招商代理合同样本

企业电子商务(咨询)委托合同书

甲方(委托方)： 公司

乙方(受托方)：深圳市XXX商务咨询有限责任公司

为了甲方 ，根据国家有关法律、法规，甲、乙双方本着互相配合、讲求实效、诚实信用的原则，就甲方委托乙方完成“ ”的有关事宜，签订本合同书。

一、电子商务策划(咨询)项目

1.

2.

二、委托项目进度

策划工作分为两个阶段：

1. 第一阶段：针对网站用户市场的调查、诊断和策划，并对整体项目进行初步诊断和定位，双方沟通达成共识后进入第二阶段，本阶段完成供双方沟通用的《 》的中期汇报演示文本，限期为自合同书生效之日起xx至xx个工作日。

2. 第二阶段：在甲方认可乙方对项目得出的定位主体的前提下，如果客户没有网站的，我们可以进行网站的开发;有网站的，我们根据最终双方在认可的基础上，完成《 》，并对其网站进行重新改造定位，限期为xx至xx个工作日。

1

上述工作在程序上顺延，总体累计时间不超过 个工作日。

三、合同金额及付款方式

1. 网站的调查、诊断费用为x万元人民币( ￥x0000元)。

1)合同签订之日起2日内，甲方向乙方支付策划费用的50% 作为预付款，即人民币x万元(￥x0000元)。

2)乙方完成项目一整体策划方案后，通过正式的演示文稿，向甲方当场做出演示讲解，甲方认可后2日内，甲方足额支付策划费余款人民币x万元(￥x0000元)，乙方方能将《 》的正式文本交付甲方。

2.乙方交付项目一诊断定位方案后，如果甲方需要乙方进行进一步的实施操作，甲方需要向乙方支付操作实施费用x万元人民币(￥x0000元)

1)实施操作费用包括网络推广服务费用(google关键词购买费用、网络基本服务费用)

四、甲方责任与权利

1.甲方须指派专人(须书面制定)，作为联络人，负责与乙方联络并协助乙方工作;

2.为乙方工作及时提供所需的背景资料和信息;

3.为乙方各阶段成果提出建议性要求，并在审定通过后及时给予书面确认;

4.及时向乙方支付报酬;

5.如果就委托项目内容、期限做出原则性改变的决策，应及时通知乙方，并采取适当措施，便于乙方及时调整工作。

五、乙方责任与权利

1.由 担任专家组总负责人，指派专人担任专门联络人;

2.按进度计划完成各阶段任务，保证质量，及时与甲方沟通;

2

3.按甲方提出的指导性要求修改和完善各阶段策划成果;

4.保守甲方的商业机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本合同履行过程中涉及的保密内容。

六、成果归属与冠名宣传

1.成果归属甲方所有;

2.乙方在保守甲方项目相关商业机密的前提下，对成果有冠名宣传的权利。

七、违约责任

由于甲方原因致使本合同无法履行或中断，应承担违约责任，并支付当期款项;

八、合同终止

1.本合同履行完毕自动终止;

2.一方违约并承担责任后自动终止;

3.任何一方无权单方面要求中止。待双方协商一致后，签订终止协议。

九、合同争议

本合同履行过程中出现争议时，甲、乙双方友好协商解决，并以补充协议形式载明，协商不成时，任何一方可向人民法院起诉。

十、合同有效期

本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份(本合同附件为本合同有效组成部分)同具法律效力，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起，仅视为达成策划意向;自甲方支付第一笔款项xx万元到达乙方账户之日起，本合同正式生效。

甲方： (公章)

法定代表人： (签字)

地址： 省 市 区 街(路) 号 邮编：

3

电话：

乙方：深圳市XXX商务咨询有限责任公司(公章) 法定代表人： (签字)

地址： 邮编：

开户行：

账 号：

电 话：

签约地：

4

 

第二篇：招商合同样本125189930

销售、招商及商业经营顾问服务合同

甲方： （以下简称甲方）

乙方： （以下简称乙方）

本着互惠互利和诚实信用的商业原则，甲乙双方就甲方委托乙方对甲方开发建设的常州市武进购物中心项目商业部分的进行销售、招商及商业经营顾问服务事宜达成一致，自愿订立本合同。合同具体内容如下：

第一条：服务概况

地址：。

合同服务对象：（以下简称“项目” ）

常州市武进购物中心可销售面积约_______________平方米。

常州市武进购物中心可招商面积约_______________平方米。

合同委托内容：

甲方委托乙方针对甲方开发的以上服务对象进行商业销售、招商及商业经营顾问服务。

第二条：项目服务周期及达成目标

合同总服务期（销售、招商及商业经营顾问服务）共25个月：从____年__月__日至____年__月__日止，其中：

一、 销售执行服务期共17个月：从20xx年07月01日至20xx年12月01日止。

此服务期共分为两个阶段：

第一阶段：

销售前期准备工作共5个月：从20xx年07月01日至20xx年12月01日止。

此阶段工作目标：

1、 完成对合肥区块的商业调研，拟定项目媒介推广计划。（包含媒介推广策略、推广

费用预估等）

2、完成对项目营销推广计划（包含针对项目的商业包装建议、招商和销售策略建议、

招商和销售价格建议租售比例划分、销售团队组建计划、建筑配套调整建议等）。

3、完成对项目商业部分整体包装策划、文案和广告包装、文宣用品平面设计等广告

执行工作。

4、完成对项目现场招商和销售中心包装设计工作。

5、完成项目招商、销售所有相关文件的准备，包括相关招商业态针对商家的合肥市

场竞争和发展专项调研报告。

第二阶段

销售执行工作共12个月：从20xx年12月01日至20xx年12月01日

此阶段启动的前提条件：

1、20xx年12月01日前，甲方完成对销售、招商服务中心的形象包装及装修工作。 2、20xx年12月01日前，甲方完成对乙方提报的第一阶段内容确认工作，明确表示乙方可按照方案执行后续工作。

此阶段达成的目标：

在招商销售执行工作截至时，即20xx年12月01日时，乙方完成项目销售至少达到总销售面积的70％。

二、 招商执行工作共18个月：从20xx年12月01日至20xx年06月01日止

此服务期共分为两个阶段：

第一阶段：

首期正式对外招商期共12个月：从20xx年12月01日到20xx年12月01日止 此阶段的达成的目标：

1、在首期正式对外招商期工作截至时，即20xx年12月01日时，乙方完成项目招商至少达到总招商面积的50％。

2、本项目商家整体正式开业目标时间初步定于20xx年3月底前，经由甲方认同后确定具体时间。

第二阶段：

正式对外招商期共6个月：从20xx年12月01日到20xx年06月01日止

此阶段达成的目标：

1、在正式对外招商期工作截至时，即20xx年06月01日止，乙方完成项目招商面积至少达到总招商面积的80％。

三、商业经营顾问服务执行工作时间共10个月：从20xx年10月01日到20xx年08月01日止。

此阶段的达成的目标：

1、实现项目的补商调整，落实最终的业态定位和商业布局规划；

2、实现甲方经营管理团队的后期正常运作和与乙方工作最终的全面交接。

第三条：服务费用

一、 服务费用收费标准

1、 销售佣金收费标准

? 甲乙双方经过签字盖章后的销售均价、价格体系表及销售折扣使用规范为甲方支付

销售佣金及乙方收取销售佣金的唯一标准，乙方不得在甲方未正式书面确认的前提下对客户进行任何提价或者降价承诺。甲方经书面确认的提价或者降价方案，乙方不承担任何法律责任。

? 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中所约定房产的代

销即告完成，即可获得总销售额的3％作为乙方的销售代理佣金。超出甲乙双方

约定的销售均价及销售价格体系的，甲方获得销售额溢价的80％，乙方获得销售额溢价的20％。

? 合同签订后，因甲方或者客户方原因造成的退房等纠纷，乙方不承担任何法律责任，

也不退还所得销售代理佣金。经人民法院认定是因乙方工作失误造成客户方退房

的，乙方将承担相应法律责任并原价退还该房屋的销售代理佣金。

2、招商佣金的收费标准

? 甲乙双方经过签字盖章后的租金价格表及租金折扣使用规范为甲方支付招商佣金

及乙方收取招商佣金的唯一标准，乙方不得在甲方未正式书面确认的前提下对客

户进行任何优惠或者降价承诺。甲方经书面确认的优惠或者降价方案，乙方不承

担任何法律责任。

? 甲方在正式租赁合同签订后，乙方对该租赁合同中所约定房产的招租即告完成，

招商佣金为：120元/平方米。

? 合同签订后，因甲方或者客户方原因造成的退租等纠纷，乙方不承担任何法律责

任，也不退还所得招商佣金。经人民法院认定是因乙方工作失误造成客户方退租

的，乙方将承担相应法律责任并原价退还该房屋的招商佣金。

3、商业经营顾问期收费标准

? 从20xx年10月01日到20xx年08月01日止，商业经营顾问服务费用为每月人

民币肆万（RMB：40，000）元整。

? 在20xx年12月01日到20xx年08月01日止，本项目“商业补商和经营辅导期”

内，如甲方需要乙方对剩余商铺进行销售的，甲方按销售总额的3％向乙方支付销售佣金。

? 在20xx年06月01日到20xx年08月01日止，本项目“商业补商和经营辅导期”

内，如甲方需要乙方对剩余商铺进行补商的，甲方按壹佰贰拾元（RMB：120）每平方米支付乙方相关补商佣金。

二、服务费用支付方式

1、甲方在本合同签订后的第七个工作日内向乙方支付合同首期启动资金，共计人民币叁拾万（RMB：300，000）元整；此启动资金不在后续的销售、招商及商业经营顾问服务费中扣除，但是乙方将对本合同内的物业进行策划、包装等执行工作。

2、从20xx年12月01日至20xx年06月01日，乙方客户服务人员于每月第一个工作日内将上月销售和招商所获的代理佣金（包含溢价部分佣金）清单递交给甲方，甲方在收到此清单后的五个工作日内将上月代销佣金支付给乙方，乙方在收到款项后的五个工作日内，将收到代销佣金相应数额的#5@p开具给甲方。

3、从20xx年10月01日到20xx年08月01日止，乙方每三个月向甲方收取一次商

业经营顾问服务费用，每次共计人民币拾贰万（RMB：120，000）元整，甲方于收取服务费当月的第五个工作日内向乙方支付三个月经营顾问服务费用共计人民币拾贰万（RMB：120，000）元整，乙方在收到服务费用的第五个工作日内将收到服务费用相应数额的#5@p开具给甲方。

4、从在20xx年12月01日到20xx年08月01日止，乙方对剩余商铺进行销售的，乙方客户服务人员于每三个月（一个季度）的第一个工作日内将上月销售所获的代理佣金（不包含溢价部分佣金）清单递交给甲方，甲方在收到此清单后的五个工作日内将上月代销佣金支付给乙方，乙方在收到款项后的五个工作日内，将收到代销佣金相应数额的#5@p开具给甲方。

5、在20xx年06月01日到20xx年08月01日止，乙方每三个月向甲方收取一次补商费用，甲方于收取服务费用当月的第一个工作周内向乙方支付补商佣金。

三、服务费用的考核

1、销售费用的考核

? 在销售执行工作截至时，即20xx年12月01日时，乙方完成项目销售少于总销售

面积的70％的，甲方按照未售面积乘以双方确认的未售面积对应的销售价格体系

的总和的1.5％要求乙方赔偿，乙方在收到甲方要求赔偿清单的第五个工作日内向

甲方支付赔偿数额，但此赔偿数额小于等于甲方20xx年12月01日前收到所有销

售佣金的总和，超过甲方20xx年12月01日前收到所有销售佣金的总和的部分，

乙方不支付任何赔偿。

? 在销售执行工作截至时（包含工作截至前），即20xx年12月01日时（包含2009

年12月01日前），乙方完成项目销售大于总销售面积的70％的，超出部分甲方按

照超出部分面积乘以双方确认的超出部分面积对应的销售价格体系的总和的

4.5％给予乙方奖励。此奖励支付方式按照第三条第二项执行。

2、招商费用的考核

? 到20xx年06月01日止，乙方完成项目招商面积少于总招商面积的80％的，甲方

按照未招商面积乘以60元/平方米的总和要求乙方赔偿，乙方在收到甲方要求赔偿

清单的第五个工作日内向甲方支付赔偿数额，但此赔偿数额不超过乙方前期招商佣

金总和。超过甲方20xx年06月01日前收到所有招商佣金的总和的部分，乙方不

支付任何赔偿。

? 到20xx年06月01日止（包含工作截至前），乙方完成项目招商面积大于总招商面

积的80％的，超出部分甲方按照超出部分面积乘以180元/平方米的总和给予乙方

奖励。此奖励支付方式按照第三条第二项执行。

第四条 甲方的权利和义务：

第一款 向乙方提供有关本项目的真实完整的信息，并向乙方提供与本项目相关的各种文件和资料。因甲方提供信息的真实性造成的损失由甲方承担责任。

第二款 甲方提供招商现场接待中心，负责解决乙方工作人员在项目现场的临时办公和现场工作就餐（中餐）。

第三款 甲方应及时按合同足额向乙方支付各项费用。

第四款 乙方负责现场咨询、看房、租赁合同洽谈等工作，甲方负责合同盖章、收款、交房、办产权证等工作。

第五款 甲方应确保租赁的物业具有确定合法有效的权属关系并兑现向客户的全部承诺。

第六款 本项目销售、租赁的所有款项，包括定金、租金及其他费用均由甲方收取，并出具甲方的收据或#5@p。

第七款 配合乙方的销售招租工作，做好当地的商家及有意向经营者的登记工作；协调各方面的关系。

第八款 甲方有义务在该项目后续的对外宣传资料和发布广告中注明乙方是该项目的代理销售、招商及商业经营顾问服务公司。

第九款 本项目招商完成后的商业经营管理人员、商业物业管理、维护和物业保安、保洁人员由甲方自行负责。

第十款 甲方指定乙方为独家销售代理及招商公司。

第十一款 为提高双方项目工作效率，甲方特指定： 为其全权代表与乙方沟通，负责具体工作任务下达、工作方案和工作报告的审定和签收，同时协助乙方款项的按时结算。 第十二款 因本项目宣传所产生的所有活动执行、媒介宣传等费用均由甲方承担。

第五条 乙方的权利和义务：

第一款 20xx年09月01日后，在现场招商服务中心形象包装和内部装修完成交付使用后，乙方将派驻销售及招商执行人员常驻合肥项目现场，相关人数双方另行确定。现场招商服务中心的形象包装、室内装修和基本办公设备。

第二款 乙方可在各类乙方宣传资料和乙方对外发布媒体上（报纸、杂志等）注明乙方是该项目的代理销售、招商及商业经营顾问服务公司。

第三款 乙方应与甲方保持紧密联系，尽职尽责为甲方服务，按时、按质、按量完成甲方委托的相关工作，并为甲方资料保密。

第四款 保守甲方的商业机密，妥善保管和使用甲方提供的商业数据资料，并尽保密之责，未经甲方同意不得公开或泄露给第三方。

第五款 乙方应对其提供的所有信息或资料的可靠性、合法性负责，如因资料的知识产权或其他原因引起任何法律问题，责任须由乙方自行承担。

第六款 若甲方未能按本协议规定的时间内付讫有关款项，乙方保留暂停相关工作的权利。

第七款 为提高双方项目工作效率，已方特指定： 为其全权代表与乙方沟通，负责与甲方进行工作方案、工作计划的沟通，负责服务费用的催收等工作。

第六条 合同的终止和变更：

第一款 甲乙双方若因情势重大变化等他故，经协商后同意提前终止本合同的，双方应结清服务费和各种费用，办理相关文件、资料的移交手续。

第二款 与本合同有关或因本合同产生的未尽、未及事宜，经双方协商同意后可签订变更或补充合同、协议，并与本合同具有同等法律效力。若与本合同有内容冲突或不一致的，应以补充合同、协议为准。

第七条 违约责任：

第一款 甲、乙双方的任何一方若要提前终止双方的合作关系，应提前一个月以书面形式通知对方，并获得对方同意，否则视为违约。违约方除支付对方相关费用和损失外，需另行支付对方伍拾万（RMB：500，000）元违约金。

第二款 甲方不按本合同约定向乙方结算服务费的，每逾期一天，按应结额的3‰向乙方支付逾期违约金。逾期时间累计超过壹个月，乙方有权单方面终止、解除本合同。

第三款 乙方除不可抗力原因外，因工作考核未完成而产生的赔偿金，需按本合同约定向

甲方支付，每逾期一天，甲方可按应结额的3‰扣除乙方服务费用。逾期时间累计超过壹个月，甲方有权单方面终止、解除本合同，乙方支付甲方违约金伍拾（RMB：500，000）万元整。

第八条 附则：

第一款 本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商并另行签订补充合同。

第二款 本合同经甲、乙双方代表签字，甲乙双方盖章后即生效。

第三款 本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

第四款履约过程中发生争议，双方可通过协商解决，协商不成，可提请甲方所在地法院。

甲

乙方：

法定代表人或授权人： 法定代表人或授权人：

签约时间：20xx年 月 日 签约时间：20xx年 月 日 开户行：

帐号：

方：