xxxxxxxxx有限公司

拟以机器设备抵押贷款项目

资产评估报告书 xx评报字（2011）第004号

南阳市xx资产评估有限责任公司 二○一一年三月

目 录

关于评估报告的声

明…………………………………………………2 资产评估报告书摘

要…………………………………………………3 资产评估报告

书………………………………………………………5

一、委托方、产权持有方及评估报告其他使用方 ………………5

二、评估目的 ………………………………………………………5

三、关于评估对象及评估范围的说明 ……………………………5

四、价值类型及其定义 ……………………………………………6

五、评估基准日 ……………………………………………………6

六、评估依据 ………………………………………………………6

七、评估方

法 ………………………………………………………7

八、评估过程 ………………………………………………………7

九、评估假设 ………………………………………………………9

十、评估结论 ………………………………………………………9

十一、特别事项说明 ……………………………………………10

十二、评估报告使用的限制说明…………………………………10

十三、评估报告提出日期…………………………………………11

资产清查评估明细表 ………………………………………………12

资产评估报告书附件 ………………………………………………13

关于评估报告的声明

xxxxxxxxx有限公司委托的评估工作于20xx年3月21日由南阳市xxx资产评估有限责任公司完成，并出具xxx评报字（2011）第004号《资产评估报告书》，现对其评估报告使用声明如下：

1、注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任；

2、评估报告使用者应关注评估报告中特别事项说明和使用限制；

3、本评估机构及参加评估工作的全体人员与经济行为各方无任何特殊利害关系，评估人员在评估过程中恪守职业道德和规范，并进行了充分努力。评估结论是本评估机构出具的，受本机构具体参加本项目评估人员的执业水平和能力的影响，评估机构及评估人员仅对委托评估的机器设备拟抵押贷款事宜提供资产价值参考依据，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证；

4、本评估报告仅供财产评估主管机关审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。

xxxxxxxx有限公司

拟以机器设备抵押贷款项目

资产评估报告书摘要

xxx评报字（2011）第004号

南阳市xxx资产评估有限责任公司接受xxxxxxxx有限公司的委托，对贵公司因拟抵押贷款事宜而涉及的机器设备进行了评估工作，评估基准日为20xx年3月16日。根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法和评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证。评估结果如下：

截止评估基准日，纳入评估范围的机器设备评估价值为

160,093,098.00 元，大写人民币壹亿陆仟零玖万叁仟零玖拾捌元整。(详见资产评估明细表)

本评估结论系对评估基准日资产公允价值的反映。评估结论系根据本报告书所述评估假设、原则、依据、前提、方法、程序得出，评估结论只有在上述评估假设、原则、依据、前提存在的条件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真实与合法的条件下成立。评估结果没有考虑将来可能承担的特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化、有关法规政策变化以及遇有自然力或其他不可抗力对资产价值的影响。

评估基准日后，评估报告有效期以内，资产数量若发生变化，应根据原评估方法对资产额进行相应调整，若资产价值类型或价值标准发生变

化，并对评估价值产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。

本评估结论的有效使用期限从评估基准日起计算,即有效期从20xx年3月16日至20xx年3月15日。

以上内容摘自资产评估报告书，但未包括有关事项说明，报告使用人在使用本摘要时，应特别关注报告书正文中的特别事项说明，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。

xxxxxxxx有限公司

拟以机器设备抵押贷款项目

资产评估报告书

xxx评报字（2011）第004号

xxxxxxxx有限公司：

南阳市xxx资产评估有限责任公司接受贵公司委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对贵公司因拟抵押贷款而涉及的机器设备进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证，对委托评估的资产在20xx年3月16日所表现的公开市场下的市场价值做出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

一、委托方、资产持有方及评估报告其他使用方：

1、委托方、资产持有方：xxxxxxxx有限公司。位于河南省xxxxxxxxxxxxxxxxxxx路15号。法定代表人xxx。注册资本：贰亿捌仟壹佰贰拾伍万陆仟圆整。实收资本：贰亿捌仟壹佰贰拾伍万陆仟圆整。公司类型：股份有限公司。企业主营：xxxxxxxx，服装加工销售，经营本企业自产产品及相关技术的进出口业务。企业法人营业执照注册号xxxxxxx。中华人民共和国组织机构代码证代码：xxxxxxxxx号。

2、评估报告其他使用方：委托方以机器设备抵押贷款所对应的金融机构及法律、法规另有规定的使用方。

二、评估目的：

为委托方抵押贷款这一经济行为提供资产价值参考依据。

三、评估对象及评估范围：

本次评估对象为委托方委托评估的单项资产－机器设备。 本次评估范围为委托方xxxxxxx有限公司委托评估的机器设备565台/套，账面价值197,073,958.22元,系委托方于20xx年4月--20xx年1月期间分别购置的国外和国产机器设备。国外主要为德国、比利时、捷克共和国等国生产的自动络筒机、喷气织机、半自动纺纱机等机器设备；国产主要为北京、天津、河北、山东、沈阳等地生产的精梳联、自动络筒机、细纱机、粗纱机、气流纺纱机、喷气织机、并条机、整经机等机器设备。现分布在位于xxxxxxxx路15号xxxxxxxxx有限公司生产区生产车间及工业园区生产车间内，截止评估基准日，委托评估的机器设备均处于正常使用状态。(详见委托评估明细表)

四、价值类型及定义：

本次所选择使用的价值类型为市场价值类型。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受到任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

五、评估基准日：

本项目评估基准日定为20xx年3月16日，这样与实际现场勘察时间和评估目的实现日期较为接近，有利于评估目的实现。评估中所采用的价值标准是评估基准日有效的市场价值标准。

六、评估依据：

㈠法律、法规依据：

1、参照国务院19xx年91号令《国有资产评估管理办法》；

2、参照原国家国有资产管理局[1992]36号《国有资产评估管理办法施行细则》；

㈡准则依据：

1、资产评估准则—基本准则；

2、资产评估职业道德准则—基本准则；

3、资产评估准则—评估报告；

4、资产评估准则—评估程序；

5、资产评估准则—业务约定书；

6、资产评估准则—工作底稿；

7、资产评估准则—机器设备；

8、注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见；

9、资产评估价值类型指导意见。

㈢ 取价依据及参考依据：

1、中国机电产品报价手册；

2、评估人员现场勘察记录等；

3、市场有关资料和参数资料。

4、机器设备的购置#5@p及报关手续复印件。

七、评估方法：

本次评估所选择使用的主要方法为成本法。

成本法是指首先估测评估资产的重置成本,然后估测被评估资产业已存在的各种贬值因素,并将其从重置成本中予以扣除而得到的被评估资产价值的评估方法。

八、评估过程：

评估时间从20xx年3月16日至20xx年3月21日，经过接受委托、资产清查、评定估算、评估汇总、提交报告等过程。具体如下：

1、接受委托：20xx年3月16日，评估机构接受委托方项目委托、明确评估目的、确定评估对象及范围，选定评估基准日和拟定评估工作方案。

2、资产清查：20xx年3月16日—18日，评估人员首先指导委托方收集准备资料，并与委托方工作人员一起共同现场清查核实委托评估的资产，验证有关资料。

3、评定估算： 本次设备评估采用成本法。

（1）设备购置价的确定：为了从整体上把握评估的质量，评估人员首先将机器设备分为A、B二类，然后根据各类设备具体情况分别采取不同的处理方法进行评估。A类：单位价值在50万元以上的重要生产设备；B类：单位价值在50万元以下的一般设备。

A类设备：该类设备购置价主要通过多种询价渠道获取价格信息，经过比照并结合查阅近期报价手册确定。对于该类设备中的进口设备，评估人员首先考虑替代性原则，在规格型号、性能指标相同或相近，并经济适用的情况下，一般采用调整后的国内设备购置价，同时结合参照设备进口合同，考虑技改因素及价格变化趋势，由行业专家

论证确定。对于近期购置的国产设备根据设备购置#5@p，考虑相关费用确定重置成本。

有规格型号、性能指标相同或相近，且无近期交易案例的进口设备，采用原始购置合同价，按现行汇率计算购置价。

B类设备：主要采用询价并参照近期价格手册综合确定；

（2）重置成本参数的选择

设备按照评估基准日现行收费标准考虑相关税费。本项目进口设备全免进口关税及增值税，进口设备的价格是天津新港的到岸价（CIF），只考虑国内安装运输等费用。

（3）重置全价的确定：重置全价=设备购置价×（1+费率）

（4）综合成新率的确定：

通过对设备使用状况的现场勘察，查阅有关设备运行记录、修理记录、设备使用记录等资料，并且向有关人员查询设备的技术状况、大修次数、维修保养、能耗、环保等情况，采用技术鉴定法和年限法，确定综合成新率。

（5）评估值的确定

评估值=设备重置全价×综合成新率

4.评估汇总：对评估结果进行汇总，并进行评估结论分析，撰写评估说明与报告，进行内部复核。

九、评估假设：

1、本项目采用在用持续使用假设。

2、交易假设，即假定所有委估资产已经处在交易过程中，评估人员根据委估资产的交易条件等模拟市场进行估价。

3、公开市场假设，即在充分发达与完善的公开竞争性市场条件下，买者和买者的地位是平等的，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，其交易行为是自愿的、理智的，委估资产的价值受市场机制的制约并由市场行情决定。

4、环境假设，假设委估资产所处社会环境及自然环境在可预见的未来不发生重大变化，即国家现有政治、经济、法律及政策不做出重大调整，现行的利率、税率不发生变化。

十、评估结论：

截止评估基准日，纳入评估范围的机器设备评估价值为

160,093,098.00 元，大写人民币壹亿陆仟零玖万叁仟零玖拾捌元整。(详见资产评估明细表)

本评估结论系对评估基准日资产公允价值的反映。评估结论系根据本报告书所述评估假设、原则、依据、前提、方法、程序得出，评估结论只有在上述评估假设、原则、依据、前提存在的条件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真实与合法的条件下成立。评估结果没有考虑将来可能承担特殊的交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化、有关法规政策变化以及遇有自然力或其他不可抗力对资产价值的影响。

评估基准日后，报告有效期以内，资产数量若发生变化，应根据原评估方法对资产额进行相应调整，若资产价值类型或价值标准发生变化，并对评估值产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。

十一、特别事项说明：

1、本次评估依据委托方提供的委托范围进行评估，如产权及其他方面出现问题由委托方承担一切法律责任；

2、委托方对申报材料负完全的法律责任，对所申报资产以及所提供资料的完整性、合法性和真实性负责，并对其提供的文件资料的真实性承担法律责任；

3、委托方承诺委估机器设备未涉及抵押、担保及相关法律诉讼等事项。

4、在评估中，注册资产评估师运用了职业判断。职业判断的合理与否既与委托方提供的与本次评估相关资料的真实、合法、完整、有效相关，亦与注册资产评估师的执业能力相关。因此本次评估目的的相关各方在使用本报告时，应综合考虑影响评估结论的各种因素。对于无法观察到的资产是注册资产评估师及评估人员能力所无法达到的，不能仅靠本评估结论作为决断。总之，本评估报告的使用人应审慎使用本报告。

以上特别事项敬请报告使用人予以特别关注。

十二、评估报告的限制说明：

1、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象法律权属确认或发表意见超出了注册资产评估师执业范围，本报告不具有对评估对象法律权属确认或发表意见的效力。评估机构及评估人员仅对委托评估资产的价值提供参考依据。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

2、评估报告成立的前提条件适用原地按在用持续使用假设。即对评估的资产是在持续使用的价值标准下进行作价评定。

3、评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的市场价值，没有考虑特殊的交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价值的影响。当前述评估目的等条件以及评估中遵循的持续使用原则等情况发生变化时，评估结果一般会失效。

4、本评估报告依据法律法规的有关规定发生法律效力。本评估结论的使用期限为一年，即从20xx年3月16日起到20xx年3月15日止的期限内有效。

5、本评估结论仅供委托方拟抵押贷款这一经济目的使用，不能作为其他经济目的使用。

6、本评估结论仅供委托方作为评估目的使用和送交财产评估主管机关审查使用。评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可评估机构不得随意向他人提供或公开。未经评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。

十三、评估报告提出日期：

二○一一年三月二十一日。

法 定 代 表 人 : 中国注册资产评估师：

南阳市xxx资产评估有限责任公司 中国注册资产评估师：

 

第二篇：资产评估报告书(示例)

资产评估报告书

评估项目名称：F公司收购L公司的资产评估报告书

评估报告编号：S整评报字(01)第XXX号

评估机构：S评估事务所

评估报告提交日期：20##年10月22日

目录

摘要……………………………………2

正文……………………………………4

F公司收购L公司的资产评估报告书

S整评报字(01)第XXX号

摘    要

以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。

评估基准日：20##年12月31日

评估目的：F公司收购

评估方法：收益现值法

本次资产评估范围系截止20##年12月31日L公司所拥有的整体资产。

评估结果：L公司账面资产总额为9,823.7万元，账面负债总额为43.12万元，账面净值9,780.58万元，经评估L公司整体资产价值为214,827.07万元（大写：贰拾壹亿肆仟捌佰贰拾柒万柒佰元整），增值205,046.49万元，增值率为2096%。

本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的服务和送交财产评估主管部门审查使用，本评估报告的使用权归委托方所有。除按规定报送有关政府管理部门或依据法律需公开的情形外，未经委托方许可，评估机构不得将报告的全部或部分内容发表于任何公开的媒体上。

S评估事务所               法定代表人：

                                    总评估师：

                                    项目负责人：

                                    注册评估师：

中国    北京                二○##年十月二十二日

F公司收购L公司的资产评估报告书

S整评报字(01)第XXX号

    S评估事务所接受 F公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对F公司收购L公司股权所涉及的整体资产进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委估企业的经营状况、财务状况、投资环境、整体资产的使用效果、获利能力和企业的发展进行了客观、全面、科学的预测、核算，对该整体资产截至20##年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

一、委托方及资产占有方概况

委托方：F公司                           

资产占有方：L公司

注册地址：M市经济开发区

法定代表人：XXX

注册资本：人民币壹万万元整

企业类型：国有独资经营

经营范围：主要从事地面数字电视广播系统的建立，完成地面数字电视系统的集成、参加地面数字电视的业务营运、进行数字电视系列产品的研制和生产。

1、公司的历史沿革

L公司成立于20##年6月，初始注册资本为人民币2000万元。鉴于公司业务快速拓展的需要，经过增资，现注册资本为人民币10000万元。

2、公司的组织结构

L公司以董事会为最高权力机构，由7人组成，监事为1人，董事长为公司的最高负责人，下设行政人事部、计划财务部、投资发展部、研发部、生产部、外协部等部门，并设有营销培训中心和工程中心。

公司员工主要由博士后、博士、硕士、留学归国人员等数字电视行业的精英组成，在经营管理、产品开发、工程技术和市场开拓等方面都组成了优秀的团队，充分体现出其优秀的人才经营优势。

3、公司的经营状况

L公司是一家高科技公司，主要从事地面数字电视广播系统的建立，完成地面数字电视系统的集成、参加地面数字电视的业务营运、进行数字电视系列产品的研制和生产。目前，公司着力与各地广电部门合资成立移动传媒公司，构建一张移动传媒的网络。目前已经参股成立四家移动传媒公司，并为公司投资的平台及其他平台提供地面数字电视系统的相关软硬件产品共五大类。

二、评估目的

根据L公司董事会决议，同意F公司收购L公司。

F公司拟收购L公司股权这一经济行为，对L公司的企业价值进行评估。企业价值的评估结论，将作为交易各方的价值参考依据。

三、评估范围和对象

本次资产评估范围系截止20##年12月31日L公司所拥有的该公司整体资产，其中总资产共计9,823.70万元，负债总计43.12万元，净资产9,780.58万元。以上均为经营性资产，评估对象为企业的整体资产。

    纳入评估范围的资产与委托评估时申报的资产范围一致。

四、评估基准日

本次评估基准日为20##年12月31日。

确定评估基准日的理由为：

1、月末会计报表完整准确

2、尽可能接近评估目的的实现日期

评估基准日的价格是本次评估中一切取价的唯一有效的价格标准。

五、评估原则

根据国家国有资产管理及评估的有关法规，我们遵循的工作原则是独立性原则、科学性原则、客观性原则、专业性原则。评估适用的经济原则是贡献原则、替代原则、预期原则以及持续经营原则、最佳使用原则。

六、评估依据

（一）法规依据

1、中华人民共和国国务院1991年第91号令发布的《国有资产评估管理办法》；

2、原国家国资局制定的《国有资产评估管理办法施行细则》；

3、财政部财评字[1999]91号文《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》；

4、原国家国资局转发的《资产评估操作规范意见》；

5、财政部《企业会计制度》；

6、上海市国有资产管理办公室颁布的《收益法适用性判断规则》（试行）；

7、其他有关法规和规定。

（二）经济行为依据

《L公司董事会决议》。

（三）评估预测参数及选取依据

1、20##年度会计报表；

2、L公司评估基准日财务报表；

3、L公司历史经营状况分析资料；

4、L公司提供的营运计划书；

5、L公司提供的其他相关资料；

6、评估人员收集的各类与评估相关的佐证资料。

七、评估方法

本次评估采用收益现值法。

（一）评估技术思路和程序的理论基础

收益现值法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价格的一种资产评估方法。所谓收益现值，是指企业在未来特定时期内的预期收益按适当的折现率折算成当前价值（简称折现）的总金额。

采用收益法评估出的价值是企业整体资产获利能力的量化和现值化，而企业存在的根本目的就是为了盈利，因此运用收益法评估能够真实地反映企业整体资产的价值，更能为市场所接受。收益法能弥补成本法仅从各单项资产价值加和的角度进行评估，未能充分考虑企业整体资产所产生的整体获利能力的缺陷，避免了成本法对效益好或有良好发展前景的企业价值低估、对效益差或企业发展前景较差的企业价值高估的不足。

     其中：P—评估值（折现值）；

           r—所选取的折现率；

           t—收益年限（收益期）；

           F_i—未来第i个收益期的预期收益额；

           F—未来等额预期收益额；

     本次评估使用该公式，是基于企业正常持续经营条件下，通过对企业未来收益的折现来确定评估值，其特点是资产经营期间每年的收益额不等且收益期较长，在对企业未来五年的产品销售收入、各类成本、费用等进行预测的基础上，自第六年起以后各年的收益额水平假定保持在第五年（即20##年）的水平上。

（二）适用性判断

1、企业总体情况判断

L公司的主要经营模式是一方面与各地广电部门合资成立移动传媒公司，通过移动传媒运营，与广电部门共同分享利益；另一方面为公司参股投资的平台及其他平台提供地面数字电视系统的完整解决方案、系统集成及配套供应相应的软硬件产品。根据对L公司企业概况和所处行业的分析，评估人员认为本次评估所涉及的L公司的资产具有以下几个特征：

（1）被评资产是经营性资产，产权明确，具备持续经营条件；

（2）被评资产是能够用货币衡量其未来收益的整体资产。

（3）被评估资产承担的风险能够用货币衡量。

因此，L公司整体资产采用收益法评估，在理论上是可行的。

2、根据评估目的判断

本次评估目的是F公司拟收购L公司股权这一经济行为，对L公司的企业价值进行评估。企业价值的评估结论，将作为交易各方的价值参考依据。

因为本次评估目的是股权收购，相关交易各方更关心的是L公司整体资产的投资价值，关心资产的未来获利能力和预期收益，并愿意在该时点上支付与预期收益折现的现值相对应的价格。因此评估人员认为采用收益法能体现L公司整体资产的获利能力，更能体现该公司的价值。

3、根据企业前期财务会计报表判断

根据L公司提供的20##年度会计报表，公司于20##年6月成立，目前处于开创期，大规模的营业活动还未展开，收入很少，公司目前把精力主要放在开拓全国各地市场、和地方广电部门参股成立移动传媒公司，以此带动硬件设备和系统集成的收入增长。截至评估基准日，我国地面数字电视国家标准尚未确立。可以预计，一旦地面数字电视国家标准确立，各地的电视台马上就会大规模投资，届时L公司所参股的移动传媒公司如果采用L公司的系统集成服务及相应的软硬件，那么L公司的营业收入将有一个飞速的增长。

综合以上三方面因素的分析，评估人员认为尽管L公司目前的财务状况不佳，但公司处于一个发展前景光明的产业中，随着产业政策的明朗化，公司前期的市场开拓工作将使公司具有一定的先发优势，公司的经营收入也将会出现飞跃，其收益也是可以预期的，因此评估L公司整体资产适合采用收益法。

八、评估过程

    我们根据资产评估的有关原则和规定，对评估范围内的资产进行了评估和权利鉴定，具体步骤如下：

（一）20##年9月22日接受F公司的委托对其整体资产进行评估，业务约定书编号为：XXXXXXX。

（二）听取关联方及资产占有方有关人员对委估对象历史和现状的介绍；根据评估目的和评估对象及范围，选定评估基准日，拟定评估方案。

（三）评估人员在对企业填报的资产评估申报内容进行征询、鉴别，并与企业有关财务记录数据进行核对的基础上，对资产进行了清查核实，并收集了各类与未来年期收益预测相关的资料以及企业产权证明文件，确定企业收益有效年限；

四）对企业背景进行分析，运用波特力量模型分析公司目前面临的环境，以及竞争的优劣势。

（五）对企业2004的财务资料进行分析，并对经营状况、发展计划及未来情况进行分析。

（六）对由该企业整体资产可带来的未来收益进行预测；

（七）对与该未来收益有关的各项成本费用进行预测；

（八）根据各类风险预测，选定合理的风险报酬率，进而确定折现率；

（九）对未来年期的收益按选定折现率进行折现，得出整体资产的现值。

（十）根据评估工作情况，得出初步结果，听取专家意见，确认无重评、漏评事项，分析意见，修改完善。

（十一）起草资产评估报告书，经本公司三级复核完成报告书，向委托方提交正式资产评估报告书。

九、评估结论

L公司账面资产总额为9,823.7万元，账面负债总额为43.12万元，账面净值9,780.58万元，经评估L公司整体资产价值为214,827.07万元（大写：贰拾壹亿肆仟捌佰贰拾柒万柒佰元整），增值205,046.49元，增值率为2096%。

十、特别事项说明

（一）由于地方城市规划的需要，公司生产经营场所在未来1年内极大可能面临搬迁，这将对公司的生产经营活动产生一定的不利影响。本次评估中对此事项已进行了审慎的考虑，并假定公司搬迁产生的损失可由地方政府予以补贴。

（二）对企业存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在企业委托时未作特殊说明而评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。

（三）本公司不对委托方提供的有关经济行为批文、营业执照、权证、会计凭证等证据资料的真实性负责。

（四）本公司声明现在及将来与贵公司委托评估的资产或其评估价值概无利益关系。

（五）本公司对所采用的信息资料来源的真实性，可靠性负责。

十一、评估报告基准日后重大事项

（一）评估基准日后至出具评估报告日，L公司一切经营活动正常，不存在需披露而未披露的重大事项。

（二）评估基准日后至报告有效期内，资产数量和作价标准发生明显变化时，或委托方发生期后事项并对委估价值产生显著影响时，不能直接使用本评估结论。

十二、评估报告的法律效力

（一）评估报告成立的前提条件和假设条件：

    1、本报告所称“评估价值”，是指所评估的资产在现有用途不变并继续经营以及在评估基准日的外部经济环境前提下，根据公开市场原则确定的现行公允价，没有考虑将来可能承担的抵押担保事宜，以及特殊的交易方式可能追加付出的价格等对评估价值的影响；

    2、国家宏观经济、政治政策变化对企业预期情况的影响，除已经出台尚未实施政策除外，假定其将不会对企业预期情况构成重大影响；

    3、不可抗拒的自然灾害或其它无法预测的突发事件，不作为预期企业未来情况的相关因素考虑；

    4、企业持续经营，仍按原先设计使用、保持原有要素资产、保持原有正常的经营方式；并假定企业在工商登记经营期期满后，仍继续经营无期限。

    5、企业经营管理者的某些个人的行为未在预测企业未来情况时考虑；

6、预期收益的测算是以企业评估基准日的资产正常经营管理为前提，假定搬迁不会对企业的生产经营造成影响，并假定企业按照原定投资计划进行追加投资。

7、收益的计算以会计年度为准，假定收支均发生在年末。

当上述条件发生变化时，评估结果将会失效。

（二）本评估报告的作用依据法律法规的有关规定发生法律效力。

（三）根据国家的有关规定，评估结论的有效使用期为一年，从资产评估基准日20##年12月31日日起计算，至20##年12月31日止。

（四）资产评估报告的使用范围：

本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的服务和送交财产评估主管部门审查使用，本评估报告的使用权归委托方所有。除按规定报送有关政府管理部门或依据法律需公开的情形外，未征得委托方的许可，本公司承诺不向他人提供或公开本报告的全部或部分内容。

十三、评估报告提出日期

本评估报告提出日期为20##年10月22日。

S评估事务所                法人代表：

总评估师：

项目负责人：

注册评估师：

中国   北京                         20##年10月22日