门面租赁合同

出租方：（以下简称甲方）　　　　　　　　

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
    1、甲方将其合法拥有的位于                         的门面出租给乙方用于经营         ，该门面建筑面积       平方米。

二、租赁门面用途
1、乙方租赁门面作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，

乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限
本合同租赁期为      年，自       年       月     日至

      年     月     日止。

四、租金、押金规定

1、乙方需向甲方交付5000元押金，待租赁期满且结清费用后，甲方应于五日内将押金退还给乙方。

2、门面第一年租金为       元/月，租金按半年支付，乙方需提前

30日将下次租金交付于甲方；从第二年开始，租金以每年     的比例递增。

五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方

租用的门面转租给任何第三者。

六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上

述门面进行装修。 
3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费

等债务等由乙方自行承担。
4、按本协议约定支付租金。

七、门面使用要求和维修责任
1、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不

合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

2、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

八、续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同

等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的60日向甲方提出书面申

请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租

赁合同。

九、门面返还时的状态
　  1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满第二日返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方除缴纳本身的租金外，还将缴纳租金的20%作为滞纳金。
    2、乙方按本合同约定返还该门面时，需结清费用，并经甲方验收认可，方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换
1、乙方向甲方承诺，若将门面转租必须事先以书面形式通知甲方，

征得甲方书面同意。

2、乙方在租赁期间不得将该门面承租权转让给他人或与他人承租

的门面交换使用。

十一、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
  （1） 未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的。
  （2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
  （3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。
  （4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。
 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
  （1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面10天以上的。
  （2）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面转让给第三方的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
  （1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

十二、其他条款
1、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知

对方，待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方

相应期限内的房租外，还需支付5000元违约金，反之，若乙方违约，则

甲方有权不退还租金及5000元押金。
2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补

充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
3、本合同共4页，一式两份。其中甲乙双方各执一份，均具有同等

法律效力。

出租方（甲方）：               承租方（乙方）：      
电话：                        电话：       

身份证号：                    身份证号：

签约日期：                    签约日期

 

第二篇：门面出租合同范本

门面租赁合同

出租人：                                    (以下简称甲方)

承租人：                                    (以下简称乙方)

   甲方同意将其                                    门面出租，乙方自愿承租该门面。在公平、公正、诚实互信的原则下，经协商一致，双方就租赁事宜达成以下协议。

   一、租期：经双方协商，合同约定租赁时间为     年，自      年      月     日起至      年     月      日止，合同期满后，在同等条件下乙方享有优先续租权。如合同期满或乙方中途中止合同不再承租，则甲方有权在租期结束前一个月内在该门面上打出出租广告。

   二、租金：在租赁合同期内，第一年租金按    万   仟   佰   拾   元整每年(     元/年)收取，以后的租金在此基础上按市场行情每年进行一次调整。(每次租金的交纳以甲方出具的收条为据。)

   三、租金的支付：每一年的租金在该年租期开始前    天到前    天期间一次性支付，如未按期支付，甲方可按    元/天收取相应的滞纳金，如在该年租期开始时仍未交纳租金，则甲方有权收回该门面，并视同乙方在合同期内中途中止合同，按本合同第十条条款处理。

   四、水、电、气、卫生费、设施维修费、所有相关应纳税费，均由乙方负责，如因乙方迟交引起的一切责任及后果，由乙方承担。(所有的相关收据应妥善保管，以便日后备查。)

   五、在租赁期内，乙方必须依法经营，照章纳税，遵守物业管理、工商行政管理等有关规定，并承担相关责任和所发生的所有费用。

   六、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责。

七、乙方经验收甲方门面的主体结构完好，内部设施完好齐全。在租赁期间，乙方不得损坏甲方门面的主体结构和内部设施，如有损坏，照价赔偿，合同期满，由甲方验收无损坏后，甲乙双方才能交接。

八、乙方在租赁期内如要装修，必须经得甲方的同意，同时装修不能破坏房屋的主体结构，合同期满后，所有的装修不得拆除、破坏，并无偿交付给甲方(空调及可移动的电器除外)，如有拆除、破坏，则按恢复到拆除、破坏前状态所需花费的金额，在乙方交纳的违约保证金中扣除相应的违约金。

九、乙方在任何情况下均不能将门面进行转租、转让，如中途要中止合同，或租期满后不再续租，均只能将门面交还甲方。同时在租赁期内甲方也不能私自将该门面另行出租。

十、乙方在合同期内中途中止合同，按违约处理，甲方将在乙方交纳的违约保证金中扣除两个月租金额的违约金。如乙方在合同期满后不再续租(续租必须提前两个月提出，并按本合同第三条的期限交纳租金)，但合同到期后不能按时完好的归还给甲方门面，则每推迟归还门面一天按平均日租金的三倍收取违约金。

十一、违约保证金的收取，乙方在合同签订日应支付给甲方违约保证金       元整(以甲方出具的收条为据)，如有违约，该保证金将按合同条款进行相应的扣除，如无违约，到期后凭违约保证金收条退还保证金(不计利息)。

十二、以上条款，双方共同遵守，不得违约，未尽事宜，双方另行协商解决。

十三、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。

甲        方：                          乙        方：

合同签订时间：                          合同签订时间：

合同签订时电表底数：        水表底数：

附门面设施：