资产评估报告练习题

一、单项选择题

1.国际上对资产评估报告的分类，比如将资产评估报告分为( )。

A.完整型评估报告、简明型评估报告、咨询型评估报告

B.完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告

C.简明型评估报告、咨询型评估报告、限制型评估报告

D.完整型评估报告、限制型评估报告、咨询型评估报告

2.下列属于评估基准日是过去时点的评估报告书是

( )。

A.现实型评估报告书 B.预测型评估报告书

C.追溯型评估报告书 D.以上都不是，不存在这种评估报告书

3.以下不属于资产评估报告基本要素的内容的是

( )。

A.评估目的 B.评估对象和范围 C.评估基准日

D.评估原则

4.资产评估报告完成( )环节后，可连同评估说明及评估明细表送交委托单位。

1

A.资产评估师撰写出正式的评估报告 B.和委托方交换意见，对评估报告进行修改

C.撰写出正式评估报告，并审核 D.资产评估报告签发盖章

5.对资产评估报告的使用，下列说法错误的是( )。

A.资产评估报告由评估机构出具后，资产评估委托方，资产评估管理方和有关部门需要对报告根据需要进行使用

B.委托方可以根据评估报告揭示的评估目的和评估结论，合理使用资产评估结果

C.资产评估管理机构对评估报告的使用是资产评估管理机构实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程

D.法院等司法部门不能使用资产评估报告

6.关于资产评估报告书的制作步骤说法不正确的有（ ）

A.由评估小组讨论后形成一致意见，报复核人签章，最后由评估机构负责人审定签章并加盖机构公章即可

B.编写评估报告书分两步完成，首先草拟出资产评估报告书，然后与委托方交换意见，听取其意见，在独立、客观、公正的前提下，修改完成评估报告书。

C.资产评估报告书的签发与送交是资产评估报告书制作的最后一步，在这一步骤中"评估机构撰写出资产评 2

估正式报告书后，经审核无误，先由负责该项目的注册评估师签章（两名或两名以上），最后送评估机构负责人审定签章并加盖机构公章"

D.编写评估报告书前需要"整理工作底稿和归集有关资料"，"评估明细表的数字汇总""评估初步数据的分析和讨论"

7.按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指( )。

A.自评估报告报出日起一年

B.评估基准日与经济行为实现日相距不超过1年

C.自评估人员进入评估现场日起一年

D.自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年

8.开达资产评估事务所于20xx年8月6日至20xx年8月25日，对洪利制衣厂的企业整体资产在20xx年6月30日的市场价值进行了评估，评估报告于20xx年8月30日提交给了委托人。该评估结果的有效时间截止到（ ）。

A.20xx年8月5日 B.20xx年6月30日

C.20xx年8月29日 D.20xx年6月29日

9.根据资产评估报告使用规范，每份资产评估报告的使用用途只能是（ ）。

A.1个 B.2个C.3个 D.4个

3

10.20xx年发布的《资产评估准则-评估报告》是根据（ ）对评估报告进行规范的重要评估准则。

A.要素 B.要素和内容

C.报告类型和要素 D.基本内容与格式

11.下列关于资产评估报告书制作的技术要点的说法不正确的有（ ）。

A.对资产评估报告必须建立起多级复核和交叉复核的制度

B.提交报告书要及时、齐全和保密。

C.评估师应该确保评估对象的法律权属属于评估报告中的资产所有者所有

D.评估师应该明确披露受到的限制、无法履行的评估程序和采取的替代措施。 27.下列属于评估基准日是过去时点的评估报告书是

( )。

A.现实型评估报告书 B.预测型评估报告书

C.追溯型评估报告书 D.以上都不是，不存在这种评估报告书

27.C：根据资产评估基准日的选择，评估报告书可以分为：现实型评估报告书(评估基准日是现在时点).预 4

测型评估报告书(评估基准日是未来时点).追溯型评估报告书(评估基准日是过去时点)。

28.根据资产评估具体准则的分类，《资产评估准则——评估报告》属于( )。

A.实体性准则 B.程序性准则

C.指导性准则 D.指南性准则

28.B

二、多项选择题

1.资产评估报告书的作用有( )。

A.对委托评估的资产提供价值意见

B.反映和体现资产评估工作情况，作为明确委托方、受托方及有关方面责任的依据

C.对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段

D.建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源 E.被评估的资产必须严格按照资产评估报告书中的金额进行计价

2.属于资产评估报告基本要素的内容的有( )。

A.评估目的 B.评估基准日 C.评估对象和评估范围

D.评估依据 E.评估结论

5

3.资产评估报告书的正文包括( )等内容。

A.绪言 B.评估结论 C.评估范围

D.关于进行资产评估有关事项的说明 E.评估报告日

4.有权使用资产评估报告的有关部门包括( )。

A.国有资产监督管理部门

B.证券、保险监督管理部门 C.工商行政管理部门

D.税务部门 E.金融、法院等有关部门

5.撰写报告书应注意的事项包括( )。

A.实事求是，切忌出具虚假报告 B.坚持一致性，切忌出现表里不一

C.提交报告书要及时、齐全和保密 D.对评估对象的法律权属提供保证

E.评估机构应当在评估报告中明确使用者、报告使用方式、提示评估报告使用者合理使用评估报告

6.以下属于出具一项完整的资产评估报告的必经步骤的有( )。

A.整理工作底稿、归集有关资料 B.评估明细表的数字汇总

C.评估初步数据的分析和讨论 D.编写评估报告 E.评估报告的签发与送交

7.对于委托方来说，资产评估报告的作用包括( )。

A.根据评估目的，在相关业务中明确资产的作价

B.作为企业进行会计记录或调整账项的依据

6

C.作为履行委托协议和支付评估费用的依据

D.作为委托方进行有关申诉的资料之一

E.有助于了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平

8.按照评估基准日的不同，可以将评估报告书分为（ ）。

A.现实型评估报告B.预测型评估报告C.追溯型评估报告

D.完整型评估报告E.限制型评估报告

9.当前规范我国资产评估评估报告的相关法规有（ ）

A.《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》B.《资产评估准则-评估报告》

C.《企业国有资产评估报告指南》D.《以财务报告为目的的评估指南》

10.委托方在使用资产评估报告书及其有关资料时，必须注意以下几个方面（ ）

A.只能按报告书揭示的评估目的使用报告，一份评估报告书只允许按一个用途使用

B.有效期内，资产评估数量发生较大变化时，应由原评估机构或者说资产占有单位按原评估方法作相应调整后才能使用，超过有效期不能够使用

C.涉及国有资产产权变动的报告书等必须经国有资产管理部门或授权部门核准或备案后方可使用

7

D.作为企业会计记录和调整企业账项使用的资产评估报告书及其相关资料，必须根据国家相关法规执行

11.委托方对资产评估报告书的使用，可以有以下几种具体的用途（ ）

A.根据评估目的，作为资产业务的作价基础

B.进行会计记录或调整账项的依据

C.履行委托协议和支付评估费用的主要依据

D.资产评估报告及有关资料是有关当事人因资产评估纠纷的申诉资料

三、综合题

1.下面是某评估事务所完成的国有资产评估业务出具的评估报告的正文,找出评估报告书中的错误。 评估报告书

神州诚信评字【2010】第99号

海生精密仪器有限责任公司：

神州诚信资产评估有限责任公司（以下简称"本公司"）接受贵单位的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用收益法，按照必要的评估程序，对贵公司拟股权收购事宜所涉及的永生有限公司的股东全部权益在评估基准日20xx年11月30日所表现的市场价值进行了评估。评估结果有效期为一年。通过评估我们认为，永生有限公司是一家信誉良好，资产质量优良，具有良好发展前景、具有良好 8

的社会责任感的公司。现将资产评估结果揭示如下：

1.委托方、被评估单位（或者产权持有单位）和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况；

2.评估目的:海生精密仪器有限责任公司股权收购事宜所涉及的永生有限公司的股东全部权益在评估基准日市场价值进行了评估。

3.评估原则:根据国家国有资产管理及评估的有关法规,我所遵循独立性、科学性和客观性的评估工作原则,并以贡献原则、替代原则和预期原则为基础进行评估。

4.评估对象和评估范围:

根据本次评估目的，评估对象是永生有限公司的股东全部权益价值。评估范围是永生有限公司经审计后账面上列示的全部资产及相关负债【具体数据略】。

5.价值类型及其定义：

根据评估目的和委估资产的特点，考虑市场条件及评估对象的使用等并无特别限制和要求，因此确定本次评估结论的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方，在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

6.评估基准日：本次评估的评估基准日20xx年11月30日

7.评估依据:

9

（1）委托方提供的资产清单及其他资料；

（2）有关资产的产权证明及相关资料；

（3）委托方提供的有关会计凭证、会计报表及其他会计资料；

（4）与委托方资产取得、销售业务相关的各项合同及其他资料。

8.评估方法:根据委托方评估目的和评估对象,此次评估方法为成本法和市场法两种方法进行评估,成本法价格标准为重置成本标准。最后取两种评估方法下评估结果的加权平均值为评估结果。

9.评估程序实施过程和情况

货币资金账面价值421 588元,其中现金21 325元,银行存款400 263元,考虑到货币资金即为现值不需折现,经总账明细账与日记账核实一致并对现金盘点无误后,按账面值确认。

其他内容（略）。

10.评估假设

11.评估结论:在实施了上述评估程序和评估方法后,贵公司截止评估基准日的资产、负债和所有者权益价值为:资产总额41 504 342元；负债总额22 722 000元，净资产价值18 782 342元。

12.特别事项说明

13.评估报告使用限制说明

10

（1）评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途。

（2）评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。

（3）未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。

（4）当政策调整对评估结论产生重大影响时，应当重新确定评估基准日进行评估。

（5）本评估报告自评估基准日20xx年11月30日起一年内使用有效，超过一年，需要酌情使用本报告；

14.评估报告日

本评估报告于20xx年12月8日出具。

15.签字盖章

中国注册资产评估师:（签字盖章）

神州诚信资产评估有限责任公司（盖章）

20xx年12月8日

『正确答案』

有以下几个方面的错误

1."通过评估我们认为，永生有限公司是一家信誉良好，资产质量优良，具有良好发展前景、具有良好的社会责任感的公司。"语言表达违背了文字表达上的要求，不得带有任何诱导、恭维和推荐性的陈述。

11

2.评估报告内容不包含评估原则。

3.评估依据不充分,缺评估法规依据、经济行为和取价依据；

4.评估方法与评估目的不匹配,应首选收益法,成本法只能够作为辅助方法；不能够将其评估结果和市场法的结果平均

5.货币资金评估缺银行对账单核实或函证；

6.评估报告有效期部分，超过一年，需重新进行资产评估

7.资产评估报告出具日超过了报告的有效日期。

8.仅有一个注册资产评估师签字；

9.缺法人代表签字；

答案

一、单项选择题

1B 2C 3D 4D5D6A7B

8 B评估结果的有效期为一年，即评估目的在评估基准日后的一年内。超过一年，需重新进行资产评估。 9A

10 B 参见教材387页，《企业国有资产报告指南》是从基本内容与格式来规范资产评估报告的。

11. C评估师应该关注对评估对象的法律权属，但是不得提供保证。

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二、多项选择题

1.ABCD 2ABCDE 3ABCE 4ABCDE 5ABCE 6ABCDE 7ABCD 8 ABC9 BCD

10 ABCD 11 ABCD

13

 

第二篇：第十一章资产评估报告

第十一章资产评估报告

一、单项选择题

1．资产评估明细表的基本内容不包括（）。

A．评估结论的效力、使用范围和有效期

B．资产及其负债的名称、发生日期、账面价值等

C．反映资产及其负债特征的项目

D．备注栏目

2．资产评估报告的基本要素中，不包括（）。

A．首部、绪言、评估目的和评估基准日

B．评估种类与对象、评估原则

C．委托方与资产占有方简介

D．评估过程与评估结论

3．在评估报告中，对于不纳入资产评估汇总表的评估结果，应在资产评估报告正文的（）中单独列示。

A．评估基准日期后重大事项

B．特殊事项说明

C．评估结论

D．评估范围和对象

4．关于进行资产评估有关事项的说明应由（）共同撰写。

A．评估机构与委托方

B．评估机构与资产占有方

C．委托方与资产占有方

D．委托方、资产占有方和评估机构

5．根据财政部91号文件颁布的《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》，资产评估报告应包括资产评估报告书正文、资产评估说明和（）。

A．评估结论

B．资产评估明细表

C．资产评估报告书分析

D．资产评估明细表及相关附件

6．资产评估报告书正文的基本内容的尾部应当写明出具评估报告书的机构名称并加盖公章，还要由评估机构法定代表人和至少（　）名负责评估的注册资产评估师签名盖章。

A．一

B．两

C．三

D．四

7．“资产清查核实情况说明”的基本内容不包括（）。

A．资产及负债清查情况的说明

B．实物资产的分布情况与特点

C．资产清查核实的内容以及资产清查调整说明

D．影响资产清查的事项

8．资产评估说明的基本内容中，主要用来反映评估中选定的评估方法、采用的评估思路及实施的评估工作的是（）。

A．“关于进行资产评估有关事项的说明”的基本内容

B．“各项资产及负债的评估技术说明”的基本内容

C．“评估依据的说明”的基本内容

D．“评估结论及其分析”的基本内容

9．（）可以作为企业进行会计记录的依据和作为支付评估费用的依据。

A．资产评估合同

B．资产评估报告书

C．资产评估工作底稿

D．资产评估协议

10．经国有资产管理行政主管部门确认的资产评估结果，除国家经济政策发生重大变动或经济行为当事人另有协议外，自评估基准日起（）内有效。

A．一年

B．一年半

C．二年

D．半年

二、多项选择题

1．资产评估说明的基本内容中，“整体资产评估收益现值法评估验证说明”的基本内容包括（）。

A．收益现值法的应用简介

B．无形资产的评估说明

C．折现率的选取

D．企业营业收入、成本费用的预测

2．资产评估报告中“关于进行资产评估有关事项说明”，具体包括（　　）等项目。

A．资产及负债清查情况说明

B．实物资产分布情况说明

C．在建工程评估说明

D．关于资产评估基准日的说明

3．对评估报告进行逻辑分析，应对下列（）进行因果关系分析。

A．评估目的、评估依据的前提条件与评估方法选择之间的一致性

B．评估范围与资产权益之间的一致性

C．评估程序、评估方法和评估作价之间的一致性

D．资产权益、作价的前提条件与作价依据之间的一致性

4．对于客户而言，资产评估报告具有（）的用途。

A．作为产权交易作价的基础资料

B．作为企业进行会计记录的依据

C．作为法庭辩论的举证材料

D．作为支付费用的依据

5．资产评估报告书的作用是（）。

A．决定被评估资产的作价

B．考核资产评估工作质量的依据

C．建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源

D．管理部门完善资产评估管理的重要依据

6．资产评估报告书的基本内容包括（）。

A．评估立项申请

B．评估结果成立的前提条件

C．取得评估结果的主要过程

D．评估委托合同及其主要内容

7．编写资产评估报告的基本要求有（）。

A．实事求是

B．内容全面、准确、简练

C．编制及时

D．详细规定委托双方的权利和义务

8．资产评估说明的基本内容中，“评估依据说明”主要用来说明进行评估工作所遵循的具体（　　）。

A．行为依据

B．产权依据

C．取价依据

D．方法依据

9．资产评估说明的基本内容中，“评估依据说明”的基本内容有（）。

A．经济行为文件

B．企业内部审核制度

C．产权证明文件

D．重大合同

10．资产评估报告是管理机构对评估机构进行（）的手段之一。

A．监督管理

B．收取行政费用

C．资格审查

D．评价工作质量好坏

三、判断题

1．评估报告书摘要不具有法律效力，只是将评估报告书中的关键内容列示在评估报告书正文之前，以便使有关各方了解该评估报告书提供的主要信息，方便使用者使用。

2．评估结论的瑕疵事项，是指评估人员在评估过程中已经发现可能影响评估结论，但并非评估人员职业水平和能力所能评定估算的事项。

3．客户可以按照资产评估报告书揭示的评估值对会计账目进行调整。

4．资产评估报告中应写明评估报告提交委托方的具体时间，评估报告原则上应在确定的评估基准日后2个月内提出。

5．《关于进行资产评估有关事项的说明》由委托方与资产占有方共同撰写，并应由负责人签字，加盖公章，签署日期。它是财产评估主管机关审查批准企业进行资产评估和评估机构开展评估活动的必要资料依据。（不可与单选第4题同时出现）

6．资产评估报告完成后，必须报送财政（国有资产管理）部门核准或者报送有关部门备案。

7．资产评估明细表应逐级汇总。第一级是明细表总计，第二级是按资产及负债大类单独汇　　总，第三级是资产评估结果分类汇总表，第四级是资产评估结果汇总表。

8．一份评估报告资料，特别是涉及国有资产的评估报告资料，不仅是一份评估工作的总结、　资产价格的公证性文件和资产交易双方认定资产价格的依据，而且是国有资产管理者加强对国有资产产权变动管理、确认评估方法、评估依据和评估结果的重要依据。

9．资产评估只是对评估时点资产价值的估算，不能作为法庭裁决时确认财产价格的证明材　料。

10．资产评估管理部门可以将评估报告作为研究、分析、完善和改进资产评估工作的资料，同时也可采用其中有用的价格信息资料。

四、简答题

1．什么是资产评估报告？资产评估报告具有哪些特点？

2．资产评估报告的作用有哪些？

3．撰写资产评估报告应遵循哪些基本要求？

4．客户应如何利用资产评估报告？

第十一章习题参考答案

一、单项选择题

1.A2.B3.C4.C5.D6.B7.A8.B9.B10.A

二、多项选择题

1.ACD2.AD3.ABD4.ABCD5.BCD

6.BC7.ABC8.ABC9.ACD10.ACD

三、判断题

1.错2.对3.错4.错5.对6.对7.对8.对9.错10.对

四、简答题

1．答：

资产评估报告是资产评估机构按照评估工作制度有关规定，在完成评估工作后向委托方和有关方面提交的说明评估过程和结果的书面报告。它是按照一定格式和内容反映评估目的、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。

资产评估报告具有不同于其他类型报告的特点：

（1）资产评估报告是评估机构根据委托方的书面委托，根据独立、客观、公正的评估原则，采用各种科学的评估方法，有计划、有步骤地进行资产评估工作后给委托单位的书面答复。

（2）资产评估报告具有法律效力和公正作用。

（3）资产评估报告是有根据的责任报告，具有权威性。

（4）资产评估报告完成后，必须报送财政（国有资产管理）部门核准或报送有关部门备案。

（5）资产评估报告要严格遵守国家有关保密的规定。

（6）资产评估报告的基本内容与格式要遵守国家的有关规定。

（7）资产评估报告必须依据客观、公正、实事求是的原则撰写。

2．答：

资产评估报告主要有以下作用：

（1）资产评估报告为被委托评估的资产提供作价参考依据。资产评估报告是经具有资产评估资格的机构根据委托评估资产的特点和要求，遵循评估原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法对被评估资产价值进行评定和估算后，通过报告书的形式提出作价的意见。该作价意见不代表任何当事人一方的利益，并且是一种专家估价的意见，具有较强的公正性和科学性，因而成为被委托评估资产作价的参考依据。

（2）资产评估报告是考核资产评估工作质量的依据，是评估人员工作质量和素质的反映。资产评估报告是资产评估工作的总结，也是参与评估工作人员的劳动结晶。因此，评估报告从结构、措辞和内容等方面反映了资产评估人员的写作水平和业务素质，是评估工作质量的重要反映。

（3）资产评估报告是管理部门完善资产评估管理的重要依据。有关管理部门通过审核资产评估报告，可以有效地对评估机构的业务开展情况进行监督管理，对评估工作中出现的不足加以完善。

（4）资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。评估机构和评估人员在完成资产评估项目后，应将评估过程中收集的资料、工作记录以及有关工作底稿进行归档。由于资产评估报告是整个评估工作过程的总结，其内容包括了评估过程的各个具体环节和各有关资料的搜集和记录，因此，资产评估报告是资产评估档案的重要信息来源。

3．答：

资产评估报告编制的基本要求是：

（1）评估报告的客观性。评估人员要按照公允的程序和计价标准，对具体的资产评估对象作出符合专业标准并反映客观实际情况的资产评估结论，所依据的各种资料数据应能证明其科学性，所选取的方法、参数应能反映其适用性和科学性，评估报告所使用的措辞和文字描述应反映第三者的公正立场。

（2）评估报告的完整性。资产评估报告正文应能完整、准确地描述资产评估的全过程，反映资产评估的目的、所依据的前提条件、评估计价标准、评估的基本程序和选取的方法、参数等，并充分揭示被评估资产的真实情况，做到完整无缺，无一遗漏。另外，附件资料起着补充说明正文的作用，所以还应注意与评估结论有关的各种附件。

（3）评估报告的及时性。在一定条件下得出的资产评估结论往往是对某一时期或某一时点资产实际价值的计量。一旦时过境迁，由于货币具有时间价值，而且被评估资产本身也随时间变化而变化，被评估资产的市场价值会随着市场环境、政治、社会等因素的变化而发生很大变化，评估结论将难以反映其实际价值并失去其应有的法律效力。

4．答：

（1）作为产权交易作价的基础材料。对企业联营、股份经营、中外合资等情况下的评估资料，可作为确定资产交易谈判底价的参考依据，或作为各方确定投资比例出资价格的证明资料。

（2）作为企业进行会计记录的依据。一般是指为满足会计核算需要进行的评估，评估的报告及各类评估明细表中的有关数据，可作为会计进行账簿登记的依据。按评估值对会计账目的调整必须由有关部门批准。

（3）作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料。一般是指发生经济纠纷案时的资产评估，其评估的结果可作为法庭裁决的证明材料。

（4）作为支付评估费用的依据。当客户收到评估资料及报告书后没有提出异议，即评估的资料及结果符合客户的要求，客户应以此为前提和依据向受托的评估机构付清全部评估费用。