东和公司与施工队签定合同

发包方（以下简称甲方）：创发装饰工程有限公司

委托代理人（姓名）：

联系电话：

承包方（以下简称乙方）：

委托代理人：                联系电话：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条： 甲方工作

1、甲方负责洽谈承揽装修业务；

2、甲方负责广告策划和发布，设计方案和制作工服；

3、甲方负责施工现场的施工进度，工艺说明，巡视督导，验收等方面；

4、负责工程测量，预算，设计，导购，现场管理；

5、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。

第二条： 乙方工作

1、严格遵守甲方制定的施工现场管理制度，同一着甲方工服，施工现场必须在明显位置悬挂甲方公司标志；

2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程，如乙方不按图纸及工艺施工，造成的损失由乙方负责；

3、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

4、乙方应处理好物业及业主的关系，不得和业主争吵，有问题须及时向甲方反映，监理及时协调；乙方负责施工现场安全；

5、文明施工，管理好工程材料，施工过程中出现工伤事故由乙方负责；

6、乙方施工过程中不得私自或以甲方的名义私自承揽业务，如有业务应通知甲方，经甲方同意办理相关手续后方可承接；

7、保护好原室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

8、乙方负责甲方的所有施工材料搬运到施工现场；

9、保证施工现场的整洁，施工现场做到一日一清，施工中产生的垃圾、土渣一律装袋存放在指定地点，材料、工具按指定位置整齐排放，工程完工后负责清扫施工现场；

10、乙方自行办理所带队伍人员的公安检查等一切手续，出现问题甲方不负责；

11、乙方不得与现场监理人员及我公司其他人员私下交易，一经发现有权扣除乙方工程款；

第三条： 工程变更

    工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

第四条；材料供应

1、按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；

2、按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收；

第五条： 工期延误

1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

(a)、工程量变化或设计变更；

(b)、不可抗力；

(c)、甲方同意工期顺延的其他情况。

2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；

3、因乙方责任不能按期完工，工期不能延误；因乙方原因造成质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。每延误一天按工程总额的2%扣除。

第六条： 质量标准

1、双方约定本工程施工质量按＜＜郑州市建筑装饰工程质量检验评定标准＞＞质量验收规范执行；

2、乙方应认真按照技术标准和设计要求施工，随时接受甲方检查，如工程质量达不到约定条件，乙方应按甲方要求返工、修改，并承担由于自身原因导致返工、修改的费用。

第七条：工程验收和保修

1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

A、材料进场后的材料验收；

B、水、电、暖改造完后的隐蔽验收；

C、防水工程验收；

D、中期（木做收口）验收；

E、工程完工后的整体竣工验收。

乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。

2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续；

3、本工程自验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单，在工程款结清后，办理移交手续；

4、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年。验收合格签字后，填写工程保修单。

第八条： 工程款支付方式

1、首期付款:经甲乙方签订本合同，乙方进入工地后三日内拨付乙方工程款的____﹪

2、中期付款:经甲方对工程                    各项验收合格后, 并且客户支付装修中期款后支付工程应提款的___﹪

3、尾期付款: 整个工程竣工、经甲方验收合格、并且客户验收签字、客户结清装修尾款后。支付给乙方工程尾款的____﹪

第九条： 违约责任

1、合同双方当事人任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；

2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自用工程成品而造成损失的，由甲方负责；

3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；

4、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。

第十条： 合同争议的解决方式

双方发生争议协商解决不成时，按下列1—2种方式解决：

1、向---郑州市---仲裁委员会申请仲裁；

2、向----人民法院---起诉。

第十一条： 附则

1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

2、本合同签订后工程不得转包；

3、甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

第十二条：其他约定条款（可另附页，附页签字盖章后与本合同具有同等法律效力）。

第十三条：自甲乙双方签订本协议之日起，甲乙双方先前所签定的所有协议约定即时解除。

甲方：                                          乙方：

盖章：                                       年    月     日

 

第二篇：装修公司与施工队

怎样通过施工队伍看装修公司的正规性

（1）通过施工队员的素质看装修公司

1、施工队的着装、精神面貌、服务态度。

2、和业主的交谈、行为举止。

3、事事设身处地为业主考虑，如水电路问题为客户作周到考虑。

4、工具、大小材料的分类码放，工地卫生整洁。

5、不在工地上做吃饭、抽烟、吃零食。

6、遵守小区物业管理部门的规定规范施工。

（2）通过施工工艺看装修公司

1、隐蔽严谨细致施工，并认真检测，合格了再做下一道工序，不合格则主动返工。

2、木制作结构，严格控制误差，木结构平竖直，结构牢固不松动。

3、泥工贴瓷砖时，无空鼓现象，瓷片整齐。阴阳角处理得好，白水泥沟缝细致。

4、油漆工油漆墙面时，基层处理细致，无大光投影等。

5、对任何材料规格、颜色、花纹仔细区分，施工不马虎。

（3）通过施工的现场管理看装修公司

施工现场列出项目负责人名单、电话、应有别的相关部门的人员与其进行配合协调，如设计师、质检员经常来看现场，项目经理严格为工地把关，对其工程进度、施工质量负责，现场相关人员到工地的服务时间、项目、日期及内容应清楚公布。

装修公司与施工队伍是什么关系？

一是分包关系：

大多数的装修公司，从客户那里承接装修业务后，留取一定比例（30%左右）的利润，然后分包给施工队长，而施工队长拿到工程后，又留出一定比例的利润，再分包给各工种的

工头。作为装修公司这种方式简单不操心，管理成本可大大节约，但层层分包的做法，必然导致最后承包的人偷工减料，实际用在装修工程上的资金大幅减少，严重损坏了业主的利益，而且质量得不到保障，售后服务也不能到位。

二是承包关系：

有些小型的装修公司工程量不是很大，不能满足施工队的接工需求，于是出现施工队“随叫随到”现象，他们与装修公司有一定的协议，有别于分包关系。但他们在这里施工时或许还有别处承包的工地没做完，分散了精力，且因为他们的培训、管理做得不是很到位，工地管理质量、工艺质量、售后服务都不能达到要求。

三是员工关系：

装修公司以招聘形式向社会招纳各工种工人，经过系统培训后考核上岗，能者任相应工种的班组长，与公司签订劳务合同。客户和公司签订装修合同后，按工程的进度，公司安排相应工种的人员进入现场作业，安排项目经理、设计、预算等人员为其服务，指导施工，公司与施工队伍的这种关系对业主非常有利，施工过程中、工地完工后，公司都会对客户负责。所以业主装修前考察阶段一定要明辨清楚，以免日后吃亏上当。

施工队伍应承担哪些责任

（1）现场方面：保证现场的整洁，材料不混放，工具不乱放，不向室外乱丢杂物，保证施工现场用电用水防火及施工人员的人身安全，合理规范地施工，消除各种隐患。

（2）设计方面：能了解设计师的意图和设计方案要展现的效果，熟悉设计图所涉及的新工艺，严格、合理地按图施工。

（3）预算方面：了解工程总造价，严格按照预算合理用料，开料时先开大料，再开小料，再利用边角余料，不能浪费装修材料。例如包下水管应用水泥红砖，不能用优质大芯板，隔

墙柜背板应用石膏板，不用大芯板等。

（4）工艺方面：保证施工各工种按条理作业，不混乱、不颠倒、不交*，按部就班地按工艺工序有条理地施工，如水电完成必须经检测不渗不漏，绘出水电改造图后才能封墙，卫生间、厨房木门套应吊离地砖面5cm等，并考虑以后维修的方便，不要留下隐患。

施工队伍住在工地上有何弊端

（1）在工地吃住，现场混乱，衣服、被子、袜子、菜渣等生活用品随处可见，有时甚至油污污染了饰面板，造成不必要的浪费，业主的新房先给工人使用，业主心理感觉不好。

（2）在工地吃住，不可避免要使用客户的水电，客户每月增加不少水电开销。

（3）施工人员的家属等无关的闲人，在工地逗留，妨碍施工，易引起安全事故。

（4）在工地生火煮饭，易引起火灾,引起安全问题。

（5）卫生生活条件不好，冬冷夏热，装修材料刺激性异味，影响师傅身体健康。

（6）在现场生活，无意中会弄脏饰面工程，对油漆成品和墙漆效果也有影响。

（7）在施工现场生活，师傅没有床铺，大多使用工地的材料作床垫，甚至用木线、木方、电线晒衣服、被子，造成材料的损耗及浪费。

（8）施工队在现场吃住，交*作业混乱，不能按正常工艺工序进行合理的施工。