X   O      O     X工程

工程质量评估报告

X   O      O     X工程监理有限责任公司

消防工程监理质量评估报告

一、      工程概况

本工程为X   O      O     X工程。位于XX厂内。

1.1 建筑：地上建筑五层，总建筑面积共计6903.7㎡，建筑总高23.1m。

1.2结构：该工程结构形式为框架结构。外围填充墙为轻质蒸压加气混凝土砌体(600mm×200mm×200mm)、容重≤9.0KN／m³，内填充墙为轻质建筑碎料小型空心砌块（370mm×200mm×190mm），砌块强度等级≥Mu5.0用M5水泥石灰混合砂浆砌筑200厚。在墙体顶部与梁之间的各部位缝隙，用轻质建筑碎料小型砌块(200m m×90 mm×53mm)斜砌顶紧。砌块墙在窗洞口和处理洞口过梁“T”或“L”型墙体转角处的加强，应按设计要求的，框架轻质填充墙的构造详《西南05G701(一)》、《西南05G701(二)》、《西南05701(三)》、《西南05G70l(四)》图集中墙体拉结筋竖向间距600mm修改为500 mm。还应照使用产品构造节点要求施工。在填充墙与钢筋混凝土粱柱之间接缝处，必须加挂300mm宽钢丝网，钢丝网规格为直径lmm，网眼尺寸：25mm×25 mm。本工程的混凝土强度等级：梁、板、柱均为c25。所设构造柱、圈粱砼均为c25。

    1.3建筑设防

    1.3.1抗震设防烈度为6度，构抗震等级、剪力墙四级，框架二级。

    1.3.2防水等级：屋面防水等级II级、抗渗等级s6、防水等级II级、配电室为I级。

1.3.3本工程防火等级：二级。

    1.3.4本工程墙砌体施工质量控制等级为B级。

    1.4装饰：内墙面为混合砂浆墙面、卫生间1.8M以上的墙面为瓷粉、罩面、卫生间为白瓷砖墙、天棚为中级抹灰顶棚、均为瓷粉、罩面。在本工程内装饰工程施工中，严格按设计建施图、建施，工程作法的要求施工。

外墙面为外墙清光，在施工中，须严格按设计建施及各图集要求作法施工。其做法： (1)7mm厚1:3水泥砂浆打底。(2)14mm厚水泥砂浆找平两次成活(3)清扫、填补裂缝麻坑。(4)刷建筑胶水溶液一道。  (5)喷刷外墙漆。  (6)外墙部分必须按设计要求进行施工。

1.5基础：该工程基础形式为人工开挖独立柱基。

2.室外给水排水工程

2.1室外给水工程

1）、水源

本工程水源为城市自来水，供水压力≥0.45Pa。

本工程从城市给水管道上接二根DN100mm的引入管。

2）、水量

生活用水：综合用水标准35升/人，日最高日15.05立方米/天，时变化系数为1.4，最大时用水量0.88立方米/小时。未预见水量为2.0立方米/天。

消防用水量：本工程根据规范要求本工程中教学楼应设置室内消火栓，室内消火栓用水量为10L/s。应设置室外消火栓系统，室外消火栓用水量为20L/s。

灭火器：本建筑属于轻危险等级，设置手提干粉灭火器。

排水量：13.55立方米/d。

3）、系统：

生活给水系统：本工程消防供水给水引入管接生活消防合用环状给水管管网，且表后设“倒流防止器”。生活给水由市政管网直接供水。

室外消火栓系统：本工程采用室外消火栓系统。

排水系统：室外采用雨污分流制排水，雨水分别排入该建筑四周的雨水沟中，再集中排入市政排洪沟中；生活污水，废水经过化粪池处理，最终排入城市市政污水干管。

2.2室外消防给水工程设计

1）、室外消防水源采用城市自来水。

2）、室外消防用水量为20L/s。

3）、室外地上式消火栓，其间距不超过120m，距道路边不大于2.0m，距建筑物外墙不小于5.0m。管材采用热镀锌钢管。

3.消防栓管刷樟丹二道，红色调和漆二道。红色黄环调和漆二道。管道支架除锈后刷樟丹二道，灰色调和漆二道。

4.各栋建筑屋顶设置备用消防水箱，水箱容积为9.0立方米。

二、评价的主要内容及范围   

1、室内消火栓系统              

2、室外消火栓及消防水泵接合器系统

3、消防应急照明系统和应急广播系统

4、灭火器                      

5、防雷接地

三、评估依据：   

1、建设项目有关合同；

2、消防设计施工图及设计更改单；

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；

4、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；

5、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003）；

6、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002）；

7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002）； 8、《工程建设标准强制性条文》（消防工程部分）；

四、施工单位的质量行为       

施工单位在施工前编制有施工组织设计，有施工现场管理制度、有工程质量、安全的保障体系和具体实施措施，主要部位和专项施工有专项方案和技术交底，施工设备按施工组织设计要求落实到位，满足施工要求。在整个施工过程中，施工单位能按规定接受有关单位和部门的监督管理。所有工序都按施工规范要求进行报验审核，验收合格后才能进入下道工序施工，能按设计和规范要求（尤其是执行强制性规范要求）进行施工，施工质量均达到验收标准。

五、材料、构配件及设备质量的控制情况        

本工程所有材料、构配件、设备进场时均按规定及时报验检验，经专业监理工程师检查验收，符合设计、规范后投入安装使用。消防产品生产许可证、消防产品质量检验报告和合格证齐全。施工过程跟踪检查，发现质量问题及时作退场处理。室内消防栓等除具有公安部消防产品合格评定中心颁发的《中国国家强制性产品认证证书》还有公安部消防产品合格评定中心颁发的《消防产品型式认可证书》，消防产品的生产厂家确认报告齐全。     

安装到现场的消火栓箱，都经过严格的质量检验，施工单位提供质量合格证明文件齐全、完整，有专业检测机构的检测证明。

六、安全生产和文明施工情况        

施工单位在工程开工前制定了有关安全施工专项施工方案，在施工中，基本能够按专项方案组织施工并能够对施工现场保持经常性的安全检查；工地现场配有专职安全员，安全员具有贵州省建设厅颁发的安全员上岗证,在工作中能够认真工作并能够接受监理人员的管理和督促；     

本工程在施工期间的安全管理符合《建设工程安全生产管理条例》的规定。 本项目建筑安装工程已于20XX年XX月XX日开工，本项目监理单位于20XX年XX月XX日牵头组织了建设单位、设计单位、施工单位组成的验收小组，对该工程进行了竣工预验收。

七、工程综合评价      

施工单位基本能够按照施工图和现行规范及施工组织设计组织施工，有不符合施工验收规范的部位和工序在监理工程师的监督下进行了整改，施工质量基本符合施工图设计文件、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关专业验收规范的规定；各子分部工程质量经验收全部合格；隐蔽工程在隐蔽前已经有关单位参加验收并形成验收文件；安全和主要使用功能符合设计要求；工程的观感质量符合要求。参加验收的各方人员的资格符合要求；监理单位的验收方法符合规范要求。      

综上所述，X   O      O     X的消防工程经监理公司评为“合格”，同意申报消防安全质量综合验收。

X   O      O     X工程监理有限责任公司

项目总监：             

20xx年XX月XX日

 

第二篇：消防监理评估报告

泛海国际SOHO城(一期)1、2、7、8#楼

              消防工程

                 质

                 量

 评

 估

 报

 告

    编制：                        

                  审核：                        

                武汉建设工程监理咨询有限公司

         泛海国际SOHO城1、2、7、8楼项目监理部

                    年      月      日

泛海国际SOHO城(一期）1、2、7、8#楼

竣工自评报告

一、工程概况

泛海国际SOHO城(一期）1、2、7、8#楼消防工程，建设地点为江汉区淮海路以南武汉中央商务区。

泛海国际SOHO城（宗地11）项目集高层/超高层SOHO办公、底商为一体的综合SOHO空间，共有4栋塔楼，分别为1、2、7、8号楼，其中1、2、8号楼建筑高度为99.95米，地上26层，7号楼建设高度为149.45米，地上37层。裙楼为2、3、4层，建筑高为10.95米、15.95米、20.95米。地下室除地下一层有部分商业外，其余为停车库及设备用房，地下三层为人防工程。总建筑面积约31.2万平方米，其中地上建筑面积23.7万平方米，地下室建筑面积7.5万平方米。

二、消防工程施工内容介绍

系统介绍：

1）消火栓系统（含水泵及稳压装置，(1)灭火器系统、（2）消火栓箱、（3）消防水泵接合器。

2）喷淋系统；（含水泵及稳压装置）安装自动喷淋系统（含室外消防水泵接合器）。

3）高压细水雾系统。

4）消防电气系统。

5）消防广播、火灾报警及联动系统。

6）漏电火灾自动报警系统。

7）防排烟及联动系统。

8）消防专用通讯系统。

9）消防设备自动防雷接地及防火封堵。

10）防火卷帘门及联动系统。

设备数量表

报警设备数量表

三、消防系统介绍

（1）消防水系统

1）消火栓消防系统，11#地块采用一套临时高压系统，在建筑的人员出入口、楼梯附近或消防电梯前室、走道等明显易于取用的地方，设置室内消火栓（和消防卷盘），消火栓布置间距应保证有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达室内任何部位，水枪充实水柱不应小于13米。

2）喷淋系统，11#地块采用一套临时高压系统。

（2）火灾报警系统

本工程采用控制中心报警系统，在8号楼商业综合楼一层设置消防控制中心设消防总控中心，内设置了1台集中火灾报警控制器，四台区域火灾报警控制器；报警系统网络采用总线系统；报警探测单元设置，按不同房间使用功能和区域分别设置感烟、感温以及燃气探测器和手动报警器及警铃等，消防广播与背景音响合用一套扬声器，消防广播在消防广播主机处强制切换。

（3）高压细水雾系统

本项目火灾危险性及建筑特点采用开式系统和预作用系统，设地一套高压细水雾系统。

高压细水雾系统由高压细水雾泵组、细水雾喷头、区域控制阀组、不锈钢管道以及火灾报警系统组成。

高压细水雾泵组由主泵、稳压泵、控制柜、调节水箱（含液位显示及控制器）、水箱进水过滤器、补水电磁阀、安全泄压阀、压力传感器、阀件、机架及连接管道等组成，由液位控制器实现对水箱自动补水；安全泄压阀用于调节泵组的出口压力；高压细水雾喷头主要由微型喷嘴和喷头本体组成，为开式喷头和闭式喷头，喷头内设过滤装置；本高压细水雾区域控制阀组分为开式、预作用区域控制阀组，开式、预作用区域控制阀由电动球阀、高压球阀、压力开关、压力表及连接管道等组成。

地下一层控制室、地下一层发电机房、储油间、通讯机房、一层消防控制室选择开式单阀箱，K=0.95开式喷头。地下一层变配电间、变压器间、开闭所等选用的预作用单阀箱，K=1.25闭式喷头（响应温度为57度）。

1）开式系统原理：（自动控制/手动控制/应急操作）

A、开式系统原理

高压细水雾开式系统是由火灾报警系统联动开启区域控制阀，系统管道的压力下降，稳压泵启动，稳压泵运行10S后压力仍达不到设定的1.2MPA时，主泵启动同时稳压泵停止运行，主要向开式喷头供水。

B、开式系统控制方式

灭火分区内一路探测器报警后，FAS系统联动开启警铃；当两路探测器报警确认火灾后，FAS系统联运开启声光报警器，并打开对应灭火分区控制阀，向配水管供水。主管道压力下降，稳压泵运行超过10S后压力仍达不到要求，则启动主泵，压力水经过高压细水雾开式喷头喷放灭火，压力开关反馈系统喷放信号，FAS联动开启喷雾指示灯。

2）预作用工作原理（自动控制/手动控制/应急操作）

A、预作用工作原理

准工作状态下，从泵组出口至区域阀前的管网内压力维持在1.0-1.2MPA，阀后空管，发生火灾时由火灾报警系统联动开启区域控制阀，系统管道的压力下降，稳压砂启动，稳压泵运行10S后压力仍达不到设定的1.2MPA，主泵启动同时稳压泵停止运行，当闭式喷头玻璃泡的温度达到动作温度，玻璃泡破碎，喷细水雾灭火。

B、预作用系统控制方式

高压细水雾系统报警主机接收至灭火分区内一路探测器报警后，联动开启灭火分区内侧的声光报警器；当两路探测器报警确认火灾后，联动开启灭火分区外侧的声光报警器，并打开对应灭火分区控制阀，向配水管供水。当闭式喷头玻璃泡的温度达到动作温度时，玻璃泡破碎，喷放细水雾灭火。压力开关反馈系统喷放信号，主机接到该反馈信号后联动开启喷雾指示灯。

（4）火灾漏电报警系统

电气火灾监控系统采用总线式通信方式，探测器与检测单元采用分离配置的形式，在有人值守的设施内设置监控主机，以便集中报警、显示及时处理故障。

探测器的剩余电流报警（动作）值应连续可调，探测器的动作时间应可调，以实现系统具有动作选择性的分级保护，避免事故面扩大。

1）监测功能

对本系统受检测的箱柜的漏电作连续的在线检测。准确报出故障线路地址，故障点参数的变化进行处理并记录。

2）报警功能

A、对箱体温度过高发出声光报警；

B、主机自身故障报警并记录；

C、系统通讯故障报警并记录；

D、保护功能：具有漏电、箱体温度测量功能，可以通过系统设置相关保护功能；

E、储存各种故障和操作试验信号，信号存储时间不少于12个月；

F、可查询当前及过去的相关参数，故障记录；

G、界面实时图形显示；

H、具有报表打印功能；

I、采用RS485或RJ45总线，采用MODBUS或TCP/IP通信协议；

J、输出线路长度：不小于1200米，采用ZR-RVSP2*1.0通讯电缆。

（5）消防系统联动及控制

1）当收到探测器、手动报警按钮及水流指示器的报警讯号并经消防中心确认后，启动本层、上一层及下一层警铃和消防广播；其余各层由消防控制室值班人员根据现场火情发展播出广播。

2）当火灾报警时，消防控制室手动或自动关断空调及新风机组、排风机、送风机等。火灾确认后，消防控制室根据火情切断相关区域的其它非消防电源。

3）系统应对每个消火栓箱进行监视，任何一个消火栓按钮启动后，在消防中心可显示激活的消火栓位置，此时在自动方式下，由消防中心人员直接手动启动消防泵，在消防泵启动的同时由控制模块点亮该防火分区内的所有消火栓按钮指示灯。消防稳压泵及消火栓泵的工作、故障状态需反馈到消防控制室。

4）系统设备为自动喷水灭火系统，应按独立地址对每个水流指示器和报警阀组进行监视，任何一个水流指示器和报警阀组动作后，在消防中心可显示该激活的指示器和报警阀位置，此时在自动方式下，由系统程序自动启动喷淋泵，并返回设备动作回读信号。在手动方式下，由消防中心人员手动启动喷淋泵。喷洒稳压泵及喷洒泵的工作、故障状态反馈到消防控制室。

5）火灾发生时，强制消防、客货运电梯全部降至首层，消防电梯待用，普通电梯开门并切断电源停止运行，电梯迫降完成后返回信号至消防中心。

6）当接到火灾报警信号后，消防控制室可手动或自动打开相关防烟分区及相关楼层的排烟防火阀及排烟口（平时常闭），启动相应的排烟风机，接受其反馈信号并进行显示。当排烟防火阀周围的温度度超过280度时，排烟防火阀熔丝熔断，自动关闭阀门，同时联动自动关闭相应的排烟风机，消防中心监视防火阀状态。

7）排风兼排烟风机在正常情况下低速或高速运行，作为通风使用；火灾时，高速运行，作为排烟风机使用。通风状态时就地手动启停或由DDC系统自动控制。火灾报警后，由消防控制室直接控制，手动或自动启动风机高速运行在排烟状态，接受其反馈信号并进行显示。

8）送风兼消防补风机在正常情况下就地或由DCC系统自动控制，作为送风使用；火灾时，由消防控制室直接控制，手动或自动启动风机在消防补风状态，接受其反馈信号关进行显示。

9）火灾报警后，由消防控制室自动或手动控制加压送风机启动，风机启动时根据其功能及位置联锁开启火灾层及上下相邻层的加压送风口，同时接受其反馈信号并进行显示。

10）火灾报警后，关闭有关部位的防火卷帘（半降和全降），并接受其反馈信号。

11）消防水池高低水位等信号在联动柜上有显示。

四、质量评估依据

1、本工程设计文件及相关工地指引（SI）等设计变更文件。

2、有关建筑安装工程施工及验收规范。

《手动火灾报警按钮技术要求及检验方法》GA5

《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300

《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232

《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168

《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169

《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》GB50170

《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261

《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243

《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》GB50242

《压缩机、风机、泵类安装工程及验收规范》GB50275

《钢质防火卷帘通用技术条件》GBJ14102

《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》GB50236

《建筑电气安装工程施工及验收标准》GB50303

《套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程》CECS121

《沟槽式连接管道工程技术规程》CECS151

3、国家和地方现有关建筑工程质量管理办法及规定。

4、《施工承包合同》和《建设监理合同》内约定有关工程质量控制的各种条款。

五、质量受控状态

    1、本消防工程使用的主要材料、设备，都是经过国家机构认证的品牌产品。所有的工程材料、设备的选型均经甲方审定。材料设备进场经监理工程师检验产品质量合格，质量保证资料齐备后，办理进场相关手续方可使用。

    2、施工单位在施工中均严格按设计图纸、相关操作规范施工。对我们监理提出的整改要求基本上能做到即时整改。上道工序完成后经监理工程师检查认可后进行下道工序。我监理方对每一检验批质量的检验评定为符合规范要求。

    3、监理工程师依据《施工合同》、《监理规范》及《监理规划》具体实施《监理细则》。对施工单位编写的《施工组织设计》进行认真的审核，并督促在施工中认真落实。在施工过程中着重质量的事前、事中及事后控制，有效地控制了施工进行中影响质量的因素。如在施工前对施工单位操作人员（特别是焊工）上岗的资格审查，对进场原材料成品、半成品的材质、品种、规格进行了严格的控制，在施工进行中巡检与旁站相结合，严格控制工序操作过程。对施工完成的检验批在施工单位自检的基础上进行严格地检验。实测实量地进行质量验收，并督促施工单位同步及时地进行资料报验。

四、工程质量评估

本消防工程所用材料符合设计要求，安装质量符合规范规定。通过对各个系统进行测试、试运行，各系统运行正常，达到设计要求。各项资料达到有关验收标准的要求。工程质量合格。

                  

                        泛海国际SOHO城(宗地11）1、2、7、8#楼监理项目部

20##年10月25日