农村集体土地承包合同书

发包方：万州区小周镇马道村1组

承包方： 住所 ：重庆市万州区小周镇马道村1组

按照万州区小周镇马道村1组社员大会审议通过的土地承包方案，承包方自愿以家庭承包的方式承包发包方提供的土地。为明确土地承包关系，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和其他相关法律、法规及政策规定，经双方充分协商，特订立本合同。

一、 承包土地的地类、面积和位置

本合同协议承包的土地为耕地和园地，共 块，面积 亩。其中：田 块，共 亩；土 块，共 亩。

二、承包期限

承包期限共30年，从 19xx年 07月01日起，至20xx年06月30日止。

三、承包土地的用途

本宗土地的用途为农业生产。

四、发包方享有下列权利

（一）依法拥有集体土地的所有权。国家征用土地时，青苗补偿费归土地耕种者享有，土地征用补偿费的其余部分归发包方所有，按照国家相关法律法规和文件规定使用。

（二）发包方有权监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用土地，制止承包方损害承包地和农业资源的行为。

（三）承包方流转承包地和因分户拆分承包地时，如果损害集体和其他社员的利益，发包方有权拒绝批准并制止实施。

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（四）用承包土地的经营权抵押融资，必须经发包方同意。发包方将承包地流转给第三方的，流转合同书应予注明发包方的本项权利。

（五）承包方有下列情况之一的，发包方有权解除承包合同： ⑴ 承包方违约以致严重影响发包方和其他社员的经济利益的； ⑵ 承包人进行破坏性、掠夺性生产经营，经发包方劝阻无效的；

（六）法律、行政法规规定的其他权利。

五、发包方承担下列义务

（一）维护承包方的土地承包经营权，不得单方面以承包方家庭人口减少等理由非法变更和解除承包合同。

（二）尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。

（三）执行区、乡镇（街道）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。

（四）国家征用承包地时，合理分配安置补偿费，帮助承包方获取青苗补偿。

（五）集体建设占用承包地时，发包方要按承包方实际青苗损失给予合理赔偿。对发包方被占用的承包地，发包方要用其他土地补足。无法补足的，按现行土地租金水平和剩余承包年限折算成现金一次性给予补偿。

（六）法律、行政法规规定的其他义务。

六、承包方享有下列权利

（一）依法享有承包地使用和收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。

（二）有权依法流转土地经营权,自行决定流转方式，取得流转收入。

（三）承包方如果不愿意继续耕种承包地，可以将承包地交回发包方，但要提前半年书面申请。

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（四）承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。

（五）法律、行政法规规定的其他权利。

七、承包方承担下列义务

（一）保证土地的农业用途，不得用于非农建设。

（二）依法保护和合理利用土地，履行耕作义务，确保土地不撂荒,更不得给土地造成永久性损害。

（三）承包方不得向本社以外的单位和个人转让土地承包经营权。以转让的形式将承包地流转给本社农户，必须经发包方批准。以其他方式流转土地，流转合同必须报发包方备案。

（四）法律、行政法规规定的其他义务。

八、如果出现下列情况，发包方收回全部承包地，本合同终止执行。 ⑴承包方退回全部承包地的；

⑵承包方全部农业人口迁入其他农村集体经济组织，并取得承包地； ⑶承包方所有的农业人口死亡；

⑷国家征用全部承包地；

⑸集体生产公益设施建设需要占用全部承包地；

⑹其他按照法律法规规定发包方可以收回全部承包地的。

九、国家建设和集体生产公益设施建设需要征占用部分承包地以及承包方退回部分承包地时，本承包合同以签订补充协议的方式进行变更，对变化的合同标的等相关内容进行修订。

十、违约责任

当事人一方违约，应当承担停止侵害、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任。

十一、本合同履行过程中发生的纠纷，双方协商不成的，首先请求村(居)委会和镇乡人民政府（街道办事处）调解；调解不成的，向万州区 3

农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，或直接向万州区人民法院提起诉讼。

十二、本合同未尽事宜，依照相关法律法规及政策的规定执行。 十三、本合同须申请镇乡人民政府（街道办事处）鉴证，从鉴证之日起生效。

十四、其他

十五、本合同一式三份，发包方、承包方和合同鉴证机构各执一份。

发包方（印章）：

发包方负责人：

承包方（农户代表）： 合同签订日期：20xx年 12 月 1 日 4

 

第二篇：农村集体所有经济土地承包合同书(范本)

库车县农村集体所有经济土地

承包合同书

合同书号码：                           

甲方地址：           乡（镇）          村

乙方姓名 ：                            

合同签订时间：                         

库车县农村合同管理委员会

库车县农村集体所有经济土地承包合同书

合同书号码：

发包方（以下简称甲方）：

              乡（镇）            村

法人代表：

承包方（以下简称乙方）:

详细地址：

身份证号码：

为了规范农村集体经济组织所有的土地承包制度，提高农业生产发展水平，充分调动农民生产积极性，根据《中华人民共和国农村土地承包法》有关规定，为了明确甲方和乙方义务和权力，经双方共同协商特制定如下条款，供双方共同遵守执行。

一、甲方发包土地：

现有       亩面积的土地承包给乙方，此地所有权归甲方所有，乙方只有使用权及经营管理权。

二、承包期限：定为     年，从     年    月    日至     年    月    日为止。

三、付款方式：

1、每年承包费       元，每亩地承包费       元。

2、每年的承包费                                 

                                                    

                                                    

四、承包方式：

1、招标。

2、公开协商。

3、农民代表签名：                              

                                                   

                                                   

五、甲方和乙方义务和权力：

（一）甲方义务和权力：

1、甲方有权收回承包地。

2、甲方有权监督乙方生产经营活动，但不干涉乙方正常生产经营活动。

3、甲方有权制止乙方破坏土地及制止破坏设施。

4、如果第三者损害乙方正常生产经营活动，甲方一定要配合保护乙方的合法权益。

（二）乙方义务和权力：

1、乙方有权要求甲方制止第三者破坏土地行为，并要求甲方保护自己的合法权益。

2、乙方有权依法自主经营进行生产，有权对自己生产的产品进行销售。

3、乙方除交纳土地承包费外，按合同规定期限交纳土地承包费、水费、电费及国家政策性收费（但承包方不承担村范围内摊派义务劳动及集资等义务）。

4、在承包期内乙方未经甲方同意，不得向他方转包、转让、出租、以土地入股及抵押土地。

5、乙方不得擅自改变土地的使用性质，不得在承包地上修建房屋，不得改变田间道路。不允许破坏土地，否则甲方有权单方终止本合同，同时乙方赔偿甲方的损失。

6、乙方必须参加义务劳动，遵纪守法，不得违反计划生育规定，遵守社会治安综合治理规定。

7、如果乙方需要生产和生活使用土地，必须征求甲方的同意，同时办理有关部门的审批手续。

六、终止合同书

1、双方经共同协商后研究可以终止本合同书。

2、因遇到人力不可抗力的自然灾害、国家政策性征地，本合同无法继续履行时，一方不得以擅自终止合同书时，受到的损失双方共同承担。

3、合同期限内如果乙方连续两年不交纳土地承包费，甲方有权终止本合同书。

七、违约责任：

1、如果任何一方违约本合同条款，按照本合同书当年承包费总金额的     %向对方赔偿违约金。

2、甲方在合同期内无故取消本合同，除承担违约责任外，并按有关部门的评估金额赔偿乙方投入的资金，评估费由乙方承担。

3、如果在合同期内乙方无故取消本合同，乙方除承担违约责任外，并按甲方的投入的资金进行赔偿。

八、终止本合同书：

1、合同期满以后，本合同可自然终止。如果继续签订承包土地合同书，提前一个月向对方通知，双方可以经协商签订合同书。

2、合同期满以后，在同等的条件下，乙方有权优先承包此土地。

九、其他条款：

1、因遇到不可抗力的自然灾害，当年产量减产，甲方可以根据农业部门的评估价减免乙方当年的承包费。

2、在承包期内，如乙方发生特大变故导致无力履行本合同条款时，乙方的合法继承人可继续履行本合同。如果乙方失去经营能力或承包期满，甲方可以收回土地，可向将土地发包给他人。

3、其他协商的条款：

甲方：                                         

                                                   

                                                    

                                                   

乙方：                                         

                                                   

                                                   

                                                  

十、解决争议和纠纷：

如果履行本合同期限内，双方之间发生争议，要首先协商解决，如果无法协商解决，申请向当地人民政府合同管理委员会予以调解。如果经调解无法解决，可以申请农村土地承包仲裁委员会裁决或直接向人民法院起诉。

十一、本合同书双方签名（盖章）日期起具有法律效力。

十二、本合同书一式三份，甲方和乙方各存一份，乡（镇）合同管理委员会存档一份。

发包方签名（公章）：

承包方签名：

见证单位：

合同书签订日期：  年  月  日

库车县农村合同管理委员会

见 证 书

见证书编号：

兹特见证库车县                            乡（镇）            村委会                           

                                                   

                                                   

                                                    

      年    月     日双方经协商达成（             ）合同书，来到我乡库车县农村合同管理委员会申请将合同合法化。经调查该合同符合《中华人民共和国农村土地承包法》和新疆维吾尔自治区《农村集体经济组织资产管理条例》的第      条，所以特见证本合同书具有法律效力。

见证人：

库车县合同管理委员会

年  月   日

合同书变更情况记录表

变更原因：                                   

                                                  

                                                 

                                                 

达成协议的双方：

                                                 

                                                 

经办人：

年   月   日

 

变更原因：                                   

                                                 

                                                 

                                                 

达成协议的双方：

                                                  

                                                 

经办人：

年   月   日