XXXXXX有限公司

资产评估报告书

XX所评报字[2014]第23号

XXXX资产评估事务所

20##年2月13日

目  录

注册资产评估师声明………………………………………1

资产评估报告书摘要………………………………………3

资产评估报告书正文………………………………………5

    一、资产委托方及资产占有方简介…………………5

    二、评估目的                  …………………5

    三、评估对象和范围            …………………5

    四、评估基准日                …………………5

    五、价值类型                  …………………6

    六、评估原则                  …………………6

    七、评估假设及限制条件        …………………6

    八、评估依据                  …………………7

    九、评估方法                  …………………8

    十、评估过程                  …………………9

    十一、评估结论                …………………1 1

    十二、特别事项说明            …………………1 1

    十三、评估基准日期后重大事项  …………………1 2

    十四、评估报告法律效力        …………………1 2

    十五、评估报告提出日期        …………………1 3

 

资产评估报告书备查文件

1、资产委托方承诺函

2、资产委托方身份证复印件

3、资产委托方产权证明文件复印件

4、资产评估机构资格证书复印件

5、注册资产评估师资格证书复印件

 

注册资产评估师声明

我们郑重声明：

    一、我们在本评估报告中陈述的事实是真实的和准确的。

二、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设，限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

三、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，我们对评估结论合理性承担相应的法律责任。

四、评估对象涉及的资产、负债明细表或评估清单由委托方或资产占有单位（或产权持有单位）申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

五、我们与评估报告中的评估对象没有现存或预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方XXXX有限公司资产评估报告书一声明不存在偏见。

    六、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相

关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。

  

中国注册资产评估师：

中国注册资产评估师：

资产评估报告书一摘要

XXXX评报字(2013)第064号

XXXX资产评估事务所接受XXXX有限公司的委托，根据国家关于资产评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对XXXXX有限公司委托的车辆设备进行了以“申报一般纳税人”为目的的评估，对所评资产在20##年3月6日这一评估基准日所表现的市场价值做出了公允反映。

本次评估采用的基本方法为成本法。在评估过程中，宝鸡德正资产评估事务所对委托评估范围内的资产进行了必要的勘察核实、对委托方提供的法律性文件、财务记录等相关资料进行了必要的验证审核，实施了必要的资产评估程序。

    经评估，截止20##年3月13日，在持续使用的前提下，XXXXXX有限公司本次评估范围的全部资产的评估结果如下：

资产总额：1,554,800.00元 (大写：人民币壹佰伍拾伍万肆仟捌佰元整)

本资产评估报告书有效期为一年，自评估基准日20##年3月13同起至20##年3月12日有效。超过20##年3月12日,需聘请中介机构对委估资产重新评估。

本报告仅供委托方及本报告所列明的评估目的以及报送财产评估主管机关耵查而作。评估报告使用权归委托方所有；未经委托方同意，不得向他人提供或公开本报告书，除依据法律需公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上。

本报告提出日期为20##年3月13日。

评估机构负责人(签章)：

中国注册资产评估师：

中国注册资产评估师

   

XXX资产评估事务所

二〇##年2月十三日

   

 

第二篇：XXXX有限公司项目备案

广西北流市锦昌瓷业有限公

（规模：占地面积

司项目备案 18700平方米，建筑面积10800平方米） 广西北流市锦昌瓷业有限公司 二0一一年一月十日

目录

一、项目概况

二、项目背景及必要性

三、市场经营前景预测

四、建设地址及相关条件

五、建设规模及设计方案

六、环境保护

七、项目建设进度计划

八、投资估算及资金筹措

九、项目效益分析 2

一、项目概况

项目名称：广西北流市锦昌瓷业有限公司

项目规模：占地面积12000平方米，建筑面积8000平方米

建设地址：北流市工业园区

建设性质：二期扩建

建设单位：广西北流市锦昌瓷业有限公司

项目负责人：廖明

项目主管部门：北流市隆盛人民政府

项目投资额：5500万元

资金来源：自筹5500万元

二、项目背景及必要性

（一）项目背景

隆盛镇位于北流东北部，镇圩离城区60公里，20xx年人口8万人。隆盛镇是北流北部工业重镇，也是北流市同类镇财税超千万元的镇之一。多年来，该镇上级党委、政府正确领导和指导下，各项社会经济建设事业取得显著成绩，物质文明、政治文明和精神文明协商发展，20xx年、20xx年连续两年获得自治区“南珠杯”称号。 隆盛镇每适圩日，商贸聚集，人气汇集。随着市场经济体制建立发展，市场机制在资源配置中基础性作用 3

日益明显，为适应市场经济发展。加快推进隆盛的城镇化、工业化、农业产业进程。按照隆盛镇城镇发展规划和商贸市场建设规划。

(二)项目建设必要性

1、突出城镇带动，建企兴镇。发展以企业为载体带动本镇经济发展，解决剩余劳动力的就业问题。

2、项目建设是隆盛圩建设发展规划的一项重要内容。按照隆盛布局特色，一是高起点规划，提高城镇规划水平；二是高标准建设，不断完善城镇基础设施建设，完善和提高城镇功能，重点抓好兴办企业、配套设施、道路等建设。本项目建设符合隆盛镇建设发展规划，是其完善城镇功能的需要。

3、项目建设有利于开拓广大农村市场，发挥市场促进消费，促进生产作用。该厂的建成，可使广大生产者、消费者从集市中直接了解市场需求动态，根据市场需要，及时调整产业结构、生产加工及贮运适销对路产品，让农民在生产流通环节中得到实惠。

4、项目建成后，通过企业带动相关产业发展，可以为城镇居民和农村富余劳力提供就业机会和就业场所，有利于促进居民就业和农民增收。

综上所述，项目建设是必要的。

4

三、市场经营前景预测

经过二十多年的市场取向改革，我国社会主义经济体制已建立，在市场经济条件下，传统农业已向现代农业转变，农业产业化进程加快推进，乡镇二、三产业得到迅速发展，本项目建成后，其经济前景是广阔的。

四、建设地址及相关条件

(一)建设地址

项目建设地址选在民安工业园区

(二)相关条件

1、气象条件，

常年主导风向：东北风

年平均气温：21.8℃

年极端最高气温：37.9℃

年极端最低气温：0.7℃

年均最高气温：26.3℃

年均最低气温：18.5℃

年均降雨量：1613.9mm

年最大降雨量：2306mm

年均相对湿度：(1月)74％、(7月)80％

2、交通运输

隆盛镇位于北流市的东北部，商贸往来及商品进出 5

交通便利，与近邻各镇有公路相通。

3、水电供应

新市场建在隆盛镇圩上，水电供应可接圩上水电供给管网即可。

五、建设规模及建设方案

（一）建设规模

广西北流市锦昌瓷业有限公司占地面积12000平方米，建筑面积8000平方米。

（二）建设内容

广西北流市锦昌瓷业有限公司年产量750万件

六、环境保护

环保设施建设与企业建设同步进行，本石设专门人员，对每日产生的垃圾太废物及时清扫，垃圾送到垃圾处理场站进行集中处理。

七、项目建设进度计划安排

本项目计划建设期为七个月，资金落实后即可交叉进行建设工作。建设计划安排为：场地三通一平及设计一个月、土建工程一个月、竣工验收投入使用一个月。

八、投资估算及资金筹措

（一）建设内容

1、征地；

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2、建厂房；

3、建公共服务配套设施；

4、购置相配设备。

（二）投资估算

初步估算项目投资5500万元，其中建筑工程费1356万元（其中设备购置费1780万元），其他费用1320万元（其中征地费1044万元）。

（三）流动资金

本项目经营以生产日用陶瓷为主，项目建成投入使用。

（四）资金筹措

项目总投资5500万元，拟从下途径筹措：1、建设单位自筹5500亿元。

九、效益分析

（一）经济效益

1、经营收入400万元；

2、成本费用320万元；

①水电、票据等直接费每年2万元；

②工资福利、业务办公及维修等间接费用每年80万元。

原材料150万

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③折旧摊销费：2.5万元

3、经营利润

经营利润 = 经营收入 — 成本费用

= 400 — 320 = 80 （万元）

（二）社会效益

项目建成后，除了经济效益外，还具有显著的社会效益。首先是通过市场带动，促进社会消费和生产发展，有利于开拓广大的农村市场；其次是可带动城镇相关服务业发展，有利于发展小城镇经济；三是可以为小城镇居民和农村富余劳力提供就业机会和经营场所；四是通过项目建设，完善城镇基础设施，城镇功能，有利于推进城镇化进展。

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建设投资估算表

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