项目贷款协议
目录
一、 项目借款合同 ................................................................................. 3
二、 借款使用用途 ................................................................................... 4
三、 抵押物事项 ...................................................................................... 4
四、 甲乙双方的义务 ................................................................................ 4
五、 违约责任 ......................................................................................... 4
六、 有关本协议的费用承担 .................................................................... 5
七、 其他规定 ......................................................................................... 5
八、 争议的解决 ...................................................................................... 5
九、 协议生效 ......................................................................................... 5
一、项目借款合同
合同编号:20141220
贷款方:孙阳银行
借款方:朱可嘉企业
双方共同遵守国务院颁发的《借款合同条例》,并签订此合同。
第一条 根据(项目计划批准机关及文号)批准借款方(项目名称及主要内容)项目上海奉贤区蓬莱仙阁别墅开发,总投资1.5亿人民币万元,其中自筹6000万人民币万元,其它0万元,向贷款单位申请(贷款种类),贷款9000万人民币万元。
第二条 贷款方根据借款方以下借款用同意贷款9000万元。贷款期限:自20xx年12月01日至20xx年12月01日。贷款方按照各项贷款办法规定的利率档次,计息时间,向借款方计收利息。
借款用途:购置设备4台(套)1000万元; 土建34500平方米7000万元;其它1000万元。
第三条 贷款方保证在核准的贷款额度内,根据贷款合同约定的期限,及时供应资金,如因本身责任,不能按时提供贷款,应按违约数额和延迟天数付给借款方违约金。违约金由贷款方按本项贷款利率档次加付20%
第四条 借款方保证按照如下期限归还本金 20xx年12月3000万元、20xx年6月3000万元、20xx年12月3000万元。
第五条 借款方还本付息的资金来源,双方同意按有关规定,用下列资金还款:(公章)
1.贷款项目投产后新增加的所得税前利润6000万元,
2.贷款项目投产后新增加的税金1000万元,
3.自有资金(包括更新改造资金、新产品试制费和生产发展基金)1000万元,
4.新增固定资产折旧400万元,
5.贷款项目交主管部门的费用400万元。
6.其它资金200万元。
第六条 贷款方有权监督借款方按照批准的项目实施计划、设计方案和合同规定使用借款,未经贷款方同意,借款方不得随意变更项目内容和借款用途,否则,贷款方有权收回或停止贷款,并对挪用的贷款部分加收利息10%。
第七条 如借款方不能按期归还借款,由保证人或担保单位承担偿还本息的责任。
第八条 本合同经借款方、贷款方、保证方签章后生效,至此项借款本息全部还清后终止。合同正本三份:借款方、贷款方、保证方各执一份;副本四份:报送人民银行一、二级分行,当地工商行政管理局、税务局。
借款方:(公章)王晓峰
贷款方:(公章)徐展鸿
法定代表人:(签章)孙阳
法定代表人:(签章)朱可嘉
保证人:孙阳
签订日期:2014.12.20
签订地点:上海应用技术学院
项目借款合同
二、借款使用用途
开支项目:上海奉贤别墅开发
费用预算:9000万元
三、抵押物事项
1.抵押物名称:朱可嘉公司总部
2.地址:上海应用技术学院
3.面积:20000m?
4.性质:房地产
5.抵押期限:24个月 (自本借款协议生效之日起至甲方还清乙方与本协议有关的全部借款本息为止)。
6.抵押期间,经营权由甲方自主经营管理,乙方有知情权并随时查阅甲方的经营情况及财务报表,甲方需向乙方每季度申报财务报表。
四、甲乙双方的义务
1. 乙方的义务:
1) 对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁。
2) 在甲方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还甲方。
2. 甲方的义务:
1) 应严格按照协议规定时间主动还本付息。
2) 保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响,如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节,乙方通知甲方当即改正或可终止本协议借款,并追偿已借出的全部借款本息。
3) 甲方应合理使用抵押物,并负责抵押物的经营、维护及有关税赋等费用。
4) 甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处置。
五、违约责任
1. 乙方如因本身责任不按协议规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。
2. 甲方未按约归还借款或支付利息,视为甲方严重违约,甲方必须向乙方支付借款金额的20%违约金,同时承担乙方为实现本债权而支付的一切费用(包括诉讼费、查询费、律师费、交通费、评估费、拍卖手续费等)。
3. 甲方如未按借款协议规定使用借款,一经发现,乙方有权提前收回部分或全部借款,并对挪用借款部分在原借款利率的基础上加收10%的罚息。
4. 甲方如不按期付息还本,或有其他违约行为,乙方有权要求甲方提前归还已借款项的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收,并从逾期之日起,对逾期借款部分按借款利率加收10%的利息。
5. 甲方如不按期付息还本,乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方
还清乙方全部借款本息为止或另作协商如股份占股等。
六、有关本协议的费用承担
有关抵押的登记费、保险费、鉴定费、评估费和公证费等,均由甲方承担。
七、其他规定
本协议未尽事宜,由双方通过友好协商方式解决,另行签订补充协议。借款借据和补充协议件是本协议的组成部分,与本协议具有同等法律效力
八、争议的解决
本协议遵守中华人民共国的法律、法规,若发生争议,由争议双方协商解决;协商不成,请有关部门调解;调解不成,由协议签约地人民法院行使管辖权。
九、协议生效
本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,公证机关留存一份。本协议经双方签字盖章并经甲方向乙方履行付款义务后生效,经公证机关公证赋予本协议强制执行效力。
甲方:朱可嘉 乙方:孙阳
税号:20141220 税号:20141220
账户:44514657 账户:46546554
开户银行:中国银行 开户银行:中国银行
地址:上海应用技术 地址:上海应用技术学院
授权代表:徐展鸿 授权代表:王晓峰
公司签章:朱可嘉 公司签章:孙阳
20xx年 12 月 20 日 20xx年 12 月 20日
手稿
1.项目法律法规不仅包含了相关别墅开发需要项目风险评估以及模型,而且把项目贷款需要注意的事项也全部包含在内,以便更好的更好的进行贷款。
2.项目评估报告对项目整个涉及经济问题都考虑在内,而且还有至委托方函,保证了报告的完整性。
3.项目贷款协议包含了合同协议责任等内容,让协议更加全面,使整个项目画上了一个完美的句号。
第一条 项目借款合同
合同编号:__________
贷款方:_____________________
借款方:_____________________
双方共同遵守国务院颁发的《借款合同条例》,并签订此合同。
第一条 根据(项目计划批准机关及文号)批准借款方(项目名称及主要内容) 项目____________________,总投资_________万元,其中自筹_________万元,其它______万元,向贷款单位申请(贷款种类),贷款_________万元。
第二条 贷款方根据借款方以下借款用同意贷款________万元。贷款期限:自______年_____月_____日至_____年_____月_____日。贷款方按照各项贷款办法规定的利率档次,计息时间,向借款方计收利息。
借款用途:购置设备_________台(套)_________万元; 土建____________平方米____________万元; 其它_______________万元。
第三条 贷款方保证在核准的贷款额度内,根据贷款合同约定的期限,及时供应资金,如因本身责任,不能按时提供贷款,应按违约数额和延迟天数付给借款方违约金。违约金由贷款方按本项贷款利率档次加付_________%
第四条 借款方保证按照如下期限归还本金 ____________年______月______万元、____________年______月______元、 ____________年______月______万元、____________年______月______万元、____________年______月______万元、____________年______月______万元。
第五条 借款方还本付息的资金来源,双方同意按有关规定,用下列资金还款:____________(公章)
1.贷款项目投产后新增加的所得税前利润_________万元,
2.贷款项目投产后新增加的税金_________万元,
3.自有资金(包括更新改造资金、新产品试制费和生产发展基金)_________万元,
4.新增固定资产折旧_________万元,
5.贷款项目交主管部门的费用_________万元。
6.其它资金_________万元。
第六条 贷款方有权监督借款方按照批准的项目实施计划、设计方案和合同规定使用借款,未经贷款方同意,借款方不得随意变更项目内容和借款用途,否则,贷款方有权收回或停止贷款,并对挪用的贷款部分加收利息
____________%。
第七条 如借款方不能按期归还借款,由保证人或担保单位承担偿还本息的责任。
第八条 本合同经借款方、贷款方、保证方签章后生效,至此项借款本息全部还清后终止。合同正本三份:借款方、贷款方、保证方各执一份;副本四份:报送人民银行一、二级分行,当地工商行政管理局、税务局。
借款方:(公章)__________________
贷款方:(公章)__________________
法定代表人:(签章)______________
法定代表人:(签章)______________
保证人:__________________________
签订日期:________________________
签订地点:________________________
项目借款合同
第二条 借款使用用途
开支项目:________________________
费用预算:________________________
第三条 抵押物事项
1.抵押物名称:________________
2.地址:________________________
3.面积:________________________
4.性质________________________
5.抵押期限: ________________________个月 (自本借款协议生效之日起至甲方还清乙方与本协议有关的全部借款本息为止)。
6.抵押期间,经营权由甲方自主经营管理,乙方有知情权并随时查阅甲方的经营情况及财务报表,甲方需向乙方每季度申报财务报表。
第四条 甲乙双方的义务
1. 乙方的义务:
1) 对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁。
2) 在甲方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还甲方。
2. 甲方的义务:
1) 应严格按照协议规定时间主动还本付息。
2) 保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响,如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节,乙方通知甲方当即改正或可终止本协议借款,并追偿已借出的全部借款本息。
3) 甲方应合理使用抵押物,并负责抵押物的经营、维护及有关税赋等费用。
4) 甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处置。
第五条 违约责任
1. 乙方如因本身责任不按协议规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。
2. 甲方未按约归还借款或支付利息,视为甲方严重违约,甲方必须向乙方
支付借款金额的 %违约金,同时承担乙方为实现本债权而支付的一切费用(包括诉讼费、查询费、律师费、交通费、评估费、拍卖手续费等)。
3. 甲方如未按借款协议规定使用借款,一经发现,乙方有权提前收回部分或全部借款,并对挪用借款部分在原借款利率的基础上加收____ %的罚息。
4. 甲方如不按期付息还本,或有其他违约行为,乙方有权要求甲方提前归还已借款项的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收,并从逾期之日起,对逾期借款部分按借款利率加收____ %的利息。
5. 甲方如不按期付息还本,乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部借款本息为止或另作协商如股份占股等。
第六条 有关本协议的费用承担
有关抵押的登记费、保险费、鉴定费、评估费和公证费等,均由甲方承担。
第七条 其他规定
本协议未尽事宜,由双方通过友好协商方式解决,另行签订补充协议。借款借据和补充协议件是本协议的组成部分,与本协议具有同等法律效力
第八条 争议的解决
本协议遵守中华人民共国的法律、法规,若发生争议,由争议双方协商解决;协商不成,请有关部门调解;调解不成,由协议签约地人民法院行使管辖权。
第九条 协议生效
本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,公证机关留存一份。本协议经双方签字盖章并经甲方向乙方履行付款义务后生效,经公证机关公证赋予本协议强制执行效力。
甲方:______________ 乙方:______________
税号:______________ 税号:______________
账户:______________ 账户:______________
开户银行:______________ 开户银_____________
地址:______________ 地址:______________
授权代表:___________
公司签章:
年 月 日
授权代:_____________ 公司签章: 年 月 日
手稿
4.项目法律法规不仅包含了相关别墅开发需要项目风险评估以及模型,而且把项目贷款需要注意的事项也全部包含在内,以便更好的更好的进行贷款。
5.项目评估报告对项目整个涉及经济问题都考虑在内,而且还有至委托方函,保证了报告的完整性。
6.项目贷款协议包含了合同协议责任等内容,让协议更加全面,使整个项目画上了一个完美的句号。
附件三:
个人购房贷款项目合作协议
( )农信个贷合作协字( )第 号
甲方(贷款人): 高碑店市农村信用合作联社 乙方(项目合作人):河北嘉德丽景房地产开发有限公司
经甲、乙双方充分协商,甲方同意对购买乙方开发的 电力花园住宅小区 项目(以下简称合作项目)的自然人提供购房贷款。为明确双方权利义务,订立本协议。
甲方权利义务
第一条 甲方向合作项目的购房人提供个人购房贷款。本协议中的购房人是指与乙方签订房屋买卖合同,并与甲方签订《个人购房担保借款合同》(以下简称借款合同)的借款人。
第二条 甲方为合作项目的单个购房人提供贷款,住房贷款最高额不超过所购房屋价值的 60 %,商业用房贷款最高额不超过所购房屋价值的 50 %。住房贷款期限最长不超过 20 年,商业用房贷款年限最长不超过 10 年。
第三条 每笔购房贷款的金额、期限、利率、担保方式、违约责任以及其他相关事项,按借款合同的约定办理。对于不符合甲方规定条件的借款申请人,甲方有权拒绝发放贷款。
第四条 甲方应按照《个人购房担保借款合同》的约定发放贷款,并按照购房人的授权,将贷款全额划转到乙方在甲方设立的售房款专用 1
账户。
第五条 因乙方故意或过失行为给甲方造成损失的,甲方有权终止本协议,并要求乙方赔偿损失。
第六条 乙方与购房人之间因房屋买卖合同履行发生的纠纷,与甲方无关,甲方不承担任何责任。
乙方权利义务
第七条 乙方保证合作项目为合法项目,开发和销售的各项手续完备、合法、有效;保证售房款专用账户内的资金用于本合作项目的建设,不挪作他用,保质、按时地完成合作项目的建设,使购房人能够按时入住。
第八条 乙方须在甲方设立合作项目售房款专用账户,保证甲方发放的全部个人购房贷款进入该账户。自该账户建立之日起至合作项目竣工验收合格之日止,乙方接受甲方对该账户的监管。
第九条 项目尚未竣工验收,乙方需从售房款专用账户支取款项的,应向甲方提供合作项目的实际工程进度及款项用途情况及甲方要求的相关合法性文件,经甲方批准后予以支付。
第十条 乙方就合作项目为购房人依《个人购房担保借款合同》所产生的债务提供连带责任保证,有关保证责任的具体内容以甲方、乙方与购房人签订的借款合同为准。
第十一条 乙方授权甲方将发放购房贷款余额的 10 %作为保证金存入乙方在甲方开立的“保证金专用账户”。在乙方承担连带责任保证期间,购房人未按借款合同约定按期还本付息的,由乙方代为偿还, 2
甲方有权直接从“保证金专用账户”扣收。
第十二条 甲方按《个人购房担保借款合同》向购房人发放贷款后,因乙方与购房人之间的房屋买卖合同被确认无效或被撤销、解除,致使甲方与购房人之间的《个人购房担保借款合同》被解除的,乙方应在借款合同解除后一个月内返还甲方贷款本息。
第十三条 乙方应协助购房人办理房屋的销售备案登记、抵押预登记和正式的抵押登记,并将上述登记证明文件的原件交甲方保管。 第十四条 本协议有效期内,乙方出现下列事件,应在事件始发五日内书面告知甲方:
1、资本结构或经营体制发生重大变化,包括但不限于承包、租赁、股份制改造、联营、合并、兼并、分立、合资、资产转让、申请停业整顿、申请解散、申请破产;
2、与购房人之间的房屋买卖合同可能被确认无效、被解除、被撤销或事实上已经被确认无效、被解除、被撤销;
3、涉及重大诉讼、仲裁;
4、破产、歇业、解散、停业整顿、被吊销营业执照;
5、法定代表人、住所地、通讯方式等事项发生变化;
6、出现其他不利于甲方债权实现的事项。
第十五条 乙方在印制售楼说明书、广告宣传等业务活动中,涉及包括甲方在内的农村信用社的名称、图形、文字的,应事先征得甲方书面同意。
其他条款
3
第十六条 其他事项
1、双方对在合作过程中所知悉的对方商业秘密,负有保密义务。任何一方因泄露对方商业秘密而导致对方损失的,泄密一方承担赔偿责任。
2、本协议生效后,任何一方不得擅自变更或解除。需要变更或解除本协议时,应经双方协商一致,达成书面协议。变更或解除协议未达成前,本协议条款仍然有效。
3、本协议约定与具体的借款合同约定相冲突的,以《个人购房担保借款合同》约定为准。
第十七条 争议的解决
本协议履行中发生争议,可由各方协商解决,也可按以下第 1 种方式解决:
1、诉讼。由甲方住所地人民法院管辖。
2、仲裁。提交 (仲裁机构全称)按其仲裁规则进行仲裁。在诉讼或仲裁期间,本协议不涉及争议的条款仍须履行。 第十八条 本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式 份,各方各执一份,共 份,具有同等法律效力。
第十九条 提示
甲方已提请乙方注意对本协议各印就条款作全面、准确理解,并应乙方要求做了相应的条款说明。签约双方对本协议含义认识一致。
4
甲方(公章) 乙方(公章)
法定代表人 法定代表人
或授权代理人(签字): 或授权代理人(签字):
签约时间: 年 月 日
签约地点:
5
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借款协议书甲方借款人姓名身份证号地址乙方借款人姓名身份证号地址1借款金额人民币2此借款双方约定利息不足整月按整月付息甲方还需支付手…
贷款资金支付协议编号支行年号借款人甲方贷款人乙方甲乙双方依法签订了编号为支行年号借款合同乙方同意向甲方发放贷款人民币大写元小写元用…