祥景东郡     项目建议书

一、宗地现状

1.宗地区位

 本工程位于安徽省六安市东河口镇镇区西部入口处，规划用地16451平方米。

二、宗地现状

1. 四至范围；东侧为新华西路，南侧为仁和路，西侧为现状民居，北侧为耕地。

2. 宗地规整度，本项目红线范围内为梯田，自西向东阶梯式放坡，西侧有一面积约2500平方米的池塘，东侧是贯穿全镇的小河。

三、宗地周边环境分析

区域环境：东河口镇位于安徽省六安市金安区南部，属典型的大别山北麓余脉向淮北平原过度的丘陵地带，总面积160.5平方公里。全镇辖28个行政村、一个街道，总人口5万多人，总耕地面积48273亩，水田面积42634亩，集镇面积2平方公里，常住人口8000余人。东河口镇是农业大镇，又是旅游大镇，省级风景名胜区大华山坐落在境内，内有国家级森林公园和安徽省环境优美村—华山村，国家级重点寺庙大华山云峰寺对世界开放。镇内的嵩寮岩被确定为大别山国家地质公园园区之一。，避王岩对外开放已久。 在科学发展观的正确指导下，该镇紧紧抓住发展这一执政兴国的第一要务，集镇建设基本实现了亮化、净化、规范化，完善了贸工农生产加一体的华山大市场建设，投资70万元建成三级客运站，新建了大华山公路桥，东河口冲希望小学，扩建了东河口中心小学。拟总投资2000万元，规划建设商品房160间，建筑面积16300平方米的学苑小区工程建设正在紧锣密鼓的实施中，进一步加快了小城镇建设步伐，提高了集镇品位，扩大了集镇规模。　该镇以市场为导向，围绕农业结构战略性调整和产业化以及初成规模的无公害蔬菜基地、中药材基地。为进一步加快发展步伐，全镇着力优化发展环境，促进了华山名优茶开发中心、华山龙人矿泉水有限公司等骨干企业不断创新升级，扩大了品牌知名度，带动了第三产业的发展。其中，华山名优茶开发中心生产的华山银毫、石笋翠芽、石笋野茶和精品六安瓜片已通过国家农业标准化检测中心有机茶产品认证，并获得了有机茶产品认证，此项，目前在六安市尚属首例。 镇内的人文资源得天独厚，原全国人大副委员长、民革中央主席朱蕴山、清肛台湾道台熊一本、新文化的先驱者高一函、国民党地方首席法官邵六清、周恩来黄浦学友邵行阁等都出生、生长在这块红色土地上。

四、项目建设的必要性

为了响应党的号召，推进城镇新农村建设，提高本镇居民的生活环境质量，营造健康、舒适、交通便利的现代社区，有必要建设一个示范型的房地产项目。

五、主要建设内容

   

五、规划经济技术指标

六、宗地素质综合评估

本工程地理位置优越，位于东河口镇商业中心位置，商业升值空间大，价值高，北部将陆续建设二期、三期工程，新建行政办公用楼，市民广场，是理想的居住生活区域。

七、投资规模与资金来源

           本工程规划建设面积16451平方米，总建筑面积26159.3平方米，总投资不少于1.5亿元。资金来源主要为投资方自主融资。

八、建设期限

           20##年4月前完成项目前期准备工作，20##年4月正式动工，预计将于20##年6月完成主体工程建设，20##年10月竣工完成并交付使用。

九、社会效益与经济效益

           项目开始后将提供就业岗位、促进经济发展，是东河口镇的城镇化建设迈出的重要一步。

    

     六安市金安区东河口镇祥景东郡

项目建议书

编 制：                      

审 核：                      

批 准：                      

日 期：                      

金安区东河口镇祥景东郡项目建议书

项目名称：祥景东郡

建设性质：新 建

建设地点：六安市金安区东河口镇镇区西部入口处

申报单位：东河口镇人民政府

项目负责人：

投资情况：总投资10000万元，所有建设资金由中标单位自筹。

建设期限：2014.4-2015.10

申报时间：2014.3.28

 

第二篇：项目建议书样本一

封面

目录

一、 总论 ..................................................................................................

(一) 项目名称 .......................................................................................... (二) 承办单位概况 .................................................................................. (三) 拟建地点 .......................................................................................... (四) 建设内容与规模 .............................................................................. (五) 建设年限 .......................................................................................... (六) 概算投资 .......................................................................................... 二、

(一)

1.

2.

(二)

1.

2.

3.

4.

5.

6. 项目建设的必要性和条件 .............................................................. 建设的必要性分析 ................................. 项目背景 ............................................ 投资的必要性 ........................................ 建设条件分析 ..................................... 地理位置 ............................................ 地质 ................................................ 交通运输 ............................................ 公用设施 ............................................ 资源 ................................................ 投资优惠政策 ........................................

三、

(一)

1.

2.

3.

4.

四、

(一)

(二)

五、 市场分析 .......................................................................................... 市场发展前景分析 .......................................................................... 相关国家产业政策 .................................... 项目国内外技术现状与发展趋势 ........................ 项目产品市场需求预测 ................................ 参与市场竞争的优势与劣势 ............................ 产品方案及拟建规模 ...................................................................... 产品方案 ......................................... 拟建规模 ......................................... 技术方案、设备方案和工程方案 .................................................. (一) 技术方案 .......................................................................................... 1.

2. 生产方法 ............................................ 工艺流程 ............................................ (二) 设备方案 .......................................................................................... 1.

2.

3. 主要设备选型 ........................................ 主要设备来源 ........................................ 推荐方案的主要设备清单 .............................. (一) 工程方案 .......................................................................................... 1.

2.

六、 建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案 ................ 主要建、构筑物工程一览表 ............................ 项目实施进度计划 .......................................................................... (一) 建设工期 ..........................................................................................

(二) (三) 七、 (一) (二) 1. 2. (二) (三) 八、 (一) 1. 2. 3. 4. (二) 九、 (一) (二) (三) 项目实施进度安排 .......................................................................... 项目实施进度计划表 ...................................................................... 投资估算及资金筹措 ...................................................................... 估算依据及说明 .............................................................................. 投资估算说明 .................................................................................. 建设投资估算 ........................................ 流动资金估算 ........................................ 投资估算 .......................................................................................... 资金筹措 .......................................................................................... 经济和社会效益初步分析 .............................................................. 经济效益 .......................................................................................... 销售收入估算 ........................................ 静态投资回收期 ...................................... 全部投资利税率 ...................................... 全部投资利润率 ...................................... 社会效益 .......................................................................................... 风险分析 .......................................................................................... 市场风险 .......................................................................................... 技术风险 .......................................................................................... 政策风险 ..........................................................................................