商业项目合作合同范本

来源:m.fanwen118.com时间:2021.9.20

商业项目合作合同

甲方:

乙方:营销策划有限公司

甲乙双方经充分协商,基于自愿平等和诚实信用的原则,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等相关法律、法规,双方达成合作协议如下:

一、合作项目

本合同所指合作项目是指位于 路826-828号“ 国际商贸中心” 10.5万平方米的商业建筑面积,其中已建第一期商业建筑面积为5.5 万平方米,在建第二期商业建筑面积为5万平方米。

二、合作目标

通过甲乙双方合作,

三、合作期限

1、从20xx年日。

2

四、合作形式与内容

甲方依项目实际情况委托乙方负责为该项目提供总体运营管理服务,具体是指乙方受托负责对该项目从定位研究到经营管理的全程策划和执行。甲方负责提供运作条件及支持配合,作为投资方对乙方的运作有全程监控的权利与义务。

五、乙方提供服务的范围

1、项目市场调研;

2、项目可行性分析;

3、项目定位研究;

4、项目招商策划及实施;

5、项目推广宣传策划及实施;

6、项目日常的商业管理;

7、项目的品牌树造;

六、招商时间与招商保底目标

1、 招商约定时间为乙方进驻甲方项目之日起至第180天(即六个月试营业前招商期限)。

2、 保底目标为在乙方运营招商的第180天时,进驻甲方项目的服饰企业或商户所租赁的商业面

积占第一期5.5万平方米商业面积的60% 即3.3万平方米。

3、 第二期5万平方米商业面积的招商时间与保底目标同上理计算。

七、招商服务订金及支付方式

1、为体现甲方的合作诚意与经济实力,甲方预付给乙方的招商服务订金总额为人民币叁拾万元

整(RMB30万元)

2(RMB157天时,甲方预付人民币壹拾伍万元整(RMB153、 条件一次性退还甲方叁拾万元(

① 履行合同时。

② 在合同约定时间180天内未达到招商保底目标时。

4、若乙方在合同约定时间180内达到招商保底目标时,甲方预付给乙方的招商服务订金转为招

商服务费。

八、招商服务费及支付方式

1、项目合作中,甲方向乙方支付的招商服务费总额为人民币贰佰陆拾万元整(RMB260万元)。

按10.5万平方米(一、二期)商业面积计算,每平方米的招商服务费为24.8元。

2、支付方式:当乙方在合同约定时间内招商达到合同约定的保底目标60%时,开始支付招商服

务费,计算方式:(第一期达到目标的招商面积3.3万平方米)×24.8元/平方米=81.84万元,依此类推。

3、甲方凭乙方开具提供的正式税务#5@p付款。

4、第二期5万平方米商业面积的招商服务费同上理计算。

九、运作资金及支付方式

1、 乙方在运作过程中的宣传推广费用、人员工资、办公费用及其他软硬开支须提出详细计划报

甲方批准后执行。

2、 长三角地区的宣传推广费用由甲方承担,珠三角地区的宣传推广费用由乙方承担。

3、 支付方式:甲方按月直接支付给乙方派驻的招商及经营管理团队的人员的工资。办公费、差

旅等费用按甲方的报销标准与程序核销。

十、乙方派驻的招商及经营管理团队的人数与薪资待遇

1、乙方派驻的招商及经营管理团队人数,在合作的前六个月确定为六人,六个月后根据发展的

需要双方协商酌情增减人员。

2上不得超过甲方的0.54、

十一、经营目标及收益分成方式

1,免租期结束后,第一年一期一层商铺月租金20元/

7元/平方米起,第二年一期一层商铺月租金25元/平方米起,二层办公或仓储月租金10元/平方米起,第三年一期一层商铺月租金30元/平方米起,二层办公或仓储月租金13元/平方米起,三年后租金再议。二期商铺交房后另定。

2、合作期内,甲方同意该项目产生利润后,所得税后利润,甲方占60%,乙双方占40%,甲方

按季度预支付给乙方,每年年底结算该项目年利润,乙方所得季利润根据年底结算结果,多退少补。

十二、试(开)营业时间与开业要求

1、 经双方协商该项目第一期试营业的时间是20xx年5月1日前,正式开业时间为20xx年7月

1日前。第二期正式营业的时间是20xx年12月1日前。

2、 试营业时,甲方保证市场内道路、绿化、商铺简装等工程全部按时按质按量完工。若未能完

成,后延时间及因此产生的经济损失由甲方负责。

3、 试营业时,乙方保证招租率达到80%以上,正式营业时,乙方保证招租率达到90%以上。若

未能达到标准,甲方有权按差距的比例扣罚招商服务费。如试营业时假定乙方招商率为70%,则甲方的扣罚金额为(5.5万平方米×10%)×24.8元/平方米=13.64万元,依此类推。

4、 乙方招商引进的企业或商户与甲方直接签约,租赁期不得少于三年。

5、 若乙方招商引进的企业或商户在试营业时间过后,半年内出现自动退场而没有新的客户进场

的现象(非甲方原因),则乙方应退还已获得的该客户的招商服务费和利益分成金。如果出现1/3以上的客户退场而没有新客户进场,乙方除退还已获得的退场客户的招商服务费和利益分成金外,还须赔偿甲方10万元的损失。

十三、甲方的权利和义务

1、甲方有按照乙方要求提供与本项目相关文件资料的义务;

2、甲方保证所提供的所有文件资料真实、合法、有效;

3、在合作过程中,甲方有协助乙方开展工作的义务;

4、甲方有按合同约定足额付款的义务;

5少一次以书面形式向甲方汇报);

6

7

8回已支付的招商服务费。

十四、乙方的权利和义务

1、合同签定生效后,乙方有向甲方提供本合同约定服务的义务。

2、本合同签订后五天内,乙方有提交本项目运营管理服务的详细工作计划的义务,经甲方审核

同意后执行,并作为合同的附件。

3、合作期间,乙方有严格守法经营并自觉接受甲方监督的义务。

4、在不损害甲方利益和确保项目能正常运作的前提下,在合同约定的范围内,乙方在本项目策

划及具体操作过程中有自主决策权,并独力承担操作过程中可能产生的一切风险。

5、由于甲方未能按合同约定时间和数额向乙方支付乙方人员的工资、招商服务费和本项目40%

的经营利润的对应费用,乙方有权拒绝继续履行合同。

6、乙方有要求甲方提供协助、配合并按照双方确定的运营计划执行的权利。

7、合作期间,为了体现诚信合作、风险共担的宗旨,若在约定时间内未达到合同约定的保底标

准,乙方有无条件退还甲方已付给的招商服务费的义务。

8、乙方应本着节约节省的原则,严格按预算费用的标准开展工作,若确因实际需要而有超出,

则需提前向甲方报备,经甲方同意后执行,否则超出部分由乙方承担。

9、未经甲方授权,乙方不得收取入场企业或商户的任何费用。

十五、违约责任

1、在乙方正常履行合同义务的前提下,若甲方付款每延迟一天,除应向乙方足额支付约定的款

项外,还应向乙方支付以延期支付的款项为计算基准的日万分之三作为滞纳金。

2、在甲方正常履行合同义务的前提下,若乙方迟延提供约定的服务,甲方以日万分之三的比例

扣减招商服务费。

3RMB10

万元)。

十六、保密条款

13、 同时应保证采取措施防止任何泄露情况的发生。一旦发生泄

露,只要有一项证据证明一方的商业秘密是由另一方泄露的,泄露的一方即应当承担因此给

另一方造成的全部直接和间接损失的经济责任和法律责任。

3、无论本合同是否订立、续订或终止,保密条款将持续有效。

十七、不可抗力

在甲乙双方合作过程中,如出现地震、洪水、台风等自然灾害或战争、罢工等甲乙双方无法抗拒、无法避免、无法克服的客观情况,则延长履行本合同的期限,延长期相当于事故所影响的时间。任何一方无权以上述理由终止本合同。遭遇不可抗力的一方应于事故发生之日起5天内以书面方式通知对方,并于15天内将有关部门出具证明文件提交对方确认。双方应立即友好协商决定如何执行本合同。如不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行,甲乙双方均免除其不能履

行全部或部分合同的责任。

十八、合同的变更

对本合同约定的内容、附件及双方书面确认的其它文件的任何变更、增减都必须以双方友好协商,由双方签署书面文件并加盖公章,作为本合同的组成部分,与本合同同具有法律效力。

十九、本合同未尽事宜,双方可签订补充协议。本合同的附件、补充协议及双方书面确认的文件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。

二十、合同争议的解决

本合同在履行过程中所产生的争议,双方应当本着求同存异,努力推进项目进展的角度出发,尽量协商解决争议。协商不成,交项目所在人民法院审理。

均具有同等法律效力。

二十二、说明:

甲方:有限公司

地址:

授权代表:

乙方:营销策划有限公司

地址:

授权代表:

银行帐户:户 名:

开户行:

帐 号:

合同签订日期:20xx年 月 日。

以下附件由乙方提供,双方讨论通过后作为合同的不可分割的一部分:

附件(一):《项目的经营定位与业态设计》

项目的经营定位与业态设计初步建议:

从该项目的具体情况及项目周边商圈的实际条件出发,根据本公司的专业判断和客户资源优势,对该项目的经营定位和业态设计提出如下建议:

1、 市场平台。

2、

3、

附件(二):

附件(三):

附件(四):《合作前六个月推广宣传费用预算》

附件(五):《合作前六个月,乙方正常履行合同的工作进程表》

业态定位:专业的服饰商业市场定位:辐射全国及全球。


第二篇:20xx项目合作合同范本下载(正规版) 1800字

2015项目合作合同范本下载(正规版)

甲方:

住 所 地:

法定代表人:

项目联系人:

联系方式

通讯地址:

电 话:

传 真:

电子信箱:

乙方:

住 所 地:

法定代表人:

项目联系人:

联系方式

通讯地址:

电 话:

传 真:

电子信箱:

丙方:

住 所 地:

法定代表人:

项目联系人:

联系方式

通讯地址:

电 话:

传 真:

电子信箱:

本合同合作各方就共同参与研究开发 项目事项,经过平等协商,在真实、充分地表达各自意愿的基础上, 根据《中华人民共和国合同法 》的规定, 达成如下协议,并由合作各方共同恪守。

第一条 本合同合作研究开发项目的要求如下:

1. 技术目标:

2. 技术内容:

3. 技术方法和路线:

第二条 本合同合作各方在研究开发项目中,分工承担如下工作: 甲方:

1. 研究开发内容:

2. 工作进度:

3研究开发期限:

4. 研究开发地点:

乙方:

1. 研究开发内容:

2.工作进度:

3研究开发期限:

4. 研究开发地点:

丙方:

1. 研究开发内容:

2. 工作进度:

3研究开发期限:

4. 研究开发地点:

第三条 为确保本合同的全面履行,合作各方确定,采取以下方式对研究开发工作进行组织管理和协调:

第四条 合作各方确定,各自为本合同项目的研究开发工作提供以下技术资料和条件:

甲方:

乙方:

丙方:

本合同履行完毕后,上述技术资料和条件按以下方式处理:

第五条 合作各方确定,按如下方式提供或支付本合同项目的研究开发经费及其他投资:

甲方:

1. 提供或支付方式:

2. 支付或折算为技术投资的金额: 。

3. 使用方式:

乙方:

1. 提供或支付方式:

2. 支付或折算为技术投资的金额:

3. 使用方式:

丙方:

1. 提供或支付方式:

2. 支付或折算为技术投资的金额:

3. 使用方式:

第六条 以提供技术为投资的合作方应保证其所提供技术不侵犯任何第三人的合法权益。如发生第三人指控合作一方或多方因实施该项技术而侵权的,提供技术方应当

第七条 本合同的变更必须由合作各方协商一致,并以书面形式确定。但有下列情形之一的,合作一方或多方可以向其他合作方提出变更合同权利与义务的请求,其他合作方应当在日内予以答复;逾期未予答复的,视为同意:

1.

2.

3.

4.

第八条 未经其他合作方同意,合作一方或多方不得将本合同项目部分或全部研究开发工作转让给第三人承担。但有下列情况之一的,合作一方或多方可以不经其他合作方同意,将本合同项目部分或全部研究开发工作转让给第三人承担: 1.

2.

3.

合作一方或多方可以转让的具体内容包括:

第九条 在本合同履行中,因出现在现有技术水平和条件下难以克服的技术困难,导致研究开发失败或部分失败,并造成合作一方或多方损失的,合作各方约定按以下方式承担风险损失:

1.

2.

3.

合作各方确定,本合同项目的技术风险按 方式认定。认定技术风险的基本内容应当包括技术风险的存在、范围、程度及损失大小等。认定技术风险的基本条件是:

1. 本合同项目在现有技术水平条件下具有足够的难度;

2. 乙方在主观上无过错且经认定研究开发失败为合理的失败。

一方发现技术风险存在并有可能致使研究开发失败或部分失败的情形时,应当在 日内通知其他合作方并采取适当措施减少损失。逾期未通知并未采取适当措施而致使损失扩大的,应当就扩大的损失承担赔偿责任。

第十条 在本合同履行过程中,因作为研究开发标的的技术已经由他人公开(包括以专利权方式公开),合作一方或多方应在 日内通知其他合作方解除合同,逾期未通知并致使其他合作方产生损失的,其他合作方有权要求予以赔偿。 第十一条 合作各方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下:

甲方:

1. 保密内容(包括技术信息和经营信息):

2. 涉密人员范围:

3. 保密期限:

4. 泄密责任:

乙方:

1. 保密内容(包括技术信息和经营信息):

2. 涉密人员范围:

3. 保密期限:

4. 泄密责任:

丙方:

1. 保密内容(包括技术信息和经营信息):

2. 涉密人员范围:

3. 保密期限:

4. 泄密责任:

第十二条 合作各方确定按以下方式交付研究开发成果: 甲方:

1. 研究开发成果交付的形式及数量:

备注:(本合同由法斗士网整理提供,法斗士网律师搜索比价平台!)

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