提供施工图纸一式_二___份。
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
5.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及培减工程项目,须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(见附件四《工程项目变更单》)后,方能进行该项目的施工、因此影
响竣工日期的,由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。
6.工程验收。
甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不能按预约日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应于承认。事后,若甲方要求复验,乙方“应按要求办理复验。若复验合格。其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。
7.工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方在接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(见附件五《工程质量验收单》)。如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
8.工程保修期壹年。竣工验收后甲、乙双方签署,《工程保修单》(见附件七《工程保修单》),凭保修单实行保修,保修期一年,从竣工验收签章之日起算。
第四条有关安全生产和防火的约定:
1.甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责修复和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。
2.施工中凡涉及改变房屋结构,拆、改承重墙,加大楼(地)面荷载,由甲方向物业管理部门提出申请,经所在地建设行政主管部门批准后方能施工。
第五条 关于工程价款及结算的约定:
工程款付款方式:(将不选定方式划去):
(1)工程款付款可以双方协商约定:
(2)工程款付款可以按下表:
工程款付款时间表
支付次数支付时间支付金额各次支付金额占总金额的%
第一次开工前三天内 30%
第二次水、电、管线隐蔽工程通过验收 30%
第三次油漆工进场前 30%
第四次验收合格当天 10%
注:本表金额单价为人民币
第六条其它事项
1.甲方工作:
(1)甲方应在开工前三天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_壹_ 份,并向乙方进行现场交底,全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施,向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。
(2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。
2.乙方工作:
(1)参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。
(2)由承包方指派乙方驻工地代表,全权负责合问履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员,乙方应及时书面通知甲方。 第七条违约责任:
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方_500__元;甲方未按合同约定时间付款的,每逾期一天向乙方支付_200__元违约金。
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方向甲方支付_200__元违约金。
3.甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。
4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。
5.工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的,由甲方负责。 第八条纠纷处理方式:
1.因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本和施工企业开具的统一#5@p,可向涟源市家庭装饰行业协会申请调解,也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。
2.当事人不愿通过协商、调解解决、或协商、调解不成时,可以按照本合同约定向: ----娄底市劳动仲裁委员会申请仲裁;
----人民法院提起公诉
(将不选定的解决方式划去) 第九条合同的变更和解除:
1.合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。合同签订后施工前,一方如要终止合同,应以书面形式提出,并按合同总价款_1_%支付违约金,办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,解除本合同。 第十条附则
1.工程开工前,甲方应将房屋外门钥匙_壹_把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时,甲方负责提供新锁_壹_把,由乙方当场负责安装交付使用。
2.本合同签订后,工程不得转包。
3.本合同一式_贰_份,甲、乙双方各执一份,合同附件为本合同的组成部分,具有同等的法律效力。
4,本合同当事人自愿鉴证的,可将本合同提交所在区县的工商行政管理部门进行鉴证。
甲方(签章):
委托代理人: 电 话: 年 月 日 20xx年7 月 31日
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