房产证遗失

房产证遗失补证的办理程序 编辑本段

1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请；[2]

2、房产档案馆查档并出具房产权属证明；

3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；

4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；

5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续；

6、三十日后领证。 [1]

办理补证手续时应提交的文件 编辑本段

1、房屋所有权变更登记证书；

2、补证书面申请；

3、声明原房产证作废的报纸；

4、房屋登记表、房产平面图一式两份（登记部门提供，申请人确认）；

5、申请人身份证原件、复印件各一份；

6、其他要求提供的必要材料。

购房合同不慎丢失怎么办 编辑本段

一般来讲，分两种情况：

第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房

销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。

第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

补办房产证的费用 编辑本段

补办房产证肯定是要花钱的，但并不是所有费用都由房管部门收取，由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序，所以补办房产证的费用主要包括：

1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的；

2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用，办理土地证登报作废统一收取一定的费用；

3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。

建议

如果您的情况不属于以上两种情况，可以采纳以下建议：

首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。 其次，倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说，开发商出具的应该是正式#5@p，财务有底可查，很难做假，所以#5@p一般来讲不用担心。

当然，为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份使用复印件有时一样能独当一面，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证，防患于未然。

 

第二篇：房产证遗失,如何补办

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房产证遗失如何补办

房产证遗失，如何补办 核心内容：房产证遗失了怎么办呢？法律快车编辑为您详细介绍房产证遗失补证登记的程序。如第一步是房屋权利人应持身份证到市房管局填写房产证遗失声明。本文内容仅供参考。

房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。如果房产证遗失了怎么呢?房产证遗失需要进行补办并登记，具体房产证遗失补证登记的程序如下：

一、房产证遗失补证申请登记程序：

档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。

二、房产证遗失补证登记提交资料：

1、房屋权属登记申请书(非转移类)；

2、房屋分层分户平面图；

3、申请补办报告；

4、申请人身份证件复印件(查验原件)；

5、遗失启示(整张报纸)；

6、档案馆出具的挂失证明；

7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证)；

8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)；

9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

三、房产证补办流程

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；

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房产证遗失如何补办

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用)；

3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；

4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；(两次登报费用，由报社收取)

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

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