农村土地租赁合同范本

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土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时

期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付

租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。

甲方:(租赁)

乙方:(承租)

为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益,规范耕地

管理和承包地种植经营行为,按照生态优先、优化种植结构,

发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代

生态农业的原则,根据有关法律法规规定,经甲乙双方协商,

订立如下合同。

第一条 耕地的使用管理

为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理,甲方对乙

方租赁的全部耕地属于成都市龙泉驿区规划确定并纳入国

家的基本农田,实行最严格的基本农田保护制度。允许乙方

自主决定种植品种和耕种方式,以市场为导向,实行宜粮则

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粮,宜经则经,充分提高耕地产出效益,鼓励以水为中心的

基本农田改造,提高耕地单产效益。

第二条 租赁面积、位置

甲方租赁给乙方耕地位于成都市 区 ,总面积约2000

亩,四至界限分别为(以实际标注为准)。

第三条 租赁期限

租赁时间共10年,从20xx年2月1日起至20xx年1

月31日止,如遇国家政策性调整,另行议定。

第四条 租赁费用的数额和缴纳方式

按照先缴费后使用,一年一交,三年一议价的方式缴纳

租赁费,租赁费头两年每年800元/亩,于每年12月10日前

将下一年租赁费以现金方式全部结清,20xx年至20xx年租

赁费为1200元/年、亩。三年重新议价时,不涉及经营权变

更。

租赁期间乙方全部投入建设大棚温室种植地的,甲方不

增收租赁费,如国家、地方投入配套建设的按实际情况适当

增收租赁费,具体费用增收事宜由补充合同约定。

第五条 甲乙双方的权利和义务

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(一)甲方的权利和义务

1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。

2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。

3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。

4、依据租赁合同的约定,向乙方收取租赁费。

5、在租赁期终止后,有权提出新的租赁标准,选择确

定新的承租方。

6、耕地租赁期间,国家各类惠农支农政策以甲方作为

受益主体,但龙泉驿区政府另有规定的除外。

7、维护乙方相关合法权益。

(二)乙方的权利和义务

1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。

如在租赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造,对改造

形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的,在

租赁合同到期后享有处置权。

2、乙方对耕地可依据市场需求,自主安排生产经营方

式。

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3、租赁期内不得对耕地进行流转,在租赁期满后,同

等条件下,对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。

4、按本合同的约定缴纳租赁费。

5、执行龙泉驿区耕地管理政策,保护和合理利用耕地

资源,防止沙化退化,不得越界经营,滥垦草原。

6、自合同签订之日起7日内到管理区工商行政管理部

门注册规范的企业法人执照及相关手续。经营时要按照区示

范农场标准进行建设。

第六条 违约责任

1、在租赁期间,除合同约定和国家、四川省及成都市

政策调整的因素之外,甲乙任何一方不得随意变更和解除合

同,如有违约,由违约方承担另一方的经济损失,当事人双

方都有过错的,应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力

的因素,造成甲乙双方无法履行合同,或是合同确有必要变

更或解除的,可以经双方协商后,按照法律程序变更或解除

合同,由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。

2、乙方违约不按时缴纳租赁费的,甲方有权解除租赁

合同。

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3、乙方违约私自对耕地进行流转的,甲方有权解除合

同。

4、乙方有违反国家、自治区及管理区耕地管理政策行

为的,甲方有权解除合同,同时交由农业执法部门依法进行

处理,构成犯罪的依法追究刑事责任。

5、乙方如果在规定期限内(7日内)不能办理相关的企业

规范注册手续,在取消租赁资格的同时,按所缴纳保证金的

10%收取违约手续费。

6、乙方如果在二年内不能达到区现行生态农业示范标

准的,年租赁费按正常标准上浮30%收取。

第七条 解决争议的办法

在合同履行过程中,如发生争议,由争议双方协商解决,

协商不成的,可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人

民法院起诉。

第八条 其它事项

本合同一式二份,甲乙双方各执一份。

附件:耕地租赁示意图

甲方代表人(签字盖章): 乙方代表人(签字盖章):

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签订时间: 年 月 日

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第二篇:农村土地租赁协议书

农村土地租赁协议书

甲方(夫妻):

身份证号码:

乙方:

身份证号码:

为了发展地方经济,合理利用土地资源,并明确甲乙双方权利义务,保护双方合法权益,根据有关法律法规的规定,甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则,订立本协议:

一、 租赁土地的详细情况:

甲方将承包经营的平山县岗南镇韩庄村荒坡地____ 亩土地(详细情况如下表)的使用权租赁给乙方使用种树、种菜、建房。

租赁土地所有权的详细情况:总面积:____亩

二、租赁期限

本协议项下的土地使用权租赁期限为__壹佰年_年。从__2013____年_12__月__31_日至年月日。

三、 租金标准

乙方按每亩___元支付租赁费用,一次性付清,按期限的租金共计______元,大写____________。

四、 土地用途

地下资源:乙方经相关部门批准后开发、利用。

五、 相关税费缴纳

政府及相关部门的相关税费由乙方负责;

六、 其他事项声明

(一)在租赁期内,甲方不得随意收回该荒坡地使用权;

(二)在租赁期内,甲方协助乙方处理好邻里关系。

(三)在租赁期内,甲方协助乙方办理好一切证件。

(四)租赁期限届满后,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

(五)如有国家政策调整,所有赔偿和受益归乙方所有。

七、 违约责任

甲、乙双方任何一方不履行本协议下的任一义务,均构成违约,应承担违约责任,即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失(即租金总额及地表物品投资总额的拾倍)。

八、争议的解决

(一)甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时,应首先通过友好协商解决;

(二)若双方在30天内未能协商一致的情况下,任何一方均有权向人民法院提起上诉。

九、附件

(一)本协议未尽事宜,可由甲、乙双方订立补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力;

(二)本协议由双方签字、盖章,并经所在村社同意盖章之日生效;

(三)本合同一式 份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执一份,其余报有关部门备案核查。

本合同共计两页 第壹页

甲方代表(夫妻):

乙方代表:

见证人:

村委会意见(盖章):

签约地点:

年 月 日 本合同共计两页第贰页

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