离婚时,如果有房产,也就是夫妻共同财产,需要根据当地房管局的规定,可直接到房
管局签一个放弃产权协议,也可以拿着法院的财产判决书做一下房权变更,将房产变更到个
人名下。如果离婚当时没有办理,只有去法院打官司了。
因此大家要记住,如果是离婚,最好当时就将所有房子卖了,大家分现金最好。
下面是一份离婚析产协议的公证书样本,可根据情况改动一下。
第一页内容如下:
析产协议书
________,现住址 ,身份证号码
________,现住址 ,身份证号码
因 以上两人双方感情不合而离婚 ,以上各方经协商一致,同意对各方共同财产予以分
割,并达成如下析产协议:
一、协议各方关系
,配偶 ,生育子女 人,分别为 , 。
二、析产财产
析产财产为现登记于 名下的房产及其它共有财产。房产共有 处,一处
坐落在 ,房屋建筑面积 平方米,房屋共 间,层数 ,房地产
权证号 ;另一处坐落在 ,房屋建筑面积 平方米,房屋共
间,层数 ,房地产权证号 。
三、析产
经各方友好协商,对上述房产析产如下: 位于 的产权证号为 的房产归 所有;位于 的产权证号为 的房产归
所有。
其他财产分割如下:
以上各款,立契约人完全同意,今后永无争执。
四、本协议生效后,各方应及时办理房产变更登记。
五、合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商
不成,由 所在地人民法院管辖。
六、 本协议一式____份,经当事人签字(公证)后生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
(房产所在地村委会盖章)
公证书
( ) 字第 号
兹证明 ; ;和 三人于 年 月 日共同来到我处,就分割他们的共有财产 达成协议,并在前面的析产协议书上签名(或盖章)。
经查, 、 和 协议分割他们的共有财产的行为,符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条和第七十八条的规定。
中华人民共和国 省 市(县)公证处
公证员
年 月 日
以上为农村的样式,由于农村的地基为生活人共有,因此还算比较复杂,下面再列一个城市中的析产公证书样式:
析产协议书
协议人:XX,男,X年X月X日生,身份证住址:XXXX,身份证编号:XXXXXX XX,女,X年X月X生,身份证住址:XXXX,身份证编号:XXXXXX
协议人XX,XX于XX年因感情不合,办理离婚手续,婚前购买有房产两处,为位于XXX市XX区XX路XX号,产权证编号:XXXX的房子,。
现上述协议人就上述房产分割如下:
一、将位于XXX市XX区XX路XX号,产权证编号:XXXX的房子归XX所有;
二、将位于XXX市XX区XX路XX号,产权证编号:XXXX的房子归XX所有;
三、协议人在签订本协议前订立的协议与本协议相抵触的,以本协议约定的内容为准;
四、本协议一式三份,协议人共执两份,XX公证书存档一份。
协议人签名和捺指印:
XX年月日
公证书
()成高证民字XX号
甲请人:
协议人:XX,男,X年X月X日生,身份证住址:XXXX,身份证编号:XXXXXX XX,女,X年X月X生,身份证住址:XXXX,身份证编号:XXXXXX
公证事项:析产协议书
上述协议人于XX年月日向本处申请办理前面的《析产协议书》公证。
经查,上述协议人经协商一致签订了前面的《析产协议书》。协议人在订立协议时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力,订立协议的意思表示真实。协议中约定的条款具体、明确。
依据上述事实,兹证明协议人XXX、XXX和XXX于XX年月日来到我处,自愿签订了前面的《析产协议书》,并在前面的协议书上分析签字和捺指印。上述协议人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定,协议内容符合《中华人民共和国合同法》的规定。
XXX公证处
公证员:
XX年月日
家庭析产协议书
家庭成员:
母亲: (父亲: 已去世)
长子:
协议签订日期: 年 月 日
自父亲 去世之前至今始终未对家庭共有财产进行分割,现经全体家庭成员共同协商对目前家庭所共有财产进行分割。特立协议如下:
一、家庭共同财产范围
1、位于包头市东河区瓦窑沟26号住房一套,产权在父亲孟庆义名下。
二、分配方案
1将位于包头市瓦窑沟26号院里的住房里的有房本的两间房分配给母亲 所有(面积 )
2将位于包头市瓦窑沟26号院里的自建房没房本的一间房分配给长子 所有(面积 )
3将位于包头市瓦窑沟26号院里的所有附属物(大门,台阶,碳房等)分配给母亲 所有
三、本协议自各方签字之日起生效。本协议一式份两份,各方各执一份。 各方签字:
母亲:
长子:
见证人:
年 月 日
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