调研分析

——刘超

1.长沙天气

长沙属亚热带季风气候，四季分明。春末夏初多雨，夏末秋季多旱；春湿多变，夏秋多睛，严冬期短多雨，暑热期长。全年无霜期约275天，年平均气温16.8～17.2℃，极端最高气温为40.6℃，极端最低气温为－12℃。年平均总降水量1422.4毫米。长沙常年主导风向为西北风,夏季主导风向为东南风。

2.调研问卷分析

调研地点：鸿信大厦

小区地址：天心长沙市西湖路南门口             

物业类别：住宅、商住楼

竣工时间：20##-01-01                          

建筑类别：塔楼 高层

占地面积：5802平方米                         

建筑面积：41200平方米

容 积 率：14.00                               

绿 化 率：25%

物 业 费：1.10元/平米·月                     

停 车 位：60个车位

户型图：

性别组成：     女：40%           男：60%

年龄：       20-30岁:40%        30-40岁:20%        40-50岁:40%

家庭成员数量： 2人：40%         3人：60%

问卷回答：

一．基本认知篇

1.您的家庭月收入？
A.3000元以下  B. 3000元——6000元  C.6000元——10000元   D.10000以上 

                       40%                 40%              20%

2.您认为什么是绿色建筑？（多选）

A.小区绿化很好的建筑                                                   

B.节水、节电、节暖的建筑                                               

C.有益身心健康，室内外环境有机沟通的建筑                               

D.在建筑全过程节约耗能，减少废气/废物/废水排放的建筑                   

E.遵从本土环境与文化，使用本土材料，与自然和谐相相处的建筑            

F.其他                                                                  

3.您在购买房屋时最主要的考虑因素？（请选择六项）

A.地理位置                                  

B.价格                                       

C.生活便利性，如学校、商场、会所、就医等

D.小区的绿化环境

E.房间眺望景观 

F.房间布局合理性 

G.物业管理公司 

H.邻居与社区活动及社区氛围    

I.建筑物的安全    

J.使用的建筑材料的环保与健康安全    

K.节电、节水、节暖气的设施     

L.室内舒适度，如空气质量与换气、热舒适度、采光、噪音等    

M..对地球环境的影响，如CO2排放、废弃物的循环利用等    

N.其他 

4.既有居住建筑节能改造中，拟采用国家、地方和业主自筹资金相结合的方式，您认为业主出资多少比较实际？
A．50元/m2以内（10%左右）      

B．50元/m2-100元/m2 （20%左右）     

C．100元/m2-200元/m2（30%左右）   

D．200元/m2以上（40%左右）     

E．都不接受

5.您认为以下哪些条件可以促使您购买有绿色建筑认证的房屋？（可多选）

A.购房时减免契税、印花税 

B.贷款时享受利率折扣 

C.绿色建筑适宜人居，有良好的生态功能，有益健康 

D.绿色建筑能节约今后的水、电、气开销 

E.绿色建筑有益于保护地球环境 

6.购房时是否考虑采用绿色节能措施的房屋，最主要是哪方面？        

A．采暖                      

B．照明
C．水循环                     

D．其他

三．人体体感篇

3.万国城MOMA

户型图：

项目特色：

万国城MOMA（长沙）项目位于湘江、捞刀河与浏阳河一江两河流域的中心位置。上风上水，有着得天独厚的自然景观资源。东衔湖南金鹰影视文化中心，西守新河三角洲入口，北靠捞刀河，南望规划中70万平米洪山公园和3万平米大型国际化超市，距离城市中心火车站、机场十分钟车程，紧邻未来城市地铁一号线的“福元路站”。配套完善，交通便利，发展潜力巨大。  

万国城MOMA（长沙）项目综合了国际上多家优秀设计团队，倾力打造。秉承“科技建筑美好生活”的开发理念，实现科技与建筑有机结合，是建设部授予的湖南建筑节能试点示范工程。也是长沙首个贴合地理风向及日照设计的大型社区，夏季气温比市区平均气温低3-5度，冬季室内能够拥抱更多阳光。运用国际领先的外围护、降噪声等系统，充分改善传统住宅冬冷夏热现象，使居室空间更安静舒适。首次在中国提出“恒湿恒温，科技住宅”，是高舒适度、微能耗、可持续发展的科技艺术新建筑。

万国城MOMA主要运用了八大系统打造恒温、恒湿的科技绿色住宅：

　　1、天棚柔和辐射冷暖系统

　　万国城MOMA采用的天棚柔和辐射冷暖系统主要是控制楼板的温度而产生热辐射达到控制空气环境的温度，这种冷暖的系统构造是在砼楼板内埋有直径16-20mm、间距为200-300mm之间的水管，水管内根据冬夏居家的习惯而对气温要求的不同，冬天注入26℃的热水，夏季注入18-20℃的冷水，通过楼板面积大的优势辐射传热使室内环境温度均匀受控，从而做到使室内空气冬季不低于20℃，夏季不高于27℃的人体最舒适范围。 

　　2、置换式新风系统

　　万国城MOMA的新风传输方式采用置换式，所有房间新风都从房间下部送出，新风以0.3m/s的低速和略低于室内温度20℃的温度流入室内，由于温度较室内偏低2摄氏度，所以进来的新风总沉于地面，而通过人体表加温、呼吸加温和其他热载体的加温而逐渐上升。这种气流将新鲜空气流入人的鼻子带走了人身上的汗味、呼出的废气以及其他混浊气体，最后到达房间的顶部，在那里从排气孔排出，而排出的废气不再做循环使用。为了节约新风，房间里的气体被排送到厨卫，在那里产生强大的换气，带走所有污浊气体和潮湿气体。卧室和起居室的空气置换率是0.6h-1～1h-1，卫生间、厨房的空气置换率为2h-1。而且，排走的空气都会被做热回收，而回收率在80-85%，作为新的能源，实现了能源的节约和再利用。此外，新风来源于80m的高空，保证了空气的洁净、受污染程度轻。新风在送入室内前，还要经过调温调湿、除尘、过滤与消毒。

　　3、围护结构系统

　　万国城MOMA的外墙外窗面积分别降低了30%和40%，减少了能耗的散失和外部不良环境对室内舒适度的影响面，同时也节省了外墙外窗材料。 

　　4、外墙系统

　　万国城MOMA的外墙特别采用外保温的方式，保温材料采用热传导系数不大于0.04w/mk，厚度100-120mm的苯板，不占用室内空间。另外，较之普通使用的内保温方式保温性更好，可以让墙体免受外界不利气温的影响而保证室内环境的舒适度不容易被破坏。 

　　5、内墙系统

　　万国城MOMA内墙采用轻钢龙骨加石膏板的结构，内空的部分填置岩棉和穿走线管线，这种隔墙方式区与传统的陶粒板隔墙具有很多优点：首先施工标准化程度高、速度快；另外平整的石膏板在做好接缝处理后不易开裂；再者这种结构的隔声性也很强，内隔墙的隔噪数值为40分贝，分户墙隔噪系数为52分贝，大大高于其他材料的分户墙结构，也大大高于国内的同类墙体隔噪标准。 

　　6、外窗系统

　　万国城MOMA外窗选用气密性和水密性良好断热铝合金窗框，其抗风性压性能、防渗透性能以及保温隔声性各项指标都优于其他传统窗框型材。玻璃选用发达国家普通采用的L-E玻璃，所谓L-E玻璃就是表面镀有低发射率材料的低能耗玻璃，其导热系数最低可达0.6-1.1 w/㎡k，MOMA国际寓所的外窗达到了<1.5w/㎡k的程度。

    7、外遮阳系统

　　以前的遮阳方式都是采用内遮阳的方式，也就是挂窗帘的方式，万国城MOMA采用可调式外遮阳设施，与采用内遮阳的传统方式相比制冷能耗降低了83-88%，最大制冷功率降低了71%。考虑到万国城MOMA的特点和风环境的特点，选用了铝合金卷窗作为遮阳形式。这种卷帘有良好的抗风压性和免尘性，重量是3.5-4Kg/m2，表面材料为多层粉末聚脂烤漆，光滑而不易附着灰尘，由此，根据室内对太阳辐射的不同需求，通过铝合金卷窗的调节，从而满足对光和热的自主选择的需求。 

　　8、屋面系统

　　万国城MOMA对屋面系统进行深度优化，保证顶层住户室内环境的高舒适度和低能耗。优化后的屋面总传热系数≤0.2 w/㎡k，保温层上方的防水处理是采用耐渗透性的PVC卷材。为配合防水，MOMA国际寓所采用了在国际上较为先进的虹吸式排水。其工作原理是利用不同高度的势能差，使得在落水时管道系统内部产生局部真空，从而通过虹吸作用达到快速排放雨水的目的。

 

第二篇：长沙计划

1 长沙岳麓山 门票价格：15元

从 长沙火车站 到 岳麓山北 有直达线路！

坐 立珊线 到 岳麓山北

坐 旅1路 到 岳麓山北

坐 202路 到 岳麓山北

从汽车西站出发,

A 乘坐603路上行(汽车西站-汽车西站),在高叶塘换乘305路上行(高叶塘-王家湾),抵达岳麓山南.约6.07公里

B 乘坐312路上行(汽车西站-长沙火车站),到?煌逭?下车,在市四医院换乘305路上行(高叶塘-王家湾),抵达岳麓山南.约6.02公里

C 乘坐902路上行(东方红镇-中南大学学生公寓),到?煌逭?下车,在市四医院换乘305路上行(高叶塘-王家湾),抵达岳麓山南.约6.02公里

D 乘坐315路下行(雷锋汽车站-高叶塘),在高叶塘换乘305路上行(高叶塘-王家湾),抵达岳麓山南.约6.01公里

岳麓山风景名胜区系湖南省首批审列公布的风景名胜区。位于古城长沙的湘江两岸，总面积 36平方公里，由麓山、天马山、桃花岭、石佳岭四个景区及新民学会旧址、南津城士城头二景点组成。麓山景区为全区精萃所在，面积6平方公里。

长沙岳麓山推荐浏览行程

a、岳麓山南大门――爱晚亭――舍利塔――刘道一墓――覃理鸣墓――半山亭（休息）――蒋翊武墓――麓山寺――白鹤泉.笑啼岩――印心石屋――云麓宫 飞来石 归来钟

b、岳麓山南大门――五轮塔――半山亭（休息）――麓山寺――白鹤泉.笑啼岩――蔡锷墓――黄兴墓――长廊――极目山庄――索道

c、岳麓山东大门――索道――极目山庄――禹王碑――长廊――响鼓岭、鸟语林――印心石屋――麓山寺――白鹤泉.笑啼岩――蒋翊武墓――刘道一墓――覃理鸣墓――爱晚亭――南大门

d、岳麓山东大门――索道――极目山庄――禹王碑――长廊――响鼓岭、鸟语林――云麓宫 飞来石 归来钟――万景园――肖劲光铜像――穿水坡水塘――五轮塔――南大门

2 长沙天心公园 门票价格：门票:2元

交通提示 可以从火车站坐２０２路无人售票车到“天心公园”站下（车票１元）。

天心公园是以古城墙和古阁楼为主要景点的古典园林。古城墙始建于前202年，距今已有2200余年。天心阁坐落在现存公园内200多米长的古城墙之上。古阁古城墙连为一体，历代均视为长沙的标志。

天心阁 景点：古城墙 古炮月城 长沙大火幻影成像馆 太平军魂 崇烈亭 崇烈门 映山楼名人石刻画廊 天心茶馆 熏风亭 逸响亭仰贤亭 雪松

3 长沙世界之窗 门票价格：80元/人

坐落于长沙市金鹰影视文化城，132 501都经过那里

景点：长沙世界之窗演出剧场 亚历山大灯塔 旋转木马 水世界 天飞大罗盘 超级UFO 长沙世界之窗全景

4 长沙海底世界 门票价格：75元/人

在举世闻名的浏阳河畔，在新兴的长沙金鹰文化城（原新世纪文化城）内，长沙海底世界南对319国道高速公路，北傍世界之窗，如一颗放光的明珠吸引着来自四面八方的游客。

5 长沙动物园 门票:6元

交通提示

901路(长沙大学--灵官渡)可到达烈士公园的西门,然后可以去动物园.

6 湖南刘少奇纪念馆

刘少奇故里位于湖南省宁乡县花明楼镇，东距省会长沙50公里，南抵韶山毛泽东同志故居30公里

每日从长沙到花明楼有2辆“旅4路”旅游专线车，从宁乡县城每半小时一趟旅游专线车直达花明楼，

7 长沙橘子洲

它位于长沙市区对面的湘江中

橘子洲-旅游景点

问天台

顾名思义是对天发问的平台。1913－19xx年，青年毛泽东在湖南一师就读，当时的毛泽东为寻找救国救民真理，经常与同学游过湘江，到橘子洲头开展各类活，经常站在橘子洲头思考改变旧世界，建立新中国。后来，毛泽东的愿望终于变成了现实。建问天台，就是来自这个缘由。

百米喷泉

位于橘子洲中的百米高喷，是道亮丽的景观。百米喷泉喷水时，相当于30层楼高的“建筑” 。每逢重大节假日和重大活动，湘江两岸居民站在潇湘大道和湘江大道上，可看到橘洲景区正大门前百米高喷向高空喷水的场景。 焰火广场

焰火广场位于长沙杜甫江阁正对面的橘子洲东岸，南北长500米，平均宽为20米，是湖南省首个专门的临江焰火广场。 沙滩公园

橘子洲尾将建沙滩公园和天然游泳场。按照规划，公园建筑面积约13000平方米，公园内结合西岸水域设置阳光沙滩、沙滩泳池、室内游泳中心（建筑面积3800平方米）及室内运动中心（建筑面积约3000平方米）、室内游乐中心（建筑面积6300平方米）和室外游乐场等。其中沙滩公园总用地面积约20公顷，将结合西岸水域设置阳光沙滩、沙滩泳池、室内游泳中心等景点，建成后将成为综合主题公园。

8 宁乡千佛洞

位于宁乡县崔坪乡的“千佛洞”是距今3亿6千万年前形成的溶洞

8 毛泽东故居

韶山,你要到长沙长途汽车南站坐中巴,大约20多块钱,两个小时到毛泽东故乡.

景点：故居、少年时代读书的私塾旧址、韶山农民夜校旧址、考察湖南农民运动旧址、考察湖南农民运动旧址、青年时代塑像、铜像、纪念展览设施等组成

Ps.长沙一个火车站 三个汽车站

汽车南站 汽车东站(离火车站最近) 汽车西站

新蓝天大酒店