重 庆 市

建 筑 装 饰 工 程 施 工 合 同

（乙 种 本）

发（总）包单位： 承（包）包单位： 合 同 编 号： 签 订 日 期：

重 庆 市 工 商 行 政 管 理 局 监 制

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建 筑 装 饰 工 程 施 工 合 同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照 《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第1条 工程概况

1．1、工程名称：

1．2、工程地点：

1．3、承包范围：按双方确认的设计方案、图纸和预算项目的装修工程内容。

1．4、承包方式：包工包料（部份材料由甲方提供）

1．5、工期： 天。（按甲方通知进场施工当天计，即从 年 月 日起计）

1．6、工程质量：按图纸保质保量施工、符合环保要求、并达到合格等级，。

1．7、合同工程价款（人民币大写）： (详见预算表)。

第2条 甲方工作

2．1、开工前，向乙方进行作法说明和现场交接交底，交出可施工现场。

2. 2、为乙方提供施工所需的室内水、电源。

2．3、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行，办理内部验收、变更、登记手续及其他事宜。

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2．4、协调办理有关的手续，解决与乙方施工的牵涉其他有关问题。

2．5、如需要拆改建筑物结构或设备管线，负责办理相应手续，协调物业管理公司与装修之间的具体问题。

第3条 乙方工作

3．1、参加甲方组织的作法说明的现场交接，拟定施工方案和进度计划，按甲方要求如期开工。对各班组施工人员作好技术和安全交底。

3．2、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行，组织施工，保质、保量、按期施工，解决由乙方负责的各项事宜。

3．3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，编制工程结算。

3．4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾清理工作。

3．5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

3．6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

3．7、进场前办妥施工人员的工地出入证，接受施工安全教育。

3．8、进场人员必须备齐证件，随时接受甲方及有关人员检查。

3．9、乙方必须做好施工安全措施，施工安全乙方负责，甲方有权督促。若施工中发生安全事故由乙方负责。

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第4条 关于工期的约定

4．1、因一方责任，影响工期，一切责任由责任方负责。

4．2、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不能顺延。

4．3、因甲方逾期付款，逾期交场地，影响工期，工期顺延。

4．4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工，工期相应顺延。

第5条 关于工程质量及验收的约定

5．1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准，本工程保修期 一年 。

5．2、甲、乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方如不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方在征得甲方同意后可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

5．3、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知三天内组织验收，验收合格后办理验收、移交手续。

第6条 关于工程价款及结算的约定

6．1、1、双方商定本工程结算以实际工程量及参考预算单价为准。

6．1、2、在预算项目内有发生施工完成才结算，没有做的项目不结算。

6．1、3、增加的工程项目按甲方签认计算。

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6．2、工程款的支付方式：

6．2．1、甲、乙双方签订合同后，甲方支付%工程款。

6．2．2、乙方吊顶、水、线管布线完工，甲方支付%工程款。

6．2．3、乙方木工和泥工基本完工、漆工进场 ，甲方支付%工程款。

6．2．4、余款在工程完工通过验收，在双方确定结算后天内，甲方支付 5 %工程款。

6．3、 本工程项目的增减约定

6．3、1、工程所发生的在预算项目之外的工程项目，均需双方商定并办理签认确定手续，才能进行结算。甲方确定不做的项目不能结算。

第7条 有关材料供应的约定

7．1、工程施工所需材料由乙方采购供应至施工现场，如商定需由甲方采购的材料由甲方供应至施工现场。

7．2、甲、乙双方如一方对材料设备有异议，可进行检验。

第8条 有关安全生产和防火的约定

8．1、乙方在施工期间严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

8. 2、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失及法律责任。

第9条 违约责任、争议或纠纷处理

9. 1、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

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9. 2、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方应采取协商解决或请有关部门进行调解。

9. 3、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意可向当地人民法院提出诉讼。

第10条 附则

10. 1、乙方在施工过程中除接受甲方监督外还应服从物业管理公司的管理。

10. 2、本合同正、副文本各两份，双方各执二份，具同等效力。

10. 3、本合同从双方签订之日起执行至合同履行完成后自动终止。

10. 4、附件：《装修工程报价(预算)表》

甲方（签字）： 乙方（签字）：

法定代表人（签字或盖章）： 法定代表人（签字或盖章）：

20xx年 月 日 20xx年 月 日

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第二篇：建筑装饰工程施工合同(范本)

建 筑 装 饰 工 程

施 工 合 同

工程名称：

工程地点：

建设单位：

施工单位：

                                        

                                                    二○一   年   月   日

建筑装饰工程施工合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第一条   工程概况。

1.1  工程名称：                                                 。

1.2  工程地点：                                            。

1.3  承包范围：详见《工程预算书》中的工程项目。

1.4  承包方式：                                。

1.5  工期：本工程自     年    月    日开工，于     年    月    日竣工。

1.6  工程质量：                                  。

1.7  合同价款：                                  （人民币大写）。

   第二条   甲方工作。

2.1  开工前       天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法      份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

   2.2指派            为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

   2.3负责保护好周围建筑物结构及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。

2.4如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

2.5 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

第三条   乙方工作。

 3.1 参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3.2 指派          为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.3   严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工现场，编制工程结算。

3.4   遵守国家或地方政府及有关部门对施工管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清除等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

3.5   施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

3.6   工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

第四条   关于工期的约定。

4.1   甲方要求经合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

4.2   因甲方原因未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

4.3   因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

4.4   因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

第五条    关于工程质量及验收的约定。

5.1   本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300—88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

5.2   本工程质量应达到国家质量评定合格标准。

5.3   甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

5.4   由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方自行承担，工期顺延。

5.5   由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

5.6   工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日        内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

第六条    关于工程价款及结算的约定。

6.1   双方商定本合同价款采用固定价格加可调价格。可调价格：根据工程变更做调整（变更内容依据甲方现场认定签证为准），调整幅度为固定价格的±10%。

6.2   本合同生效后，甲方分  三   次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。

 6.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料        天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在       天内，结清尾款。

第七条    关于材料供应的约定。

7.1   所有装饰材料均由乙方采购，并向甲方提供产品检验报告、合格证书。凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，对工程造成的损失由乙方负责。

第八条            有关安全生产和防火的约定。

8.1  甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

8.2   乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安装操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。

8.3    由于甲方确认的图纸或做法说明违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

8.4    由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

第九条            奖励和违约责任。

9.1    由于甲方原因导致延期或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方        元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的         %支付滞纳金。

9.2    由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方        元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方         元，作为奖励。

9.3            乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，甲方支付乙方           元，作为奖励 。

9.4    乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

9.5    甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

9.6    未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此引发的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

9.7    未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用负责采购供应的材料、设备，造成损失由甲方负责。

9.8   因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

第十条     争议或纠纷处理。

10.1    本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

10.2    当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议，经双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

第十一条     附则。

11.1     本工程保修期为一年，保修期限内的维修由乙方负责，费用由乙方承担，但因不可抗拒的原因造成的质量缺陷，乙方不承担责任，保修期后，乙方可帮助甲方日常保养，但费用由甲方承担。

11.2     本合同正式两份，双方各执一份。副本       份，甲方执        份，乙方执        份。

11.3     本合同履行完成后自动终止。

11.4     附件：

（1）    施工图纸或做法说明；

（2）    工程预算书；

指定付款账户

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甲方（盖章）：                       乙方（盖章）：

法定代表人：                        法定代表人：

单位地址：                          单位地址：

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年  月  日                           年  月  日