20xx年关于铁路沿线各站房屋零星维修协议书

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将准东铁路沿线各站房屋零星维修承包给乙方并达成如下几点：

一、 维修工程内容及要求

1、乙方接到甲方准东铁路沿线各站房屋零星维修联系单后，在条件容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方验收，并形成验收文件用于结算。

2、对铁路沿线零星维修，要求维修完毕后经车站站长签字认定。

3、乙方不在约定期限内派人维修的，甲方可以委托他人修理。

4、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

二、工程质量保修范围和内容

承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程（同一位置）的质量保修期如下：

１、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为５年；

2、装修工程为２年；

3、电气管线、给排水管道、设备安装工程为２年；

4、供热与供冷系统为２个采暖期、供冷期；

5、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为２年；

三、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、由甲方施工管理员共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。

2、现场确定施工范围核实工程量。

3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。

4、按合同约定的期限支付工程款。

5、负责各部门的关系协调。

（二） 乙方的权利与义务

1、提供相关的施工方案。

2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。

3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。

4、每日完工后必须保证环境整洁、干净。

四、维修计价及费用支付

维修按每处单独计价，费用由企管部确定，年底汇总后进行结算。

五、违约责任

甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。 下列情况为违约：

1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。

2、不能在规定的期限内完成工程任务。

3、现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。

六、本协议一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生

效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。

发 包 人（签字）：

年 月 日

承 包 人（签字）： 年 月 日

 

第二篇：住宅维修协议书

住宅维修协议书

一、北京良开物业管理有限公司按照住宅质量保证书第三大项保修项目和期限的第三小项供暖系统和设备保修期限为2个采暖期为标准。对北京良乡高教园区北部回迁区13号楼2单元602房间，卫生间地暖管漏水问题，北京良开物业管理有限公司工作人员以对该卫生间地暖管试压确定为地暖管漏水。因供系统和设备以过2年维保期限，北京良开物业管理有限公司与业主共同协商，业主同意修理北京良乡高教园区北部回迁区单元房间，卫生间地暖管漏水，修理费用为2000元整。

二、自修理北京良乡高教园区北部回迁区13号楼2单元602房间，卫生间地暖管漏水完成经业主验收合格，业主将其卫生间地暖管修理费用2000元给予甲方，业主验收合格之日起北京良开物业管理有限公司将其为该业主卫生间地暖管为期2年的保修期限。

三、本协议中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地人民法院裁决。 四、本协议经双方代表签字盖章（无公章以按手印）后生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

物业公司：北京良开物业管理有限公司 （以下简称为甲方）

签订日期：

业 主： （以下简称为乙方）

签订日期：