【房产协议书范文】集资建房协议书范文

作者：佚名 来源：中顾法律网 点击数： 更新时间：20##-12-15 20:08:36  免费法律咨询

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[提要]本文介绍了集资建房协议书范文，《关于加强我省集资合作建房治理的暂行办法》，为明确集资合作建房单位和职工双方的权利和义务，特签订本协议，供双方共同遵守。并提供专业律师进行免费法律咨询...

　　根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和《关于加强我省集资合作建房治理的暂行办法》，为明确集资合作建房单位和职工双方的权利和义务，特签订本协议，供双方共同遵守。

　　第一条为解决职工的住房问题，根据乙方申请，甲方同意乙方参加集资合作建房。该套住房位于市路街(院)巷号栋层号，户型为房厅，住宅总建筑面积㎡m%26sup2;，住宅户内建筑面积m%26sup2;(其中享受面积m%26sup2;，超标面积m%26sup2;)，公用面积m%26sup2;。

　　装修情况：

　　第二条经省、市房改办核定，该套住房建设成本总造价为元，乙方集资额为拾万、仟佰拾元(￥元)。其中：每平方米建筑面积元;乙方控制面积出资额为元;超标准面积在20m%26sup2;以内m%26sup2;按房改市场价元/m%26sup2;计元，20m%26sup2;以上m%26sup2;按房改市场价加价30%计元，共计元;公用部分出资额为元。甲方资助额为拾万仟佰拾元(￥元)乙方控制面积出资额占建筑安装成本的比重为%;乙方拥有该套住房%的产权，甲方拥有该套住房%的产权。

　　第三条甲方负责向房产治理部门办理房屋产权登记手续，为乙方领取集资建房《房屋所有权证》。办理产权登记手续所需缴纳的费用，由甲乙双方按规定各自承担。

　　第四条住房保修期为竣工验收之日起十二个月内，如因乙方人为损坏房屋，维修费由乙方自行负责，保修期后乙方住宅户内建筑面积范围内所发生的养护维修费用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用设施的正常养护由用户共同分摊;自房屋竣工交付使用之日起十二个月内如经技术鉴定确认是非人为因素损坏的，由建房单位负责修复。

　　第五条乙方参加集资合作兴建的住房，除本协议中有限制上市交易的约定以及法律、法规规定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有权证后可依法上市交易。乙方按建筑安装成本全额集资拥有全部产权的，可依法进行房屋买卖、产权交换和租赁。拥有部分产权的，经甲方书面同意，可依法进行房屋买卖和租赁;按现行房改政策规定补足建筑安装成本费取得全部产权后，也可依法进行房屋产权交换。

　　乙方参加集资合作兴建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策购买公有住房和经济适用住房或享受政府其他住房资助。

　　第六条住房产权年限与土地使用年限相等，届满时按政府有关规定办理。

　　第七条其他约定事项：

　　l、

　　2、

　　3、

　　4、

　　第八条本协议未尽事宜按政府房改有关政策处理。

　　第九条本协议经甲乙双方签章后生效。

　　第十条本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房改办、房产治理部门各执一份。

　　甲方：　　　　　法人代表：　　　　　经办人：

　　乙方：　　　　　代理人：

　　年　　月　　日

 

第二篇：集资购房合同

合资建房协议书

组织建房人（以下称甲方）：

1、 身份证号：

2、 身份证号：

3、 身份证号：

合资建房人（以下称乙方）：

1、 身份证号：

2、 身份证号：

甲乙双方本着互利、互惠、公平、公正、自愿的原则，经双方友好协商，就集资建房等相关事宜上经过反复琢磨及充分协商签订以下协议：

一、甲方位于 。 土地编号为 的土地使用证，建设许可证编号为 。现甲方将建成房屋 501出让给乙方。乙方同时还获得土地使用证上所规划面积的使用权，使用年限为永久。

二、其中房屋 平方米，每平方米 元，乙方共向甲方缴纳集资建房款为人民币（大写） 拾 万 仟 佰 拾 元整。

一、付款方式：甲方将房屋交付给乙方使用时（签订协议时）一次交付 元(大写。余款 将在 之间付清。

四、水电安装包进户安装进屋，甲方统一办理，乙方每户出陆仟元。甲方负责安装住房两槽铝合金窗，沙窗，阳台铝合金窗另算。公用楼梯间装修费用，由甲方向乙方每户收取伍仟元。

五、在政府允许的情况下，如果有机会办理房产证，甲方应该配合乙方办理房产证。

六、若在他日此房屋被拆迁，乙方房屋拆迁所得的补偿费等应归乙方所有。

七、甲方责任与权利 ：

1、因乙方购买甲方房屋，甲方应确保无房屋结构问题，无危及乙方生命及财产安全，否则，乙方可向甲方获得购房款200%的索赔。

2、须具备该房屋的相关法律认可文件。

3、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；保证上述房屋使用权债务纠纷。

八、乙方责任与权利：

1、乙方获得房屋使用权后，甲方不得以任何方式及理由影响乙方正常生活， 如证实甲方存在违约现象，甲方须一次性全额归还乙方购房款。

2、乙方不得随意改变房屋结构性质。

九、如甲方的土地使用证是由多人名字共有，合同签订时需按土地使用证上所有人员均需签字，如因为土地使用证中的其它人没有签字而产生一切纠纷由甲方负责；甲方不得有任何理由推卸。

十、如因甲方的因素造成房产证不能获得，甲方须一次性归还所有购

房款并一次性支付乙方违约金。

十一、本合同未尽事宜，以《中华人民共合国合同法》有关条款为准。 十二、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖指模之日起生效。

甲方（签字）：

年 月 日

： 年 月 乙方（签字） 日