五星小区干部服务管理站
工程质量评估报告
一、 工程概况:
1、工程名称:五星小区干部服务管理站
2、工程地点:五星北路五星小区院内
3、投资总额:450万元
4、建设单位:新疆军区安居工程建设办公室
5、监理单位:新疆泽强建设工程建立有限公司
6、设计单位:新疆长城建筑设计研究院有限公司
7、施工单位:新疆建工集团第二建筑工程有限责任公司
8、工程质量要求:合格
9、合同工期20##年8月8日~20 年 月 日。
二、建筑设计概况
1、建筑面积:1987.21平方米
2、建筑层数:地下一层、地上五层
3、建筑结构:框架
4建筑做法:
(1)屋面:SBS防水卷材二层做法
(2)外墙:
(3)内墙:
(4)地面:
(5)顶棚:
(6)采暖:钢铝散热器
(7)给水:管材为PPR给水管
(8)排水:管材为PVC内螺旋消音排水管
(9)电气:三相四线埋地接入,各种线路均管沿楼板或沿墙暗敷设
三、工程监理情况
本监理公司依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设承包合同,代表建设单位对施工质量实施了监理。为了确保工程结构安全和使用功能,重点抓了以下工作;
1、认真审核了施工单位编制的施工组织设计,对已审定的施工组织设计,确定的质量保证体系、质量目标和质量措施。施工中已贯彻执行。
2、施工单位按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定,对建筑材料、建筑构配件和设备进行了检验,总监理工程师进行了审核签字。对工程中使用的钢材、水泥、多孔砖、石料、砂、防水材料、门窗等重要原材料、构配件,均做到“三证”齐全,防止不合格材料用到工程上,对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料,在监理工程师监督下现场取样,取样制作、养护条件和强度符合施工技术标准和设计要求。
3、在监理过程中,监理工程师按照工程监理规定的要求,采取旁站、巡视和平行检验等形式,对工序质量进行了监督检查。在监理过程中,监理工程师对发现的质量问题和缺陷及时通知施工单位,施工单位均进行了整改,并经监理工程师检查验收。施工中的技术档案和施工管理资料完整齐全。
4、在施工过程中,各阶段的施工验收工作均按照《建筑安装工程质量评定标准》进行,对地基验槽、基础结构工程、主体结构工程、工程竣工组织了有建设、勘察、设计和监理、施工单位参加的验收,验收结论符合勘察设计和施工技术标准要求。
5、施工单位按照建筑安装工程质量评定标准,对分项、分部和单位工程的质量评定程序和组织符合要求,经检验评定,单位工程质量等级为合格,总监理工程师审核同意。
四、分部工程质量评定
本工程依据设计文件,工程质量标准,施工验收规范和国家、自治区有关质量标准、规定进行了检验评定。本工程分为7个分部工程:地基基础、主体、装饰、屋面、建筑给排水与采暖、建筑电气安装、建筑节能。具体的分部分项检验批的划分及评价情况如下:
1、地基与基础工程
(1)地基验槽
20##年 月 日,经建设、勘察、施工、监理单位共同验槽通过,同意进行基础施工。
(2)基础钢筋混凝土工程
经检查,施工单位在0.000以下的工程施工中,钢筋绑扎、模板、结构标高、轴线位置、门窗洞尺寸、均符合设计和规范要求,施工单位的自检、自评、隐蔽验收工作均能按要求做到。该工程全部采用商品混凝土,监理工程师对混凝土浇筑进行旁站监理,并对配合比进行抽查。基础工程所使用原材料的三证齐全。钢筋检验,接头检验报告,水泥试验报告全部合格。混凝土试块取样制作、养护符合要求,强度达到设计要求。
地基与基础工程包括土方、钢筋绑扎、模板、混凝土等分项工程,经建设、设计、施工、监理单位共同验收,认为基础结构工程符合设计和规范技术标准要求。地基与基础工程分1个分部,无支护土方又分为土方开挖和土方回填两个分项工程,检验批的划分各2个,评定结果合格.混凝土工程分为模板、钢筋、混凝土三个分项工程, 其中模板分为8个检验批,安装4个,拆除4个;钢筋分为6个检验批10;混凝土分为14个检验批, 评定结果合格.砌体工程分为砖气体和配筋砌体两个分项工程,分别划分为2个检验批, 评定结果合格。
地基与基础工程各分项工程全部合格,经监理工程师审核同意评定合格。
2、主体工程:
(1)、主要原材料检验情况:主体工程所用的原材料如钢筋、水泥、混凝土、砌块等产品“三证”及砂石材料检验报告,钢筋接头试验报告基本齐全。
(2)、混凝土试块取样制作、养护符合要求。
(3)、砂浆品种、试块却样制作符合要求,根据标准,强度达到设计要求。
(4)、主体工程施工过程中,施工单位对质量保证资料收集整理及时,基本齐全,各分项工程质量评定及时准确。主体工程的轴线、标高和垂直度控制较好,未出现超标或其它异常情况。
主体工程包括钢筋绑扎、模板、混凝土及砌砖等分项工程,全部合格,经监理审核符合设计和施工技术标准要求。主体结构工程分为1个分部,混凝土结构工程又分为模板、钢筋、混凝土、现浇结构四个分项工程, 模板划分为36个检验批,钢筋划分为40个检验批,混凝土划分为46个检验批,现浇结构划分为28个检验批,评定结果合格。砌体结构分为砖砌体、配筋砌体及加气块砌块砌体三个分项工程,砖砌体、配筋砌体分别划分为14个检验批, 加气块工程砌块砌体划分为6个检验批,评定结果合格。
主体各分项工程全部合格,经监理工程师审核同意评定合格。
3、装饰工程
(1)地面与楼面工程:
按设计要求,施工单位注意管理、精心操作、养护较好,地面平整、光洁,未发现空鼓、裂缝现象。楼地面基层混凝土强度达到设计要求。
(2)内外墙贴砖:总体质量较好、表面光滑、洁净、无空鼓、阴阳角顺直,滴水线通顺、宽窄一致。
(3)涂料工程:内外墙涂料无起皮、掉粉、漏刷和透底现象,整体质量交好。
(4)油漆工程:无脱皮、斑迹和漏刷,盯眼刮平,木纹清晰,表面光滑,手感平滑、柔和,颜色一致,五金件洁净.
(5)屋面吊顶:
(6)大理石地面:
(7)门窗工程:门窗工程包括钢门、木门及铝塑窗等分项工程,经检查产品三证齐全,塑钢窗经取样送检符合标准,。建筑装饰装修工程分为1个分部,A地面工程,B抹灰工程,C门窗工程,D饰面砖工程,E涂饰工程,F细部工程,地面工程又分为细石混凝土找平层、水泥砂浆面层、隔离层、找平层、基土、水泥混凝土面层、护栏和扶手制作与安装等七个分项工程,其中细石混凝土找平层划分为4个检验批;水泥砂浆面层划分为3个检验批;隔离层划分3个检验批; 找平层划分为3个检验批;基土层划分为3个检验批; 水泥混凝土面层划分3个检验批,护栏和扶手制作与安装划分为3个检验批,评定结果合格.抹灰工程分一般抹灰一个分项工程,一般抹灰划分为6个检验批; 评定结果合格。门窗工程分金属钢门窗、塑料门窗安装、特种门、玻璃安装四个分项工程,其中塑料门窗安装和玻璃安装各划分为7个检验批,金属钢门窗划分为1个检验批, 特种门安装划分为3个检验批,评定结果合格.饰面砖工程分饰面砖粘贴一个分项工程, 饰面砖粘贴划分为1个检验批, 评定结果合格.涂饰工程分为水性涂料和溶剂型涂料两个分项工程, 水性涂料划分为1个检验批,溶剂型涂料划分为3个检验批,评定结果合格.细部工程为护拦和扶手制定安装一个分项工程,护拦和扶手制定安装划分为3个检验批, 评定结果合格.
建筑装饰装修工程各分项工程全部合格,经监理工程师审核同意评定合格。
4、屋面工程:
屋面找平层材料、符合设计要求,表面无起砂、脱皮现象,转角处均做圆弧形,保温材料为加气快保温,防水材料为SBS防水卷材,经抽样检查,质量符合设计要求。卷材铺贴方法为满贴法,搭接宽度符合规范要求,粘贴牢固。无滑移、翘边、起泡等缺陷,未发现渗漏现象。
建筑屋面工程分为1个分部卷材防水屋面工程, 其中卷材防水屋面工程又分为保温层、找平层、卷材防水层和细部构造四个分项工程,分别各划分为1个检验批,评定结果合格.
建筑屋面工程各分项工程全部合格,经监理工程师审核同意评定合格。
5、建筑采暖与给排水卫生工程:
对施工所用设备材料的报验,监理工程师都参与质量把关,产品型号、规格均符合实际要求。严格按程序施工,坚持先试验后隐藏,采暖卫生系统通过严密性、灌水、通球试验,检验结果符合要求
。建筑给排水与采暖工程划分为1个分部,A给水系统,B排水系统,C卫生器具安装,D室内采暖系统,其中给水系统分为室内给水管道及配件安装一个分项工程,划分为7个检验批,评定结果合格;排水系统分为室内排水管道及配件安装和雨水管道及配件安装两个分项工程, 室内排水管道及配件安装划分为14个检验批,雨水管道及配件安装划分为3个检验批,评定结果合格.卫生器具安装分为卫生器具给水配件安装和卫生器具排水管道安装两个分项工程, 分别各划分为6个检验批,评定结果合格。室内采暖系统分为采暖管道及配件安装、辅助设备及散热器安装、系统水压试验三个分项工程,其中采暖管道及配件安装和系统水压试验各划分为7个检验批, 辅助设备及散热器安装划分为6个检验批,评定结果合格.
建筑采暖与给排水卫生工程,各分项工程全部合格,经监理工程师审核同意评定合格。
6、建筑电气安装工程:
主要设备材料合格证、检验报告齐全,产品型号、规格符合设计要求,接地系统经测试,接地电阻,绝缘电阻测试值均符合要求,导线分支连接与设备的连接均作搪锡处理,灯具开关安装、管路敷设、管内穿线等,均符合设计和施工技术标准要求。建筑电气工程划分为2个子分部,A照明系统,B接地系统,其中照明系统工程又分配电箱安装、电线电缆导管敷设、电线电缆穿管、电缆头制作、接线和线路绝缘测试、灯具安装、开关插座安装、照明通电试运行七个分项工程,其中照明系统工程又分配电箱安装、电线电缆穿管、电缆头制作、接线和线路绝缘测试、灯具安装、开关插座安装、照明通电试运行分别各划分为3个检验批; 电线电缆导管敷设划分为14个检验批, 评定结果合格.接地系统工程分为接地装置安装和等电位安装两个分项工程,分别各划分为2个和13个检验批, 评定结果合格.
建筑电气工程各个分项工程,全部合格,经监理工程师审核同意评定合格。
施工单位按照《建筑安装工程质量检验评定标准》要求的程序评定,20年 月由技术负责人组织企业有关部门进行了单位工程质量评定:
1、单位工程共分7个分部工程,分部、分项工程及检验批的划分合理符合标准要求,无不合格分项与“定为”合格分项的分部工程,分部工程全部合格。
2、施工单位对工程质量保证资料进行了收集,整理和检查,经鉴定核查,认为资料完整齐全,符合要求。施工单位申报工程质量为合格工程,经该项目总监理工程师和监理单位技术负责人对工程实物和工程技术资料审核,认为施工单位在工程质量评定中,符合《建筑安装工程质量检验评定标准》,认为该工程已完成了合同的约定的内容,施工符合设计及施工验收规范的要求,工程质量已达到合格标准,同意竣工。
新疆昆仑监理有限责任公司第四十项目部
20##年 月 日
五星小区干部服务管理站
工程质量评估报告
编制单位:新疆泽强建设工程监理有限公司
总监理工程师:
监理单位负责人:
新疆泽强建设工程监理有限公司
年 月 日
工程质量评估报告
工程名称:
评估阶段:地基与基础
总监理工程师:
单位技术负责人:
********建设监理公司
20##年06月02日
*******************
工程质量评估报告
(地基与基础)
一、工程阶段性概况括
本工程耐火等级为二级。
本工程为三层框架结构,结构设计使用年限为50年,安全等级为二级,按六度抗震设防,抗震重要性分类为丙类。
********************************。建筑体形为东西长度为55.0m,南北宽度为30.0m,总高度为14.1m,为单层,总建筑面积为4412平方米。工程±0.000相当于黄海标高4.92m。基础商品混凝土为C25,±0.000以下采用Mu15砼实心砖,M10水泥砂浆一砖实砌;室内采用回填土压实;在墙身-0.060标高处设一道厚2㎝1:2防水水泥砂浆(掺5%)防潮层。本工程地基与基础阶段于20##年3月25日开始施工,到20##年4月19日交捣完毕。
二、工程质量评价依据
1、国家、地方性现行的有关法律、法规及文件
2、工程建设监理合同、工程施工合同
3、有关勘察、设计文件
4、地基与基础工程施工及验收规范(GB50202-2002)
5、混凝土结构工程施工质量及验收规范(GB50204-2002)
6、砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)
7、工程测量规范(GB50026-93)
8、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)
9、建筑工程质量管理条例
10、工程建设标准强制性条文
三、施工质量的评价
(一)施工现场质量管理体系和质量保证体系落实情况
施工现场质量管理检查记录表A.0.1中在关主要内容基本符合要求,能满足工程质量控制要求。施工单位的项目经理、施工员、安全员、资料员、质量员都有相应的资格证书,特殊工种具备相应的上岗证条件,并基本落实到位,基本满足工程的管理需求。
施工组织设计、主要分部分项施工方案合理,在施工单位自编、自审签认手续齐全的基础上,上报监理部经专业监理工程师、总监理工程师审核批准后实施,施工单位能按施工组织设计、施工方案组织施工。
(二)工程进场材料的使用情况
材料进场时,有监理工程师对所有原材料进行检查和监理员见证取样试验,符合设计和施工规范要求。有关资料祥见下表:
(三)施工试验检测情况
1、砼试块留置及检测情况
2、砂浆试块留置及检测情况
(四)施工工序、检验批、分项质量验收情况
按监理交底工作要求及监理实施细则制订的程序,根据现行施工验收规范要求及监理规范规定,对施工中各检验批、各分项工程进行检查、验收及旁闸门监理,具体验收情况如下:
1、 各检验批工作完成后,由施工单位自检合格后报验,经专业监理工程师验收符合要求,并办理各项签认手续后,进入下道工序施工。各检验批工程质量全部合格。分项、子分部所含的检验批的质量验收记录均完整。
2、 根据放线定位单对建筑物的定位及轴线复核,在误差范围内,符合要求。
3、 基础土方开挖后,经建设、勘察、设计、监理、施工单位共同验收,符合设计文件及勘察报告,祥见《验槽资料》。
4、 基础垫层施工完毕后,对桩位进行了复核,超出允许偏差范围的报经设计提出处理方案后进行了加固处理;控制标高及厚度符合要求。
5、 对砼进行见证取样,标样试块、同条件养护试块的数量、制作时间、养护条件等均符合要求;标养、同条件养护试块砼强度经评定符合设计要求。
6、 基础隐蔽工程的验收:轴线位置、标高,钢材型号、数量、锚周长度、保护层等均符合要求。
7、 基础砼质量拆模后经专业监理工程师验收,砼基础外观、尺寸偏差符合要求。
8、 砖基础经验收:其砂浆饱满度、垂直度、水平灰缝厚度等均符合施工质量验收规范要求;砂浆试块留置数量符合要求,经试压评定为合格。
四、分部工程质量技术核查表(祥见附表一)
分部工程质量验收评定情况(祥见附表二)
五、分部工程质量评价意见及结论
1.基础分部质量控制资料检查情况,基本齐全,符合要求;
2.基础分部安全和功能检验资料经核查,完整并符合要求;
3.基础分部观感质量验收符合要求;
由专业监理工程师审核签认的基础分部所含分项至来年过验收记录单及由总监理工程师组织五方主体对地基与基础分部的结构验收,符合设计文件和施工规范规定的要求,工程质量合格,同意进行下道工序施工。
附表:
地基与基础分部工程质量技术核查表
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