“云谷田园”— “月季?奇石?盆景”

现代农业生态观光园项目建议书

贵州云谷花舟园艺有限公司

二〇一四年三月十一日

一、总论

1、项目名称：“云谷田园”—“月季?奇石?盆景”现代农业生态观光园

2、项目主管单位：凯里市舟溪镇人民政府

3、项目实施单位：贵州云谷花舟园艺有限公司（注册资金500万元，正报批）法人代表：李勇

4、项目性质：新建

5、建设地点：凯里市舟溪镇大中村

6、生产规模：建设用地200亩，每年培育6万株大花、丰花、藤本月季；1万株树桩月季、500株古桩月季；造型黑松300株、奇石盆景300盆

7、建设内容：土地整理，月季园120亩，黑松园50亩，水景园10亩，奇石园2亩，生态农业体验园20亩，产品展示厅2000平方米，水、电、观光园路基础设施等约8亩。

8、建设年限：建设期为一年。

9、投资规模及资金筹措：

（1）投资规模：项目总投资1500万元，其中固定资产投资1000万元，流动资金500万元。

（2）资金筹措：实施单位自筹资金1500万元。

10、结论与建议：项目投资中等，经济效益和社会效益都显著，年利润率为65%。实施单位有较强的经济和技术实力，此项目的实施，可带动周边农户增加 1

经济收入，能促使我镇旅游观光业和现代花卉种植业的跨越式发展。

二、市场调查分析与需求预测

1、本项目符合国家及凯里市的有关农业产业政策和发展规划，具有较强的示范带动作用。项目建设对发展舟溪镇特色产业，改善农业产业结构、增加农民收入、安置劳动就业、改善生态环境、提高农民的科学文化素质等均具有重要的意义。

2、市场前景好、规模适度，技术成熟，符合环保要求。月季属于蔷薇科蔷薇属植物，是世界最主要的切花和盆花之一，在我国具有悠久的栽培历史，是我国的传统名花，也是世界著名花卉，素有“花中皇后”之称，深受人们喜爱。作为花木界的朝阳产业之一，月季产业的发展潜力巨大，月季除了绿化和观赏以外，还有着巨大的附加经济价值（如：月季油、月季酒、月季菜系等）。如今月季生产，销售已步入产业化发展轨道。

3、项目经济效益和社会效益明显，项目示范性强，周期短，带动农民增收效果明显。项目建成后，可带动项目区农民种植花卉苗木增收致富，对发展地区经济、增加就业、改善当地农民生活环境质量、解决市区居民休闲娱乐具有重要意义。

4、舟溪自然资源优越，光照良好，土层深厚肥沃，是栽植月季的理想场所，业主单位具有成熟的产品销售渠道、有较强的后续资金投入能力，地方政府也积极支花卉苗木产业的发展。

综上所述，本项目建设是必要的、也是可行的。

三、项目对农民增收作用明显

本项目通过“基地+农户”的模式，在租用农户土地的同时，采取聘用当地村民进园务工和回收农民种植的成品月季方式使其得到稳定的收入来源。 2

项目区涉及舟溪镇大中村受益农民近1000人，人均纯收入4000元，比原有收入高出1000元以上，因此，项目带动农民增收效果明显。

四、就业带动效益

通过项目的实施，业主公司的花卉苗木观光基地可以为当地劳动力提供固定就业机会30个。通过产业化的运作，还可以促进运输、商业、包装、农家乐、园林工程施工等相关产业的发展，带动当地就业水平的提高。社会经济效益明显，对园区产业空虚化具有积极的意义。

五、生态效益显著

本项目建设目的旨在发展精品观赏花卉种植和奇石盆景制作，项目本身有利于生态环境的保护和水土保持。同时还将有效带动周边村寨退耕还林工程的实施和村寨的周边环境美化。发展花卉苗木产业产品，能够产生较好的生态效益和社会效益，对城市绿化和提升地区生态环境品位具有积极的推动作用。对带动和推广凯里“云谷田园”现代高效农业示范区花卉苗木种植也具有重要意义。

六、项目建设方案

1、项目建设指导思想：以保护现有土地资源为前提，以月季花卉景观造型为基础，以产品销售和居民休闲旅游为主导，以普及生态科学知识为主题，把园区建设成（基地+农户）集产、供、销、游、学为一体的循环经济实体。实现公司和农户经济效益增加、农民科技素质不断提高的双赢局面。

2、建设期为一年，20xx年为建设期，20xx年开始为投产期。

3、建设内容及规模：

（1）建设规模及构成：项目建设总面积200亩，其中核心区100亩，核心区拟建大花系月季园10亩，丰花系月季园10亩，藤本系月季园10亩，地被系月季园5亩，微型系月季园5亩，树桩月季园40亩，水景园10亩，古桩月季盆 3

景园4亩，黑松园3亩，产品陈列厅2000平方米，其他花卉种植区1.5亩。

月季精品示范园计划年生产出售商品月季3万株，商品树月季5000株；培育古桩月季500株，造型黑松300株和奇石盆景300盆，吸引旅游观光顾客10万人次。预计年产值达2000万元。

（2）基础设施建设：①种苗繁育与管护设备：育苗大棚5座（6*30m）；500m2的简易房为管护站，作为工作人员的临时住所和其它物资的存放地方。②信息管理系统建设：以项目实施单位现有的档案信息为基础，结合项目建设，购置两套计算机系统，建立一套生产管理监控系统，为项目组织实施提供全方位服务。③其它基础设施建设：如电力通讯、安全监控、观光园路、园林机械、水利灌溉等，根据现实需要适当配置。

（3）项目技术措施：基地选择在凯里市大中村荷花池周边，总面积200亩左右，项目建设所需的用地要土层深厚，土壤疏松，营养元素平衡，排水良好。公司已从中国著名的月季繁殖基地引进了优质种苗20000余株，现长势良好。

七、项目组织机构

1、经营管理形式：本项目由舟溪镇人民政府统一领导、指挥、调控，贵州云谷花舟园艺有限公司（正报批）负责实施建设。项目建成后，由贵州云谷花舟园艺有限公司（正报批）负责经营管理。

2、机构设置：本项目建成后，下设办公室、财务部、销售部、采购部、生产技术部等部门运作。

3、人员设置：本项目建成后，设总经理1名，负责全面经营管理工作，副经理2名，协助工作。下属各部门设主任各1名，员工若干名。

八、投资概算与资金筹措

1、投资概算：项目总投资包括项目建设投资和流动资金总计1500万元，其 4

中项目建设资金1000万元，流动资金500万元（详见附表1）。

2、资金筹措：项目实施单位自筹投入资本金1000万元。

3、资金使用：计划项目建设投资1000万元，一年建成。流动资金500万元，投产后半年开始使用。

附表1：项目投资概算表

序号 名称 概算金额（万元）

一、 场地费 20

二、 基础设施建设 220

三、 生产设施 100

四、 信息、技术、培训 40

五、 种苗购置和育苗设施建设 400

六、 不可预见费 20

七、 生产流动资金 500

合计： 1500

附表2：项目投产后年总成本及收益估算表

项目金额（万元） 备注 年总成本

原料成本 300

劳务费 100

工资及福利 40

摊销费 30

5 备注

其他费用 10

小计 480 年总收入 2000

年利润 1300

利润率 65%

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第二篇：绿化苗木基地项目建议书草稿1

宁县盘克镇前渠村优质生态林苗木基地

项目建议书

一、项目概况

项目名称：宁县盘克镇前渠村万亩优质生态苗木项目 项目性质：扩建

项目主管单位：宁县盘克镇人民政府

项目实施单位：宁县盘克镇前渠村村委会

项目负责人：马宁源

项目建设地址：宁县盘克镇前渠村

项目建设规模及内容：每年培育2770万株高20厘米以上名优绿化苗木、培育90万株高130厘米以上绿化乔木等。建设内容是土地翻挖，苗木培育，苗木移植，购臵挖掘机、吊车及运输车，新建有关的育苗水、电、路基础设施和宣传设施等。

建设年限：建设期为5年

项目总投资：2100万元

二、项目建设背景及建设的必要性

（一）项目区基本概况：

前渠村位于盘克镇西南部，辖8个村民小组，329户，1481口人，耕地面积4281亩。20xx年，全村农民人均纯收入2716元。由于地处白吉坡水库下游川区，水资源丰富，灌溉条件便利、光照充足，有效积温高，加之子午岭林缘 1

地带土壤肥沃发展绿化苗木产业的优势得天独厚。

（二）项目提出的背景：

近年来，镇村紧紧抓住国家、省、市大抓公益林、退耕还林、天保工程、三北四期等林业重点工程，拉动绿化苗木市场需求大幅度增长的市场实际，依托白吉坡水资源和国营林场育苗的技术优势，利用川区区位优势，在川区大力发展绿化苗木产业，引导成立了森园春种植农民专业合作社。通过行政推促，合作社示范带动，典型户引导的方式，在该村大力发展绿化苗木产业，取得了较好的收益。

（三）项目建设的必要性

目前，项目实施单位现有入社土地1001亩，已承包前渠村耕、林地1000余亩。为充分利用林地资源，发展我镇的绿化苗木产业，必须对原有的林地进行改造，载植绿化乔木。

2、本项目的产品是绿化苗木，随着社会的发展和进步，人民生活水平的提高，人们对生活环境的要求越来越高，就必须要美化绿化城市环境、生活环境。目前，全国上下大搞城市美化运动，包括各类道路绿化、广场绿化、公园绿化、植物园建立、各种类型的小游园建设及居住区室外环境绿化等。从种种社会迹象表明该项目的市场前景好，产品供不应，特别是名优绿化苗木更是如此。本项目作为外向型林业发展的配套项目，产品主要销往省内外、县内 2

外的有关单位和个人。

3、项目建设的必要性：

三、项目建设的基本条件

1、项目建设地点：位于宁县盘克镇前渠村。

2、自然条件：属子午岭林缘区的川区，山青林密，土质肥沃，富含有机质，水资源丰富。更是外界通往白吉湖旅游度假村的必经之地，为为吸引客商和洽谈项目提供便利。

3、交通条件：盘米公路从中穿插而过。

4、地质地貌：典型的黄土高原沟壑区。

5、施工条件：劳动力富裕，川区内水电、通信、交通等都很方便，土地大多都属常耕地，工程量不大。

四、项目建设方案

1、项目现状及分析：

以现有入社的1000余亩苗木为基础，凭借入社资金及贷款逐步扩大育苗规模，争取5年内把育苗基地建设成为至少拥有2000余亩，资金过亿的农民致富摇钱树。

2、项目建设方案：

项目建设期为5年，20xx年4月-20xx年12月为建设期，20xx年开始投产。

五、建设内容及规模

（1）建设规模及构成：项目建设总面积2000余亩，基地内新建有关的育苗基础设施。优质生态苗木计划年生产高20厘米高2770万株、 3

高90厘米130万株以上。

（2）基础设施建设：①项目保护与管护设备：购置有关办公设备，为项目组织实施、计划财务管理、项目监测质量、效益评价提供服务场所，同时建设500m2的简易房为管护站，作为工作人员的临时住所和其它物资的存放地方。②信息管理系统建设：以项目实施单位现有的档案信息为基础，结合项目建设，购置两套计算机系统，建立一套生产管理监控系统，为项目组织实施提供全方位服务。③其它基础设施建设：其它设施，如通讯设备、输变电线路、机械货物装卸车、挖掘机等，根据现实需要适当配置。

（3）项目技术措施：基地选择在盘克镇前渠村川区，总面积在2000亩左右，项目建设所需的土地要土层深厚，土壤疏松，营养元素平衡，排水良好。采用国内先进的苗木培育技术和设备。

六、投资概算与资金筹措

1、投资概算：项目总投资包括项目建设投资和流动资金总计2100万元，其中项目建设资金1500万元，流动资金600万元。

2、资金筹措：项目实施单位自筹投入资本金2100万元。

3、资金使用：计划项目建设投资1500万元，一年建成。流动资600金万元，投产后半年开始使用。

七、项目组织机构

1、建设期管理：本项目由盘克镇人民政府统一领导、指挥、调控，宁县盘克镇森园春种植农民专业合作社负责实施建设。项目建成后，由宁县盘克镇森园春种植农民专业合作社负责经营管理。

2、建设期组织机构：

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八、效益分析

1、社会效益分析：

（1）项目建成投产后，可为省内外提供多种优质生态绿化苗木。

（2）项目建设过程中和投产后，均需要一定的劳动力，为当地农村富余劳动力提供就业机会。

（3）项目建成后，可增加地方经济收入，促进项目区的经济发展。项目建成后，与当地的白吉坡旅游度假村互惠互利，其社会效益也十分显著。

2、经济效益分析：项目投产后每年可生产高20厘米2770万株，高130厘米90万株以上。年总收入为840万元，总成本为2371万元，盈利1531万元，利润率为182%，投产后1年就可以收回成本，其经济效益十分显著且可行的。

3、环境效益：本项目是绿化苗木种植，不仅不会对生态环境造成不良影响，还将改善和促进项目地生态环境。项目建成实施后将有效地改善城市生态和人居环境。

4、评价结论：项目投资中等，经济效益和社会效益都显著，年利润率为182%。实施单位有较强的经济、技术和资源实力，此项目的实施，可增加我镇经济收入，促进我镇林业事业的跨越发展。

以保护森林资源为前提，以营林为基础，以科技为保障，以效益为中心，为林业产业协调发展，不断优化结构，壮大林业综合实力，形成林业规模经济，为盘克镇经济繁荣作出应有的贡献。

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