项目投资意向书

投资方简介：

投资方向：养殖业

投资地点：万胜永乡境内

预计投资规模：1500万元

万胜永乡养殖业总体情况：

目前万胜永乡现有：

肉羊养殖场（存栏200只以上）8个，肉羊存栏量2200只，各行政村基本都有分布；

肉牛养殖户7个（存栏15头以上），存栏140头，主要分布于干沟尧村和万胜永村。

生猪养殖户11个（存栏20只以上），共存栏420头，主要分布于万胜永村和辛房村。

目前我乡尚无规模化的肉鸡、蛋鸡养殖场和奶牛养殖场。其他成规模的特色养殖场也尚处于谋划阶段。

可以说万胜永乡的畜牧业尤其是现代化的面向市场的规模养殖基本处于起步阶段，考虑到万胜永乡得天独厚的畜牧业发展优势，可以说是广阔天地，大有作为。

前景分析：

受近年我国普遍的禁牧封育政策影响，一直以来北方普遍依赖的牲畜散养形式受到严重打击，牛、羊等草食品种供应量急剧萎缩，价格一路高企。可预见的相当长的时期内，这些政策都将实行下去，而规模化的养殖受资金、场地、技术和信息等因素制约，短时间内很难补齐因禁牧造成的牲畜存栏量下降。因此，现在基本上处于畜产品的供不应求状态，反应在市场上就是价格的不断上涨。同时，随着经济水平的提高，肉、蛋、奶等畜产品在日常消费中的比例会不断提高。快速扩大的市场对规模化养殖来说是一个好消息，无论从资金、技术、防疫、品种改良和市场渠道上来讲规模化养殖的竞争力都远强于散户养殖。

万胜永乡养殖业发展优势：

成本优势：万胜永乡地广人稀，发展养殖业的征地成本很低，同时由于人均占有草场和土地等资源非常丰富，可就近大面积种植或收购饲草和饲料，运营和运输成本都很较低。加之万胜永属于坝上地区，气候适宜养殖业，万胜永乡相对封闭的地理位置环境对防疫也较有利。新建的御大线将为产品运的输提供良好保障，较内蒙古地区牧场而言，万胜永距京津等市场的距离都近得多，有利于节约运输成本。

政策优势：万胜永是我县不多的将养殖作为主打产业支持的乡镇，舍饲养殖已列入我乡十二五规划，在土地供应、项目

立项、资金筹集、行政审批及税收上都有大力度的政策支持。乡政府也会以全心全意的服务在这态度支持投资企业的发展。

规模化效应：产业链的最终形成有赖于产业的规模化发展，只有规模才会产生效益。作为我乡的主打产业，养殖业将在未来的一到五年内在我乡形成百花齐放的局面（目前已经在建的养殖项目达5个以上，建筑面积超5000平方米），养殖业的规模化发展将使投资者的运营成本逐步降低，收益逐步增加，并有利于养殖、屠宰、加工、冷藏、运输一条龙的完整产业链。

风险评估：

养殖业可能存在的风险主要源于以下几方面：

1. 现金流：养殖业的投入产出周期基本都在一年以上，因此，

有计划的持续的资金投入、合理配置资金的使用和规模、确保足够的现金流是防止资金链断裂的根本保障。

2. 防疫：养殖技术、防疫是养殖业面临的最大问题，是许多

养殖场亏损的最大原因，但对于正规的养殖企业来说，这些也正是竞争的核心所在。掌握必要的技术，按规定科学地做好防疫工作是养殖业成功的基石。

3. 品种：选择一个合适的品种是养殖成功与否的一个重要因

素，建议加强前期考查，确认品种的属地适应性，产出率、免疫能力、市场反馈等。

4. 市场：市场是一只无形的手，所有的产业成功与否最终都

要经过市场的检验，而反映在正常市场上即“价值决定价格”、供求关系、市场投机、信息透明度等都会影响到产品在市场上的地位。因此，掌握必要的市场信息，合理确定养殖定位，规避产品“同质化”带来的恶性竞争，建立稳固的销售渠道（如与大型商贸企业、批发市场或超市等实现农超对接）或进入深加工环节，都是主动的应对和规避市场风险的有效手段。

 

第二篇：合众蔬菜项目投资意向书标准

成立扶绥县无公害蔬菜基地

投资意向书

意向投资者：扶绥县合众生物科技有限公司

二○##年四月二十五日                                                                       
目   录

一、投资意向概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

二、拟投资理由 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

（一）、扶绥县有充足的土地资源．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

（二）、扶绥县有良好的气候、温度条件  ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

（三）、扶绥县有良好的投资环境      ． ．．．．．．．．．．．．．．．．． ．6

三、扶绥县及周边的蔬菜情况  ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

（一）、扶绥县蔬菜消费情况       ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

（二）、周边县城的蔬菜消费及种植情况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

(三)、扶绥县蔬菜的种植及供应情况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

（四）、我公司投资农业项目的优势．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

四、投资企业情况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

（一）、公司概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

（二）、公司基本做法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

（三）、公司人才结构．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

（四）、公司文化．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

（五）、企业预计投资规模  ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

五、意向项目地块初步分析  ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

（一）、意向地块基本情况 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

1、意向项目名称 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

2、地块位置  ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

3、用地指标  ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

4、蔬菜基地要求  ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

（二）、意向地块的经济测算 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

1、成本．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

2、土地成本与利润．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

六、立项所需的前期费用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

一、投资意向概述

扶绥县位于广西壮族自治区西南部。地跨东经105°31′至106°5′，北纬22°55′至23°32′。东及东北部与靖西县相连，南及西南部与越南社会主义共和国高平、河江两省接界，西及西北部与云南省富宁县接壤。东从坡荷乡照阳关起，西至百都乡白云山止，横宽直线距离38公里；                                                                       

高平48公里，距越南首府河内200多公里。那坡县有20万人口，人们的基本生活蔬菜基本是靠田东田阳及其他县份供给，那坡县城附近没有相当规模的蔬菜基地。其次那坡农民收割后进入冬天基本把土地闲置，我们有可把冬闲土地利用起来，把冬菜发展好。能够满足那坡县城及各乡镇的蔬菜供应。

　　二、拟投资理由

（一）、扶绥县有充足土地资源

       扶绥县有合适种植蔬菜的土地面积约60万亩,有足够多的良好土地为生产优质的蔬菜提供很好的保障，有近4-5个月的冬闲土地可以提供种植蔬菜。

(二)、扶绥县有良好的气候、温度条件

那坡地跨东经105°31′至106°5′，北纬22°55′至23°32那坡县属于亚热带季风气候。一年四季受极地气团、热带气团和赤道气团的影响，天气变化无常。有春、夏、秋、冬四季之分。如按五天滑动平均气温低于10℃为冬天，10℃至22℃为春、秋天，22℃以上为夏天，则历年平均春天有89天，夏天95天，秋天118天，冬天63天。境内有两个不同的气候类型：南部的平孟、百合、百南等乡镇立春前后便可播种早稻和田玉米；北部的坡荷、龙合乡和城厢镇永靖、永平、合群、吞岭、弄力等则要等到惊蛰前后才能春种，农事时间相差两个节气。按海拔高度不同，全县大致可分为三个气候区：

低山气候区    包括南部及北部定业一带，海拔500米以下，年平均气温在20℃以上，日平均气温大于或等于10℃的积温为6737℃至7539℃，夏长冬短，光照充足，极少霜，为炎热河谷气候。百南沿河一带，1965年7月极端最高气温达43.6℃，1974年1月极端最低气温为零下1.5℃。

中山气候区    主要分布在城厢镇、德隆乡的一部分地区，海拔500米至1000米之间，年平均气温17℃至20℃，如平均气温等于或大于10℃的积温为5720℃至6737℃，四季较分明，时有霜雪。1958年6月2日、1966年5月12日测得极端最高气温35.5℃，1975年12月30日，测得极端最低气温零下4.4℃。

高山气候区    主要分布在北部的坡荷、龙合乡和城厢镇的一部分地区，海拔1000以上，年平均气温低于17℃，日平均气温等于或大雨10℃的积温为5065℃至5720℃，冬寒夏温，霜雪常见。1979年7月测得极端最高气温31.6℃，1974年1月测得极端最低气温零下5.6℃。

（三）扶绥县有良好的投资环境

     1、    

2、

     3、

     4、中共扶绥县委、扶绥县政府、县农业局等相关部门非常支持蔬菜项目的推进。

     5、    品牌及相应旅游产业的品牌。

   

三、扶绥县及周边城市的蔬菜情况

      扶绥县普遍不怎么种植蔬菜，没有以商业性质的来种植蔬菜，更没有以大棚形式来种植蔬菜，基本是农户各家各户自己种植自给。冬天收割完后也把土地闲置，没有要把土地改种蔬菜的习惯。

  （四）我公司投资种植蔬菜的优势

      1、无公害种植，专业化种植、标准化种植。

      2、在扶绥县一定区域建设基地生产蔬菜，直接减少了从外地进购蔬菜的运输成本费用，同时又带动当地区域内农民工及相关产业一条龙式经营，坚固当地农业产业的稳定程度，完善市场经济构成。

          这也就意味着创造了更多的就业岗位，有助于解决小范围就业问题。

四、投资企业情况

（一）公司概况

合众生物科技科技有限公司是一家集农业科研、农业技术推广、现代农业技术实施、农业无公害技术推广、蔬菜种植及实施、加工、保鲜、腌制、咨询、服务、销售为一体的现代农业企业。滴灌设计、施工。

公司坚持“绿色果蔬领潮流、创新创优永追求”的方针，狠抓现代农业技术改造和学习。拥有农业自动降温系列的技术优势。公司将采用“公司+科技+订单基地+示范基地+农户”的经营管理模式，建立符合扶绥县的农业科技示范区和100以上亩的蔬菜基地。这些基地作为无公害蔬菜生产基地，通过专业化品种生产，基地良种覆盖率达90%，无公害蔬菜生产商品率80%，无公害蔬菜加工率70%，基地的标准化生产率达到90%。

公司根据生态学和循环经济原理，大力开展环境保护及资源的综合开发，开发利用畜禽养殖、沼气生产、智能化大棚、微滴灌节水技术等应用于一体，建成消耗最少，产出最多，物质多级循环利用，无废弃物排

（二）、公司的基本做法

群众把土地以租赁的形式流转租给公司统一经营，公司聘请群众参与种植经营，达到双赢的目的。基地主要以生产高效、优质、无公害甜蔬菜、豆类、叶类菜、甜玉米等蔬菜为主，在充分尊重当地群众的基础上，按照“依法、自愿、有偿”的原则，组织100-300亩良好土地，我公司采取“公司+基地+农户”的模式，蔬菜基地采取行政推动、科技促动、市场拉动、龙头企业带动、加工技术服务等措施推动蔬菜基地的发展，以科学种植推动“放心菜”的生产。
     首先是经营模式现代化。按照市场机制引导农民进行土地使用权流转，从农民手中流转土地。由公司出资投入基地基础建设和农业现代化设备设施建设，实行统一经营管理，规模化、标准化生产，以生产高效、优质、无公害蔬菜为主，发展养殖业为辅，综合利用玉米秸秆和蔬菜边角料饲养水奶牛和肉猪，利用猪、牛粪生产沼气，再利用沼气液浇灌蔬菜，生产无公害蔬菜，实行生态循环生产，推广农业高效立体种养模式。

其次是经营理念现代化。采用大棚建设、大棚防虫、防虫治病杀虫灯、配方施肥、无害化生产等科学种植手段，倡导精品农业概念和用工业化理念经营管理现代农业生产，创新管理机制和运作模式，以基地带农户为形式，实现产前、产中、产后全程一体化服务，提高土地利用率。

第三是品种选择优质化。以市场为导向，选择青椒、甜菜心、甜芥菜、番茄、豆类、甜黄瓜、茄瓜、甜玉米等蔬菜品种种植，养殖类：以麻鸭、优质品种鹅和鸡等有辅。以质量抢占市场份额，争创名牌产品。

和谐企业的创建是推动企业持续、稳定、健康发展的有效途径。在实际工作中，我们着力推进和谐企业创建工作与企业经营管理工作的有机融合，促进了创建工作与企业发展的良性互动、同步推进。

完善组织体系,基地以总经理任组长，各职能部门负责人为组员。并依据相关要求查漏补缺成立安全生产领导小组等、明确工作职责，并将创建工作纳入公司年度整体工作目标。

     （三）公司人才结构

       公司管理体系设立部门6个，管理人员具有大学本科学历以上。除此之外，我公司职工中高级技师5名，技师7名。设立专业的设计团队、研发团队、工程业务团队、营销团队与宣传团队。

（四）公司文化

企业使命：为客户提供优质产品和服务并影响他们的行为。

在此过程中，成为卓越的企业并创造机会。

企业核心价值观：追求卓越　人文精神　研究精神　信任/共赢　企业家精神

企业经营管理原则：员工成长原则，客户至上原则，创新原则，精英原则

 　　

（五）公司预计投资规模

      扶绥县合众科技有限公司预计在扶绥县建设蔬菜生产基地，预建规模300-500余亩，投资200-300万元以上，招收员工50余人，第一期100亩，投资30万元左右。预计在20##年建成规模化得无公害蔬菜生产基地，作为公司在扶绥县市场的新的核心基地。预计年生产2500吨-4000吨新鲜无公害蔬菜，销售总额预计达到1000万，年创税预计50万以上。

五、意向项目地块初步分析

（一）、意向地块基本情况

1、意向项目名称

 扶绥县合众科技有限公司无公害大棚蔬菜

扶绥县合众农业种养一体化合作社

2、地块位置

意向项目地块：在扶绥县城附近

3、用地指标

   性质：无公害蔬菜基地建设，农业种养一体化等农业发展。

   计划用地：初期100-300亩。公司规模化后用地要求500以上。

   计划用地时间：15-25年，以租凭形式或合股形式发展。

4、蔬菜基地要求：

    （1）、生产基地建设用地原则上应符合扶绥县农业规划，新建必须集中连片必须50亩以上，能有100-300亩连片更理想。其中：大棚使用面积不低于35%亩；
　　（2）、基地水利、电力、交通等条件良好。 
　　（3）、基地土壤、水、空气等符合无公害蔬菜种植要求。 
　　（4）、基地用地地势平坦，适宜搭建大棚。 

    （5）、基地租期要求15-25年以上。

（二）、意向地块的经济测算

1、土地成本

   土地租金控制在500元/亩/年以内。

2、建设成本测算（略）

六 、立项所需的前期费用  （略）

扶绥县合众生物科技有限公司

二〇##年四月二十五日