东和公司与施工队签定合同
发包方(以下简称甲方):创发装饰工程有限公司
委托代理人(姓名):
联系电话:
承包方(以下简称乙方):
委托代理人: 联系电话:
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条: 甲方工作
1、甲方负责洽谈承揽装修业务;
2、甲方负责广告策划和发布,设计方案和制作工服;
3、甲方负责施工现场的施工进度,工艺说明,巡视督导,验收等方面;
4、负责工程测量,预算,设计,导购,现场管理;
5、参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、工程竣工验收。
第二条: 乙方工作
1、严格遵守甲方制定的施工现场管理制度,同一着甲方工服,施工现场必须在明显位置悬挂甲方公司标志;
2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程,如乙方不按图纸及工艺施工,造成的损失由乙方负责;
3、严格执行本市有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
4、乙方应处理好物业及业主的关系,不得和业主争吵,有问题须及时向甲方反映,监理及时协调;乙方负责施工现场安全;
5、文明施工,管理好工程材料,施工过程中出现工伤事故由乙方负责;
6、乙方施工过程中不得私自或以甲方的名义私自承揽业务,如有业务应通知甲方,经甲方同意办理相关手续后方可承接;
7、保护好原室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;
8、乙方负责甲方的所有施工材料搬运到施工现场;
9、保证施工现场的整洁,施工现场做到一日一清,施工中产生的垃圾、土渣一律装袋存放在指定地点,材料、工具按指定位置整齐排放,工程完工后负责清扫施工现场;
10、乙方自行办理所带队伍人员的公安检查等一切手续,出现问题甲方不负责;
11、乙方不得与现场监理人员及我公司其他人员私下交易,一经发现有权扣除乙方工程款;
第三条: 工程变更
工程项目或施工方式如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期。
第四条;材料供应
1、按合同约定由甲方提供的材料、设备,甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;
2、按合同约定由乙方提供的材料、设备,乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收;
第五条: 工期延误
1、对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延:
(a)、工程量变化或设计变更;
(b)、不可抗力;
(c)、甲方同意工期顺延的其他情况。
2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延;
3、因乙方责任不能按期完工,工期不能延误;因乙方原因造成质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。每延误一天按工程总额的2%扣除。
第六条: 质量标准
1、双方约定本工程施工质量按<<郑州市建筑装饰工程质量检验评定标准>>质量验收规范执行;
2、乙方应认真按照技术标准和设计要求施工,随时接受甲方检查,如工程质量达不到约定条件,乙方应按甲方要求返工、修改,并承担由于自身原因导致返工、修改的费用。
第七条:工程验收和保修
1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:
A、材料进场后的材料验收;
B、水、电、暖改造完后的隐蔽验收;
C、防水工程验收;
D、中期(木做收口)验收;
E、工程完工后的整体竣工验收。
乙方应提前二天通知甲方参加验收,阶段验收合格后应填写工程验收单。
2、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单。在工程款结清后,办理移交手续;
3、本工程自验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单,在工程款结清后,办理移交手续;
4、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年。验收合格签字后,填写工程保修单。
第八条: 工程款支付方式
1、首期付款:经甲乙方签订本合同,乙方进入工地后三日内拨付乙方工程款的____﹪
2、中期付款:经甲方对工程 各项验收合格后, 并且客户支付装修中期款后支付工程应提款的___﹪
3、尾期付款: 整个工程竣工、经甲方验收合格、并且客户验收签字、客户结清装修尾款后。支付给乙方工程尾款的____﹪
第九条: 违约责任
1、合同双方当事人任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失;
2、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自用工程成品而造成损失的,由甲方负责;
3、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失;
4、由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延。
第十条: 合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时,按下列1—2种方式解决:
1、向---郑州市---仲裁委员会申请仲裁;
2、向----人民法院---起诉。
第十一条: 附则
1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
2、本合同签订后工程不得转包;
3、甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
第十二条:其他约定条款(可另附页,附页签字盖章后与本合同具有同等法律效力)。
第十三条:自甲乙双方签订本协议之日起,甲乙双方先前所签定的所有协议约定即时解除。
甲方: 乙方:
盖章: 年 月 日
怎样通过施工队伍看装修公司的正规性
(1)通过施工队员的素质看装修公司
1、施工队的着装、精神面貌、服务态度。
2、和业主的交谈、行为举止。
3、事事设身处地为业主考虑,如水电路问题为客户作周到考虑。
4、工具、大小材料的分类码放,工地卫生整洁。
5、不在工地上做吃饭、抽烟、吃零食。
6、遵守小区物业管理部门的规定规范施工。
(2)通过施工工艺看装修公司
1、隐蔽严谨细致施工,并认真检测,合格了再做下一道工序,不合格则主动返工。
2、木制作结构,严格控制误差,木结构平竖直,结构牢固不松动。
3、泥工贴瓷砖时,无空鼓现象,瓷片整齐。阴阳角处理得好,白水泥沟缝细致。
4、油漆工油漆墙面时,基层处理细致,无大光投影等。
5、对任何材料规格、颜色、花纹仔细区分,施工不马虎。
(3)通过施工的现场管理看装修公司
施工现场列出项目负责人名单、电话、应有别的相关部门的人员与其进行配合协调,如设计师、质检员经常来看现场,项目经理严格为工地把关,对其工程进度、施工质量负责,现场相关人员到工地的服务时间、项目、日期及内容应清楚公布。
装修公司与施工队伍是什么关系?
一是分包关系:
大多数的装修公司,从客户那里承接装修业务后,留取一定比例(30%左右)的利润,然后分包给施工队长,而施工队长拿到工程后,又留出一定比例的利润,再分包给各工种的
工头。作为装修公司这种方式简单不操心,管理成本可大大节约,但层层分包的做法,必然导致最后承包的人偷工减料,实际用在装修工程上的资金大幅减少,严重损坏了业主的利益,而且质量得不到保障,售后服务也不能到位。
二是承包关系:
有些小型的装修公司工程量不是很大,不能满足施工队的接工需求,于是出现施工队“随叫随到”现象,他们与装修公司有一定的协议,有别于分包关系。但他们在这里施工时或许还有别处承包的工地没做完,分散了精力,且因为他们的培训、管理做得不是很到位,工地管理质量、工艺质量、售后服务都不能达到要求。
三是员工关系:
装修公司以招聘形式向社会招纳各工种工人,经过系统培训后考核上岗,能者任相应工种的班组长,与公司签订劳务合同。客户和公司签订装修合同后,按工程的进度,公司安排相应工种的人员进入现场作业,安排项目经理、设计、预算等人员为其服务,指导施工,公司与施工队伍的这种关系对业主非常有利,施工过程中、工地完工后,公司都会对客户负责。所以业主装修前考察阶段一定要明辨清楚,以免日后吃亏上当。
施工队伍应承担哪些责任
(1)现场方面:保证现场的整洁,材料不混放,工具不乱放,不向室外乱丢杂物,保证施工现场用电用水防火及施工人员的人身安全,合理规范地施工,消除各种隐患。
(2)设计方面:能了解设计师的意图和设计方案要展现的效果,熟悉设计图所涉及的新工艺,严格、合理地按图施工。
(3)预算方面:了解工程总造价,严格按照预算合理用料,开料时先开大料,再开小料,再利用边角余料,不能浪费装修材料。例如包下水管应用水泥红砖,不能用优质大芯板,隔
墙柜背板应用石膏板,不用大芯板等。
(4)工艺方面:保证施工各工种按条理作业,不混乱、不颠倒、不交*,按部就班地按工艺工序有条理地施工,如水电完成必须经检测不渗不漏,绘出水电改造图后才能封墙,卫生间、厨房木门套应吊离地砖面5cm等,并考虑以后维修的方便,不要留下隐患。
施工队伍住在工地上有何弊端
(1)在工地吃住,现场混乱,衣服、被子、袜子、菜渣等生活用品随处可见,有时甚至油污污染了饰面板,造成不必要的浪费,业主的新房先给工人使用,业主心理感觉不好。
(2)在工地吃住,不可避免要使用客户的水电,客户每月增加不少水电开销。
(3)施工人员的家属等无关的闲人,在工地逗留,妨碍施工,易引起安全事故。
(4)在工地生火煮饭,易引起火灾,引起安全问题。
(5)卫生生活条件不好,冬冷夏热,装修材料刺激性异味,影响师傅身体健康。
(6)在现场生活,无意中会弄脏饰面工程,对油漆成品和墙漆效果也有影响。
(7)在施工现场生活,师傅没有床铺,大多使用工地的材料作床垫,甚至用木线、木方、电线晒衣服、被子,造成材料的损耗及浪费。
(8)施工队在现场吃住,交*作业混乱,不能按正常工艺工序进行合理的施工。
酒店装饰工程施工合同范本发包人甲方承包人乙方承包人资质等级合同编号酒店装饰装修工程施工承包合同发包人甲方全称承包人乙方全称依照中华…
装饰装修工程施工合同书工程名称工程地点发包方承包方签订日期年月日装饰装修工程施工合同书发包方甲方承包方乙方鉴于家居装修实际情况的需…
装饰装修工程施工合同发包方甲方承包方乙方合同编号年月日1发包方以下简称甲方委托代理人联系电话承包方以下简称乙方委托代理人联系电话依…
装饰装修工程施工合同范本委托方甲方承接方乙方工程项目室内装饰工程施工安装经甲乙双方友好协商依据中华人民共和国合同法中华人民共和国建…
三亚中兴配套住宅建设项目一期工程家庭居室装饰装修施工合同发包方甲方承包方乙方合同编号使用说明1本合同文本是根据中华人民共和国合同法…
通知样本物业管理常见通知格式物业通知格式一小区关于办理业主卡的通知尊敬的住户你们好现本小区已进入装修阶段进出苑区人员日益增多管理处…
公司装修合同范本甲乙双方在平等友好自愿协商一致的基础上达成如下协议共同遵守发包方简称甲方业主联络方式承包方简称乙方施工工程队负责人…
通知样本物业管理常见通知格式物业通知格式一小区关于办理业主卡的通知尊敬的住户你们好现本小区已进入装修阶段进出苑区人员日益增多管理处…
如贵司仍不能按期支付我司将按有关规定或约定向贵司追索欠款利息甚至采取相关法律措施届时贵公司可能要承担诉讼而带来的更大损失感谢贵司对…
关于张绍香港设计空间有限公司装修样板房违约发函张绍香港设计空间有限公司现就贵装修公司未按时双方协商约定时间完成我公司蒙城县绿洲置业…