国有土地使用权竞买申请书(空白挂牌模板)

国有土地使用权竞买申请书

安吉县国土资源局:

经认真审阅国有建设用地使用权挂牌文件,并实地踏勘挂牌地块的现状,我们愿意遵守国有建设用地使用权挂牌文件的要求和规定,对《 国有土地使用权挂牌须知 》 、《 国有土地使用权挂牌规则 》 、《挂牌成交确认书 》(草案)、《 国有土地使用权出让合同 》(草案)等国有土地使用权挂牌文件无异议,我 们 申 请参加 于 年 月 日上午 时至 年 月 日上午 时由你局举行的 地块的国有建设用地使用权挂牌活动会并参与竞买。我们同意提供下列材料:(1)单位营业执照;(2)法定代表人资格证明书;(3)法定代表人身份证。我们愿意支付本次竞买保证金人民币 万元,并承诺在《 国有土地使用权挂牌文件 》的规定期限内付清全部款项。

如能竞拍成功,我们保证当场签订《挂牌成交确认书 》,并按挂牌须知规定签订《 国有土地使用权出让合同 》,否则,保证金可没收,并由我们承担由此产生的法律和经济责任。 竞买申请人:

法定代表人:

委托代理人:

电 话:

申请日期: 年 月 日

 

第二篇:国有土地使用权挂牌出让竞买须知

国有土地使用权挂牌出让竞买须知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权》等有关规定,经 人民政府批准,东莞市国土资源局决定以挂牌方式出让1幅地块的国有土地使用权。

一、本次国有土地使用权挂牌出让的出让人为东莞市国土资源局,具体组织实施由我局授权下属事业单位东莞市土地交易中心承办。

二、本次国有土地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

三、出让地块的基本情况及规则指标要求等:

(一)地块位置:东莞市松山湖北部工业城 ;

(二)地块范围: 详见宗地图 ;

; (三)出让面积:257662平方米(97619\126039\34004)

(四)土地用途: 工业 ;

(五)规划容积率:2009T035和2009T036(1.0≤R ≤1.8);

2009T037(1.0≤R ≤2.5);

(六)规划建筑密度:2009T035和2009T036不低于30%不高于50%; 2009T037不低

于30%不高于35%;

(七)绿地率:2009T035、2009T036 和2009T037不超过 20%;

(八)土地开发程度: 三通:通水、通电和通路 ;

(九)土地使用权出让年期: 50 年;

(十)投资强度要求等土地使用标准: —— ;

(十一)竣工时间: 20xx年10月24日前 ;

四、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可联合申请。

(以保证金帐户银行收到款项交纳竞买保证金的截止时间为2009 年9月22日 17 时

时间为准)上述宗地的竞买保证金共为:人民币贰仟零伍拾万元(大写)(?2050万元);

五、申请和资格审查

(一)挂牌文件取得

到东莞市土地交易中心第7、8申请人可于 2009 年8月30日至 2009 年9月22日,

号窗口获取本次挂牌出让文件,具体内容包括:

(1)挂牌出让公告;

(2)挂牌出让须知;

(3)竞买申请书;

(4)挂牌出让报价单;

(5)宗地界址图;

(6)建设用地规划批准书;

(7)成交确认书;

(8)国有土地使用权出让合同;

(9)其他相关文件。

(二)提交申请

申请人可于 2009 年9月10日至 2009 年9月22日,到东莞市土地交易中心市场部向

PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建

我局提交书面申请。申请文件包括:

1.法人申请的,应提交下列文件:

(1) 竞买申请书;

(2)法人单位有效身份证明文件;(核原件)

(3)法定代表人的有效身份证明文件;

(4)股东会或董事会关于竞买的决议;(原件)

(5)企业(公司)章程或企业工商登记的查询结果;

(6)申请人委托他人代为申请的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;(核原件)

(7)竞买保证金交纳凭证;

(8)挂牌文件规定需要提交的其它文件。

2.自然人申请的,应提交下列文件:

(1)申请书;

(2)申请人有效身份证明文件;

(3)申请人委托他人代为申请的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件;

(4)竞买保证金交纳凭证;

(5)挂牌文件规定需要提交的其它文件。

3.其他组织申请的,应提交下列文件:

(1)申请书;

(2)表明该组织合法存在的文件或有效证明;

(3)表明该组织负责人身份的有效证明文件;

(4)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件;

(5)竞买保证金交纳凭证;

(6)挂牌文件规定需要提交的其它文件。

4.境外申请人或港澳申请人申请的,应提交下列文件:

(1)申请书;

(2)境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件;

(3)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;

(4)境外竞买人按照上述规定提交的有关竞买人的身份证明及其他相关文件,应按规定由中华人民共和国驻该国、该地区大使馆或领事馆公证或认证;港澳竞买人的身份证明及其他相关文件应由中华人民共和国司法部授权的香港律师公证并由中国法律服务(香港)有限公司加盖转递章;

PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建

(5)竞买保证金交纳凭证;

(6)挂牌文件规定需要提交的其它文件。

5.联合申请的,应提交下列文件:

(1)联合申请各方共同签署的申请书;

(2)联合申请各方的有效身份证明文件;

(3)联合竞投协议,协议要规定联合各方的权利、义务,并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人;

(4)申请人委托他人代为申请的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;

(5)竞买保证金交纳凭证;

(6)挂牌文件规定需要提交的其它文件。

(三)资格审查

我局负责对挂牌出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的,方能取得竞买资格。

经审查,有下列情形之一的,为无效申请:

(1)申请人不具备竞买资格的;

(2)未按规定交纳竞买保证金的;

(3)申请文件不齐全或不符合规定的;

(4)委托他人代理,委托文件不齐全或不符合规定的;

(5)法律法规规定的其他情形。

(四)确认竞买人资格

经审查,申请按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的,我局将发给《竞买资格确认书》确认其竞买资格,并通知其参加挂牌活动。

(五)答疑及现场踏勘

申请人对挂牌出让文件有疑问的,可在挂牌活动开始前以书面或者口头方式向我局咨询。我局于 ~ 年~ 月 ~ 日组织申请人对拟出让地块进行现场踏勘。

六、本次挂牌出让活动有关时间

挂牌时间不少于10个工作日,不包括法定节假日。具体如下:

1.挂牌起始时间: 2009 年9月10日 9 时;

2.挂牌截止时间:由挂牌主持人在 2009 年9月24日10 时主持确定挂牌截止。

3.接受挂牌报价时间:挂牌期间上午9时30分至 12 时和下午14时至 17 时30分。

七.宗地的挂牌起始价、增价幅度

2009T035、2009T036和2009T037号地块:起始价为人民币 壹亿壹仟壹佰捌拾肆万元(大写)(?11184万元),增价幅度为人民币 拾万 万元(大写)(?10万元)。

八、挂牌程序

(一)公布挂牌信息

1.挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划指标要求、起始价、增价规

PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建

则及增价幅度等挂牌公布;

2.挂牌主持人介绍各地块的情况。

(二)挂牌竞价

1.挂牌主持人介绍挂牌起始价、增价幅度等竞价规则,宣布挂牌竞价开始;

2.竞买人填写《挂牌竞买报价单》进行报价;

3.挂牌主持人收到《挂牌竞买报价单》后,对报价单予以审核,对符合规定的报价予以确认;

4.挂牌主持人确认该报价后,更新显示挂牌价格,继续接受新的报价。

(三)挂牌截止

挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。设有底价的,出让人应当在挂牌截止前将密封的挂牌底价交给挂牌主持人,挂牌主持人现场打开密封件。在公告规定的挂牌截止时间,竞买人应当出席挂牌现场,挂牌主持人宣布最高报价及其报价者,并询问现场竞买人是否愿意继续竞价。

1.由挂牌主持人在 2009 年9月24日 10 时主持,分别确认挂牌截止。

2.挂牌主持人宣布最高报价及其报价者,并询问竞买人是否愿意继续竞价。

3.有竞买人表示愿意继续竞价的,即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形,挂牌主持人应当宣布挂牌出让转入现场竞价,并宣布现场竞价的时间和地点,通过现场竞价确定竞得人。

4.挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格,没有竞买人表示愿意继续竞价的,挂牌主持人宣布挂牌活动结束,并按下列规定确定挂牌结果:

(1)最高挂牌格价不低于底价的,挂牌主持人宣布挂牌出让成交,最高挂牌价格的出价人为竞得人;

(2)最高挂牌价格低于底价的,挂牌主持人宣布挂牌出让不成交。

(四)现场竞价

现场竞价应当由土地招标拍卖挂牌主持人主持进行,取得该宗地挂牌竞买资格的竞买人均可参加现场竞价。现场竞价按下列程序举行:

(1)挂牌主持人应当宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度,并宣布现场竞价开始。现场竞价的起始价为挂牌活动截止时的最高报价增加一个加价同幅度后的价格。

(2)参加现场竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。

(3)挂牌主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价。

(4)挂牌主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或出价,且该价格不低于底价的,挂牌主持人宣布最高应价或报价者为竞得人。最高应价或报价低于底价的,挂牌主持人宣布现场竞价终止。

在现场竞价中无人参加竞买或无人应价或出价的,以挂牌截止时出价最高者为竞得人,但低于挂牌底价者除外。

(五)签订《成交确认书》

PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建

确定竞得人后,挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。

(六)签订《国有土地使用权出让合同》

出让人与竞得人依据《成交确认书》约定签订《国有土地使用权出让合同》。

(七)出让结果公布

我局将在本次国有土地使用权挂牌出让活动结束后10个工作日内,在《东莞日报》公布本次国有土地使用权挂牌出让结果。

九、报价规则

(一)本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人

(二)本次挂牌以增价方式进行报价,每次加价幅度不得小于挂牌主持人宣布的增价幅度。

(三)竞买人以填写《挂牌竞买报价单》方式报价,《挂牌竞买报价单》一经报出,不得撤回。

(四)在报价期间,竞买人可多次报价。

(五)竞买人报价有下列情形之一的,为无效报价:

(1)报价单未在挂牌期限内收到的;

(2)不按规定填写报价单的;

(3)报价单填写人与竞买申请文件不符的;

(4)报价不符合报价规则的;

(5)报价不符合挂牌文件规定的其他要求的。

(六)有两个或两个以上竞买人报价相同的,确认先提交报价单者为该挂牌价格的出价人。

十、注意事项

(一)申请人须全面阅读有关挂牌文件,如有疑问可以在挂牌会开始日以前用书面或口头方式向我局咨询。申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。申请一经受理确认后,即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担责任。

(二)申请人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。我局可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后,我局再直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

(三)本次挂牌地块均设有挂牌底价,在挂牌活动结束前须严格保密。

(四)竞买报价单一经提交,不可撤回。

(五)确定竞得人后,竞得人在挂牌现场与挂牌人签订《成交确认书》。委托他人代签的,应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对挂牌人和竞得人具有法律效力,挂牌人改变挂牌结果的,或者竞得人放弃竞得宗地的,应当依法承担责任。

PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建

(六)竞得人交纳的竞买保证金,挂牌成交后转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金,我局在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还,不计利息。

(七)有下列情形之一的,挂牌人应当在挂牌开始前终止挂牌活动,并通知竞买人:

1.竞买人串通损害国有利益、社会利益或他人合法权益的;

2.挂牌工作人员私下接触竞买人,足以影响挂牌公正性的;

3.应当依法终止挂牌活动的其他情形。

(八)竞得人有下列行为之一的,视为违约,挂牌人可取消其竞得人资格,竞买保证金不予退还:

1.竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的;

2.竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。

(九)挂牌成交价为该幅地块的成交地价款,除成交地价款外,竞得方还须同时另行交付契税、征地管理费、耕地占用税和交易服务费等费用(税费标准按现行规定计算,如有变动,以土地成交时的规定为准)。

(十)竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后,应当按出让合同规定支付挂牌成交价款。竞得人付清全部挂牌成交价款后,依法申请办理土地登记,领取《国有土地使用权证》。

(十一)挂牌不成交的,应当按规定由我局重新组织出让。

(十二)参加挂牌活动的人员,应遵守现场的纪律,服从管理人员的管理。

(十三)其他事项:

(十四)我局对本《须知》有解释权,其他未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。

东莞市国土资源局

PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建

相关推荐