房屋转让协议

本协议双方当事人：

转让方（以下简称甲方）： 工作单位：

住址： 身份证号：

受让方（以下简称乙方）： 工作单位：

住址： 身份证号：

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

第一条 转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于 市 区 路 号 单元 层 室，房屋结构为 ，建筑面积 平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积 平方米。

第二条 转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币） 元整，大写（人民

币 ） .第三条 付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款 元（大写）；剩余房款 元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条 房屋交付甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条 房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。

第六条 甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第七条 违约责任。

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方： 乙方：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

 

第二篇：土地及房产转让协议书

土地及房产转让协议书

甲方（卖方）：姓名：

身份证号码：

电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

电话：

根据《中国人民共和国合同法》有关规定，经甲乙双方平等友好协商，就甲方名下位于惠州市惠阳区新圩镇新丰村小碧村民小组上新屋深惠公路新圩段（205国道旁）已建两层小店及土地转让一事，达成如下协议：

第一条 被转让物业的基本情况和转让价格

该物业所占的地块属于惠州市惠阳区新圩镇新丰村小碧村民小组村民（刘进友）所有，该地块面积 828平方米，建筑面积 420 平方米，所属 刘进友人所用，包括土地上附作物，例如榕树等（附图）。 经甲乙双方协商，甲方将地上及地上建筑物、附着物、小店合同，所属甲方的一切东西作价人民币大写陆拾陆万元正（￥660，000.00）转让给乙方。

甲方收到转让款后，一切建筑等物件所属乙方永久性所有。小店由乙方收租，甲方要和承租人理顺一切事宜。

第二条 双方权利和义务

1、甲方保证该土地及地上建筑物产权全部归甲方所有且有权转让，并无产权纠纷和经济纠纷，甲方收取乙方购物业款后不得将房产等再转让第三人，否则承担相关经济责任和法律责任。

2、如遇政府征收拆迁或城市更新项目征收拆迁需要，该房屋等的所有权益补偿所得归乙方所有，与甲方无关。同时，甲方有义务无条件配合乙方办理相关征收拆迁补偿手续。

3、甲方收齐所有款项后，将上述物业所有产权、小店合同等资料及物业使用权全部交付给乙方。

第三条 付款时间和支付方式 在签订本协议一周内乙方付清转让款人民币大写陆拾陆万元正（￥660，000.00）给甲方，甲方收到款后，开具收款收据给乙方。

第四条 违约责任

1、甲方收到乙方转让款人民币大写陆拾陆万元正（￥660，000.00）的同时，需再支付乙方两倍赔偿款及乙方的一切损失。

2、签订协议后乙方在未付清全部转让款项前，物业仍属甲方所有。

第五条 本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，见证方一份，自双方签字之日起生效，具同等法律责任。

附件：1、该土地平面图

2、户主及其家庭成员身份证复印件

甲方及家庭成员签字（右手食指指模）：

乙方签字（右手食指指模）：

见证人：

日期： 年

日 月