北京市住房建设规划目标对比分析

来源:m.fanwen118.com时间:2022.6.5

(一)总体规划目标

根据《北京城市总体规划2004-2020》,2004-20xx年间住房建设总体规划目标是在严格遵循节约土地、节约能源、节约原材料原则的前提下,不断提高住宅质量与水平,满足人民生活水平不断提高的需求。注重社会公平,积极为低收入居民提供必要的住宅保障。

住房保障对总体规划目标实现具有重要意义。首先,改善城市低收入居民的居住条件,是重要的民生问题,加快建设住房保障体系,对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。其次,加快建设住房保障体系,对相关产业具有很强的带动效应,有利于产业发展与布局引导。权威测算显示,新增的75亿元廉租房建设投资及其所带动的地方和社会投资,可以拉动钢材消费量65万吨,水泥消费量50万吨。再次,加快建设住房保障体系,还为今后扩大消费创造了有利条件,有利于实现首都经济社会的持续快速发展。加快建设保障性住房,大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程,都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措,都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。最后,保障房投资力度加大,将有利于控制高房价,有利于更好地落实房价调整的政策目标,减少来自刚性需求的恐慌性需求,有利于防止房价和销量的暴涨暴跌。这些年,商品房垄断的住房市场,地方的土地财政积重难返,扭曲的发展观不仅由此引发暴力拆迁等一系列新的社会问题,还严重挤压实体经济和企业创新空间,已成为转变经济发展方式的障碍。政府主导的大规模保障房建设,以民生为导向,可以给畸形发展的房地产市场降温,引导社会投资方向,鼓励更多企业和资本投入实体经济和科技创新。从这个意义上说,大规模加速推进保障房建设,还有望成为转变发展方式的重要突破口。

自20xx年8月,保障房建设正式加入房地产调控后,其地位就一再被提升,时至今日,保障房已经不再单纯是“保障低收入人群住房”的功能了,更被赋予了行业发展平衡的重任,房地产调控坚定不移的决心也是和保障房建设紧密联系在一起的。

(二)住房规划目标

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