靖天苍诉代广永农村土地承包合同纠纷一案民事调解书 _______________________________________________________________________________________
(2011)荥广民初字第45号
民事调解书
原告靖天苍,男。
委托代理人王兴威,河南神龙剑律师事务所律师。
被告代广永,男。
委托代理人丁炎恩,河南安泰律师事务所律师。
案由:农村土地承包合同纠纷。
原告诉称:20xx年10月21日,其承包广武镇白砦村28.5亩土地。之后,将该土地转包给被告经营。20xx年12月,其因自己要耕种该承包地,通知被告交回土地,而被告拒不交回。现要求被告交还该承包地,并赔偿20xx年度的损失8550元。
经审理查明:20xx年10月21日,原告靖天苍承包了广武镇白砦村的28.8亩土地,承包期为20年,总承包款为68400元。之后,原告靖天苍将该承包地转包给被告代广永承包经营。20xx年12月,因原告靖天苍要求被告代广永交回该承包地,双方发生纠纷,原告靖天苍诉至本院要求处理。
本案在审理过程中,经本院主持调解,双方当事人自愿达成协议如下:
一、原、被告双方争议土地继续由被告代广永使用至20xx年9月30日。期间该承包地如被征用,地上签附属物补偿款归被告代广永。
二、被告代广永于20xx年7月31日前一次性向原告靖天苍支付土地承包款四万元。逾期,按四万三千元执行。
三、20xx年9月30日后,土地附着物、水井及附属设施、房屋、围墙等无偿归原
告靖天苍所有。
四、案件受理费一百元,减半收取五十元,由原告靖天苍负担。 上述协议,符合有关法律规定,本院予以确认。
此调解书经双方当事人签收后,即具有法律效力。
审 判 长 赵 勇
审 判 员 陈朝阳
代理审判员 王文学
二○一一年四月十五日
书 记 员 高红丽
**村20xx年人民调解工作总结
今年,我们根据本村德实际情况,以加强法制宣传教育,提高人民调解员业务素质为突破口,坚持“调防结合、以防为主”的工作方针,深化了我村民主法治示范村创建工作,既促进了全村的民主法制建设,又发展壮大了我村的经济。
一、建立健全矛盾纠纷排查调处运行机制
1、预防机制。一是坚持信息预防。各自然村从抓早、抓小、抓快着手,及时把握信息,解决问题,消灭隐患,防止形成矛盾纠纷。二是坚持普遍预防,采取普法宣传等多种形式,增强广大群众守法意识和明辨是非能力,从源头上减少纠纷的发生。
2、排查机制。对辖区内突出的矛盾纠纷,采取定时、定人、定点、定责的办法,开展“拉网式”专项排查调处,做到村不漏组,组不漏户,户不漏人。对排查发现的各类矛盾隐患,按性质和轻重缓急进行梳理分类,具体情况具体分析。
3、调处机制。坚持横向到边,纵向到底,上下贯通,左右协调,依托基层,多方参与的矛盾纠纷排查调处新机制。实行分级调处制,严格按照属地治理和“谁主管,谁负责”的原则,小纠纷由信息员或村民小组长调处;一般矛盾纠纷由村调委会依法调处;疑难纠纷由镇调委会及时调处。
4、督查机制。一是领导督查,由村领导负责对本辖区的矛盾纠纷排查调处进行督查,定期听取汇报,研究解决问题。二是会议督查,各自然村按实际情况召开矛盾纠纷调处领导小组成员会议,通报情况,讲评工作,部署任务。
5、回访机制。坚持回访预防,对于调处的重大矛盾纠纷由
本级调解组织指定专人包案,定期回访,督促履行协议,防止纠纷出现反复,酿成新的事端。
二、狠抓队伍建设,不断增强整体实力
重视村调委会队伍建设,以稳定人员为基础。年初,我村组织建立综治领导小组、治安巡防小组、调委会、治保会,让一批政治可靠,有威信,有业务基础的同志充实到人民调解队伍中来。
三、加强培训学习,提高调解人员业务水平
一是参加上级组织的各类培训,通过学习法律、法规、调解工作经验介绍、业务交流、调解协议书的制作等形式丰富知识,提高业务能力;二是举办调解业务培训班,由司法所同志讲课,内容包括法律知识、办案中的实践体会等,大大增强了我村调解员处理矛盾纠纷和化解矛盾的工作能力;三是分析、预测矛盾纠纷特点规律、发展趋势,做到调解工作有的放矢。
四、抓好矛盾纠纷定期排查调处,确保社会稳定
重大疑难纠纷都有一个由小到大的发展过程,密切掌握矛盾的发展动向是调解工作顺利开展的前提,因而我们不断完善矛盾纠纷排查制度。每月开展常规排查,在“春节”、“五一”等重大节日前开展定期排查,在重要会议等敏感时期进行专项排查,做到定期排查与专门排查相结合。真正做到 “小事不出村,大事不出镇”。
五、积极开展民主法治示范村建设
今年,我们高度重视我村的“法治示范村”的创建,并把“三个代表”重要思想学习教育活动与依法治村、农村法制宣传教育
和社会治安综合治理工作结合起来,大力推进我村的民主法制建设。
虽然我村人民调解工作取得了一定成绩,但与上级领导的要求、群众的期望相比还存在差距。今后我们将保持和发扬优势,改进不足之处,为维护全村社会稳定、构建和谐社会作出新的贡献。
**村20xx年人民调解工作总结
20xx年,我村人民调解工作在镇党委、政府的领导下,在镇司法所的指导帮助下,坚持以邓小平理论为指导,全面落实科学发展观,采取了一系列贴近社会、接近群众的法律、政策,积极为辖区内的经济发展和社会治安稳定提供各类法律服务,深入扎实地开展了人民调解和社会矛盾纠纷排查调处工作,及时有效地化解了各类社会矛盾纠纷。
一、工作开展情况
为进一步规范、强化人民调解会的工作,充分发挥人民调解会工作人员的主动性、积极性和创造性,使基层人民调解会更好地为经济建设和社会稳定服务,一年来,我们制定了基层人民调解会工作的相关措施。这些政策对调解会的建设、调解的工作、法制宣传教育、安置帮教的工作、依法治理工作等方面的工作内容进行了细化。
1、人民调解工作是社会治安综合治理的第一道防线,处理不及时,容易导致矛盾激化,造成社会不安定因素。因此,我们选择有诚心、热心、耐心的人作为调委会成员,能够及时主动介入矛盾,及时依法调处,把矛盾化解在萌芽状态。
2、健全学习记录、例会记录,婚姻登记记录,季度工作统计,同时人民调解员实行业务学习,主要学习法律知识及人民调解条例,以及民事、经济方面的法律、法规,并结合本辖区的纠纷特点分析矛盾纠纷的情况。
二、积极开展“普法进万家”的活动
为了在本村推广学习普法知识,不断增强居民的法律观念和守法意识,教育群众运用法律手段解决各种矛盾纠纷,逐步把处理人民内部利益矛盾纳入法制化、规范化的轨道,真正发挥人民调解委员会化解矛盾纠纷、维护稳定的作用。我们所做具体工作如下:
1、进行普法教育,增强村民参与管理的法制意识。我们利用村党员、干部培训、村干部会议等,举办法制讲座,我们还派发普法宣传资料发到居民手中,组织居民学习不同的法律法规,从而提高了村民的法制意识。
2、在村内举办法律咨询,并结合“爱国、守法、诚信、知礼”等普法活动,解答村民关心的法律问题。
一年来,我村以深化法制教育为基础,以实行村务公开为重点,以建章立制为保障,以促进村级经济发展和社会稳定为目标,主动接受村民监督,将本村的党务、村务、财务公开化、制度化,重大决策民主化,工作目标责任化。
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