新建工程施工计划书范例

○○新建工程施工計劃書範例

                     

    主:

設計監造:○○○建築師事務所

營造廠商:○○營造有限公司

工程地點:○○市○○路○段○○號

撰寫日期:中華民國○○年○月○日

指導老師:李景亮 老師


  

壹、工程簡介………………………………………………..5

一、 工程概要………………………………………………..5

二、 基地環境………………………………………………..6

三、 建物構造………………………………………………..9

四、 基地概述………………………………………………..9

五、 工程期限………………………………………………..11

六、 鄰房鑑定評估報告……………………………………….11

貳、工地人員組織及職掌………………………………………..12

一、工地人員組織表…………………………………………..12

二、工地主任執掌……………………………………………..13

三、工程人員執掌……………………………………………..14

參、圖面檢討預審作業…………………………………………..…15

一、平面圖………………………………………….…..….15

二、粉刷表………………………………………….……….17

三、門窗圖…………………………………………..…..…….19

四、立面圖…………………………………………..……….19

五、其他………………………………………………….20

六、結構圖……………………………………………………22

肆、假設工程規劃配置………………………………………….23

一、施工所及廁所配置………………………………………..23

二、安全圍籬…………………………………………………..23

三、工地出入動線及交通管制………………………………..24

四、廢棄物處理計劃…………………………………………..25

五、運輸揚重計劃……………………………………………..25

六、吊料口及垃圾管道位置規劃……………………………..25

七、物料堆置規劃……………………………………………..29

八、工作孔位置規劃…………………………………………..29

九、臨時水電工程規劃………………………………………..30

伍、高程計劃…………………………………………………32

一、基地週邊道路高程與建物高程之檢討..…………………32

二、基地週邊排水溝與建物排水系統高程檢討.…………….32

三、中庭與室內高程檢討…………………..…….…………...32

四、基地建物高程與鄰地高程檢討…………………………..33

陸、放樣計劃……………………………………………………..34

一、 基地面積與設計面積之校核…………………………..34

二、 基地放樣之基準線及高程基準…………………………..36

三、 繪製放樣圖……………………………………………..36

四、 主結構放樣控制計劃……………………………………..36

柒、進度控制計劃……………………………………………..38

一、 工程預定總進度表……………………………………..38

二、 請照作業應注意事項…………………………………..38

捌、施工說明…………………………………….……………..44

一、 模板工程………………………………….………………..44

二、 鋼筋工程………………………………….………………..46

三、 混凝土工程………………………………….………..46

四、 鷹架工程………………………………….………………..49

五、 抽排水工程………………………………….…………..51

六、 擋土措施工程………………………………….…………..52

七、 地下室開挖工程………………………………….……..54

八、 室內裝修工程………………………………….…………..57

九、 室外裝修工程………………………………….…………..59

十、 門窗工程………………………………….………………..60

十一、 石材工程………………………………….……………..63

十二、 天花板工程……………………………………………...64

十三、 電梯工程……………………………….………………..65

十四、 機電工程…………………………….………………..66

玖、品質管理計劃……………………………………………..68

一、進料檢驗/施工查核及頻率………………………………68

二、不合格品管制….……………………….…….…………..69

三、矯正預防措施…………………………….…….…………70

四、內部品質稽核…..……………………………..…….……..71

五、文件紀錄管理……………………………………..….……..72

圖 目 錄

表 目 錄

壹、工程簡介

一、工程概要:

名    稱:財團法人              新建工程

業    主:財團法人                      

【住址:                        

監造單位:     建築師事務所

【住址:                        

設計單位:     建築師事務所

【住址:                        

承造單位:    營造有限公司

【住址:                        

建照號碼:九○○工建建字第        

二、基地環境:

本工程基地東西面分臨20米○○路及10米○○街,南面鄰2 樓加強磚造房屋3 棟(獨立基腳),北面東段隔2.4 米現有巷道與8 樓RC造大樓 1棟(地下2 樓)及 2樓加強磚造房屋 1棟(獨立基腳)相鄰,北面西段為空地﹝詳圖1-1基地鄰房現況圖及圖1-2~1-4基地鄰房現況照片﹞。

本基地東半原為2樓RC造托兒所,西半原為1樓磚造倉庫,拆除後興建本工程。

 

圖1-1 基地鄰房現況圖

 

 

三、建物構造

建物構造類別:鋼筋混凝土造

地下地上層數:地下一層、地上五層

總樓地板面積:2121.97 M2(依建照90.06.07變更所記)

基地面積:738 M2

樓層高度:16M(不含地下層及屋頂突出物)

四、基地概述

本基地於○○年○月○日至○月○日建築師委託○○工程顧問有限公司進行地質鑽探試驗,經選定2點鑽孔鑽探試驗所得資料如下說明〈鑽孔位置詳圖1-5地質鑽探鑽孔位置圖〉:

(一)鑽孔編號BH-1

1.地下0.2 M範圍內為RC面層及回填封面底層

2.地下0.2 M ~ 0.5 M範圍內為級配料及砂土

3.地下0.5 M ~ 2.2 M範圍內為黃灰色砂質壤土

4.地下2.2 M ~ 30 M範圍內為卵石層夾細砂及土壤(卵石含量約40~60%之間,卵石粒徑4~20cm∮)

5.地下水位-18 M

(二)鑽孔編號BH-2

1.地下0.2 M範圍內為RC面層及回填封面底層

2.地下0.2 M ~ 0.5 M範圍內為級配料及砂土

3.地下0.5 M ~ 2.2 M範圍內為黃灰色砂質壤土

4.地下2.2 M ~ 30 M範圍內為卵石層夾細砂及土壤(卵石含量約40~60%之間,卵石粒徑4~20cm∮)

5.地下水位-18 M

 

圖1-5 地質鑽探鑽孔位置圖

五、工程期限:

工期一年,開工日暫定中華民國90年7月20日,故工程期限為中華民國90年7月20日至91年7月20日。正式開工日由甲乙雙方另議定。

六、鄰房鑑定評估報告

依照建築法令(○○市建築物施工損鄰爭議事件處理要點)規定,基地鄰房的範圍在基地開挖深度○倍的水平距離以內者,必須在建築物辦理放樣勘驗前完成鄰房現況鑑定報告,始予備查。而本工程地下室開挖深度4.15~5.85M,故針對○○路○段○○巷○號 、○○路○段191,195(B2F~1F),195-1(南段)號、○○街○○,○○號做鄰房鑑定。(鑑定報告書另詳)

貳、工地人員組織及職掌              

一、 工地人員組織表

 

表2-1 工地人員組織表

二、工地主任職掌  

1.施工計劃及總進度表、雙週進度表製定。

2.圖面檢討。

3.工程進度預算品質勞工安全衛生之管理。

4.廠包商協調管理。     

5.採發申請單及資金預估表製定。

6.內飾磁磚計劃檢討繪製。

7.工程變更配合業主辦理作業。

8.工地結算完工報告之製作。

9.業主指示事項配合辦理。

10.申請使用執照現場工程之配合作業。

11.工程人員管理及施工人員之工數管控。

12.完工驗收及點交之配合事宜。

13.主管交辦事項之執行。

14.其他。

三、工程人員職掌

1.工程日報表之填寫。

2.連絡廠商及出工數之跟催。

3.數量計算及各類建材之訂料及進場檢驗。

4.工程請款估驗作業。

5.各工程施工品質之查驗及跟催缺失改善。

6.材料儲存維護管理。

7.零用金簿填寫。

8.申請聯合開挖、送水、送電之聯絡跟催。

9.機電竣工圖之跟催與整理。

10.工地圍籬及門禁管制。

11.工地臨時水電使用管制。

12.地下室工程期間應配合緊急狀況搶修及電話回報處理。

13.其他由主任所交辦事項之執行。


參、圖面檢討預審作業(依本公司ISO施工計劃製作指導書之圖面檢討要項辦理)

一、平面圖(範例)

1.BF No.2 車位後方窗窗號請標示,建議台度高於汽車保險桿高度,以免遭撞損;同時甲梯平台扶手建議取消,以利進入梯底空間。另No.4車位後方扶手建議改為RC牆,以免遭撞損。

2.BF受電室與消防機房可否共用?受電室門應為台電制式規格並增設百葉(應與台電,消防送審圖相符)

3.BF週邊外牆內縮致未與地梁外側面切齊,外面組模有困難,建議將牆外移(是否牽涉面積?)或外移後內加輕隔間牆。

4.各樓平面圖磚牆部分請標斜線,。(磚牆建議改為輕隔間牆或RC牆以利防震)

5.BF右立面百葉W0*3於平面圖上未標示。

6.1F週邊是否設置圍牆,排水溝,後院大門?

7.車道植草磚下方建議施作RC版(含車道入口至10M路間),以免日後發生沉陷。

8.BF電動掀背式防火門是否為雷諾門(快速捲門)?

9.1F下BF及上2F入口處建議增設門以利門禁。(若牴觸建築,消防法規,可列為二次工程)

10.請補水電圖。

11.消防,強電管道間設於何處?

12.1F D-5柱邊W12旁及E-9柱邊之門未標示(立面及剖面圖有標示),並考慮無障礙通行。

13.左向外牆與鄰房相距僅約25cm,組模粉刷有困難。且30cm擋土柱施作有困難。

14.廁所水槽,隔間及門請補詳圖。

15.1F右向入口旁(9,10柱線邊)標示空心磚,與立面圖不同。

16.1F廚房左向W9,背向W7及W14請標示。

17.以下設備含否?1F廚房之廚具及櫥櫃,祭衣室櫥櫃;2F祈禱室櫥櫃,茶水間櫥櫃,電腦室桌櫃,圖書室書櫃;3~5F洗衣房櫥櫃及洗/乾衣機,宿舍床鋪。

18.2F W2上方之W14未標示(立面圖有標示)?3~5F廁所正向外牆之W14未標示(立面圖有標示)?

19.2F辦公室及檔案室門請標示。

20.請補伸縮縫詳圖。

21.3~5F甲梯左右兩側D3於立面圖標示為空心磚牆到垂版底,而剖面圖標示為RC欄杆?

22.3~5F機械間左牆DW5*2*3F未標示(立面圖有標示)?

23.3F露台圓形天窗請補詳圖。(建議架高至少90cm以免遭人為無心之刮損)

24.3F洗衣房旁廁所下方為電腦室,建議電腦室施作天花板以遮蓋吊管。                                                           

25.3F起居室露台W7未標示(立面圖有標示)?       

26.4F祈禱室左牆W7未標示(立面圖有標示)?

27.4F乙梯D4旁RC欄杆於立面圖中卻為空心磚?

28.4,5F廁所通陽台之D5未標示?

29.屋頂弧形女兒牆請補放樣圖。

30.甲梯間(開放式)及屋頂女兒牆外雨遮建議設落水頭,以利排水。

31.屋頂女兒牆為RC,鐵欄杆或止水墩請以不同符號標示。

32.屋頂洗手台高度請補詳圖。

二、粉刷表

1.以下區域請標示裝修材質:BF筏基,機房梯;1F騎樓,廚房,祭衣室,餐廳,室外梯三座,庭院,休息室;2F雨遮,教室,檔案室,電腦室,圖書室;3~5F洗衣房,家事間,祈禱室。

2.BFL地坪請增列車位畫線。另BFL地坪整體粉光建議修改,以免施工中遭破壞。

3. 地坪2分抿石子為何種石頭?騎樓地坪請增列導盲磚。

4.項目”牆面1:2防水粉刷”應加列刷水泥漆。

5. 項目”平頂1:3水泥粉光刷水泥漆”應改為”平頂磨平批土刷水泥漆”。

6.屋頂平台地坪3mmPU防水處理外鋪空心磚/卵石(白色)因未將防水層永久性固定覆蓋,日後恐將遭人為無心之破壞,建議修改舖面材質。

7.BF甲梯間(開放式)牆面粉光刷水泥漆建議改為與外牆同材質或刷晴雨漆,以免日後潑雨時漆面剝落。

8. 1、2F甲梯間(開放式)牆面與外牆同材質,踢腳卻為1:3水泥粉光刷水泥漆?

9. 平頂有潑雨之虞者原刷水泥漆建議改刷晴雨漆:甲樓梯間,陽台,殘障坡道,車道,走廊,瞭望台。

10.陽台,露台,瞭望台牆面1:3水泥粉光刷水泥漆建議改為與外牆同材質或刷晴雨漆,以免日後潑雨時漆面剝落

11.2F機械間地坪原為整體粉光建議改為磨石子嵌銅條。2F茶水間平頂因上方有吊管,應施作天花板。

12.3~5F機械間踢腳漏列,應為磨石子。

13.陽台,露台因地坪抿石子易吸水建議施作防水。3~5F洗衣房建議施作防水。

三、門窗圖

1.請標示是否附紗門窗。玻璃規格未標示者請補標示。門鎖型式請標示。

2.3~5F洗衣房邊廁所門D9建議改為塑鋼門,以免日後潮腐。

3.D4,D8,DW2為防火木門?

4.W2詳圖與正向立面圖不同?

5.門窗尺寸與平面圖不符:寬度-BF車道捲門SD1、1F教堂DW2、1F乙梯W1、1F廚房W13、1F廚房W9、2F乙梯W16及W18;高度-R1F乙梯D1。

6.位於陽/露台及廁所之木門建議修改以免潑雨/水潮腐:1F教堂DW2及D4、1F及3F廁所D9、3F~5F右陽台D8X7、3F及5F家事間D4、4F乙梯邊陽台D4。另RF電梯機房D9建議改為甲種防火門。

四、立面圖                       

1.屋頂女兒牆鐵欄杆為橫桿式有攀爬之危險,且跨距長無立柱,建議修改並補詳圖。

2. 走廊空心磚欄杆請補剖面詳圖;建議中間加RC中柱以免跨距長而不耐震;下方建議設RC台度以收頭。另外牆剖面圖中卻標示為RC欄杆?

3. 外牆裝修請加陽台,露台,甲梯間等之收頭詳圖。(石子尺寸及種類?)

4. 正向立面圖瞭望台前洗手台頂線未繪出,W2於2FL處S0版未繪出。左右向立面圖廚房頂露台欄杆未連至主建物。左向立面圖屋頂瞭望台兩旁洗手台邊是否為空心磚?左右向立面圖屋頂鐵欄杆RC柱頭未繪。

五、其他

1.縱剖圖中女兒牆內面裝修應與外牆同材質?(詳粉刷表)

2.所有D,DW下方是否施作門檻請述明。(請一併考量止水及無障礙)

3.請補防爆採光罩及天窗詳圖。

4.請補廁所平剖面及樓梯平面詳圖。

5.甲梯1F扶手起端位於W3前,請補收頭大樣。

6.乙梯1F下BF及上2F扶手位置平面與剖面標示不同?

7.乙梯1F下BF側牆建議與上2F梯側切齊,以免撞及頭部。

8.1F三座室外梯是否設置扶手?

9.乙梯內圈扶手於FL處是否為連續性?

10.BFL人孔位置請標示。筏基水池是否設爬梯?

11.RF瞭望台上方欄杆未預留人員出入水塔位開口,並請補欄杆詳圖。

12.1F庭院與巷道有1M高差,建議加設欄杆。

13.BF消防機房旁梯及1F三座連接室外梯,請補平面及剖面詳圖。另後院室外梯上平台高程?

14.騎樓2FL梁B28、B30上方是否有50cm厚造型牆,高度至2FL+110cm(剖面及立面圖有標示)?另C5前之造型牆高度?

15.2F  E-4位置有無造型假柱(剖面及立面圖有標示)?

16.RF電梯機房與乙梯之隔牆位置(平面及剖面標示不同)?

17.甲梯下BF於騎樓邊梯側有無RC欄杆(平面及剖面標示不同)?

18.教堂上方看台高程(兩剖面圖標示不同,若有高差則階梯如何配置)?

19.RF電梯機房C15右側牆位置(平面及立面標示不同)?

六、結構圖

STD4

1.搭接鋼筋百分比與搭接長加成關係表之使用地點?

S0

2.請提供鑽探報告以作為施工參考。

3.擋土柱深度請標示。

S1

4.FB10、FG6梁深應為225cm,以便銜接筏基底版。

5.電梯機坑深度與剖面圖不同?

6.柱位線10~11間之配置與縱剖面圖不同?(截水溝邊有無地梁、截水溝與鐵捲門內外位置為何)

7.FB20梁深與剖面圖不同?

S2

8.廚房陽台底版請標示。

9.10-F旁撐牆之位置與壹層平面圖不同?

10.廚房之b1位置與縱剖圖不同,建議移至車道捲門邊。

11.C22~C26、C31、C32於1FL凸縮柱頂高程+120,巷道路面+20,故柱上段將佔用巷道排水溝及現有通路保留範圍之空間。

12.巷道側室外梯下方之BF淨高185cm?且S0、SS3與B23如何銜接高程差?

13.梁未與樓上層牆切齊,建議微調使切齊:B18、B10。

14.B13建議與隔鄰梁B12、B14拉直成連續梁。

15.G22是否為折梁,且梁上加撐牆接騎樓版S1,以維持甲梯下BF梯淨寬為120cm。

16.B34是否為折梁,以配合騎樓及殘障坡道之斜坡?G18、G0及G21、G0如何銜接高程差?SS0與b1如何銜接高程差?

17.正向左邊(A柱線)造型假柱請補基礎詳圖。

18.1F~5F馬桶及小便斗下方有結構梁,污排水管無法施作。

S3

19.梁未與樓下層牆切齊,磚牆無法砌至版底,建議微調使切齊:廚房廁所上方b1(含5F浴廁上方b01)。

20.立面圖中乙梯2FL梁之牛腿請補詳圖。

21. 伸縮縫是否僅設於2FL版?

22.樓上層牆切齊,建議微調使切齊:B19、B11中間的b1。

23.B23右邊的梁請標示。(含3FL)

24.G14、G17中間的b1梁深建議改為65cm,以便W7可以立窗於梁底;

G9、G12中間的b1梁深建議改為65cm,以便DW3可以立窗於梁底;

G2、G24間b1X2梁深建議改為65cm,以便DW4及D5可以立窗於梁底;(含3FL G10、G13間的b1-立D8)

25.G18建議與隔鄰梁G17拉直成連續梁。

S4

26.4~8間E線之梁b1X4,梁深建議改為65cm,以配合外觀及立窗於梁底。

27.B14旁t=24cm牆下方於3FL~R1FL是否加設懸臂梁?

S5

28.G3位置是否與3FL相同(梁右側切齊柱右側)?(含5FL、RFL)

29.4~8間E線之梁b1X4、4~6及A~B線間之梁b1X2,梁深建議改為65cm,以配合外觀。且位置與橫剖面不同?(含5FL、RFL)

S6

30.G4位置是否與4FL相同(梁左側切齊柱左側)?(含RFL)

S7

31.電梯機房內I字鋼梁支撐點結構請考慮補強。

32.乙梯R3FL之PB2梁寬40cm是否影響電梯安裝(樓下層梁寬均為30cm)

33.建築圖於瞭望台R2FL並無懸臂版,且爬梯處懸臂版開口與梁位衝突?

34.甲梯R2FL之Pb1梁深建議改為65cm,以配合外觀。

SC2

35.C22柱2FL以上方柱變圓柱?(配筋方式改變否)

36.柱主筋採隔樓搭接,號數變化層如何配置?


肆、假設工程規劃配置

一、施工所及廁所配置

1.施工所因建物配置關係,並無足夠空地可搭設組合房屋,故擬租用鄰房(○○路○○段○○○巷○號)作為施工所,並設一線電話。待1F室內隔間粉刷完成/6個月後將施工所搬至1F會長辦公室內。        

2.廁所配置一座,位置於東南角空地上,詳如圖4-1工地平面配置圖所示。

二、安全圍籬:

1.本工地東面臨○○路依規劃借用1.5米道路施作甲種圍籬,西面臨○○街因基地內腹地足夠依水溝邊線施作甲種圍籬,南面為三棟鄰房並無任何開口除二處騎樓外不用施作圍籬;北面為空地及現有巷道依地界線施作甲種圍籬,但此部份因空間不足故擋土柱施作時須配合做二次整修固定。甲種圍籬於中華路及文祥街、現有巷道區段安裝警示燈。(詳如圖4-1工地平面配置圖)

2.本工程因主建物靠中華路且1FL高於路面1.2米,故擬於10米○○街設4米大門作為主要出入口,並於○○路設2米小門作為人員出入口。地下室擋土開挖階段,於○○路拆除8米寬甲種圍籬作為出入動線,並以乙種圍籬圍設,待開挖完成後將甲種圍籬回復。(詳如圖4-1工地平面配置圖)

三、工地出入動線及交通管制

1.地下室擋土開挖期間,工程車的出入主要動線在中華路上。

2.結構體施工期間,壓送車、自走式吊車以中華路為動線。

3.裝修工程期間,裝修材料由文祥街經車道入地下室吊運。

4.施工中人員由中華路、文祥街門進出。

(詳如圖4-1工地平面配置圖)

 

圖4-1 工地平面配置圖

四、廢棄物處理計劃              

1.本工地廢棄物將朝垃圾分類為可回收與不可回收兩種不同的處理方式進行,儘量達到環保的要求,從垃圾中回收可用資源。

2.不可回收資源如混凝土塊、便當盒、模板廢棄物等均列為此項。

3.可回收資源如鋼筋下腳料、磁磚包裝紙盒等均列為此項。

4.於壹樓設置可回收資源區,以堆置回收資源。

5.要求各廠商於收工時將垃圾清除乾淨,並將可回收部份放置於堆置區。

五、運輸揚重計劃

本工地屬低層建築物,樓層總高地下層+地上層+屋突層為5.85M+17.2M+6M(以GL計),地下層構造物及地上層物料之揚重皆採用自走式吊車,在中華路上揚重皆可克服。

六、吊料口及垃圾管道位置規劃

1.吊料口位置規劃

因本工程1FL地坪高出地面1.2M,所以爾後裝修建材砂及水泥,僅能存放於主建物四周零星空地或地下室,經考慮堆置腹地、吊運動線及減少開口二次RC數量,並考量電梯施作時程經檢討規劃後,擬在柱線F-8旁防爆採光罩位置設立吊料孔,1~5F利用窗台開設寬1M開口,RF則於女兒牆開設寬1M開口,裝修建材經由地下室吊運至各樓,其位置詳如圖4-2~4-3吊料口及垃圾管道平面配置圖。(BF+1F、2F+3F;4,5F同3F)

2.垃圾管道位置規劃

為使垃圾傾倒時之灰塵不影響到鄰居及堆置清運問題,故擬在柱線A-8旁防爆採光罩位置設立垃圾管道,1~5F利用窗台開設寬1M開口,RF則利用女兒牆鐵欄杆位置不用另外開口,垃圾由各樓傾倒至地下室清運,其位置詳如圖4-2~4-3吊料口及垃圾管道平面配置圖。(BF+1F、2F+3F;4,5F同3F)

 

七、物料堆置規劃

1.結構體工程階段

(1)地下室結構體工程

模板及鋼筋、水電等材料,因工地無任何空間可堆置,故須採用隨車吊運處理,可於中華路或天祥街吊運。若有零星物料須堆置,可暫時置放於主建物四周空地上。

(2)地上結構體工程

模板、鋼筋、水電、鷹架等材料,因工地無任何空間可堆置,故須採用隨車吊運處理,可於中華路吊運。若有零星物料須堆置,可暫時置放於主建物四周空地上;水電材料則可置於1F室內。

(3)裝修工程階段

1)地下室堆置建材如川砂、水泥、紅磚、磁磚、門窗等。

2)其餘質輕建材可堆放在1F室內。

八、工作孔位置規劃

        本工程無此規劃

九、臨時水電工程規劃

(一)施工用之水電檢討

1.臨時電檢討

本案臨時電申請以3∮220V(總開關100A)錶燈供電22KW。

結構體及裝修工程階段的用電,每層樓均有動力及插座(漏電開關個別安裝),在電視及IC弱電箱內,逐層配置以供捲揚機及焊接等各工種使用。

2.臨時用水檢討

1)臨時水申請辦理1英吋給水出口,水錶箱設置在○○路。

2)結構體階段設置一組自動加壓馬達,以供應用水。

3)筏基內設置一處臨時蓄水池,並安裝一組自動加壓馬達,以供應在裝修階段的用水。

(二)各項設備測試用電檢討

本案相關設備器材需使用臨時電進行測試部份,主要有電梯、抽水馬達、消防幫浦等幾大項,經會同專業廠商檢討結果,電梯及消防幫浦可用發電機供電,故依照工地所申請的用電量足夠應付其他各項用電測試。 

(三)臨時照明、給排水及廣播

1.臨時照明

本工程臨時照明主要區分地下室室內照明、各梯間照明以及活動式照明等三大類,其中前二項照明設備必須配合地下室及結構體施工進度即予(逐層)配置,以確保工地安全;活動式照明擬於地下室開挖階段開始即設6盞1000W探照燈,並隨結構體工程逐層升高,以提供施工照明。

2.臨時給排水

各樓層臨時排水與臨時給水於同一處設置(甲梯右防火門前之陽台),並且經由幹管直接排入1F空油桶內,待污泥沉澱後排放至公共排水溝。於露台及屋頂平台須設臨時排水管,以防下雨積水影響施作。

3.臨時廣播

因基地面積不大、樓層數不高,故不擬設置廣播器材。

(四)、其他依照本公司ISO之臨時水電工程標準書辦理。

伍、高程計劃

一、基地周邊道路高程與建築物高程之檢討:

本工程基地東、西面緊鄰中華路及文祥街,北面東段為現有巷道、西段為空地,南面為鄰房二樓建物三棟。

依基地與三面道路現況高程測量成果得知(詳圖5-1基地高程測量成果圖),三面道路高程走向以○○路南側為最低點,最高最低高程差值約67公分,同時考量建築物1FL及出入口高程銜接,故本工程GL±0控制點在○○路北側,並依設計圖示騎樓地高排水溝蓋面10公分。

二、基地周邊排水溝與建築物排水系統高程檢討:

本工程的對外排水系統,主要是以○○路、○○街的公共排水溝及現有巷道的邊溝為主要排水系統。

公共排水溝部分:○○路排水溝經常有水流,流向由北向南;○○街排水溝平常無水流,流向由北向南。現有巷道邊溝為原建物之磚造舊水溝,有鄰房排水溝接入並有少量生活排水水流,拆屋時已損壞,施作擋土柱時須以PVC管接管改道,並於本建物完成後重新施作排水溝。

三、中庭與室內高程檢討:

本案並無中庭設計,僅於車道兩側設置後院。圖面後院高程為+20CM、門廳室內高程+120CM、各陽台高程+110、120CM,且考慮建物配置所以日後後院排水系統建議由東往西,洩水坡度1/100。

四、基地建築物高程與鄰地高程檢討:

現況測量得知高程如圖5-1基地高程測量成果圖,建議不考慮鄰地、鄰房高程,僅依鄰房騎樓接順及四週馬路高程為考慮依據。

 


圖5-1 基地高程測量成果圖

陸、放樣計劃

一、基地面積與設計面積之校核(詳圖6-1鑑界測量成果圖)

1.基地面積:738M2(依謄本面積)

2.鑑界面積:724.35M2

3.現況面積:724.35M2

4.設計面積:497.42M2(B1F樓地板面積,依建照90.07.06變更所記)

校核結果:

本基地經中正地政事務所鑑界結果,基地臨○○路總長14.42米,臨○○街4.05米,臨現有巷道42.8米,基地總周長為143.29米。

 

二、基地放樣之基準線及高程基準

(一)基地放樣之基準線(詳圖6-2柱位放樣圖)

1.X軸(南北向)放樣基準線,依據中華路排水溝邊指定建築線點支距(非平行)為控制線。

2.Y軸(東西向)放樣基準線,依據南面地界線為控制線。

(二)高程基準

詳高程計劃說明。

三、繪製放樣圖

依工程進度辦理。

四、主結構放樣控制計劃

1.每層樓在放樣前七天,施工所應將施工放樣圖製作完成,以作為所有放樣控制的數值依據。

2.結構放樣的控制方法,利用樓層預留的放樣覘孔控制基準點的準確性;另外可在建築物外牆角隅加做垂直控制線,利用此軸線控制並校核結構的準確性。

3.除了利用垂直軸線可控制結構的平面尺寸正確性外,在外牆模板拆除後,在外牆標示樓高控制線可同時控制樓高的準確性。

4.其他放樣在施工階段的準確性控制方法,依本公司ISO之放樣工程標準書辦理。

 

柒、進度控制計劃

一、工程預定總進度表:詳表7-1工程總進度表說明。

二、配合請照作業

因正式開工日由甲乙雙方另行議定,目前暫定90年7月20日開工,故本工程暫定在91年7月19日前取得使用執照,因此相關準備作業應提前在91年3月進行。

1.外架拆除。

2.門牌申請。

3.庭院綠化(依據建照核准之綠化圖施工)。

4.管線開挖竣工證明。

5.電梯安檢證明/切結書。

6.消防安檢。

7.環境整理清潔。

8.竣工圖繪製。

9.其它應配合事項。

 

捌、施工說明

一、模板工程

(一)模板套數及數量

模板套數及數量檢討依據結構體每層工期及規定拆模時間而定:

1.結構體每層標準工期暫定為14天。

2.拆模時間:牆模及柱樑側模至少24小時、版底模至少7天、樑底模至少14天。

依據以上資料分析得知模板的套數數量應準備如下:

1)牆及柱樑的側模(含角材)應準備1套。

2)版底模(清水夾板及角材、支撐材)應準備1套。

3)樑底模(角材及支撐)應準備2套。

(二)模板支撐間距及支數

    依照本公司ISO之模板工程標準書辦理。

(三)梁柱模繫角材間距及鉛線位置號數

       依照本公司ISO之模板工程標準書辦理。

(四)清水模板使用位置檢討

1.地下室:平頂採用清水模,中間樑及獨立柱、梯底採用普通模。

2.地上層(1~5F):平頂全部採用清水模,梯底採用普通模。

(五)工程品質

樓梯須當層施作灌築,其餘依照本公司ISO之模板工程標準書辦理。

二、鋼筋工程

(一)鋼筋撿料計劃

鋼筋撿料及料單製作製作的正確性,不僅影響材料用量的成本也關係著鋼筋的施工品質;因此從撿料至製作料單的過程必須注意下列幾項:

1.詳細研討業主所提供的鋼筋標準施工圖,針對所要求的各項錨定及搭接等規定,必須在撿料時一並考量。

2.結構圖中的柱樑斷面尺寸必須和配筋圖一並檢討,了解尺寸是否符合。

3.撿料完成之後必須加以審核,尤其針對號數、長度、支數、搭接及錨定長度等。

(二)鋼筋的標準施工及保護層等規定,另詳業主所提供的施工圖說明。

(三)角落、開口補強等鋼筋的標準施工規定,另詳業主所提供的施工圖說明。

(四)鋼筋材料檢驗及測試:依照本公司ISO之鋼筋材料進場檢驗標準書辦理。

(五)鋼筋工程品質

依照本公司ISO之鋼筋工程標準書辦理,若有植筋時則依植筋工程標準書辦理。

三、混凝土工程

(一)混凝土抽查計劃(重量、坍度、配比)

1.每次混凝土澆置時,工程人員應採取不定車、不定時進行混凝土重量過磅檢查,混凝土單位重以2340kg/m3±50kg/m3為判定標準。

2.混凝土之坍度規定為15cm~18cm間,並由工地主任視實際需求予以調整,但是強度應符合規定。坍度試驗:每100m3作一次。

3.廠商在簽訂合約之後,應提出混凝土配比設計資料及品質保證書。

(二)混凝土試驗計劃

1.試體取樣:每批材料依數量多寡決定試體數量(每組3個)。

1)非用於主結構體時不需製作試體。

2)每批數量不超過100m3時應製作試體一組。

3)每批數量超過100m3時,每增加100m3時應增作一組試體。

2.混凝土氯離子含量檢測:

1)每100m3(含)試驗一次,儀器由承包商提供並會同工地人員測試。

2)同一試料平均值須低於容許值始為合格。

3)一般混凝土氯離子容許含量不得大於 0.3kg/m3。

3.混凝土強度判定:

混凝土強度以28天齡期試驗之抗壓強度為準,且均須大於設計強度。

4.其他依照本公司ISO之混凝土材料進場檢驗標準書辦理。

(三)混凝土澆置計劃

1.預拌混凝土進場傾卸於混凝土輸送車時,不得任意加水而降低混凝土強度。

2.接管施作垂直向(B-3柱)應固定牢靠,水平向須以輪胎墊高避免震動,澆置時由西向東順序施作。採用一台壓送車壓送,壓送及夯實推平並各配置一組人員;夯實機採用一台,並預備一台備用;。

3.混凝土搗築時,應將樓版面之混凝土依已標示之水平基準點推平。

4.灌築混凝土時不可集中一處澆置,避免造成模板因壓力過大爆模。

5.柱牆結構應分層搗灌以免爆模。

6.陽台欄杆及屋頂女兒牆澆置混凝土時,應依標點整平。

7.樓梯踏步澆置混凝土後,應用木鏝刀抹平。

8.混凝土灌築完成收工前,應將流漿及其它污染物清理乾淨。

9.其它規定依本公司ISO混凝土搗築工程標準書辦理。

四、鷹架工程

(一)鷹架、三角架、防護網等規劃

1.鷹架:

本工程原則上採用鋼管鷹架搭設外架,南面因距鄰房空間不足故採用竹架。考量高程及空間,所有外牆搭架分為自地面起、一樓地板起、一樓地板配合三角架起、二樓地板配合三角架起、三樓地板配合三角架起往上搭設。

鷹架工程應注意事項:

1)材料的各部位構件必須完整堪用、不能有彎曲及嚴重銹蝕情形。

2)所有門型鋼管架的垂直對接,必須使用繫件固定。

3)鷹架與外牆的固定鋼筋間距原則垂直向小於5.5M固定一處,水平向小於7.5M固定一處,而且要求每根鋼筋必須環繞鋼管固定。

4)外架和外牆的間距保持約25~30cm,而且針對因外牆退縮不易搭架之處,要求廠商在裝修工程前必須完全配合調整及補強。

5)須注意吊料口及垃圾口之預留對齊。

6)其它規定依本公司ISO鷹架工程標準書辦理。

2.三角架

1)1FL、2FL及3FL RC之前應協調廠商預埋強力螺栓,供三角架固定(1FL柱線A-8、E-8旁防爆採光罩處;2FL北面乙梯及柱線3~8間之F柱線;3FL北面6~7間之E柱線)。

2)三角架固定間距原則上為180cm~200cm,但是各棟外牆角隅處必須補足一組三角架。

3)三角架上夾板撐底一律使用雙排鐵件。

4)三角架上的夾板採用5分夾板。

3.防護網

工地全區外架一律裝設防護網;但西南角柱線A-8~柱線B-9間的1F~R1F及北面現有巷道段的1~R2F部份考慮垃圾口及鄰房,予以圍設帆布。

(二)鷹架拆除流程規劃

本工程為一棟五層建築,故拆架採一次同時拆除,利用中華路及北面現有巷道作為運輸動線。

五、抽排水工程

         依據鑽探報告本基地地下水位GL-18M,而擋土柱施作深度最深GL-6.9M,故不須抽水,亦無浮力問題。

六、擋土措施工程

(一)擋土柱配置圖

本工程擋土柱深度以貫入開挖面0.95~1.05M施作,擋土柱斷面為30X120cm,擋土柱間縫距離為110cm;計有6.9M深X12支、5.7M深X4支、5.4M深X6支、5.1M深X34支,合計56支,配置詳圖11-1擋土柱配置圖。

(二)擋土柱施工順序

擋土柱採機械式施工,施工前先將基地內土方出土2.2M深,但周邊須預留設土坡;擋土柱施工順序先施作東面中華路段,完成後鋪築斜坡作為預拌車出入動線;接著施作南面鄰房段;最後施作北面及西面。擋土柱施作與地下室外牆預留3~5cm餘裕空間,以免佔用地下結構物空間。其他規定依本公司ISO擋土柱工程標準書辦理。

(三)安全支撐檢討

本工程開挖深度5.85M,且地質狀況良好,經討論後不用施作安全支撐。

 


七、地下室開挖工程

(一)開挖順序,出入動線及出土量分析(機具車輛數量)

第一階段開挖:配合擋土柱工程開挖深約2.2M,週邊預留土坡。

1.出 土 量:1223M3。

2.使用機具:PC200型挖土機1部、21T卡車15部,工期2 天。

第二階段開挖:擋土柱完成後進行全面開挖,開挖深4.15~5.85M,將車道部份開挖完成,並且進行最後階段整地。

1.出 土 量:1220M3。

2.使用機具:PC200型挖土機1部、21T卡車15部,工期3 天。

              第三階段開挖:筏基完成後進行車道兩側及廚房兩側及騎樓旁撐牆(6道)的基礎開挖,待基礎完成後進行回填並將餘土運棄,開挖深1.1M。

1.出 土 量:110M3;回填量: 83M3;棄土量: 27M3。

2.使用機具:PC60型挖土機1部、21T卡車1部,工期2 天。

(二)開挖出土階段的清潔維護及交通管制措施

本工程規劃的出土動線第一階段至第三階段都在○○路與○○街,為避免出入的運土車輛造成道路污染,因此在出土時應派清潔工將車輛輪胎清洗乾淨,並且保持路面的清潔。此外出土期間的交通管制也必須由廠商配合,以維持交通順暢。其他規定依本公司ISO土方工程標準書辦理。

(三)安全監測措施

本工程的安全監測項目,主要針對鄰房沉陷、道路沉陷做監測及紀錄,並依此必要時採取應變措施。

(四)鄰房沉陷量觀測

1.觀測對象:○○路二段187巷4號、191號、195號、195-1號及○○街110號建築物。

2.觀測儀器:水準儀。

3.觀測方法:

(1)    在各戶建築物靠工地側適當位置設高程觀測點。

(2)    在中華路及文祥街遠離工地側各選定一處基準點,作為觀測各點高程變化的基準。

(3)    利用高程測量的方法,每日觀測紀錄各點的高程差,了解鄰房是否因開挖而產生沉陷情形。

(五)道路沉陷量觀測

1.觀測對象:○○路及北面現有巷。

2.觀測儀器:水準儀。

3.觀測方法:

(1)在○○路及北面現有巷鄰工地側,選定數點高程觀測點。

(2)其它步驟同鄰房沉陷量觀測方法。

八、室內裝修工程

室內裝修主要涵蓋泥作工程、油漆工程以及設備安裝及其他工程等三大項,其中又以泥作工程為大宗,可再細分為內牆砌磚、粉刷、地壁磚貼作(計劃)等幾部份,以下係針對泥作工程的施工流程安排及施工品質要求做說明。

(一)施工流程安排

每層結構體在拆模清理完成後,即按續進行室內牆位放樣、門框組立以及砌磚牆,在此同時3F(含)以下因外牆鋁門窗無法同步安裝,故室內粉刷待外牆鋁門窗安裝後需二次施作,如此可控制室內裝修的進度。磁磚貼作前施工所依磁磚及灰縫尺寸、隔間尺寸等,規劃貼作方式,並依此確實要求施作。

(二)施工品質

1.泥作工程依本公司ISO施工作業標準書規定辦理,細項如下:

(1)一般材料進場檢驗標準書

(2)砌紅磚工程標準書

(3)牆面粉刷工程標準書

(4)內牆貼面磚工程標準書

(5)地坪打底粉光工程標準書

(6)地坪貼作工程標準書

2.油漆工程依本公司ISO油漆工程標準書規定辦理。

3.設備安裝及其他工程依本公司ISO工程施工作業標準書規辦理,細項如下:

(1)整體粉光工程標準書

(2)耐磨地坪工程標準書

(3)伸縮縫工程標準書

(4)鐵件工程標準書

(5)防水工程標準書

(6)PU防水及隔熱磚工程標準書

(7)廚具工程標準書

九、室外裝修工程

(一)室外裝修流程

本案外牆裝修因樓層數不多,故不分段而採一次施作。本工程外牆裝修全部採抿石子施作,故不須特別擬定外飾計劃,僅須針對收頭方式釐清即可。外牆裝修流程為吊線立門窗框、嵌縫後粉刷打底,再施作必要之防水,接著施作抿石子工程。

(二)施工品質

依本公司ISO工程施工作業標準書規定辦理。

十、門窗工程

(一)鋁門窗工程:

1.依據與業主訂定合約書之施工圖面、廠牌施作。

2.作業規定:

(1)應於訂料前二個月,提供色卡,提送業主選色確認。

(2)鋁門窗安裝依照泥作吊線之左右、出入、水平基準線確實安裝。

(3)鋁門窗安裝玻璃施作之前,應將所有包裝紙切開並清除乾淨。

(4)鋁門窗安裝玻璃以PVC壓條施作,固定窗及特殊鋁門窗則採取矽利康施作。

(5)鋁門窗安裝完成後,必須查核水平、垂直度以及左右、出入尺寸後,方可進行嵌縫。

(二)防火(鋼板)門工程:

1.依據業主訂定合約書之施工圖面施工。

2.作業規定:

(1)應於訂料前二個月,提供色卡,提送業主選色確認。

(2)門框組立完成後,必須查核水平、垂直度以及左右、出入尺寸後,方可進行嵌縫。

(3)門框組立時的固定方式,採用鐵件固定於牆上,鐵件個數為至少左右邊各3個、門框上方1片。

(三)鐵捲門工程:

1.依據與業主訂定合約書之施工圖面施工。

2.作業規定:

(1)應於訂料前二個月,提出色卡供業主選色確認。

(2)門軌固定方式一律採用點焊。

(3)門框組立完成後,必須查核水平、垂直度以及左右、出入尺寸後,方可進行嵌縫。

(4)鐵捲門依業主合約規定為電動掀背式防爆門。

(四)(防火)木門工程:

1.依據與業主訂定合約書之施工圖面施工。

2.作業規定:

(1)應於訂料前二個月,提出色卡供業主選色確認。

(2)門框接RC牆處須至少3處固定片固定。

(3)門框組立完成後,必須查核水平、垂直度以及左右、出入尺寸後,方可進行砌磚。

(五)施工品質:

            門窗工程依本公司ISO工程施工作業標準書規定辦理,細項如下:

1.木門框扇組立標準書

2.防火門工程標準書

3.鋁門窗工程標準書

4.門窗嵌縫工程標準書

5.玻璃工程標準書

十一、石材工程

(一)本工程石材工程為騎樓地坪部份,採濕式施工,施工前依現有尺寸規劃分割圖,並檢討細部收尾方式。

(二)施工品質:

依本公司ISO石材工程標準書規定辦理。

十二、天花板工程

(一)本工程PVC天花板樣式及施作範圍,應依照圖說及業主所確認之內容施作,但是必須在施工前規劃以下事項:

1.浴廁的天花板分割方向原則上與出入動線垂直。

2.浴廁的天花板淨高度至少230~240CM。(水電吊管配合)

3.天花板燈具孔、檢修孔等,應配合天花板範圍、器具位置、水電吊管等因素,妥適規劃並據以施作。

(二)施工品質:

    依本公司ISO塑膠天花板工程標準書規定辦理。

十三、電梯工程

(一)電梯工程進場前應先確認施工確認圖,按進度排定材料進場,並於安裝時確實按圖說施作,組裝完成後進行試車及安檢合格取得證明。

(二)施工品質:

      依本公司ISO電梯工程標準書規定辦理。

十四、機電工程

(一)電氣工程

1.本工程設置受電室,各戶用電由受電室引入。

2.受電總箱與錶箱置於BF甲梯間外北側。

3.各種公共設備用電依設計圖均併入發電機設備。

4.發電機規格依設計圖為100KW,三相220V ,含ATS。

5.各樓用電依設計圖採用110/220V。

6.一般開關採橫式高度為120CM,一般室內插座採橫式雙孔高度為30CM。

7.其他依本公司ISO電氣工程標準書、發電機工程標準書規定辦理。

(二)給排水工程

1.本工程間接供水系統,地下室及屋頂設不銹鋼水塔(2噸)。

2.本工程採雨、污水分離。

3.污水排入污水處理槽,處理後再排入公共排水溝。

4.其他依本公司ISO給水工程標準書、排水工程標準書、污水工程標準書規定辦理。

(三)消防工程

1.地下室設有差動感知器,各樓層設有偵煙式感知器。

2.地下室及各樓層均設有獨立緊急照明(1F無)、廣播系統、出口標示/避難方向指示燈及滅火器。

3.地下室設有泡沫灑水系統。

4.其他依本公司ISO消防工程標準書規定辦理。

(四)空調工程

1.本工程BF~2F採氣冷式冰水主機空調,各樓層設置一台主機。

2.本工程3~5F各房間採一對一壁掛分離式冷氣。

3.其他依本公司ISO空調工程標準書規定辦理。

(五)弱電工程

1.受信總箱位置設於BF甲梯間東側,離地30CM。

2.各樓均設置結線箱。

3.1~5F每一房間均設電話及資訊出線口。

4.其他依本公司ISO弱電工程標準書規定辦理。

(六)瓦斯工程

1.本工程採用天然瓦斯。

2.確定廚具相關位置避免瓦斯出口離爐具過遠。

3.係由業主自行發包予欣中天然氣股份有限公司設計、施工,本公司配合工程進度代為聯繫進場施作。

 (七)送水、送電作業規劃

             於使用執照取得後30天內完成。

玖、品質管理計劃

一、進料檢驗/施工查核及頻率

     施工所依前述各項材料進場檢驗標準書及工程標準書,執行各項材料進場及工程施工,並對材料加以檢驗及以自主檢查表對施工進行查核,其頻率如下表:

表9-1 各項工程查核頻率表

每層:指每樓層 每日:指每天 每次:指每次進場施作至階段性

二、不合格品管制

 經檢驗查核判定為不合格品時處置方式如下:

1.進料

1)批退:予以批退。

2)特採:如因工程急用,且不危害安全、功能、重要機能外觀及業主不致抱怨的原則下,可依本公司ISO特採管制程序辦理特採。

3)篩選:篩選其中之合格品使用。

2.施工中

1)修補:予以修補完成。

2)重工:予以拆除重做。

3)特採:在品質上不危害安全、功能、重要機能外觀及業主不致抱怨的原則下,可依本公司ISO特採管制程序辦理特採。 

3.完工驗收

1)修補:予以修補完成。

2)重工:予以拆除重做。

3)特採:在品質上不危害安全、功能、重要機能外觀及業主不致抱怨的原則下,可依本公司ISO特採管制程序辦理特採。

4.其他依本公司ISO不合格品管制程序辦理。

三、矯正預防措施

1.矯正時機:

1)同一廠商進料連續5次以上批退。

2)單一工種同一施工項目連續3次品質不符規定。

3)工地主任視狀況於工務會議中提出。

4)業主抱怨依本公司ISO業主抱怨處理程序處理。

2.預防時機:

1)遇特殊或困難之施工時。

2)施工中未達品質目標值時。

2.矯正預防流程:

1)異常報告:發生異常時填寫品質異常處理單。

2)處置措施:採取矯正或預防措施,若為嚴重異常且無法立即解決時,應暫停施工,至解決後方再行施工。

3)原因分析:調查發生原因。

4)改善對策:擬定改善對策。

5)效果確認:依改善對策執行並追蹤。

6)標準化:若須修訂施工作業標準或相關文件,則依本公司ISO相關程序辦理。

3.其他依本公司ISO矯正與預防措施管制程序辦理。

四、內部品質稽核:

1. 稽核時機:(1)定期稽核:每半年一次。

(2)不定期稽核:

1)應業主要求時。

2)相關部門組織異動時。

3)相關人員人事異動時。

4)本公司內部要求時。

2.稽核流程:

(1)年度稽核計劃訂定。

(2)稽核小組組成。

(3)稽核通知。

(4)稽核起始會議。

(5)現場稽核。

(6)稽核結束會議。

(7)發出不符通知單。

(8)稽核總結會議。

(9)缺失改善。

(10)缺失改善稽核。

(11)結案。

3.其他依本公司ISO內部品質稽核程序辦理。

五、文件紀錄管理:

1.文件與資料:

1)作業內容分為:管理體系;製定、修訂、廢止;分發回收;保存銷毀;檔案管理;生效日。

2)依本公司ISO文件與資料管制程序辦理。

2.圖面與技術資料:

1)作業內容分為:圖面製定/修訂;編號;分發;保存銷毀;檔案管理及技術資料管理。

2)依本公司ISO圖面與技術資料管制程序辦理。

3.電腦資料:

1)作業內容分為:製作;管制。

2)依本公司ISO電腦資料管理程序辦理。

4.品質紀錄:

1)作業內容分為:管制項目;表單製作;表單執行、紀錄;存查(含表單、施工計劃、進度表、分包商相關資料測試報告);儲存方式;保存期限;銷毀作業。

2)依本公司ISO品質紀錄管制程序辦理。

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