按揭事务办理流程

一、指导客户签署或填写的文件

1、《银行贷款合同》（一式六份 ）

2、《个人类贷款申请审批表》（内容为主借款人基本信息）（一式一份 ）

3、《广州房地产抵押权预告登记申请书》（一式一份）

4、《办理委托公证申请表》（一式一份）

5、办理抵押《委托书》（另：委托书中须对照正式购房合同填写房屋地址房号信息；且该委托书需为打印版，不能手写）

6、《贷款合同公证书申请表》（一式一份）

7、《同意抵押声明》（内容为业主将房屋抵押给银行）

8、同意抵押给银行的《书面承诺函》

9、配偶同意抵押的《具结书》

11、《个人住房类贷款客户谈话记录》（内容为客户表明其知晓按揭相关信息、承诺按时还款、自愿承担风险和责任）

12、业主自愿将预售契约、#5@p等交由发展商为其办理产权证书的《授权委托书》

二、要求客户提交的材料（以下材料须核对原件后收取复印件）

1、身份证（申请贷款人的、已婚的还需配偶的）

2、户口本（复印整本，全部家庭成员的户口信息）

3、婚姻证明（如结婚证、未婚证、离婚证等）

4、《商品房认购协议》

5、定金及首期款的收据或#5@p

6、《个人信用报告》（此文件由银行查询后提供）

7、收入证明（原件，版本不限，借款人月收入必须至少为月还款额

的2倍）

8、其他资产证明（例如存款、房产证等个人资产证明）

9、《商品房买卖合同》

10、贷款行的活期存折，作为供款账户。

三、签订我所《民事委托合同》及收律师费事宜

四、收集整理客户已提供和签署的资料文件，送银行审批。

五、通过审批且放款后由银行通知取回合同送公证处公证。

六、公证后通知客户开始供款。

七、办理抵押权预告登记。

 

第二篇：律师事务所年度工作总结

20xx年河北亚华律师事务所在市司法局及市律师协会正确领导下，认真学习实践科学发展观，贯彻落实中央工作会议精神，一方面提高认识、着眼全局，大力加强律师党建工作，另一方面立足本职、优化服务，做好"保增长、促发展、保稳定、服务民生"专项法律服务活动，较好的完成了全年工作任务，现做总结如下:

一、高度重视、狠抓落实，紧紧围绕律师党建工作开展法律服务活动。

根据省厅党委《关于认真贯彻中央领导同志重要批示精神 进一步做好律师行业党的建设工作的通知》，按照《中共保定市司法局党组 关于进一步加强和改进全市律师行业党的建设工作的意见》要求，我所高度重视、狠抓落实，大力加强律师队伍的思想建设、职业道德建设和党的建设，自觉践行社会主义法治理念，树立社会主义荣辱观，提高服务经济社会发展的工作水平。

20xx年x月x日，在市司法局统一部署下，河北亚华律师事务所党支部集中全所7名律师党员及全体律师，组织"庆七一，人民律师忠于党" 的党建活动，并于20xx年x月x日、20xx年x月x日等多次深入社区开展法律服务活动，通过发放宣传资料、免费提供法律咨询等多种形式，为社区普通百姓带去法律知识，解决法律难题，真正做到惠及于民、为民排忧。

二、服务大局、强化责任，为维护社会和谐稳定贡献力量

本着"讲政治、顾大局"的高度，立足"维护社会稳定"作为律师辩护代理工作的出发点和落脚点，我所积极发挥律师队伍作用，严格依法办事，依法履行工作职责，自觉维护社会公平正义，为解决关乎社会稳定、经济安全发展的问题出谋划策。

为贯彻落实中央政法委"7.7"和省政法委"7.20"关于"深入推进打黑除恶专项斗争"电视电话会议精神，我所对所辖律师办理的"涉黑涉恶"案件实行了严格的报告制度，先由涉案律师向律所领导汇报，再由律师事务所统一上报保定市司法局律管处。另切实坚持集体讨论制定，对于涉黑涉恶案件的律师辩护代理意见，我所会组织经验丰富、业务精深的律师进行集体研究讨论，保证法律的正确实施，保证律师服务的质量。

国庆期间，由翟向工主任带头并组织亚华律师事务所的在职律师轮流值班，立足于自己的本职工作，耐心解答前来本所咨询群众的疑难法律问题，使群众能够相对舒心的度过"双节"，为保证社会稳定贡献力量。社会公信度、诚信度、美誉度也不断提高。

三、关乎民生、心系发展，为经济又快又好发展提供优质高效法律服务。

我所始终坚持以邓小平理论和"三个代表"重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，认真学习贯彻党的十七大精神，紧紧围绕重点经济建设项目，主动服务，靠前服务，及时服务，优质服务，自觉为经济建设保驾护航。

20xx年全年我所律师共办理经济类案件30余起，为企业挽回直接经济损失 1000 万元，担任企业法律顾问数量达13余家，为企业发展注入了活力。

四、珍视荣誉、恪守本职，加强职业道德、执业纪律的教育，切实维护公民、法人的合法权益。

本所律师忠于宪法和法律，坚持以事实为根据，以法律为准绳，严格依法执业，依法办案。我所要求每位执业律师珍视和维护律师职业声誉，模范遵守社会公德，在工作中陶冶品行和职业道德修养，要坚决维护法律尊严，忠于职守，坚持原则，维护了国家法律与社会正义;要求执业律师诚实守信，勤勉尽责，忠实地维护委托人的合法利益，为此我所开展了以"诚信为本，取信于民"的活动。通过全所律师的共同努力，我所及全体执业律师自XX年建所以来未受过任何行政处罚或行业惩戒，享有较高的信誉，工作受到社会有关人士、单位及委托人的好评，取得了经济效益和社会效益的双丰收。