关于申请减免土地使用税的报告

赫山区地方税务局：

我公司成立于一九六二年，是我市唯一一家国有房屋建筑工程一级施工企业，属市政府重点扶持企业。公司年末在职职工人数937人，2011完成施工产值7.42亿元，当年经营亏损62.32万元，历年累计亏损710.9万元，全年应交营业税金及附加246.42万元，实际已缴纳地方各税273.56万元。20xx年我公司应税土地使用面积为：19137.3㎡，，全年应纳城镇土地使用税193,399.2元。上年欠缴135,100.33元,本期减免10万元,期末欠缴228,499.53元.

20xx年度公司再次出现亏损，经营十分困难，导致因素主要是：

一、企业老化，历史包袱重

由于我公司是一家老国有企业，历史包袱比较重，每年离、退

休人员（人数达963人）的工资、药费、困难职工生活费补贴超过300多万元，职工住房、后勤开支近100万元，并且这些开支都无法压缩，稍微处理不当就会酿成群体事件，影响企业和社会稳定，这些都很大程度的影响着企业的良性发展。

二、受经济危机的影响，房地产业、建筑业持续低迷

影响企业发展的外部因素－国家经济大环境的影响，这是我们

无法预料和控制的，20xx年度我市房地产业和建筑业相继20xx年持续低迷，全球性的经济危机，造成现在公司生产经营方面形势不很乐观，在手项目“少”“小”，盈利能力低。从公司范围内看近年承接项目明显减少，横向比较就会发现，我们的单位合同额跟省建设系统内的其他土建公司相比还有一定的差距，我市招、投标压级、压价，垫资建设现象仍然严重，公司每年因建设方拖欠工程款而承担的银行利息在120万元左右。由于缺少大型企业，房地产开发商在本市的资金信誉又不高，工程项目来源具有极大的不稳定性，所有这些方面都是企业发展的瓶颈。

三、效益难于转化，资金周转成问题

我公司有很强的自身优势－发展思路清晰，政策对路，廉洁勤政，各项管理制度逐步健全。还有就是“国有企业”，给社会的印象就是管理规范，实力雄厚，讲信用，按规矩办事。但劣势也很明显，主要是流动资金的不足，融资难，盈利能力不强，工程毛利率普遍不高，效益与工程规模不成比例，需要加强管理，加强成本控制，加强资金集中管理。经营思路仍需解放，要认真吸取兄弟单位的经验和做法，

实行更加灵活的经营方针。

四、资产负债率高，工程款项滞收时间长

20xx年度，我公司年末资产总额达2.29亿元，负债1.78亿元，资产负债率为77.72%，由于应收账款高达1.1亿元，公司很长一段时间由于工程款项的滞留，带来了很大的资金周转困难。

由于上述原因，目前公司确实面临困境，为了减轻企业负担，帮助我公司渡过难关，得到持续发展，现向贵局申请减免我公司20xx年度城镇土地使用税壹拾玖万叁仟玖佰玖拾贰元贰角整。

批准为盼！

湖南益阳工程公司

二O一一年三月十八日

 

第二篇：关于减免土地使用税的申请

关于减免土地使用税的申请

清远市清城区地方税务局凤城分局：

清远市名德房地产有限公司（以下简称“公司）自20xx年11月成立，经营范围为房地产开发经营，注册资本4000万元。

公司20xx年5月通过公开挂牌出让，以总价人民币23986万元取得位于清城区东城街道澜水村民委员会辖区内B22038和B22039两宗土地使用权，宗地总面积分别是64112.91平方米和37440.26平方米，总计宗地总面积101553.17平方米。土地现状：其中纳入“三旧”改造范围的居民住宅区土地面积分别为25632.34平方米和17307.78，总计纳入“三旧”改造范围的居民住宅区土地面积42940.12平方米。另转让协议及规划设计条件中均要求同步修建占地6120平度方米的社会停车场及160平方米的两委场所及公厕，建成后无偿移交给政府。

“三旧”改造范围居民住宅区位于以上两宗地块中间，必须拆迁原居民住宅，公司才能进行土地开发，现在公司正积极和原居民协商拆迁安置补偿，在完成全部安置补偿协议工作前，只能将土地闲置。争取在20xx年底完成拆迁工作。 公司成立以来，由于没有取得开发用地，已经连续3 1

年亏损，累计亏损金额350万元。为了加快项目开发进程，打造东城优质商住圈，公司自竞拍取得以上两宗土地使用权以来，主要依靠股东借入资金支付拆迁安置补偿款，预计“三旧”改造安置拆迁补偿总支出约3.8亿元，现阶段资金只有保证拆迁补偿支付才能尽可能早日开发土地，实现销售利税。

综上所述，我公司因土地现状中有“三旧”改造居民用土原因导致土地闲置，连续亏损，资金紧张，纳税确实非常困难。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》、《广东省地方税务局关于调整房产税、城镇土地使用税有关减免政策的通知》（粤地税发[2009]19号）的有关规定，符合缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的的条件。特此申请贵局审批减免我公司“三旧”改造范围内的居民住宅区土地及市政公共用地部份的土地使用税。

此致

清远市名德房地产有限公司

20xx年11月12日

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