商品代理销售合同书

商品代理销售合同书

合同编号:_________

甲方:_________ 乙方:_________

法定住址:_________ 法定住址:_________

法定代表人:_________ 法定代表人:_________ 甲乙双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则,经充分友好协商,就乙方销售代销甲方_________产品的相关事宜,订立如下合同条款,以资共同恪守履行。

一、代销产品

1、乙方代销销售甲方的产品为:_________

2、代理商品种类增减的条件及方法:_________

3、约定新产品(是/否)包括在内:_________

二、代销权限

1、乙方严禁跨区域窜货,对有跨区域窜货行为的乙方,甲方将取消其代销资格,本合同将自动终止,乙方对后果承担全部责任。

2、乙方在代销经营甲方产品的同时,禁止经营其他对甲方有竞争有冲击的同类产品,例如 。否则甲方有权终止合同,并追究乙方的违约责任。

3、对于乙方代销的销售区域,乙方可以根据实际情况制订销售政策,原则上甲方不予干涉,但乙方必须保证其下属经销商遵守本合同约定,如其下属经销商违反本合同,乙方应当承担责任,给甲方

造成损失的,应予赔偿。

三、代理期限

1、本合同的代理期限为_________年,从本合同签订之日起至_________年_________月_________日止。双方可根据本合同的约定提前终止或续期。

2、乙方要求对本合同续期的,应至少在本合同期限届满前提前_________个月向甲方书面提出。甲方同意的,与乙方签订续期合同。

3、甲、乙双方约定,在本合同期限届满时,乙方满足以下条件可以续约:

(1)较好地履行了本合同的义务,没有发生过重大违约行为;

(2)已经向甲方支付了到期的全部款项;

(3)签署放弃可针对甲方提起诉讼和仲裁的文件;(这条删除,违法)

(4)乙方就本合同约定的产品,做了较好的推广、宣传。

四、商情报告

1、乙方有义务接受客户对产品的意见和申诉,并及时通知甲方,以关注甲方的切身利益为宜。

2、乙方应尽力向甲方提供商品的市场和竞争等方面的信息,每_________个月需向甲方寄送工作报告。

3、甲方应向乙方提供包括销售情况、价目表、技术文件和广告资料等一切必要的信息。甲方还应将产品价格、销售情况或付款方式

的任何变化及时通知乙方。

五、推销、宣传与广告

1、乙方是_________的全权代理,应收集信息,争取客户,尽力促进产品的销售。

2、乙方有义务通过广告活动,宣传代理产品(服务),并按照本合同的规定负担广告与宣传费用。

3、甲方通过制定总体广告计划及其他规定,实施产品的广告计划和发布广告;乙方应按照甲方的要求在代理区域内发布促销广告,开展促销活动。

4、乙方应当执行甲方对广告活动的要求,不得违反规定发布广告。

5、乙方可自行策划并实施针对代理区域市场特点的广告宣传或促销推广活动,但必须获得甲方事先书面同意,并在甲方指导下进行。

六、购货与销售

1、乙方需货时,应向甲方发出书面订单,一般应在每月_________日以前向甲方下达下一月度订单,并在提货前应全额支付上批货款。

(1)甲方收到乙方全额货款后交付货物,交货地点为乙方所在地。

(2)甲方可代乙方发货,乙方承担铁路货运或汽运费,航空货运费等,发货方式由乙方确定。

(3)甲方将在发货后将货运单据传真或寄至乙方。货运时间以货运单据上标明的时间为准。

2、乙方须在收到货物后_________日内对产品的质量进行检验,因

产品质量及包装不符合质量标准的,或者产品的保质期已经超过规定标准的,由甲方予以换货或退货。

七、监督、培训及售后服务

1、甲方应当在不影响乙方正常营业的前提下,定期或不定期对乙方的经营活动进行辅导、检查、监督和考核。乙方应当遵循甲方或其委派的督导员在经营过程中的建议和指导。

2、乙方应当保持完整、准确的交易记录,在每月_________日前向甲方递交上月的总营业收入的财务报表。

3、在本合同有效期内,甲方每年应对乙方或其指定承担管理职责的人员提供不少于_________次的业务培训。培训费用由甲方负担,但参加培训人员的差旅费自负。

4、在本合同有效期内,甲方应持续地对乙方提供开展经营所必需的营销、服务或技术上的指导,并向乙方提供必要的协助。

5、甲方为乙方提供的产品严格按照甲方提供的质保书和国家的相关规定进行质保服务。

6、乙方在销售完成后,应按甲方要求填写客户登记表,并应于每月定期以传真或其他形式向甲方返回客户登记表,以便于日后的售后服务和例行巡检工作。

7、当乙方发生售后服务要求时,乙方应书面通知甲方服务要求和内容,甲方应在收到乙方通知的_________小时内给予答复,确认服务内容和时间,同时,甲方向乙方提供_________小时售后服务热线联络服务。

八、知识产权

1、甲方许可乙方使用甲方拥有的商标(商号、标志)、专利、著作权、商业秘密等,乙方在代理区域内享有独占许可(排他许可或普通许可)的权利。

2、甲方对许可乙方使用的商标(商号、标志)、专利、著作权、商业秘密等的权利作出下列限制和保留:

(1)仅限于销售代理经营的目的;

(2)甲方许可的第三人在代理区域内以_________方式使用商业秘密;

(3)《商标许可使用协议》或《商业秘密许可使用协议》或《专利实施许可协议》或_________作出的其他限制与保留。

3、乙方应经常视察市场,如发现第三方侵犯甲方的工业产权或有损于甲方利益的任何非法行为,乙方应据实向甲方报告。乙方应尽最大努力并按照甲方的指示,帮助甲方使其不受这类行为的侵害,甲方将承担正常代理活动以外的此类费用。

4、乙方不应与甲方或帮助他人与甲方竞争,乙方更不应制造代理产品或类似于代销的产品,也不应从与甲方竞争的任何企业中获利。同时,乙方不应代理或销售与代理产品相同或类似的(不论是新的或旧的)任何产品。

5、乙方在本合同终止后的_________年内,乙方不能生产和销售同类产品予以竞争,本合同终止后的_________年内,乙方也不能代理其他类似产品,予以竞争。

6、所有产品设计和说明均属甲方所有,乙方应在协议终止时归还给甲方。

九、合同转让

1、在本合同有效期内,乙方应当独立自主地经营代理业务,禁止以承包、租赁、合作、委托或其他任何方式将代理销售业务全部或部分转移给第三人经营管理。

2、未经甲方书面同意,乙方不得转让本合同。

(1)乙方要求转让本合同时,应当将转让的理由及转让条件、受让人按照本合同规定制作的信息披露文件等情况报告甲方,由甲方作出是否同意转让的决定。

(2)乙方转让本合同时,在同等条件下,甲方指定的第三人有优先受让的权利。在甲方向乙方发出优先受让的通知后,乙方不得撤销转让或变更转让价格与转让条件,否则,乙方在_________年内不得进行转让。

(3)乙方转让本合同,受让人应当与甲方重新签订代理销售合同。

十、合同变更

1、为适应市场竞争的需要,甲方有权对本合同进行适当变更,但变更必须是善意与合理的,且不得与主合同及合同附件中的附属协议的内容相抵触。

2、甲方应当将合同变更的原因、可行性及有关事项,在规定的变更时间前_________天通知乙方。

3、乙方应当按照甲方的规定在代理区域内实行变更,并及时将实

施的情况报告甲方。

4、在本合同期满续订合同时,甲方有权以新制定的销售代理合同代替本合同。对本合同的修订应基于合理和善意的准则,且新制定的销售代理合同文本应当适用于全部的代理销售商。

十一、订货与发货、付款与结算及运费

1、 乙方订货时,应提前向甲方业务部发出书面订货申请单,订货申请单须经乙方签字或盖章传给甲方。

2、 乙方收到甲方确认的订货单订货成功提交后,一个月内应支付该订货申请单的全部货款,甲方在收订单后三天之内发货。但需重新订做的产品,甲方应书面通知乙方告之其加工时间和预期发货时间,乙方应给予甲方相应的订做备货时间。

3、 甲乙双方按约定每月定期对帐,完成往来货款结算。 ----------------------------------------------------------

4、 货物运输的铁路或长途公路运费由甲方负担,到达该乙方城市后的短途运费由乙方负担。

5、 对于未付款结帐的货物,乙方有义务在甲方通知的期限内向甲方结算;甲方未及时通知的,乙方应在合理的时间(最长三十日)内向甲方结算。迟延结款的滞纳金为每日千分之五。

十二、合同终止

1、本合同因下列情况而终止:

(1)合同期限届满,甲乙双方不再续签本合同;

(2)甲乙双方通过书面协议解除本合同;

(3)因不可抗力致使合同目的不能实现的;

(4)在合同期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;

(5)当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(6)当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

(7)一方宣告破产或宣告解散;

(8)法院、政府等行政行为要求代理商终止营业;

(9)_________。

2、本合同终止后,乙方应立即停止使用与代理销售有关的甲方任何的标识及知识产权。

3、乙方应在本合同终止之日起_________日内返还甲方为履行本合同而提供的所有物品,包括文件及其副本或其他任何复制品。

4、本合同终止之日存在的全部完好无损、尚在保质期日 内、可以再次使用或销售的剩余产品的处理方式为:

□甲方以原售价回购;

□乙方自行处理;

□_________。

十三、合同解除

1、甲方有下列行为之一的,乙方有权书面通知单方解除合同,解除合同的通知在到达甲方时生效:

(1)在本合同签订时不符合法律、法规关于代理商资格的强制性规定致使乙方遭受经济损失的;

(2)在签订本合同前未按法律、法规规定提供代理相关信息或提供虚假信息致使乙方遭受经济损失的;

(3)在本合同签订时不具备或本合同有效期内丧失相关知识产权的所有权或使用权,导致第三方向乙方主张相关权利的;

(4)因产品质量问题引起大量投诉并被主要媒体曝光,品牌形象和价值及企业商誉受到严重损害的。

(5)无故停止向乙方供应代理产品;

(6)公开许可乙方使用的商业秘密的,致使乙方遭受经济损失的;

(7)甲方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务,乙方书面通知其_________日内更正,逾期未更正的;

(8)_________。

2、乙方有下列行为之一的,甲方有权书面通知其更正,乙方应在接到通知后_________日内更正,逾期未更正的,甲方有权书面通知单方解除合同,解除合同的通知在到达乙方时生效:

(1)擅自代理销售其他产品或服务;

(2)因管理和服务问题引起大量投诉或被主要媒体曝光批评,严重损害甲方经营体系的商誉;

(3)未经甲方事先书面同意擅自全部或部分转让本合同;

(4)故意向第三人泄露甲方的商业秘密的;

(5)故意向甲方报告错误的或误导性的信息;

(6)违反竞业禁止的规定参与竞争的;

(7)连续_________年未能完成销售指标,受到甲方_________次以上处罚,屡教不改的;

(8)乙方逾期支付本合同项下的任何款项,逾期超过_________天,仍不改正的;

(9)_________。

十四、声明及保证

(一)甲方:

1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

(二)乙方:

1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。

2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

十五、保密

甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

十六、通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下:_________。

3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。 十七、争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议,双方应首先通过友好协商解决,如果协商不能解决争议,则采取以下第(_________)种方式解决争议:

(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

十八、不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

3、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承

担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。

4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。

十九、合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。

二十、补充与附件

本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。 二十一、合同的效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法

律效力。

甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________ 法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

 

第二篇:全程策划销售代理合同书

全程策划销售代理合同书

甲      方:

法定代表人:

地      址:

联系  电话:

乙      方:

法定代表人:

地      址:

联系  电话:

   甲方正在江西省进行—-———----——-房地产项目进行开发,开发项目总建筑面积-——㎡,拟委托策划销售代理公司对该项目进行策划推广并代理销售。乙方有意承接该项目。为此甲、乙双方通过多次友好协商,基于公平、公正的原则,达成一致意见,特订立本合同书。

   第一条  甲方确认将在江西省开发的———-—-—---项目全部委托给乙方进行全程营销策划及代理销售。

   第二条  乙方确认接受甲方委托从事全程策划及销售代理工作。

   第三条  委托代理期限:自该项目商品房预售许可证发放之日起30个月内(视工程建设进度可作适当调整)。

   第四条  委托代理任务:甲方在江西省开发的—---———--—-项目全部商品房的销售工作。

   第五条  代理费收取标准:甲方确认住宅部分(包括别墅、花园洋房)、小高层(高层)部分根据本合同的相关约定按销售结算金额的1.5%给乙方支付,商业部分则按销售结算金额的4%(包括招商费用)给乙方支付。

   第六条  代理费的支付时间及办法:

(1)乙方按约定完成月销售额的,每个月的2日(遇节假日顺延)乙方向甲方递交该阶段实际销售表、结佣表,甲方应在收到报表之日起二日内进行核实,并在核实无误后三日内按乙方在该月实际销售额的1.3%计算并支付给乙方,剩余0。2%部分代理费于本合同约定的最后销售期届满时甲方须一次性支付给乙方。

(2)乙方未按销售任务完成的,每个月的2日(遇节假日顺延)乙方向甲方递交该阶段实际销售表、结佣表,甲方应在收到报表之日起二日内进行核实,并在核实无误后三日内按乙方在该月实际销售额的1.1%计算并支付给乙方。如果乙方上月未完成任务,但下月超额完成任务的,则上月所未结代理费除了本合同约定的最后销售期届满时甲方须一次性支付给乙方的0.2%外,其余部分下月补足。

   第七条  销售房屋价格的确定:由于本项目开发规模较大,开发周期长,为此甲乙双方做如下确认:

(1)甲、乙双方确认多层住宅按每平米底价——元;高层(含小高层)住宅按每平米底价——元;室内独立车库按每平米底价-—元;联体别墅按每平米——元;商铺底层按每平米——元,二层按每平米底价——元,三层按每平米底价—-元。乙方需根据销售进展情况分阶段提出详细的销售价格表,由甲方签字认可后方能执行。

(2)乙方必须严格按照甲、乙双方确认的房屋销售价格或在该价格基础上上浮价格进行销售,若低于价格表价格销售的需要先取得甲方签字认可。

(3)甲方如基于非市场行情原因以书面形式通知乙方以低于甲方确认的销售价格表中价格销售的,则在于乙方结算代理费用时该房屋价格按照双方确认了的销售价格表中价格计算,低于甲方确认价格表中的价格销售的,乙方损失由甲方承担。

(4)乙方确认在每月的1日至5日将向甲方提交上月销售进度报表并在每一季度向甲方提供销售进展情况分析报告。

第八条  甲方确认实际销售价格超过甲乙双方合同约定的底价时,则超出部分为溢价。该溢价部分双方按四六分成,即甲方得六成,乙方得四成。溢价部分为实际销售价格减去乙方结算底价金额。甲方须在乙方销售报表、结佣表报上去后五天内将溢价分成部分支付给乙方。

第九条  代理销售具体操作办法:由乙方负责与购房户洽谈,并书写商品房(预售)买卖合同(该合同具体条款的约定应事先由甲方确认),然后由甲方指派专人在该合同上签章并收取房价款。房屋交付后,由乙方协助甲方为客户代办房地产权属证书的登记备案工作.甲方承诺在本合同期满后办理产权工作将由乙方移交给甲方或本项目物业管理公司来完成。

第十条  乙方为甲方成立专案项目小组,以严谨、专业的态度和方法为甲方提供专业的营销服务,以保证销售计划的推进有序。(销售任务计划表见合同附件)

第十一条  甲方确认建筑工程按照规定时间进行施工建设,详见施工进度计划表。如因不可抗力和重大技术难题除外。(施工进度计划表见合同附件)

第十二条  甲方承诺本项目在销售过程中,对住宅购房户提供不低于六成、商业不低于五成1———30年的银行按揭,办理银行按揭提供至少两家按揭银行,形成竞争机制,有利于回款。

第十三条  甲方在乙方提交广告宣传推广及销售方案起5个工作日内,应给乙方书面答复。如因特殊情况要延长答复时间的,也应在收到乙方提案之日起三个工作日内书面通知乙方.

第十四条  关于宣传推广及费用的约定:

(1)每个阶段的推广方案由乙方提供交给甲方审议,并经双方签字认可,在双方认可的情况下乙方应严格执行该广告推广计划。

(2)乙方根据销售需要制定广告宣传推广费用计划,交甲方审议,在经双方签字认可后,甲方按该计划投入,由乙方负责组织和实施,甲方具有监管权,原则上推广费用控制在总销售额的1.5%以内,广告费用的投放不作均衡投放,将根据销售情形进行投放.

(3)甲方一经审定乙方的营销策划方案,乙方应严格执行不得随意更改。如果说根据实际情况变化,乙方认为需要调整的,应在该项计划开始五天前向甲方提交书面更改申请,经甲方同意后方可更改.

(4)本条上述推广费用是指为了宣传本项目楼盘而进行促销的如电视广告、报纸广告、户外广告、短信平台、楼书、折页、单页、横幅等,但不包括售楼中心的建设、装修、开盘活动的奖品、展会、文艺活动及楼盘模型、户型模型等.乙方对上述推广进行项目策划、创意、设计等属于乙方工作范畴,不纳入该项目的推广费用中。本条款中推广费用的确认方法:每次产生的推广费用于该费用发生之日起十日内由甲乙双方签字确认。

(5)乙方承诺不将策划、项目包装及广告设计、销售工作转委托他人,甲方书面同意的除外,转托他人的工作由乙方负责监督执行,确保工作质量。

(6)乙方保证向甲方或广告发布者提供方案作品不侵犯任何第三方知识产权。否则,由此产生的侵权责任由乙方承担。

第十五条  在本合同履行期间,乙方有权力以营销策划及销售代理商的身份出现在该项目的一切宣传媒体上,以促进楼盘销售。

第十六条  在双方合作期间,甲方授权乙方独家代理销售本合同约定的商品房开发项目,甲方不得自行销售,甲方不得授权第三方进行销售代理.

第十七条  乙方确认在履行本合同过程中所产生的市场调研、项目策划、创意设计费用、工作人员(含策划人员、设计人员、推广人员、现场销售人员)的工资、保险福利、奖金、销售过程中产生的通讯费用(售楼部2部售楼电话费用)、旅差费用等均由乙方自行负责承担。

第十八条  乙方对于履行合同规定义务所得知的甲方一切业务信息和与本项目相关的资料,乙方应严守机密。未经甲方书面同意,乙方不得向与履行本合同无关的第三方披露此类信息资料。乙方不得以甲方名义从事与本合同约定的代理销售无关的其他活动。

第十九条  甲方确认将向乙方提供已装修之售楼部并根据销售需要配置办公桌椅及客户休息桌椅数套、文件柜若干,并配备复印机一台、电脑二台(宽带到位)、打印机一台、饮水机一台、传真机一部、电话机两部和空调等办公设施,并根据销售宣传需要及乙方建议对售楼部作适当装饰,配置楼盘模型、户型模型等,另除了售楼部以外甲方还须为乙方配备单独的VIP签约室和办公室一间。乙方承诺在乙方管理使用上述物品时发生人为损坏的由乙方负责维修,无法修复的由乙方赔偿(甲方的原因、自然损坏原因、供电原因及不可抗力原因除外)。

第二十条  甲方确认售楼部工作中所产生的水电费、饮用桶装水、打印复印纸张、纸杯、相关办公用品等由甲方支付和提供。

第二十一条  甲乙双方确认在销售过程中出现与购房户在履行商品房销售(预售)合同产生纠纷时,按以下方式处理:

(1)因甲方导致的,因此所产生的一切法律后果由甲方承担;

(2)因乙方导致的,因此所产生的一切法律后果由乙方承担;

(3)因购房户所致的,根据购房户违约责任情形考虑是否追究.若追究的,则所获得的违约金在剔除了处理该纠纷之费用外,多余部分作为溢价处理.

   第二十二条  违约责任:

(1)甲方在没有出现本合同书中约定的甲方有权解除本合同书之情况而单方解除本合同时,则视为乙方已完成本合同书的代理销售任务,按本合同书的可销售金额的佣金总额金额计算代理费支付给乙方,甲方应支付违约金人民币十万元给乙方作为补偿;

(2)甲方未按照合同约定时间支付乙方应得佣金的,则应根据乙方书面要求支付拖延时间范围内按每天人民币200元支付滞纳金,逾期一个月仍未支付的,则乙方有权解除本合同,甲方应在乙方解除合同时结清本合同中乙方应接全部代理费用;

(3)甲方未按照本合同附件中约定的建筑工程规定时间进行施工建设,每逾期一天乙方销售完成任务的时间也得以相应顺延。逾期时间连续超过1个月的,导致乙方销售工作受阻,甲方需支付乙方工作人员在此期间的日常开支及工资等费用即人民币1000元/天(施工进度计划表见合同附件);

(4)乙方在没有出现本合同书中约定的乙方有权解除本合同书之情况而单方解除本合同书的,对乙方已发生销售额的代理费用甲方可不予支付。乙方还应支付违约金人民币十万元给甲方作为补偿;

(5)乙方未按照销售任务计划表完成销售任务的,甲方有权向乙方另收取罚金人民币一万元作为惩罚。反之,乙方超额完成任务的,甲方向乙方另发放奖金人民币一万元以示鼓励。乙方未按照销售任务计划表履行销售的,且完成实际销售金额未达到该约定时间内销售金额的60%时,甲方有权解除本合同书,对已发生的销售金额的代理费结算清楚后,乙方必须在三日内将工作交接给甲方并撤离售楼部现场;

(6)乙方未按照本合同书中约定履行的,影响销售业绩的,达不到本合同销售代理要求,甲方有权解除本合同书,在完成结算工作后乙方必须在3日内将工作交接甲方并撤离售楼部现场;

(7)乙方郑重承诺一旦出现由于乙方违约行为而使甲方拥有解除合同的权力,且甲方实际行使解除权力时,乙方将在接到书面解除合同通知之日起三日内退出代理活动并离开售楼场地。否则,因此而造成损失的,应赔偿甲方全部经济损失。

(8)本合同书约定的代理期满之日起七日内,甲乙双方应办好交接手续并结算所有费用。如有违反,须向对方支付违约金人民币十万元整。

   第二十三条  甲方确认向乙方提供营业执照副本、土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等相关项目开发的合法证件的复印件给乙方,以利于乙方进行推广销售,相关证件的提供时间将根据开发速度于取得证件后迅速提供给乙方。

   第二十四条  因本合同书约定产生的附件且经双方确认后均属于本合同书的必要组成部分,与本合同具有同等法律效力。

   第二十五条  本合同在履行过程中,甲乙双方往来的文书、函件、书面通知、传真等均属于本合同书的附件,该附件内容在得到双方书面文件认可或该文件上双方签字认可后,则系本合同补充内容,与本合同书具有同等法律效力。

   第二十六条  在合作过程中,经过双方达成一致意见而订立的补充协议,该补充协议与本合同书具有同等法律效力。如果补充协议内容与本合同书内容有冲突的,以补充协议为准。

   第二十七条  甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成的,可向有管辖权的人民法院起诉。

   第二十八条  本合同书一式貳份,甲、乙双方各执壹份。附件贰份,甲、乙双方各执壹份备查。

甲方(名字/名称)        乙方(名称)

营业执照号码               营业执照号码

本人/法定代表人(签章)      本人/法定代表人(签章)

签约地点:                            签约时间:

附件一(可粘贴)

工程施工进度计划表(备注:经甲、乙双方签字确认)

代表人(签章)                  代表人(签章)

20##年—-—月—-—日                   20##年-——月———日

附件二(可粘贴)

销售任务计划表(备注:经甲、乙双方签字确认)

代表人(签章)                 代表人(签章)

20##年—-—月———日                   20##年———月-—-日

附件三(可粘贴)

销售价格结算表(备注:经甲、乙双方签字确认)

代表人(签章)                  代表人(签章)

20##年---月—--日                   20##年—-—月—--日

附件四(可粘贴)

房号销空表(备注:经甲、乙双方签字确认)

代表人(签章)                 代表人(签章)

20##年—--月—--日                   20##年-——月——-日

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