房屋产权交换协议书
立协人 甲方:
乙方:
在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房地产交换达成如下协议:
1、 甲方自有坐落于南通市________________新村(路、街、巷)幢(号)
________室__________套(间)建筑面积________________平方米的房屋、___________幢____________号________间建筑(或销售)面积____________平方米的车库,价值人民币________元,与乙方自有坐落于南通市____________________新村(路、街、巷)_______幢(号)_____室______套(间)建筑面积__________平方米的房屋、______幢_______号________间建筑(或销售)面积_________平方米的车库,价值人民币______元进行产权交换,在交换过程中双方议定由__________方补贴__________方房屋差价人民币__________元。
2、 根据通政发[1998]第四号、通房改[1998]第39号文件规定,甲、乙双方
交换的房改房建筑面积必须以房产管理局产权监理处实际测定的建筑面积为准。
3、 房屋交付期限及违约责任:
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
4、 本协议在履行中若发生争议,甲、乙双方采取协商的办法解决。协商不
成的,甲、乙双方同意由__________________仲裁委员会仲裁;甲、乙
双方不在本协议中约定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的,任何一方均可直接向房屋所在地人民法院起诉。
5、 本协议未尽事项,甲、乙双方可另行书面议定,其补充议定书经双方签
章后作为本协议不可分割的一部分,与本协议具有同等效力。本协议和补充议定书中未规定的事项,均遵照有关法律、法规和政策执行。
6、 本协议经甲、乙双方签字盖章后生效。如双方经协商另有约定的可在本
协议第七条双方约定其他事项栏内载明。
7、 双方约定的其他事项:
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
8、 本协议一式四份,甲、乙双方各执一份,南通市房产管理局产权监理处
存档两份。
(注:请用钢笔填写)
甲 方(签章) 乙 方(签章) 法定代表人 (签章) 法定代表人 (签章) 住 所: 住 所:
联 系 电 话: 联 系 电 话:
委托代理人(签章): 委托代理人(签章):
______年______月_____日 ______年______月_____日
地皮及房屋产权交换所有权转让
合 同 书
地皮及房屋所有人:李翠霞、安占启
(以下简称甲方)
甲方身份证号码:41xxxxxxxxxxxx 受让方:
(以下简称乙方)
乙方身份证号码:
经上述甲乙双方反复协商一致,甲方自愿将其个人名下的一宗宅基地包括地上房屋等固定财产以产权交换的方式有偿移交给乙方,为明确双方的责任,维护双方合法权益不受侵犯,特制订本合同如下:
一、移交给乙方的地皮及房屋位于恰尔巴格乡哈尔墩村二组范围内,地皮面积为360平方米,地上有砖混结构房屋720平方米。
二、经甲乙双方协商一致,房屋及地皮转让价最终定为50万元,除此以外乙方负责为甲方名下办理80平方米的5套住宅楼和各20平方米共计100平方米的门面房(门面房属于一楼)集中在一处,合同书中的两份为房主,三户为分户,其中乙方负责为甲方提供三楼以下 1
三套住宅楼,其中两套为对门。
三、甲乙双方在本合同上签字画押之日,乙方付给甲方50000元(大写:伍万元整),房屋被拆迁时乙方再兑现给甲方450000元(大写:肆拾伍万元整),与此同时在双方约定的时间内向甲方移交五份合同书,在办理合同书期间产生的手续费用由乙方个人承担,合同书移交给甲方以后,就五套住宅楼,100平方米门面房应向有关部门交纳的相关费用由甲方个人承担,住宅楼及门面房在83号小区范围内。
四、合同生效后,甲乙双方都不得提出合同中没有的其他条件,更不得提高合同中已规定的转让费价格标准,否则按违约论处。
五、本合同生效后,甲方将地皮和房屋移交给乙方,甲乙双方无条件履行合同的全部条款,否则按违约论处。
六、甲方除接受乙方兑现给的五套住宅楼以及100平方米门面房的五份合同书以及500000元(大写:伍拾万元整)以外,就地皮和地上房屋由开发商或征收办付给的安置费以及其他全部安置政策均由乙方接受,与甲方无任何关系,拆迁房屋的建筑材料归乙方,五套住宅楼及门面房的过度费由甲方个人领取,与乙方无关。
七、甲乙双方无条件履行合同的全部条款,如有一 2
方违约,违约方向守约方赔偿1000000元(大写:壹佰万元整)违约金,并承担因违约给对方造成的经济损失和法律责任。
八、本合同经甲乙双方签字画押后生效,合同印制一式两份,甲乙双方各持一份。
注:甲方每次收到钱以后另行向乙方出示收条,以甲乙双方第一次在本合同每一页空白处签字画押的正本为准。
甲方:
乙方:
证明人:
20xx年11月10日
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