编号: 号
广州市国有建设用地使用权
挂牌出让竞买申请书
广州市番禺区房地产交易中心: 经过认真审阅番禺区大岗镇新联工业区宗地(以下称 “该地块”)的国有建设用地使用权挂牌出让文件,明确知晓挂牌文件之条款,我们愿意遵守该挂牌文件的要求和规定,对挂牌文件内容和土地现状无异议并全面接受。
我们申请参加贵中心于20xx年4月2日至20xx年5月6日期间举行的该地块国有建设用地使用权挂牌出让并参与竞买,并授权委托 (身份证号码: )为我方报价人。
我们承诺如下:
1、如能竞得,在签订该地块国有建设用地使用权挂牌出让《成交确认书》之后,保证按时缴交交易服务费,按规定签订该地块的《国有建设用地使用权出让合同》,否则,视为我方违约,贵中心可取消我方竞买资格,竞买保证金不予退还,由我方承担《竞买须知》中规定的违约责任;
2、拟成立项目公司开发地块,并保证按《竞买须知》、公告及有关规定要求办理相关手续,现经工商行政管理部门预先核准登记的项目公司名称为 / (无需成立项目公司的,在该空格处划“/”);
3、已清晰了解国家、广东省和广州市关于加强外资进入房地产市场管理、规范房地产市场开发秩序的法律、法规、政策与文件,在成功竞得土地使用权后,将严格按照法律、法规、政策和文件的要求以及《国有建设用地使用权出让合同》的约定,按期以人民币足额缴交土地出让金,按期完成开发建设,不以国家外资管理等理由延迟缴交土地出让金或要求推迟缴交土地出让金的期限,不以拆迁补偿安置等理由拖延开发建设时间,否则
1
广州市国土资源和房屋管理局可以采取没收竞买保证金、追收违约金、无偿收回土地使用权等措施追究我方责任,我方愿意承担由此引发的一切后果并承担全部法律责任。
在正式签订该地块的《国有建设用地使用权出让合同》之前,本申请书将作为贵中心与我们之间具有法律约束力的文件。
竞买人盖章:
法定代表人签名: .
委托代理人: .
委托代理身份证号码:
地 址:
电 话:
邮政编码: .
申请书填写日期: 年 月 日
2
天津市国土资源和房屋管理局文件
津国土房市〔2011〕296号
关于启用《天津市示范小城镇房屋安置协议》
示范文本的通知
各区、县房管局,滨海新区规国局,房地产开发建设单位、房地产经纪机构及相关单位:
为进一步加强我市示范小城镇安置房管理,将示范小城镇安置房项目的销售、物业管理、权属登记等纳入全市网络化管理系统,结合我市实际情况,研究制定了《天津市示范小城镇房屋安置协议》示范文本,并于20xx年8月1日开始启用。 特此通知。
—1—
附件:《天津市示范小城镇房屋安置协议》
—2 — 〇一一年七月二十八日二
附件
天津市示范小城镇房屋安臵协议
天津市国土资源和房屋管理局监制
—3—
填 写 说 明
1、本协议适用于我市行政区域内示范小城镇房屋安臵。
2、协议空格部分若为空白句,应用“/”划掉。
3、本协议不得翻印。
4、本协议安臵房屋总建设成本为本协议所指向房屋的建设总成本。
—4 —
协议编号:
天津市示范小城镇房屋安臵协议
甲方:
法定代表人: 联系电话: 注册地址: 邮政编码:
营业执照号码:
委托代理人:
法定代表人: 联系电话: 注册地址: 邮政编码: 营业执照号码: 乙方(被安臵人):
身份证:
地址: 邮政编码: 联系电话:
委托代理人: 法定代表人: 身份证/营业执照号码:
地址:
—5—
规章的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:
第一条 安臵房屋状况
安臵房屋销售许可证号:
安臵房屋坐落: 区、县 路、道、街、镇 。设计用途 ,建筑结构 ,建筑层数为 层,电梯设备 。
建筑面积 平方米,其中:套内建筑面积 平方米,分摊的共用建筑面积 平方米。
安臵房屋平面图(见附件一),房屋抵押、租赁等情况(见附件二)。 安臵房屋土地来源为: 。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为 年,自 年 月至 年 月止。
第二条 安臵房屋建设成本
安臵房屋建设成本按建筑面积计算,安臵房屋建设成本为每平方米 元。
安臵房屋总建设成本为 元,计 (大写)。
第三条 缴交房款
根据以宅基地臵换房屋签订的书面协议相关条款约定,实际安臵房屋面积超过应当安臵房屋总面积部分时,乙方应对超出部分按以下标准缴交房款:
实际安臵房屋面积超过 平方米的部分,乙方应按照每平方米 元向甲方缴交房款;超过 平方米的部分,乙方应按照每平方米 元向甲方缴交房款。
乙方应向甲方总计缴交房款为 元,计 (大写)。
第四条 乙方付款方式和期限
乙方需缴交房款的,按下列第 种形式付款:
—6 —
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、 其他方式。
第五条 安臵房屋的交付及交付日期
甲方应于 年 月 日前,将安臵房屋交付乙方使用。如遇不可抗力,不能履行协议的,按下列第 种方式处理:
1、变更协议。
2、
第六条 乙方逾期付款的处理
除遇不可抗力外,乙方如未按本协议第四条约定的时间付款的,甲方有权按照下列第 种约定,追究乙方违约责任:
1、协议继续履行。乙方应每日按安臵房屋总建设成本的 ‰向甲方支付违约金。
2、
第七条 甲方逾期交房的处理
除遇不可抗力外,甲方如未按本协议第五条约定的日期交付房屋的,乙方有权按照下列第 种约定,追究甲方违约责任:
1、协议继续履行。甲方应每日按安臵房屋总建设成本的 ‰向乙方支付违约金。
2、
第八条 安臵房屋建筑面积与本协议建筑面积差异的处理
—7—
安臵房屋建筑面积以房屋权属证书记载面积为法定依据。安臵房屋建筑面积与本协议建筑面积有差异的,双方约定如下:
第九条 安臵房屋质量及保修责任
甲方交付的安臵房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三,附件四),未达到国家规定标准和甲方承诺的,甲方应承担责任。
在乙方正常使用情况下,甲方应按照《天津市商品住房质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承担责任。
第十条 安臵房屋配套设施运行的约定
下列配套设施运行日期约定如下:
1、上水 。
2、下水 。
3、供电 。
4、燃气(气源种类) 。
5、暖气 。
6、 。 上述配套设施未按约定日期运行的, 逾期 日以内的,甲方应采取补救措施。
超过上述约定期限的,乙方有权按照下列第 种约定,追究甲方违约责任:
1、每项尚未运行的配套设施,甲方应按照安臵房屋总建设成本的 %向乙方支付违约金并且支付赔偿金。
2、 第十一条 安臵房屋交接
—8 —
安臵房屋交付时,甲方应书面通知乙方办理房屋交接手续,提供《天津市商品住房质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》,交接安臵房屋钥匙。
第十二条 安臵房屋产权登记
双方同意,在下列第 种期限内,甲方协助乙方办结安臵房屋所有权转移登记手续,取得房屋权属证书:
1、双方约定 日内;
2、订立协议时,房屋已经竣工的,协议订立之日起90日内;
3、订立协议时,房屋尚未竣工的,自房屋交付之日起90日内。 甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未在约定期间协助乙方办结房屋所有权转移登记的,按下列第 种约定处理:
1、协议继续履行。甲方应按房屋总建设成本的 %向乙方支付违约金。
2、 第十三条 房屋预告登记
双方按下列第 种约定,办理房屋权属预告登记:
1、乙方向房屋权属登记机关申请房屋权属预告登记。
第十四条 物业管理
关于物业管理的服务内容和收费标准等,按照乙方与物业管理单位订立的物业服务合同或者管理服务协议执行。
第十五条 权属纠纷和债权债务纠纷的约定
甲方保证在交付安臵房屋时,无权属纠纷和债权债务纠纷。如存在权属纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任。
第十六条 争议处理
本协议发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成时,按下列第 种 2、 —9—
方式处理:
1、向天津市仲裁委员会申请仲裁;
2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十七条 协议附件
本协议未尽事宜,甲乙双方另行订立补充协议(见附件五)。 附件一至附件五均为本协议不可分割的部分,具有同等效力。 第十八条 协议份数
本协议连同附件共 页,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效力。
第十九条 协议生效
本协议自甲乙双方签字并盖章之日起生效。当事人另有约定的,从其约定。
— —10
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
委托代理人:
年 月 日
委托代理人:年 月 日 —11—
附件一: 房屋平面图
附:房屋方位图;分门分层平面图(1:100或1:200),将该房屋圈红,加盖骑缝章。
— —12
附件二: 房屋抵押、租赁等情况
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附件三: 房屋质量、设备等情况
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附件四:建筑节能
各项能源消耗指标: 节能措施及保护: 保温工程保修期:
— —14
附件五:补充协议
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—15—
协 议 登 记 备 案 栏
—16 — 经办人:年 月 日
主题词:城乡建设 房屋 安置 协议 通知
————————————————————————————— 抄送:各区县政府。 ————————————————————————————— 天津市国土资源和房屋管理局办公室 20xx年7月28日印发 ———————————————————————————— —17—
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