建房合同书范本

来源:m.fanwen118.com时间:2021.10.11

建房合同书

房主人(甲方):

承建人(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定,结合本工程具体情况,为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅主体工程中的权利、义务,经双方协商同意签订本合同。

一、建筑项目:住宅主体工程(两层楼)

二、建设地点:

三、承建方式及施工准备

1、甲方将其住宅主体工程(两层楼)以包工不包料的方式承包给乙方承建。

2、乙方必须按合同施工,自带建筑所需的一切工具。

四、建房工期:建房工期为45天,自标高正负零点零零开始施工算起。

五、承建工程价格:按每平方工价230元计算。

六、施工安全要求

1、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工,严格按照抗震安居房屋建设标准建房,在施工期间,以确保工程质量和安全,控制好各种可能存在的危险因素,消除安全事故的隐患,随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。

2、乙方必须按照安全施工规范和技术要求,采取严格的安全防护措施,在施工过程中要特别注意安全施工,杜绝一切事故,并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现,责任与甲方无关。

七、工程质量。

1、经甲乙双方共同协商,在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。

2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。

3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件,乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作,并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的,乙方承担工程质量违约责任。

八、违约责任和争议的解决办法

1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的,乙方要无偿修理、返工或重作;造成损失的,乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的,乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

2、甲乙双方因履行本合同发生争议,应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的,双方同意提请当地仲裁委员会进行仲裁。

九、合同的生效与终止。

1、本合同一式三份,甲乙双方当事人各执一份。

2、本合同自签订之日起生效。

3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方支付工程款完毕后,该合同自动失效。

以上合同,双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与该

合同具有同等法律效力。

甲方签字(手模): 乙方签字(手模): 日 期: 日 期:


第二篇:建房合同书范本 1500字

建房合同书范本

甲方:私人住宅建房工程总负责人:

乙方:私人住宅建房工程总承包人:

根据《建筑法》,《经济合同法》及有关法律法规,甲乙双方

在平等自愿,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守。

建筑工程概况

甲方建住宅一幢,砖混结构,共两层,面积大约 平方米,甲方将此项工程承包给乙方建盖(包工包料),每平方米造价为 元

/㎡( ),按实际面积结算,灯线插座为暗线,主线为 平方米铜线,开关线用 平方米(除上下客厅大灯由甲方负责,所有灯线﹑开关﹑插座由乙方负责),基础深度为正负零下 米,超深由甲方补差价给乙方,以甲方要求为准,应各负其责(甲方负责水电路三通一平),经甲乙双方协商达成以下建盖合同:

一﹑施工要求

本工程严格按照施工图纸进行施工,如须改必须经甲乙双方同意。室内装修用 全瓷地板砖铺设,楼梯步用 做给,如

果须用别的材料,甲方补差价给乙方,室内上下客厅作普通仿瓷,室内顶阴角做石膏线条,窗子全部做铝合金破纱窗,楼梯扶手栏杆用一般,中档不锈钢做给,客厅大门用防盗门,室内小门用防盗门,主体房外墙,正立面安装14×28防冻瓷砖,两山墙及后面墙做外墙漆(甲方自选色彩),价格每桶在500元/桶左右。房子大角和窗边包炭色墙面砖,中间做腰带一条,窗台下用瓷砖做70公分高包脚。

二﹑工程质量要求

本工程严格按现行施工规范要求施工及验收标准执行,如果施工质量不合格,经质检部门认可造成返工,所需材料费﹑工时费由乙方自行负责,每道工序必须经甲方验收合格方可进行下一步工序。但甲方不得有意刁难乙方施工,工程所需用材料,必须经甲方验收看后方可进入施工现场,施工中如出现与施工图不符合的,甲方应及时提出,如基础深度出现土质不好的需要加深,甲方必须按图纸超深部分补差价给乙方,甲乙双方应作好施工记录作为竣工结算依据。必须注意安全,作好安全第一﹑质量第一,施工中出现事故,由乙方自己负责。

三﹑房子建筑面积以外的附属工程,不包括到承包价之内附属设施和基础超深所产生的费用,甲﹑乙双方协商或按孟定市场价补给乙方。

四﹑建材价格及质量要求

地板砖60×60,价格在15元/片内,踏步砖用普通传用梯步砖,价格在8元一套,楼梯栏杆扶手用普通不锈钢做,价格在100元/m内,铝合金窗在140元/㎡以内,低层窗做防盗栏,二层不做,大门15/27价格1300元/道,小门在500元/道以内,外墙砖用14×28防冻瓷砖,价格0.8元/片,钢筋用昆产钢筋,地梁用5根Φ14,一层二层梁筋用4Φ14,大梁用3Φ20﹑2Φ18,圆柱用5根Φ14,希望甲乙双方共用遵守。

五﹑付款方式

开工付款30%作为备材料用,一层砖体做完付款20%,二层砖体做完付款20%,内外墙装修付款15%,其余款项待工程完工除去3%保修金外,一次性付清给乙方。

六﹑保修时间为一年,再保修期间除人为和自然灾害不可抗拒所造成的损失以外,正常保修费用由乙方负责,合同未尽事宜,甲乙双方相互遵守此合同具有同等的法律效力。

七﹑工程开工时间为20 年 月 日星期,竣工时间为20 年 月 日星期。工程未尽事宜,双方随时协商解决.本合同一式两份,甲﹑乙双方各执一份,合同自签字之日起生效。

甲方:

乙方: 20 年 月 日

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