(租赁合同纠纷起诉状样式)
民 事 诉 状
原告:姓名 张三 性别 男 出生日期 XXXX年XX月XX日 民族 汉 籍贯 顺德 联系电话:XXXXXXXX
现住地址:顺德区大良街道XX路XX巷XX号
被告:姓名 李四 性别 男 出生日期 XXXX年XX月XX日 民族 汉 籍贯 顺德 联系电话:XXXXXXXX
现住地址:顺德区大良街道XX路XX巷XX号
请求事项:
1、 请求法院判令被告立即交纳租金XXX元。
2、 本案诉讼费由被告承担。
事实与理由:
XXXX年XX月XX日,被告与原告签订了XX租赁合同,并于当天生效。租赁后,被告从XXXX年XX月XX日开始不交纳租金,经原告多次催交,被告仍未缴交。为保护原告的合法权益,特向法院提起诉讼,请依法判决。
此致
佛山市顺德区人民法院
具状人(签名或盖章):张三
XXXX年XX月XX日
民事起诉状
原告。
被告
诉讼请求:
1、请求判令被告偿还欠款本金1.5万元。
2、请求判令被告支付违约金4000元(门面租赁协议总标的额的10%)。
3、请求判令被告给付逾期利息(按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍,从20xx年9月10日起计算至生效判决确定的还款之日止)。
4、请求判令被告承担全部诉讼费用。
事实和理由:
20xx年9月,原告为减轻家庭经济负担,租赁,租期为20xx年9月10日至20xx年9月10日。由于原告的吃苦耐劳精神,使得经营状况逐渐走向正轨。后由于学习任务重、时间紧,原告不得不改变这种半工半读的状态。
于20xx年6月9日,原告将店面转让给被告,并与其签订《门面转让协议》。事后,房东也同意了原告的转租行为。该协议约定原告将自己还剩有3个月租期的门面,以4万元转让给被告,被告分四次支付该转让费,即分别于20xx年6月、7月、8月、9月每月10号支付现金1万元。在合同签订当日,原告就已经腾让出门面并 1
向甲交付钥匙。于20xx年6月10日,被告也向原告支付1万元现金。并于6月13日出具一张欠原告3万元的转让费的欠条(内容详见欠条原件)。因此,原被告双方都已实际履行合同的主要义务,根据《合同法》第三十七条规定,该《门面转让协议》已有效成立并生效。同时被告出具的欠条,意思表示真实,具有法律效力,被告应诚实地履行。
于20xx年7月,被告又通过银行转账的方式支付了1.5万元的欠款。后被告以与原告签订的《门面转让协议》有瑕疵为由,拒绝继续支付欠款余款1.5万元。为此,原被告之间就欠款余款问题发生争议,经多次协商,被告仍拒绝支付。
现根据《合同法》第八条、第三十二条、第三十七条、第一百零七条和《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定,原告依法向贵院提起诉讼,请求支持原告的诉讼请求。
此致
人民法院
具状人:
年 月 日
2
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