店面承包合同书
发包方:以下简称甲方
承包方:以下简称乙方
甲乙双方经友好协商一致,现将 日化店铺经营权在本合同期限内承包给乙方经营,订立本合同双方应共同遵守,具体合同条款如下:
第一条 基本情况
1、甲方同意将 日化店铺及屋内设施交由乙方承包经营使用,在承包期间均由乙方使用;乙方承包后,由乙方负责经营管理,甲方不得影响乙方;
2、承包期限为20##年9月1日起至20##年2月31日止。
3、原店内剩余货物经甲乙双方共同清点认可后,由乙方负责销售,销售后乙方按甲方按原来进货价将其货款支付给甲方;
第二条 承包费上交及保证金的支付
1、承包形式:甲方提供现有设备及经营手续,乙方在经营许可范围内自主经营,上交承包费后,亏盈自负;
2、甲乙双方同意,乙方保证按时向甲方上交承包费,承包费至合同签定之日起,前三个月为每月5500元(大写:伍仟伍佰元整),以后为每月6000元(大写:陆仟元整)。交款方式为月交,乙方于每月 5 号前向甲方缴纳承包费。如乙方未按时交费,甲方有权提前解除承包合同,并从押金中扣除伍仟元违约金。
3、乙方在签订合同时向甲方上交风险保证金(押金)人民币 30000 元整(大写:叁万元整),若乙方在合同期内无违反合同规定,合同期满后,乙方结清承包费、电费、水费等各项费用,且房屋无损害情况下,甲方返还乙方押金;
第三条 债权债务承担
1、在乙方承包前 日化店铺产生的债务由甲方承担,并在与乙方签订合同生效时全部结清;
2、店面经营手续年审及相关问题,由甲方负责与乙方无关。
3、如因甲方债务及经营手续问题影响乙方无法正常经营,乙方有权解除本协议,并且甲方要向乙方支付伍仟元违约金;
4、承包经营期间,乙方应自主守法经营,承包后,经营中所产生的费用由乙方承担;
第四条 双方承诺
1、如因政府动迁等不可抗拒的原因,双方可随时解除协议;
2、经营期满甲方继续外包,乙方在同等承包费下享有优先承租权。
3、如店面因修路要拆除,甲方应退还乙方相关预交费用。
第五条 双方权益及义务
1、甲方有权对乙方的经营进行监督与指导;
2、甲方有权依约向乙方收取承包金、门店租金;
3、甲方必须依约及时向乙方交付门店,不得无故拖延,否则,引发的一切损失由甲方承担;
4、甲方必须全面履行本协议中应由甲方履行的全部条款,并按本协议规定保障乙方的合法权益;因甲方原因导致本合同的履行,甲方要承担相应责任。
5、乙方负责全面经营,自负盈亏;按时向甲方支付承包费;
6、乙方负责承担经营范围内的水、电经营相关所有费用,并对经营中所有相关人员的人身安全,消防、卫生等事项全权负责。
7、本协议生效后,乙方不得避开甲方直接接触本门店房东或出租方,更不得以任何形式就本门店承租事项等,直接与本门店房东或出租方签署相关门店承租等协议
第六条 协议变更解除或终止
1、本协议生效后即具有法律约束力,甲乙双方均不得随意变更或解除。本协议需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议,在新的书面协议未达成之前,本协议依然有效;
2、甲方未依约按时向乙方交付店面,逾期交付,乙方有权要求赔偿损失。同时甲方仍须支付违约金;
3、乙方若未依约按时向甲方交纳承包费,逾期交费,甲方有 权解除本协议,不负违约责任,并保留向乙方要求赔偿损失的权利。同时乙方仍须支付违约金;
4、乙方若违法、违规经营,损害甲方商誉的,甲方有权解除本协议,不负违约责任,并保留向乙方要求赔偿损失的权利。同时乙方仍须支付违约金;
5、本协议规定的承包期满,甲乙双方的权利、义务履行完毕后,本协议自行终止;
6、如甲乙双方任何一方,有不可抗拒因素须解除本协议,需提前一个月告知对方,友好协商解除;
第七条 违约责任
1、甲乙双方均应按协议规定履行各自职责,任何一方违约,除本协议另有规定外,违约方应向守约方支付违约金 元(大写: 整);
2、甲方若未依约按时交付门店,每天按 元的标准向乙方赔偿损失。逾期超 日的,乙方有权书面通知甲方解除本协议,并可要求甲方另行支付违约金 元(大写: 整);
3、乙方若未依约按时向甲方交纳承包金或租金等各项费用,每天按应付金额的 %向甲方交纳滞纳金,逾期超 日的,甲方有权解除本协议,并可要求乙方另行支付违约金 元(大写: 元整);
第八条 争议解决
1、甲、乙双方如有争议的,应友好协商解决;无法解决的,任何一方有权向有甲方所在地人民法院提起诉讼;
2、本合同一式两份,双方各执一份,自合同签订之日起生效,如有未尽事宜,双方协商解决。
甲 方: 乙 方:
身份证号: 身份证号:
电 话: 电 话:
年 月 日
店面承包合同书
甲方:
乙方:
经甲乙双方协议,甲方愿意将xxxxxx百货店租给乙方,具体条款以下:
一、租期壹年,自协议签字之日算起,每年租金为xxxxx元。
二、原店内剩余货物经甲乙双方共同清点认可后,甲方按原来进物价转给乙方。
三、付款办法:合同签订之日,乙方付给甲方壹年合同款和店内剩余的货款,其他内外欠款乙方概不负责。
四、如店面因修路要拆除,甲方、乙方共同协议,应按剩余未到时间计算退还合同款给乙方。
甲方签字:
乙方签字:
年 月 日
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