房屋改、扩建合作协议书
拆迁修建出资方: 身份证: ( 简称甲方) 被拆迁承受方: 身份证: ( 简称乙方) 为推进城乡建设一体化,改变乡镇旧面貌,依据有关政策,甲乙双方本着自愿、公平的原则,经甲乙双方协商, 甲方出资对乙方的旧房进行拆迁扩建改造。双方达成以下协议:
一、甲方拆除乙方所有位于 的住房,面积为
平方米,(以房产证为准)进行扩建改造.
二、乙方房屋残值(物)归乙方处理。房产证、土地证提交由甲方存管,甲方开付收据给乙方。
三、甲方对被拆除房屋的产权人按产权调换方式进行补偿, 乙方自愿选择甲方扩建改造房屋面积按原面积约400平方米,返还新房8套(含门市) 720 平方米(铺面约80平方米,一层门市全架空)补偿给乙方,建筑面积按国家测量为准。返房楼层按图纸选定:门市加住房选择临街面原旧门市上方,另两套住房待图纸出来后由乙方选择。超出720平方米以上的面积每平方米按1100元计算补给甲方。整幢房屋其扩建后720平方米以外的余面积归甲方所有并安排处置。
四、在拆迁修建期间,进场道路、水、电等及房基周边的纠纷由乙方配合甲方处理解决。费用由甲方负责。
五、房屋改建方案的规划、设计、报批以乙方名称办理,一切费用由甲方负担。8户房屋国土证、房产证、契税证办理由甲方负责。8户产权证费用每户乙方支付一千元共计8千元给甲方,超出费用由甲方负责,另乙方不负责任何相关费用。建房后房内院坝由甲方统一安排、处理。8户名单由乙方在报批时提供给甲方,名单如下: 等人。
六、房屋修建期限以施工手续办理完成统一开挖基础之日为始,十六个月之内竣工交房。
七、乙方原已交的伍万元配套费由甲方转付给乙方,新建房室内水电气通,卷帘门、防盗门、窗齐全,按工程建设标准安装,外墙瓷砖按设计要求进行装饰,费用由甲方负责。污水管道按设计要求由甲方负责。房屋建设期间安全由甲方全权负责,房屋建设质量乙方有权参与监督。
八、本协议签定之后由甲方付给乙方拾万元保证金,待一层建修现浇板后由乙方全额返还给甲方。
九、此协议自双方代表签字盖章之日生效。如有任何一方违约均应承担违约责任并赔偿经济损失。
甲方
代表
乙方
代表
20xx年 月 日
工程名称:河南中州企业发展有限公司中州礼堂拆除工程
签订日期:
拆迁合同书 年 月 日
项目承包施工责任合同书
甲方:河南中州企业发展有限公司(以下简称甲方)
乙方:焦作市中宏建筑拆迁有限公司(以下简称乙方)
根据《合同法》、《建筑法》、《安全生产法》和《拆迁管理条例》,为明确双方责任,确保拆迁安全和进度,经甲、乙双方协商一致达成以下条款,双方共同遵守。
一、 工程名称:河南中州企业发展有限公司中州礼堂拆除工程;
二、 工程地点:中州家属院内;
三、 拆除面积:约343平方米;
四、 承包范围:二层平台及耳房、门洞、舞台(一米二范围内)拆
除;
五、 合同工期:20xx年 3 月17 日—20xx年 4月 2日;
六、 合同价款:叁仟元(3000.00元);
七、工程质量要求:
乙方负责净甲方要求拆除指定建筑物、附着物,并将拆除的建筑垃圾及时清理干净,严禁随意抛洒,倾倒垃圾。
七、 双方的责任及义务
1、 甲方的责任与义务:
1)、甲方负责将拆除范围内的物品腾空,使之具备可拆除条件。
2)、甲方负责协调被拆除户以及与拆除有关的周边关系,以保证乙方安全顺利的施工。
3)、甲方负责提供拆除范围内准确的地下管线资料。
4)、由甲方原因或不可抗力造成的工期延误,工期可相应顺延。
八、乙方的责任与义务:
1)、乙方施工前将安全保证金(捌仟元)交纳到甲方指定的帐户,完工验收合格后甲方如数退还。
2)、按照甲方批准的施工方案安全有序的进行拆除。
3)、在施工中要悬挂警示标语并采取安全防护措施,设置安全隔离带并有专人进行巡察以确保施工人员、行人和施工设备的安全,因乙方责任引起的一切安全事故由乙方承担全部责任。
4)、按照国家相关规定及技术标准,采取切实可行的措施进行安全文明施工,保证施工进度。
5)、拆除现场材料堆放整齐有序,保证拆除现场人走场清。
九、工程款支付办法
工程完工经甲方验收合格,半年之内付清全部工程款。
十、其他
1、本合同未尽事宜,双方协商解决。
2、本合同经甲、乙双方签字生效。工程完工,合同内容执行完毕,工程价款及各种费用结清后合同自行失效。
3、本合同一式四份,甲、乙双方各执两份自双方签字盖章之日生效。
甲方:(盖章) 乙方:(签字)
法人代表:(签字) 法人代表:(签字)
年 月 日 年 月 日
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