无房产证房屋买卖合同范本

出卖人（以下简称甲方）：                电话                  

身份证号：                          

现住址：                                               　　买受人（以下简称乙方）：                电话                  　身份证号：                          

现住址：                                                 
见证方：                    电话                         

身份证号：                                              

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
　　第一条乙方购买甲方坐落于                               私有楼房住宅一处，建筑面积为                  平方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号为：                  ，使用面积为                  平方米，使用年限      年     月      日至      年     月     日止。
　　第二条此房屋实际售价              元整（         ￥元）。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。
　　第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：
　　1、身份证、户口薄；
　　2、房屋所有权证和其他有关证件；
　　3、房屋共有人同意或委托出卖的证明；
　　4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
　　第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：
　　1、无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；
　　2、有产权争议的房屋；
　　3、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；
　　4、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋；
　　5、市人民政府规定其他不得出卖的房屋。
　第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：
　　1、身份证、户口簿；
　　2、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

3、如有特殊情况发生，甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续。
　　第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等）由乙方负责。

第七条 税费分担
　　甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
　　第八条定金
　　在      年     月      日见证人               代甲方向乙方收取房屋定金人民币               元作为房款的一部分。
　　第九条付款方式；
　　首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方
　　余款：在签订本合同一月之内付清（留有三千元作为甲方协助乙方办理房产证的保证金）。
　　注：过户完成后所有余款乙方向甲方全部结清。
　　第十条违约责任
   如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；
　　如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。
　　第十一条交房日期：           年         月         日。
　　第十二条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
    第十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
　　第十四条  本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
　　第十五条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
　　第十六条本合同自三方签字之日起生效。

出卖人(签章)：　　　　           买受人(签章)：

【法定代表人】：                【法定代表人】：

【委托代理人】(签章)：          【委托代理人】(签章)：

签订时间：_____年___月___日　签订时间：_  __年____月____日

签订地点：　　　　　　　　　　　 签订地点：                  

 

第二篇：房屋买卖合同(无产权证)

房屋买卖合同

卖方： （以下简称甲方）

买方： （以下简称乙方）

一、甲方单位现有一套位于 的住房，甲方自愿将其住房出售于乙方。

二、甲方确认以其名义取得的住房房屋产权属于乙方所有，单位办理房屋产权证以及土地使用证时直接办理到乙方名下。

三、自签订本协议之日起，乙方为此房屋的实际产权人。

为明确双方的权利和义务，以达到上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得该住房房屋产权，特签订以下协议：

第一条 甲方住房坐落于 县 街 ，该房屋位于第 层 室、房屋结构为 、建筑面积 平方米的房屋产权，自协议签订之日起，乙方即为上述约定房屋的实际产权人，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用，甲方不得就该房屋再与他人订立《买卖合同》。

第二条 本房屋售价为人民币大写 元（ ），乙方将该房屋价款一次性付于甲方，此价款为购买该房屋的所有费用，如涉及其他费用，由甲方承担，乙方不予承担。

第三条 因该房屋暂无房屋产权证和土地使用证，甲方必须保证本

协议签订之后，甲方单位办理房屋产权证和土地使用证时直接办理到乙方名下，办理双证费用由乙方承担。无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张有任何异议。

第四条 因该房屋暂无双证，将来可以办理并需要甲方协助时，由甲方负责在接到通知后一周内帮助乙方办理，不得借故拖延时间，如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。

第五条 如甲方单位在办理房屋产权证和土地使用证时，不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方在取得该房屋产权证书及土地使用证后，将以甲方取得的房屋权协助乙方过户至乙方名下，该转让费用均由甲方承担。

第六条 甲方必须保证转让房屋权属清楚，无任何家庭纠纷，转让前无其他拖欠费用，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，概由甲方清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。

第七条 因本房屋暂无双证，且为清水房，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔，若甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，还将另付违约金 元整，若房屋乙方已装修，甲方还将赔偿乙方的所有房屋装修费用。

第八条 本房屋因暂无双证，其平方面积按套计算，将来#b@2过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。

第九条 本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，经协商解决不成诉至法院。

第十条 本合同按照相关法律法规进行，一式三份，甲乙双方及证明人各执一份，一经签字即产生法律效力。

甲方：

身份证号：

住址：

工作单位：

联系电话：

签字地点：

年 月

证明人：

身份证号：

住址：

工作单位：

联系电话：

签字地点：

年 月 乙方： 身份证号：住址： 工作单位：联系电话：签字地点： 年 月 日 日 日