招标单位：

编制时间：

监理招标文件 代理机构： 年 月 日

目 录

第一章 招标公告 ......................................................................................................................................... 1

第二章 投标人须知 ..................................................................................................................................... 4 1. 工程概况和招标要求 .................................................................................................................... 4 2. 有关定义 ........................................................................................................................................ 6 3. 招投标文件的解释及网络招标答疑 ............................................................................................. 7 4. 评标小组组成 ................................................................................................................................ 7 5. 投标报价说明 ................................................................................................................................ 8 6. 开标、评标及中标方法 ................................................................................................................ 8 7. 监理费的支付 ................................................................................................................................ 9 8. 监理费结算按如下办法确定： ..................................................................................................... 9 9. 签订合同 ...................................................................................................................................... 10 10. 投标文件编制 .............................................................................................................................. 10 11. 投标文件的密封与标志 .............................................................................................................. 12 12. 投标截止时间 .............................................................................................................................. 12 13. 无效标的认定 .............................................................................................................................. 12 14. 其它需要说明的问题 .................................................................................................................. 13 15. 其他要求 ...................................................................................................................................... 14 16. 招投标程序 .................................................................................................................................. 14

第三章 投标格式 ....................................................................................................................................... 16

一、投标格式一 工程监理投标报价书 ............................................................................................... 16

二、投标格式二 承 诺 书 .................................................................................................................... 17

三、投标格式三 总监理工程师简历表 ............................................................................................... 18

附件1：商务文件（正本）封面格式 .................................................................................................. 19

附件2：商务文件（副本）封面格式 .................................................................................................. 20

第四章 评标办法 ....................................................................................................................................... 21

（合理低价法） ..................................................................................................................................... 21

第五章 建设工程监理合同 ....................................................................................................................... 22 第一部分 协议书.................................................................................................................................. 23 第二部分 通用条件 .............................................................................................................................. 26 第三部分 专用条件 .............................................................................................................................. 36

湛江市住建局－监理招标文件范本 第一章 招标公告

关于招标文件示范文本的使用说明

招标人在使用本《招标文件》时，招标文件中的空格必须按实填写，招标人可根据需要补充填写内容。所有增加或修改部分内容、空白栏目的填写必须采用四号华文行楷字体，删减部分必须附书面说明。如果对《招标文件》进行修改而不采用上述方法进行标识说明，因此造成的一切后果由招标人自负。

招标文件进行备案时，必须同时加盖招标人和招标代理机构公章。 1

湛江市住建局－监理招标文件范本 第一章 招标公告

第一章 招标公告

项目名称：

招标单位：

招标代理机构：

工程规模：

工程地点：

资金来源：

工程预算总造价：

工程质量要求：

监理工期： 个日历天。

报名时间： 年 月 日9:00至 年 月 日17:30时（注：截止时间必须为正常工作日）。

报名网址：湛江市建设工程交易网，投标人自行下载招标文件。

网络报名成功后，请自行打印《湛江市建设工程项目招标报名回执》，按要求填写并加盖公章（所有签名必须本人亲自手签）。

本项目报名费100元，购买招标文件费 200 元，投标人须在开标签到时缴纳。 开标时间： 年 月 日 : 分。

开标地点：湛江市建设工程交易场所二楼 号开标室（湛江市住房和城乡建设局办公楼后）。

一、报名条件：

1、投标人必须具有独立法人资格。

2、具备 级（含 级）以上 监理资质（含兼营资质）或综合资质的建设工程监理公司，外市企业相应的三级资质必须取得湛江市行政主管部门的入市批准。

3、投标单位拟派总监理工程师应满足的条件：总监理工程师1名，必须是 的注册监理工程师。自本项目开始报名之日起，该总监最多只能同时担任 项(含 1

湛江市住建局－监理招标文件范本 第一章 招标公告 本项目在内)工程的总监理工程师（该总监理工程师兼任总监的其他项目必须在湛江范围内），中标后必须报市建设行政主管部门登记。

4、投标人在本项目报名开始日之前（不含开始日）已取得湛江市建设工程招投标密匙及《湛江市建设工程年度投标保证金收讫证明》，持本企业密匙进行网络投标报名。

5、无论何种原因，总监理工程师必须持本人身份证到场参加开标会。

6、开标时企业法定代表人或其授权委托人必须持湛江市固定投标员IC卡或临时投标员IC卡参加开标会。

7、本招标工程只接受投标人的总公司报名，不接受分公司报名。

8、人民检察院出具的无行贿犯罪档案记录证明（开标时提交原件）。

①按照 《最高人民检察院关于行贿犯罪档案查询工作的规定》高检发预字2013〔2〕号文的要求，企业及其项目负责人，都须提供人民检察院出具的无行贿犯罪档案记录证明才具有报名资格。

②公司、企业、项目负责人对本公司、企业、项目负责人进行行贿犯罪档案查询的,由公司、企业住所地或者业务发生地人民检察院受理。

③申请查询应当提交查询申请和身份证明。

单位申请查询的，应当提交查询申请（加盖单位公章）,经办人有效身份证明及复印件,以及相关证明材料。申明查询事由，详细提供被查询单位名称和组织机构代码,被查询个人的姓名和身份证号码。

公司、企业申请查询的，还应当提交企业营业执照(副本)原件以及复印件。 个人申请查询的，应当提交查询申请,本人有效身份证明以及复印件。

受委托进行查询的，还应当提交委托方的委托证明、受委托方的相关证明、经办人的有效身份证明以及复印件。

④该证明材料有效期的计算，采用现场报名的，在该项目报名时间段内均属有效；采用网络报名的，以开标时间为准。

9、根据《印发〈广东省住房和城乡建设厅关于省外建设工程企业和人员进粤信息备案的管理办法（试行）〉的通知》，注册地不在广东省行政区域内，取得住房和城乡建设主管部门颁发的资质证书的外省建筑业企业，必须在广东省住建厅办理省外建设工程企业和人员进粤信息备案手续，信息备案手续须经湛江市住房和城 2

湛江市住建局－监理招标文件范本 第一章 招标公告 乡建设局建筑市场监管和科技教育科确认，才能在我市从事城乡规划编制、房屋建筑和市政基础设施建设活动。

10、湛江市外的投标单位，中标后必须到市建设行政主管部门办理登记手续。

二、注意事项：

（1）投标人自行登录湛江市建设工程交易网（）持本企业招投标密匙进行网络报名，报名成功后打印《湛江市建设工程项目招标报名回执》，按要求填写并加盖公章（所有签名必须本人亲自手签）在项目开标时进行核对验证；

（2）该项目网上答疑提问截止时间为 年 月 日 时，请各投标人在规定时间内进行网上提问。招标人（或招标代理）将对投标人的问题统一做出澄清和解答，并发布在湛江市建设工程交易网（），发布答疑时间为 年 月 日。投标人应自行留意招标人（或招标代理）发布的招标文件澄清、修改或补充内容。否则，造成的一切后果由投标人自行承担。

（3）如果投标人自行操作网上报名不成功，可持密匙到湛江市建设工程交易中心由技术人员现场指导操作。操作者必须为企业法定代表人或其授权委托人，持本人有效身份证原件方可操作。

三、公告媒体：

本招标公告在广东投资招商网（http://www.）、湛江市建设工程交易网发布站（网址：）、广东省招标投标监管网、湛江市人民政府网等媒体发布。

四、本招标公告未尽事宜，执行本工程的招标文件及有关法律法规规定。

招标单位联系人： 联系电话：

招标代理联系人： 联系电话：

湛江市建设工程招标中心投诉电话：0759—3588103

招标单位：

招标代理机构： 年 月 日

3

湛江市住建局－监理招标文件范本 第二章 投标人须知

第二章 投标人须知

1. 工程概况和招标要求

1.1 建设依据：

1.1.1 计划批文：

1.1.2 规划批文：

1.1.3 国土批文：

1.2 工程概况：

1.2.1 工程名称：

1.2.2 工程地点：

1.2.3 建设单位：

1.2.4 建设规模：

1.2.5 现场条件：具备开工条件。

1.2.6 资金来源、投资性质：

1.3 招标要求：

1.3.1 监理工期： 日历天（未含工程保修期）。

1.3.2 招标方式：公开招标。

1.3.3 招标范围： 。

1.3.4 工程监理要求：按设计的施工图纸及国家现行的监理规范和施工规范的标

准进行施工管理。

1.3.5 工程质量要求： 。

1.4 投标人应满足的条件：

1.4.1 投标人必须具有独立法人资格。

1.4.2 具备 级以上（含 级） 监理资质（含兼营资质）或综合资质

的建设工程监理公司，外市企业相应的三级资质必须取得湛江市行政主管部门的入市批准。

1.4.3 投标单位总监理工程师应满足的条件：总监理工程师1名，必须是 类

的注册监理工程师。自本项目开始报名之日起，该总监最多只能同时担任 4

湛江市住建局－监理招标文件范本 第二章 投标人须知

项(含本项目在内)工程的总监理工程师（该总监理工程师兼任总监的其他

项目必须在湛江范围内），中标后必须报市建设行政主管部门登记。

1.4.4 无论何种原因，总监理工程师必须持本人身份证到场参加开标会。

1.4.5 湛江市外的投标单位，中标后必须到市建设行政主管部门办理登记手续。

1.4.6 根据《印发〈广东省住房和城乡建设厅关于省外建设工程企业和人员进粤

信息备案的管理办法（试行）〉的通知》，注册地不在广东省行政区域内，

取得住房和城乡建设主管部门颁发的资质证书的外省建筑业企业，必须在

广东省住建厅办理省外建设工程企业和人员进粤信息备案手续，信息备案

手续须经湛江市住房和城乡建设局建筑市场监管和科技教育科确认，才能

在我市从事城乡规划编制、房屋建筑和市政基础设施建设活动。

1.4.7 投标人在本项目报名开始日之前（不含开始日）已取得湛江市建设工程招

投标密匙及《湛江市建设工程年度投标保证金收讫证明》，持本企业密匙

进行网络投标报名。

1.4.8 本招标工程只接受投标人的总公司报名，不接受分公司报名。

1.4.9 人民检察院出具的无行贿犯罪档案记录证明（开标时提交原件）。

①按照 《最高人民检察院关于行贿犯罪档案查询工作的规定》高检发预字2013〔2〕号文的要求，企业及其项目负责人，都须提供人民检察院出具的无行贿犯罪档案记录证明才具有报名资格。

②公司、企业、项目负责人对本公司、企业、项目负责人进行行贿犯罪档

案查询的，由公司、企业住所地或者业务发生地人民检察院受理。

③申请查询应当提交查询申请和身份证明。

单位申请查询的，应当提交查询申请（加盖单位公章）,经办人有效身份证明及复印件，以及相关证明材料。申明查询事由，详细提供被查询单位名

称和组织机构代码，被查询个人的姓名和身份证号码。

公司、企业申请查询的，还应当提交企业营业执照(副本)原件以及复印件。 个人申请查询的，应当提交查询申请，本人有效身份证明以及复印件。

受委托进行查询的，还应当提交委托方的委托证明、受委托方的相关证明、经办人的有效身份证明以及复印件。

④该证明材料有效期的计算，采用现场报名的，在该项目报名时间段内均

属有效；采用网络报名的，以开标时间为准。

5

湛江市住建局－监理招标文件范本 第二章 投标人须知

1.5 投标人的选择：

合格的投标单位不少于 个，大于或等于 个均可直接参加。投标送达

评标委员会评审的投标人（公开招标不足五家、邀请招标不足三家）则按

照有关法律法规重新组织招标。

1.6 投标保证金

1.6.1 本项目采用年度固定投标保证金《湛江市建设工程年度投标保证金收讫证

明》复印件是投标文件的一个组成部分，应放入投标文件中。

1.6.2 如投标人出现下列情况，将在已缴存的年度固定投标保证金中扣除 万

元。

①投标人在有效期内撤回其投标文件；

②中标人放弃中标资格；

③投标人在投标过程中有违反招标投标法律法规行为的；

④中标人未能在规定期限内按招标文件要求提交履约保证金或签署监理合

同。

如年度固定投标保证金不足扣罚时，招标人将保留追偿权。

1.6.3 中标人在签订合同时对上述文件有异议或增加招标文件外的要求，不愿遵

照执行招标文件的条款时，招标人将没收其投标保证金，取消其中标资格，确认评标结果排位第二名的投标人为中标单位。

1.6.4 中标人的投标保证金不可转为履约保证金。

1.7 投标费用：

投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。

2. 有关定义

2.1 招标人：

2.2 投标人：所有参加的投标单位。

2.3 项目监理机构：监理单位派驻工程项目负责履行委托监理合同的组织机构。

2.4 总监理工程师：由监理单位法定代表人书面授权，全面负责委托监理合同

的履行、主持项目监理机构工作的监理工程师。

6

湛江市住建局－监理招标文件范本 第二章 投标人须知

3. 招标文件的解释及网络招标答疑

3.1 招标文件的解释

3.1.1 本招标文件由招标人负责解释。

3.1.2 投标人要求对招标文件进行解释，应在湛江市建设工程交易网的相应项目

以网上提问的方式告知招标人。招标人将以网上答疑的方式答复（包括对

询问的解释，但不说明询问的来源），且答复须经湛江市建设工程招标中心

备案。

3.2 网络招标答疑

3.2.1 投标人需要招标人及设计单位解释或说明的问题，请按本须知规定的时间，

在湛江市建设工程交易网该项目招标答疑中向招标人或招标代理机构提

出。

3.2.2 投标人在湛江市建设工程交易网下载招标文件后，应仔细检查招标文件的

所有内容，如有缺漏应在网上答疑规定的提问截止时间前向招标人提出，

否则，由此引起的投标损失自负。投标人同时应认真审阅招标文件中所有

的事项、条款、格式和标准要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标

文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其

风险应由投标人自行承担，并且根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。

3.2.3 网络招标答疑的目的是澄清、解答投标人在查阅招标文件后和现场踏勘中

可能提出的任何方面的问题，并由招标人或代理机构在湛江市建设工程交

易网上作出答复。

3.2.4 网上提问截止后，由招标人或代理机构负责作出答疑纪要，答疑纪要包括

对所有问题的答复，并须经湛江市建设工程招标中心备案。

3.2.5 投标人应在该项目网上答疑规定的时间内及时上网提问及查阅答疑纪要或

补充通知。否则，造成的一切后果由投标人自行承担。

3.2.5 网络招标答疑的答疑纪要作为招标文件的一部分，与招标文件具有同等法

律效力。

4. 评标小组组成

评标小组成员由 人组成，在开标前1小时从建设工程交易中心专家库

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湛江市住建局－监理招标文件范本 第二章 投标人须知

随机抽取。

5. 投标报价说明

本工程监理费以工程预算总造价为计算基础，投标人根据国家监理费收费

标准范围，投监理费报价（用百分比表示）。本工程监理费以国家发改价格

[2007]670号文标准计算出的施工监理服务收费基准价作为招标参考价，以

浮动0％为投标上限报价，以浮动－20％为投标下限报价，即-20％≤a≤0％ (若超出此报价范围，则作废标处理)。投标人投报监理费浮动系数（用百

分比表示）。本工程最后中标监理费＝本工程施工监理服务收费基准价×

（1+a）。中标单位所投的报价为工程监理收费及签订合同依据。

6. 开标、评标及中标方法

6.1 开标、评标和定标活动在湛江市建设工程交易中心进行，由招标人或代理

机构组织。

6.2 投标人法定代表或授权代表必须准时参加并持湛江市固定投标员IC卡或

临时投标员IC卡签名报到，各投标单位来人不超过2人，签到时提交法定

代表人证明书（原件），若非法定代表人参加时还必须提交法定代表人授权

委托书（原件），否则作弃权处理。

6.3 招标人当众启封各标书、并核对原件。当众宣布进入评标阶段的投标单位。

若投标文件互相雷同，经评标委员会确认，可以认定投标人串通投标。

6.4 中标方法

6.4.1 确定有效标：详见第四章评标方法。

6.4.2 确定中标办法：详见第四章评标方法。

6.4.3 中标候选人公示三天，如在公示期间有接到异议的，经核实若存在与本招

标文件废标条件相符的，可废除其中标资格；如有弄虚作假行为，除废除

中标资格外，自愿接受在一年内不得进入湛江市建设工程交易中心投标的

处理。排名第一的中标候选人被废除中标资格的，确定排名第二的中标候

选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标的、因不可抗力提出不能

履行合同的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。排名第二

8

湛江市住建局－监理招标文件范本 第二章 投标人须知

的中标候选人出现前款规定同样原因的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。招标人没有义务向未中标的投标人解释不中标的理由。

6.5 开标和评标整个过程严格按照相关法律、法规执行，投标人不得对招标人

和评标小组各成员施加影响，违者取消其投标资格；招标人和评标小组成员不得就有关评标内容、资料向投标人或评标无关人员泄露，违者追究相关责任。

7. 监理费的支付

合同生效后，首期监理费按总监理费用的 %拨付给工程监理单位；在工程竣工之前按照工程进度付至合同价 %，其余监理服务费待工程完工结算后 个工作日内一次拨付完毕。

8. 监理费结算按如下办法确定：

注：本款可由招标人根据项目特征及实际情况自行约定。

8.1 监理服务费暂定价为： 万元，监理服务费的计费额以最终审核的

工程结算价为准。

8.2 本项目专业调整系数为 、工程复杂程度调整系数 、高程调整系数

为 、浮动幅度值（以投标文件中监理人自报的投标费率值为准）等因素固定不变。

8.3 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按

下列方法确定：

附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）

附加工作酬金按下列方法确定：

附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）

8.4 正常工作酬金增加额按下列方法确定：

正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）

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湛江市住建局－监理招标文件范本 第二章 投标人须知

8.5 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工

作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。

8.6 无论哪方提出的工程变更方案而增加投资额的，均不给予计算增加部分的

监理费用。

9. 签订合同

9.1 在发出中标通知书后的30天内，业主将邀请中标人前来商议、商订合同。

9.2 招标人以本工程监理招标文件及附件、招标答疑会纪要及补充资料和中标

人的投标文件及投标承诺为依据，参照中华人民共和国建设部和国家工商

行政管理局制定的《建设工程委托监理合同》（GF—2012—0202）文本与中

标人签订监理合同。

9.3 中标人在签订合同时对上述文件有异议或增加招标文件外的要求，不愿遵

照执行招标文件的条款时，招标人有权没收其投标保证金，取消其中标资

格，由第二中标候选人为中标单位。

9.4 招标人和中标人将在自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中

标人的投标文件订立书面合同。若因中标人原因不能在30天内与业主签订

书面合同，招标人将取消其中标资格，并确认第二中标候选人为中标人。

10. 投标文件编制

10.1 投标文件的语言

投标文件以及投标人与招标人间有关投标的来往文书均使用中文。

10.2 投标文件的组成（所有复印件必须加盖投标单位公章,需要年审的证件必须

经有关行政主管部门年审合格才有效,如到期未年审,必须附有关行政主管

部门未组织年审的说明,否则视做无效证件）

10.2.1 投标人的《湛江市建设工程项目招标报名回执》复印件；

10.2.2 投标人的法人营业执照副本复印件；

10.2.3 投标人的监理资质证书副本复印件；

10.2.4 《湛江市建设工程年度投标保证金收讫证明》复印件；

10.2.5总监理工程师资质证书复印件（含《中华人民共和国注册监理工程师注册 10

湛江市住建局－监理招标文件范本 第二章 投标人须知

执业证书》、《专业技术职称证书》）；

10.2.6 工程监理投标报价书（投标格式一）；

10.2.7 监理承诺书（投标格式二）；

以上10.2.1至10.2.7需编目录按顺序装订并用密封袋密封包装。

10.3 投标人在递交投标文件的同时必须单独提交以下资料（不需密封）： 10.3.1投标人的《湛江市建设工程项目招标报名回执》原件；

10.3.2 法定代表人有效证明书原件；

10.3.3被委托人有效授权书原件（法定代表人亲自参加不需提供）；

10.3.4 人民检察院出具的无行贿犯罪档案记录证明原件。

以上10.3.1至10.3.4在开标会议签到及递交投标文件时提交。

10.4 投标人在开标时需提交以下资料原件进行核对（因年审不能提供原件的，

应提供相关行政主管部门出具的有效证明）：

10.4.1投标人的法人营业执照副本；

10.4.2 投标人的监理资质证书副本；

10.4.3 《湛江市建设工程年度投标保证金收讫证明》；

10.4.4 拟派总监理工程师资质证书（含《中华人民共和国注册监理工程师注册执

业证书》《专业技术职称证书》）；

10.4.5 拟派总监理工程师身份证（总监理工程师本人必须到场）。

10.5 投标文件的份数和要求

10.5.1 投标人应向招标人提交经济标一式肆份（一正叁副），提交的投标文件均应

按招标文件规定内容、格式编制并按“A4”幅面在左侧装订（有关图表可用A3纸打印，但必须按A4幅面折叠装订），并明确标明为“正本”和“副本”。投标文件“正本”与“副本”有不一致处，以“正本”为准。

10.5.2 投标文件“正本”与“副本”均应使用黑色墨水打印或手写。招标文件规

定投标文件中由法定代表人亲笔签名的地方，必须由投标人法定代表人亲自签名；授权人只能代表法定代表人参加开标等活动，不得签署有关的投标文件。

10.5.3全套投标文件应无涂改和行间插字和删改，除非这删改是根据招标人的书

面通知进行的，或者是招标人造成的必须修改的错误。修改处须由投标文件签字人签字证明或加盖投标人的公章或法定代表的印章。

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湛江市住建局－监理招标文件范本 第二章 投标人须知

11. 投标文件的密封与标志

11.1 投标人须将投标文件包装密封。

11.2 投标文件用不透明包装材料包装并密封，封口处应加盖单位公章。 11.3 包封上应标明：工程名称、投标单位、投标时间。

11.4 如果投标文件包封上没有按上述规定密封和标志，代理机构及业主将不承

担投标文件放错或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件，代理机构及业主予以拒绝而退还给投标人。

12. 投标截止时间

投标人应按本须知规定的日期、时间和地点将投标文件递交给代理机构。超过规定期限递交的投标文件将被拒绝。

13. 无效标的认定

13.1 有下列情况之一者由招标代理机构当场宣布投标文件无效，不进入评标程

序：

13.1.1该项目报名成功的投标人在递交投标文件时不能提供《湛江市建设工程项

目招标报名回执》的；

13.1.2 投标文件未按本文件有关规定进行密封；

13.1.3 投标人法定代表人或其授权委托人未按时参加开标会议；

13.1.4投标人法定代表人出席但未能同时出示本人身份证及有效法定代表人证明

书原件和湛江市固定投标员IC卡或临时投标员IC卡的；

13.1.5法定代表人授权委托人出席但未能同时出示本人身份证、有效法定代表人

证明书及被委托人有效授权书原件和湛江市固定投标员IC卡或临时投标员IC卡的；

13.1.6 拟派总监理工程师未能持本人身份证原件亲自参加开标会的；

13.1.7不能提供人民检察院出具的无行贿犯罪档案记录证明。

13.2 投标文件有下列情况之一者由评标委员会确认为无效标：

13.2.1 需要年审的证件到期未年审，不能提供有关行政主管部门未组织年审的说 12

湛江市住建局－监理招标文件范本 第二章 投标人须知

明；

13.2.2 开标时无法按照本招标文件的要求提供所需资料原件核对；

13.2.3 投标人递交的投标文件中所列的总监理工程师与开标时到场的，或与报名

时填报的总监理工程师不一致的；

13.2.4 招标文件中注明要求签字盖章却没有按要求签字盖章的；

13.2.5 投标文件附有招标人不能接受的条件；

13.2.6 投标文件有两个或两个以上的报价；

13.2.7 投标文件中关键字迹模糊，辨认不清的；

13.2.8 监理费报价超出招标文件范围的；

13.2.9 未提供监理承诺书的；

13.2.10投标文件没有实质性响应招标文件的

13.2.11投标文件未按照本招标文件 “投标文件的组成”中规定制作，有缺项的； 13.2.12投标人在本项目报名开始日之前（不含开始日）未取得湛江市建设工程招

投标密匙的；

13.2.13投标人在本项目报名开始日之前（不含开始日）未取得《湛江市建设工程

年度投标保证金收讫证明》的；

13.2.14违反有关法律法规及规定的。

如果投标文件中存在缺陷或不足，但对投标文件的合法性、有效性不构成影响，评标委员会不得废标。

14. 其它需要说明的问题

14.1 中标通知书以市建设工程交易中心盖章确认为准。

14.2 招标人不接受未中标投标人的查询，亦不对未中标原因作解释。

12.3 投标人在投标书中所提供的复印件，其原件须在参加开标会现场出示，以

便核实，无原件者视为无效证件。

14.4 投标书正本与副本不一致时，以正本为准。

14.5 本说明未尽事宜，按国家、省、市现行有关规定，由双方在签订合同时商

定。

14.6 履约保证金为 万元。

13

湛江市住建局－监理招标文件范本 第二章 投标人须知

中标人在接到招标人发出的中标通知书后10天内将履约保证金转入招标人指定的帐户（开户名： ，开户银行： ，帐号为： ），并凭银行出具的资金转入有效证明和招标人确认该款项到帐后到招标人财务处领取履约保证金收款收据。若中标人未能在上

述规定时间内将该履约保证金转到招标人指定帐户并向招标人提交 出具的资金转入有效证明时，招标人即取消该中标人的中标资格，没收其投标保证金，并确认排名第二的中标候选人为中标人。

中标人在合同履行过程中如有违约行为，招标人可视情况全部或部分没收其履约保证金，并按合同有关条款追究其违约责任。

如中标人在合同履行过程中没有违约责任，发包人在工程竣工验收合格并交付使用、完成工程结算且提交符合要求的工程竣工资料后5个工作日内应中标人的要求全额退还履约保证金，并按银行同期存款活期利息计取履约保证金的利息给中标单位。

15. 其他要求

投标人投标时必须配备现场专业监理人员 名以上(含 名，总监理工程师除外)，其中监理人员配备视工程情况要求，如有弄虚作假行为，除废除中标资格外，自愿接受在一年内不得进入湛江市建设工程交易中心投标的处理。由第二中标候选人为中标单位。

16. 招投标程序

16.1 发布招标信息： 年 月 日。

16.2 报名时间： 年 月 日9:00时至 年 月 日17:30

时止（节假日除外）。

16.3 网络答疑（在规定的提问截止时间前，若投标单位没在湛江市建设工程交

易网的相应项目对招标文件提出疑问的，则视为其没有疑问,由此所造成的一切后果由投标单位承担。）

提问截止时间： 年 月 日 时

发布答疑时间： 年 月 日 时

14

湛江市住建局－监理招标文件范本 第二章 投标人须知

网址：

16.4 开标时间为 年 月 日 时 分（签到截止时间）。投标单

位必须在开标之前到湛江市建设工程交易场所二楼（ 号开标室）签到并递交标书，否则作废标处理。

招标人：

招标人联系地址：

联系人： 联系电话:

招标代理机构：

招标代理机构联系地址：

联系人： 联系电话:

15

湛江市住建局－监理招标文件范本 第三章 投标格式

第三章 投标格式

一、投标格式一

工程监理投标报价书

投标人（盖章）

法定代表人：（亲笔签名）

日期： 年 月 日

16

湛江市住建局－监理招标文件范本 第三章 投标格式

二、投标格式二

承 诺 书

（监 理）

湛江市监察局、湛江市人民检察院、湛江市住房和城乡建设局：

我公司参加 工程项目投标，拟派 担任总监理工程师，专职监理人员 名（不含总监理工程师），保证监理人员能到位履行工作职责、总监符合兼任规定，如有弄虚作假行为，除废除中标资格外，自愿接受在一年内不得进入湛江市建设工程交易中心投标的处理，特此承诺。

投标人（盖章）

法定代表人：（亲笔签名）

日期： 年 月 日

17

湛江市住建局－监理招标文件范本 第三章 投标格式

三、投标格式三

总监理工程师简历表

18

湛江市住建局－监理招标文件范本 第三章 投标格式 附件1：商务文件（正本）封面格式

工程

（正本）

投标单位（盖章）：

投 标 文 件 19

湛江市住建局－监理招标文件范本 第三章 投标格式

附件2：商务文件（副本）封面格式

工程

投

标

文

件

（副本）

投标单位（盖章）：

20

湛江市住建局－监理招标文件范本 第四章 评标办法

第四章 评标办法

（合理低价法）

4.1 确定有效标：投标单位监理投标报价书所填的监理费浮动在-20％≤a≤0％

范围内为有效报价。（若超出此报价范围，则作废标处理。中标单位所投的报价为工程监理收费及签订合同依据。）

4.2 确定中标办法：将所有有效标价去掉一个最高和一个最低值后的算术平均

值为标底（仅有三个有效报价则取三个有效报价的算术平均值），百分号前数字的小数点后保留2位小数，第3位四舍五入。有效投标报价小于或等于且最接近标底价的投标人为第一中标候选人，依次类推；高于标底价的按最接近标底价为起点，依次排于低于标底价的之后。若出现两个或两个以上相同投标报价，则在相同报价的投标人中通过随机抽取的方式确定中标候选人的排序。随机抽取程序为：1、在有关部门监督下，由评标委员会在评标室内通过随机抽取确定投标人的号码；2、从所确定的号码中随机抽取一位投标人作为第一中标候选人，并依此法排列确定其他中标候选人的顺序。

21

湛江市住建局－监理招标文件范本 第五章 监理合同

（ＧＦ－2012－0202）

第五章 建设工程监理合同

（示范文本）

住房和城乡建设部

国家工商行政管理总局

22 制定

湛江市住建局－监理招标文件范本 第五章 监理合同

第一部分 协议书

委托人（全称）：

监理人（全称）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1. 工程名称：

2. 工程地点：

3. 工程规模：

4. 工程概算投资额或建筑安装工程费： 。

二、词语限定

协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。

三、组成本合同的文件

1. 协议书；

2. 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；

3. 投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；

4. 专用条件；

5. 通用条件；

6. 附录，即：

附录A 相关服务的范围和内容

附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备

本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。

四、总监理工程师

总监理工程师姓名： ，身份证号码： ，注册 23

湛江市住建局－监理招标文件范本 第五章 监理合同 号： 。

五、签约酬金

签约酬金（大写）： （? ）。

包括：

1. 监理酬金： 。

2. 相关服务酬金： 。

其中：

（1）勘察阶段服务酬金： / 。

（2）设计阶段服务酬金： / 。

（3）保修阶段服务酬金： / 。

（4）其他相关服务酬金： / 。

六、期限

1. 监理期限：

自 年 月 日始，至 年 月 日止。

2. 相关服务期限：

（1）勘察阶段服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。

（2）设计阶段服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。

（3）保修阶段服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。

（4）其他相关服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。

七、双方承诺

1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。

2. 委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。

八、合同订立

1. 订立时间： 年 月 日。

2. 订立地点： 。

3. 本合同一式 份，具有同等法律效力，双方各执 份。

委托人： （盖章） 监理人： （盖章）

住所： 住所：

邮政编码： 邮政编码：

24

湛江市住建局－监理招标文件范本 第五章 监理合同

法定代表人或其授权 法定代表人或其授权

的代理人：（签字） 的代理人：（签字）

开户银行： 开户银行：

账号： 账号： 电话： 电话：

传真： 传真：

电子邮箱： 电子邮箱：

25

湛江市住建局－监理招标文件范本 第五章 监理合同

第二部分 通用条件

1. 定义与解释

1.1 定义

除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：

1.1.1 “工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。

1.1.2 “委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。

1.1.3 “监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。

1.1.4 “承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。

1.1.5 “监理”是指监理人受委托人的委托 ，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

1.1.6 “相关服务”是指监理人受委托人的委托 ，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。

1.1.7 “正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。

1.1.8 “附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。

1.1.9 “项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。

1.1.10 “总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。

1.1.11 “酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。

1.1.12 “正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。

26

湛江市住建局－监理招标文件范本 第五章 监理合同

1.1.13 “附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。

1.1.14 “一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。

1.1.15 “书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

1.1.16 “天”是指第一天零时至第二天零时的时间。

1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。

1.1.18 “不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。

1.2 解释

1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。

1.2.2 组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：

（1）协议书；

（2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；

（3）专用条件及附录A、附录B；

（4）通用条件；

（5）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。

双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。

2. 监理人的义务

2.1 监理的范围和工作内容

2.1.1 监理范围在专用条件中约定。

2.1.2 除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：

（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；

27

湛江市住建局－监理招标文件范本 第五章 监理合同

（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；

（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；

（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；

（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；

（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；

（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；

（8）检查施工承包人的试验室；

（9）审核施工分包人资质条件；

（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；

（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；

（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；

（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；

（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；

（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；

（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；

（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；

（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；

（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；

（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；

（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；

（22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。

2.1.3 相关服务的范围和内容在附录A中约定。

28

湛江市住建局－监理招标文件范本 第五章 监理合同

2.2 监理与相关服务依据

2.2.1 监理依据包括：

（1）适用的法律、行政法规及部门规章；

（2）与工程有关的标准；

（3）工程设计及有关文件；

（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。

双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。

2.2.2 相关服务依据在专用条件中约定。

2.3 项目监理机构和人员

2.3.1 监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。

2.3.2本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。

2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。

2.3.4 监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：

（1）严重过失行为的；

（2）有违法行为不能履行职责的；

（3）涉嫌犯罪的；

（4）不能胜任岗位职责的；

（5）严重违反职业道德的；

（6）专用条件约定的其他情形。

2.3.5 委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。

2.4 履行职责

监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。

2.4.1 在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处臵意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托 29

湛江市住建局－监理招标文件范本 第五章 监理合同 人、承包人协商解决。

2.4.2 当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。

2.4.3 监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。

在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。

2.4.4 除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。

2.5 提交报告

监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。

2.6 文件资料

在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。

2.7 使用委托人的财产

监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定的时间和方式移交。

3．委托人的义务

3.1 告知

委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。

3.2 提供资料

委托人应按照附录B约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。

3.3 提供工作条件

委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。

3.3.1 委托人应按照附录B约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理 30

湛江市住建局－监理招标文件范本 第五章 监理合同 人无偿使用。

3.3.2 委托人应负责协调工程建设中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要的外部条件。

3.4 委托人代表

委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前7天通知监理人。

3.5 委托人意见或要求

在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。

3.6 答复

委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。

3.7 支付

委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。

4. 违约责任

4.1 监理人的违约责任

监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。

4.1.1 因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由双方协商确定。

4.1.2 监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用。

4.2 委托人的违约责任

委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。

4.2.1 委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。

4.2.2 委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费用。

4.2.3 委托人未能按期支付酬金超过28天，应按专用条件约定支付逾期付款利息。

4.3 除外责任

31

湛江市住建局－监理招标文件范本 第五章 监理合同

因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失，监理人不承担赔偿责任。

因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、损害。

5. 支付

5.1 支付货币

除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。

5.2 支付申请

监理人应在本合同约定的每次应付款时间的7天前，向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。

5.3 支付酬金

支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。

5.4 有争议部分的付款

委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的支付申请书后7天内，以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分的款项按第7条约定办理。

6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止

6.1生效

除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。

6.2变更

6.2.1 任何一方提出变更请求时，双方经协商一致后可进行变更。

6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时，监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。

6.2.3合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时，监理人应立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作，附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用于恢复服务的准备时间不应超过28天。

32

湛江市住建局－监理招标文件范本 第五章 监理合同

6.2.4合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方应遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应通过协商进行相应调整。

6.2.5 因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。

6.2.6 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。

6.3 暂停与解除

除双方协商一致可以解除本合同外，当一方无正当理由未履行本合同约定的义务时，另一方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。

6.3.1 在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义，经双方协商一致，可以解除本合同或监理人的部分义务。在解除之前，监理人应作出合理安排，使开支减至最小。

因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失，除依法可以免除责任的情况外，应由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。

解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本合同仍然有效。

6.3.2 在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停，委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作，并将开支减至最小。除不可抗力外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。

暂停部分监理与相关服务时间超过182天，监理人可发出解除本合同约定的该部分义务的通知；暂停全部工作时间超过182天，监理人可发出解除本合同的通知，本合同自通知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至本合同解除日，且应承担第4.2款约定的责任。

6.3.3 当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的7天内未收到监理人书面形式的合理解释，则可在7天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日，但监理人应承担第4.1款约定的责任。

6.3.4 监理人在专用条件5.3中约定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同约定应付的款项，可向委托人发出催付通知。委托人接到通知14天后仍未 33

湛江市住建局－监理招标文件范本 第五章 监理合同 支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后14天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复，监理人可向委托人发出解除本合同的通知，自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承担第4.2.3款约定的责任。

6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，一方应立即通知另一方，可暂停或解除本合同。

6.3.6 本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有效。

6.4 终止

以下条件全部满足时，本合同即告终止：

（1）监理人完成本合同约定的全部工作；

（2）委托人与监理人结清并支付全部酬金。

7. 争议解决

7.1协商

双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。

7.2调解

如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。

7.3仲裁或诉讼

双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8. 其他

8.1 外出考察费用

经委托人同意，监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。

8.2 检测费用

委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用，由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。

8.3 咨询费用

经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。

34

湛江市住建局－监理招标文件范本 第五章 监理合同

8.4 奖励

监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得经济效益的，双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近一期的正常工作酬金同期支付。

8.5 守法诚信

监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。

8.6 保密

双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料，保密事项在专用条件中约定。

8.7 通知

本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书面签收。

8.8 著作权

监理人对其编制的文件拥有著作权。

监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另有约定外，如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。

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湛江市住建局－监理招标文件范本 第五章 监理合同

第三部分 专用条件

1. 定义与解释

1.2 解释

1.2.1 本合同文件须使用中文。

1.2.2 约定本合同文件的解释顺序为： 。

2. 监理人义务

2.1 监理的范围和内容

2.1.1 监理范围包括：

2.1.2 监理工作内容还包括： 。

2.2 监理与相关服务依据

2.2.1 监理依据包括： /

2.2.2 相关服务依据包括： / 。

2.3项目监理机构和人员

2.3.4 更换监理人员的其他情形：

2.4 履行职责

2.4.3 对监理人的授权范围（需要取得发包人批准才能行使的职权）：

在涉及工程延期 / 天内和（或）金额 / 万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。

2.4.4 监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件： / 。

2.5 提交报告

监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数：

2.7 使用委托人的财产

附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于： 承包人 。

监理人应在本合同终止后 天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为： 。

3. 委托人义务

3.4 委托人代表

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湛江市住建局－监理招标文件范本 第五章 监理合同

委托人代表为： 。

3.6 答复

委托人同意在 天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。

4. 违约责任

4.1 监理人的违约责任

4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：

赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）

4.2 委托人的违约责任

4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：

逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数

5. 支付

5.1 支付货币

币种为： 人民币。

5.3 支付酬金

正常工作酬金的支付：

6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止

6.1 生效

本合同生效条件： 双方签字确认后生效 。

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湛江市住建局－监理招标文件范本 第五章 监理合同

6.2 变更

6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：

附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）

6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：

附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）

6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：

正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）

6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。

7. 争议解决

7.2 调解

本合同争议进行调解时，可提交 进行调解。

7.3 仲裁或诉讼

合同争议的最终解决方式为下列第 2 种方式：

（1）提请 仲裁委员会进行仲裁。

（2）向 湛江市 人民法院提起诉讼。

8. 其他

8.2 检测费用

委托人应在检测工作完成后 / 天内支付检测费用。

8.3 咨询费用

委托人应在咨询工作完成后 / 天内支付咨询费用。

8.4 奖励

合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：

奖励金额＝工程投资节省额×奖励金额的比率；

奖励金额的比率为 %。

8.6 保密

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湛江市住建局－监理招标文件范本 第五章 监理合同

委托人申明的保密事项和期限： / 。 监理人申明的保密事项和期限： / 。 第三方申明的保密事项和期限： / 。 8.8著作权

监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件： / 。 9. 补充条款

附录A 相关服务的范围和内容

A-1 勘察阶段： / A-2 设计阶段： / A-3 保修阶段： /

A-4 其他（专业技术咨询、外部协调工作等）： /

附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备 B-1 委托人派遣的人员

B-2 委托人提供的房屋

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湛江市住建局－监理招标文件范本 第五章 监理合同

B-3 委托人提供的资料

B-4 委托人提供的设备

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