如何写可行性研究报告

报告简介

一、可行性研究概述

可行性研究(Feasibility Study)是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法。

可行性研究报告是投资项目可行性研究工作成果的体现,是投资者进行项目最终决策的重要依据。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法,经济效益为核心,围绕影响项目的各种因素,运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价,指出优缺点和建议。为了结论的需要,往往还需要加上一些附件,如试验数据、论证材料、计算图表、附图等,以增强可行性报告的说服力。

二、可行性研究报告构成

第一,总论。总论即项目的基本情况。在可行性研究报告的编制中,这一部分特别重要,项目的报批、贷款的申请、合作对象的吸引主要靠这一部分。总论的内容一般包括项目的背景、项目的历史、项目概要以及项目承办人四个方面。 第二,基本问题研究。可行性研究报告的基本问题研究,是对各个专题研究报告进行汇总统一、平衡后所作的较原则、较系统的概述。主要内容为:市场情况与企业规模;资源与原料及协作条件;厂址选择方案;项目技术方案;环保、节能方案;工厂管理机构和员工方案;项目实施计划和进度方案;资金筹措;经济评价;结论等。

三、可行性研究报告编制要点

(1)设计方案

可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证,所以必须设计研究方案,才能明确研究对象。

(2)内容真实

可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据,必须绝对真实可靠,不允许有任何偏差及失误。其中所运用的资料、数据,都要经过反复核实,以确保内容的真实性。

(3)预测准确

可行性研究报告是投资决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究,是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计,具有预测性。因此,必须进行深入的调查研究,充分的占有资料,运用切合实际的预测方法,科学的预测未来前景。

(4)论证严密

论证性是可行性研究报告的一个显著特点。要使其有论证性,必须做到运用系统的分析方法,围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析,既要做宏观的分析,又要做微观的分析。

四、可行性研究报告用途

可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档,主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价,以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

项目方需要知悉,部分可行性研究报告的编写单位需要具备资格,可行性研究报告按用途主要分5种:

(1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告

此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。

(2)用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告

此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写,是大型基础设施项目立项的基础文件,发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复,决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

(3)用于申请进口设备免税

主要用于进口设备免税用的可行性研究报告,申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。

(4)用于银行贷款的可行性研究报告

商业银行在贷款前进行风险评估时,需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行,该报告由甲级资格单位出具,通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格,但要求融资方案合理,分析正确,信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告,该文件类似用于银行贷款的可研报告。

(5)用于境外投资项目核准的可行性研究报告

企业在实施走出去战略,对国外矿产资源和其他产业投资时,需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委,需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时,也需要可行性研究报告。

五、编制要点

(1)设计方案

可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证,所以必须设计研究方案,才能明确研究对象。

(2)内容真实

可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据,必须绝对真实可靠,不允许有任何偏差及失误。其中所运用的资料、数据,都要经过反复核实,以确保内容的真实性。

(3)预测准确

可行性研究报告是投资决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究,是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计,具有预测性。因此,必须进行深入的调查研究,充分的占有资料,运用切合实际的预测方法,科学的预测未来前景。

(4)论证严密

论证性是可行性研究报告的一个显著特点。要使其有论证性,必须做到

运用系统的分析方法,围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析,既要做宏观的分析,又要做微观的分析。

申明:本报告由北京中经纵横经济研究院所著,为保证报告的真实、准确性,任何单位及个人未经本单位允许不得进行抄袭或转载,否则,本网将保留法律自护的权利。

六、报告目录

扬声器项目可行性研究报告目录

第一章 项目总论

一、项目名称

二、项目承建单位

三、项目背景

四、项目投资概况

1、拟建地点

2、建设规模与目标

3、项目投资资金及效益情况

五、可行性研究报告的编制依据

第二章 扬声器项目市场分析

一、行业发展情况

1、行业经济运行情况

1.1 行业经济效益稳步增长

1.2 行业主营业务收入不断增长

2、行业生产技术情况

3、行业进出口情况

二、市场竞争情况

1、行业SWOT分析

1.1 优势(strengths)

1.2 劣势(weaknesses)

1.3 机会(opportunities)

1.4威胁(threats)

2、行业竞争发展趋势

三、项目产品市场分析

1、产品市场供需情况

2、产品市场分析

2.1 国外市场应用现状

2.2产品市场预测

3、产品技术发展趋势

4、项目建设的必要性

四、项目投产后生产能力预测

五、该项目企业在同行业中的竞争优势分析

六、项目企业综合优势分析

1、区位优势

2、技术领先优势

3、销售渠道优势

4、有完善的营销和服务体系

七、项目产品市场推广策略

第三章 扬声器产品方案和建设规模

一、产品方案

二、建设规模

第四章 项目地区建设条件

一、区位条件

二、气候

三、基础设施

四、投资优惠政策

五、社会经济条件

1、经济总量

2、农业

3、工业

4、建筑业和房地产开发业

5、固定资产投资

6、国内贸易

7、对外经济

第五章 技术方案设计

一、 总平面布置

1、总平面布置原则

2、生产车间

3、办公及生活用房

4、道路及运输

5、绿化

二、产品生产技术方案

1、项目技术来源

2、产品生产方案

2.1 产品生产组织形式

2.2 工艺技术方案

2.3 主要生产设备

三、辅助公用工程及设施

第六章 项目环境保护与节约能源

一、环境保护

1、设计依据

2、主要污染源、污染物及防治措施

2.1 项目建设期环境保护

2.2 项目生产期环境保护

2.3 绿化设计

2.4 环境保护投资估算

二、节约能源

1、节能原则

2、节能措施

第七章 职业安全与卫生及消防设施方案

一、设计依据

二、安全教育

三、劳动安全制度

四、劳动保护

五、劳动安全与工业卫生

六、消防设施及方案

第八章 企业组织机构和劳动定员

一、企业组织

1、项目法人组建方案

2、管理机构组织机构图

二、劳动定员和人员培训

第九章 项目实施进度与招投标

一、项目实施进度安排

1、土建工程

2、设备安装

二、项目实施进度表

三、项目招投标

第十章 投资估算与资金筹措

一、投资估算的依据

二、项目总投资估算

1、建设投资估算

2、建设期利息估算

3、流动资金估算

三、资金筹措与还款计划

第十一章 财务效益、经济和社会效益评价

一、财务评价

1、评价依据

2、评价内容

3、财务评价结论

二、社会效益和社会影响分析

1、项目对当地政府税收收益的影响

2、项目对当地居民收入的影响

3、项目对相关产业的影响 第十二章 项目风险因素识别

一、政策法规风险

二、市场风险

三、技术风险

第十三章 可行性研究结论建议

一、结论

二、建议

附录:

1、项目产品生产工艺流程图

2、项目主要生产设备清单

3、企业组织机构图

4、项目实施进度表

5、项目招标计划表

6、项目总投资分析表

7、项目投产后原材料费用估算表

8、项目投产后总成本费用估算表

9、项目投产后利润估算表

10、项目不确定性因素评价

11、项目建设投资估算表

12、项目流动资金估算表

13、项目固定资产折旧表

14、项目无形及递延资产摊销表

15、项目销售税金及附加估算表

16、项目利润与利润分配表

17、项目现金流量表(全部投资)

18、项目还本付息计划表

19、项目资产负债表

 

第二篇:怎么写林业建设项目可行性研究报告

林业项目可行性研究报告--森林蔬菜桂花项目可行性研究报告

编制单位:郑州经略智成企业管理咨询有限公司

可行性研究报告按用途
    (1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案
    (2)用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告,该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写,是大型基础设施项目立项的基础文件,发改委根据可研报告进行核准、备案或批复,决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。
    (3)用于银行贷款的可行性研究报告,商业银行在贷款前进行风险评估时,需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行,若该报告由甲级资格单位出具,通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格,但要求融资方案合理,分析正确,信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金 、工商注册时往往也需要编写可研报告,该文件类似用于银行贷款的可研,但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。
    (4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告,企业在实施走出去战略,对国外矿产资源和其他产业投资时,需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委,需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时,也需要可行性研究报告和项目申请报告。
    (5)用于企业上市的可行性研究报告,这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务(包括已经上市和正准备上市的),积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经验。
    (6)用于申请政府资金(发改委资金、科技部资金、农业部资金)的可行性研究报告,这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格.
  第一部分 项目总论
  第二部分 项目建设背景、必要性、可行性
  第三部分 项目产品市场分析
  第四部分 项目产品规划方案
  第五部分 项目建设地与土建总规
  第六部分 项目环保、节能与劳动安全方案
  第七部分 项目组织和劳动定员
  第八部分 项目实施进度安排
  第九部分 项目财务评价分析
  第十部分 项目财务效益、经济和社会效益评价
  第十一部分 项目风险分析及风险防控
  第十二部分 项目可行性研究结论与建议


【森林蔬菜桂花项目可行性研究报告目录】

第一部分 森林蔬菜桂花项目总论


  总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。

  一、森林蔬菜桂花项目背景
   (一)项目名称
   (二)项目的承办单位
   (三)承担可行性研究工作的单位情况
   (四)项目的主管部门
   (五)项目建设内容、规模、目标
   (六)项目建设地点

  二、项目可行性研究主要结论
    在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的
  财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括:
   (一)项目产品市场前景
   (二)项目原料供应问题
   (三)项目政策保障问题
   (四)项目资金保障问题
   (五)项目组织保障问题
   (六)项目技术保障问题
   (七)项目人力保障问题
   (八)项目风险控制问题
   (九)项目财务效益结论
   (十)项目社会效益结论
   (十一)项目可行性综合评价

  三、主要技术经济指标表
    在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使
  审批和决策者对项目作全貌了解。

  四、存在问题及建议
    对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

第二部分 森林蔬菜桂花项目建设背景、必要性、可行性

  这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

  一、森林蔬菜桂花项目建设背景
   (一)国家或行业发展规划
   (二)项目发起人以及发起缘由
   (三)……

  二、森林蔬菜桂花项目建设必要性
   (一)……
   (二)……
   (三)……
   (四)……

  三、森林蔬菜桂花项目建设可行性
   (一)经济可行性
   (二)政策可行性
   (三)技术可行性
   (四)模式可行性
   (五)组织和人力资源可行性
  
第三部分 森林蔬菜桂花项目产品市场分析

  市场分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一个项目,其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择,都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果,还可以决定产品的价格、销售收入,最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中,要详细研究当前市场现状,以此作为后期决策的依据。

  一、森林蔬菜桂花项目产品市场调查
   (一)森林蔬菜桂花项目产品国际市场调查
   (二)森林蔬菜桂花项目产品国内市场调查
   (三)森林蔬菜桂花项目产品价格调查
   (四)森林蔬菜桂花项目产品上游原料市场调查
   (五)森林蔬菜桂花项目产品下游消费市场调查
   (六)森林蔬菜桂花项目产品市场竞争调查

  二、森林蔬菜桂花项目产品市场预测
    市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续,利用市场调查所得到的信息资料,对本项目产品
  未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析,从而得出市场预测。在可行性研究工作报
  告中,市场预测的结论是制订产品方案,确定项目建设规模参考的重要根据。
   (一)森林蔬菜桂花项目产品国际市场预测
   (二)森林蔬菜桂花项目产品国内市场预测
   (三)森林蔬菜桂花项目产品价格预测
   (四)森林蔬菜桂花项目产品上游原料市场预测
   (五)森林蔬菜桂花项目产品下游消费市场预测
   (六)森林蔬菜桂花项目发展前景综述
  
第四部分 森林蔬菜桂花项目产品规划方案

  一、森林蔬菜桂花项目产品产能规划方案

  二、森林蔬菜桂花项目产品工艺规划方案
   (一)工艺设备选型
   (二)工艺说明
   (三)工艺流程

  三、森林蔬菜桂花项目产品营销规划方案
   (一)营销战略规划
   (二)营销模式
      在商品经济环境中,企业要根据市场情况,制定合格的销售模式,争取扩大市场份额,稳定
    销售价格,提高产品竞争能力。因此,在可行性研究报告中,要对市场营销模式进行详细研究。
      1、投资者分成
      2、企业自销
      3、国家部分收购
      4、经销人代销及代销人情况分析
   (三)促销策略
      ……

第五部分 森林蔬菜桂花项目建设地与土建总规

  一、森林蔬菜桂花项目建设地
   (一)森林蔬菜桂花项目建设地地理位置
   (二)森林蔬菜桂花项目建设地自然情况
   (三)森林蔬菜桂花项目建设地资源情况
   (四)森林蔬菜桂花项目建设地经济情况
   (五)森林蔬菜桂花项目建设地人口情况

  二、森林蔬菜桂花项目土建总规
   (一)项目厂址及厂房建设
      1、厂址
      2、厂房建设内容
      3、厂房建设造价
   (二)土建总图布置
      1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序
        和布置方案。
      2、竖向布置
       (1)场址地形条件
       (2)竖向布置方案
       (3)场地标高及土石方工程量
      3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况
      4、总平面布置图(技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置)
      5、总平面布置主要指标表
   (三)场内外运输
      1、场外运输量及运输方式
      2、场内运输量及运输方式
      3、场内运输设施及设备
   (四)项目土建及配套工程
      1、项目占地
      2、项目土建及配套工程内容
   (五)项目土建及配套工程造价
   (六)项目其他辅助工程
      1、供水工程
      2、供电工程
      3、供暖工程
      4、通信工程
      5、其他

第六部分 森林蔬菜桂花项目环保、节能与劳动安全方案

  在项目建设中,必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律,对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素,必须在可行性研究阶段进行论证分析,提出防治措施,并对其进行评价,推荐技术可行、经济,且布局合理,对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定,凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度,同时,在可行性研究报告中,对环境保护和劳动安全要有专门论述。

  一、森林蔬菜桂花项目环境保护
   (一)项目环境保护设计依据
   (二)项目环境保护措施
   (三)项目环境保护评价

  二、森林蔬菜桂花项目资源利用及能耗分析
   (一)项目资源利用及能耗标准
   (二)项目资源利用及能耗分析

  三、森林蔬菜桂花项目节能方案
   (一)项目节能设计依据
   (二)项目节能分析

  四、森林蔬菜桂花项目消防方案
   (一)项目消防设计依据
   (二)项目消防措施
   (三)火灾报警系统
   (四)灭火系统
   (五)消防知识教育

  五、森林蔬菜桂花项目劳动安全卫生方案
   (一)项目劳动安全设计依据
   (二)项目劳动安全保护措施

第七部分 森林蔬菜桂花项目组织和劳动定员

  在可行性研究报告中,根据项目规模、项目组成和工艺流程,研究提出相应的企业组织机构,劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

  一、森林蔬菜桂花项目组织
   (一)组织形式
   (二)工作制度

  二、森林蔬菜桂花项目劳动定员和人员培训
   (一)劳动定员
   (二)年总工资和职工年平均工资估算
   (三)人员培训及费用估算

第八部分 森林蔬菜桂花项目实施进度安排

  项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间,是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期,这一时期包括项目实施准备,资金筹集安排,勘察设计和设备订货,施工准备,施工和生产准备,试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节,有些是相互影响的,前后紧密衔接的,也有同时开展,相互交叉进行的。因此,在可行性研究阶段,需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划,综合平衡,作出合理又切实可行的安排。

  一、森林蔬菜桂花项目实施的各阶段
   (一)建立项目实施管理机构
   (二)资金筹集安排
   (三)技术获得与转让
   (四)勘察设计和设备订货
   (五)施工准备
   (六)施工和生产准备
   (七)竣工验收

  二、森林蔬菜桂花项目实施进度表

  三、森林蔬菜桂花剂项目实施费用
   (一)建设单位管理费
   (二)生产筹备费
   (三)生产职工培训费
   (四)办公和生活家具购置费
   (五)其他应支出的费用

第九部分 森林蔬菜桂花项目财务评价分析

  一、森林蔬菜桂花项目总投资估算

     
                图:项目总投资估算体系

  二、森林蔬菜桂花项目资金筹措
  一个建设项目所需要的投资资金,可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段,资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果,研究落实资金的来源渠道和筹措方式,从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中,应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中,应对下列内容加以说明:
   (一)资金来源
   (二)项目筹资方案

  三、森林蔬菜桂花项目投资使用计划
   (一)投资使用计划
   (二)借款偿还计划

  四、项目财务评价说明&财务测算假定
   (一)计算依据及相关说明
   (二)项目测算基本设定

  五、森林蔬菜桂花项目总成本费用估算
     
   (一)直接成本
   (二)工资及福利费用
   (三)折旧及摊销
   (四)工资及福利费用
   (五)修理费
   (六)财务费用
   (七)其他费用
   (八)财务费用
   (九)总成本费用

  六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算
   (一)销售收入
   (二)销售税金及附加
   (三)增值税
   (四)销售收入、销售税金及附加和增值税估算

  七、损益及利润分配估算

  八、现金流估算
   (一)项目投资现金流估算
     

   (二)项目资本金现金流估算
     

  九、不确定性分析
    在对建设项目进行评价时,所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性,将来
  的实际情况可能与此有出入,这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险,就要分析不
  确定性因素对项目经济评价指标的影响,以确定项目的可靠性,这就是不确定性分析。
    根据分析内容和侧重面不同,不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可
  行性研究中,一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可视项目情况而定。

   (一)盈亏平衡分析
   (二)敏感性分析

第十部分 森林蔬菜桂花项目财务效益、经济和社会效益评价

  在建设项目的技术路线确定以后,必须对不同的方案进行财务、经济效益评价,判断项目在经济上是否可行,并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一,也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明

  一、财务评价
    财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况,以判断建设
  项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合,以动态为主的办法进行。并用财
  务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投
  资利税率相比较,以判断项目在财务上是否可行。
   (一)财务净现值
      财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量,按照一个设定的标准折现率(基准
    收益率)折算到建设期初(项目计算期第一年年初)的现值之和。财务净现值是考察项目在其计
    算期内盈利能力的主要动态评价指标。
      如果项目财务净现值等于或大于零,表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平,
    项目财务上可行。

    

   (二)财务内部收益率(FIRR)
      财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现
    率,也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。
      财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标,该指标越大越好。
      一般情况下,财务内部收益率大于等于基准收益率时,项目可行。

    

   (三)投资回收期Pt
      投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态
    回收期为例:
     (l)计算公式
        动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表,用下列近似公式计算:
      Pt=(累计净现金流量现值出现正值的年数-1)+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现
      正值年份净现金流量的现值
     (2)评价准则
       1)Pt≤Pc(基准投资回收期)时,说明项目(或方案)能在要求的时间内收回投资,是可
         行的;
       2)Pt>Pc时,则项目(或方案)不可行,应予拒绝。
   (四)项目投资收益率ROI
      项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前
    利润(EBIT)与项目总投资(TI)的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值,表明用总
    投资收益率表示的盈利能力满足要求。
  
    

    ROI≥部门(行业)平均投资利润率(或基准投资利润率)时,项目在财务上可考虑接受。
   (五)项目投资利税率
      项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利
    润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率,计算公式为:
      投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%
      投资利税率≥部门(行业)平均投资利税率(或基准投资利税率)时,项目在财务上可考虑
    接受。
   (六)项目资本金净利润率(ROE)
      项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润
    (NP)与项目资本金(EC)的比率。

    

      项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值,表明用项目资本金净利润率表示的盈利
    能力满足要求。
   (七)项目测算核心指标汇总表

  二、国民经济评价
    国民经济评价是项目经济评价的核心部分,是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民
  经济评价采用费用与效益分析的方法,运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数,计
  算项目对国民经济的净贡献,评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析
  和外汇效果分析,以经济内部收益率(EIRR)作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要
  也可计算经济净现值(ENPV)指标,涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目,要计算经济外汇净现
  值(ENPV),经济换汇成本或经济节汇成本。

  三、社会效益和社会影响分析
    在可行性研究中,除对以上各项指标进行计算和分析以外,还应对项目的社会效益和社会影响进
  行分析,也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。

第十一部分 森林蔬菜桂花项目风险分析及风险防控

  一、建设风险分析及防控措施
  二、法律政策风险及防控措施
  三、市场风险及防控措施
  四、筹资风险及防控措施
  五、其他相关粉线及防控措施

第十二部分 森林蔬菜桂花项目可行性研究结论与建议

  一、结论与建议

  根据前面各节的研究分析结果,对项目在技术上、经济上进行全面的评价,对建设方案进行总结,提出结论性意见和建议。主要内容有:
  1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见
  2、对主要的对比方案进行说明
  3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议
  4、对应修改的主要问题进行说明,提出修改意见
  5、对不可行的项目,提出不可行的主要问题及处理意见
  6、可行性研究中主要争议问题的结论

  二、附件

  凡属于项目可行性研究范围,但在研究报告以外单独成册的文件,均需列为可行性研究报告的附件,所列附件应注明名称、日期、编号。
  1、项目建议书(初步可行性报告)
  2、项目立项批文
  3、 厂址选择报告书
  4、 资源勘探报告
  5、 贷款意向书
  6、环境影响报告
  7、 需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告
  8、需要的市场预测报告
  9、引进技术项目的考察报告
  10、 引进外资的名类协议文件
  11、其他主要对比方案说明
  12、其他

  三、附图

  1、 厂址地形或位置图(设有等高线)
  2、 总平面布置方案图(设有标高)
  3、 工艺流程图
  4、 主要车间布置方案简图
  5、 其它

相关推荐