农业项目可行性研究报告内容

农业项目可行性研究报告内容 

  第一部分 项目总论 

  第二部分 项目建设背景、必要性、可行性 

  第三部分 项目产品市场分析 

  第四部分 项目产品规划方案 

  第五部分 项目建设地与土建总规 

  第六部分 项目环保、节能与劳动安全方案 

  第七部分 项目组织和劳动定员 

  第八部分 项目实施进度安排 

  第九部分 项目财务评价分析 

  第十部分 项目财务效益、经济和社会效益评价 

  第十一部分 项目风险分析及风险防控 

  第十二部分 项目可行性研究结论与建议 

【农业项目可行性研究报告目录】

第一部分 农业项目总论 

  总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。 

  一、农业项目背景 

   (一)项目名称

   (二)项目的承办单位

   (三)承担可行性研究工作的单位情况

   (四)项目的主管部门

   (五)项目建设内容、规模、目标

   (六)项目建设地点

  二、项目可行性研究主要结论

    在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的

  财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括:

   (一)项目产品市场前景

   (二)项目原料供应问题

   (三)项目政策保障问题

   (四)项目资金保障问题

   (五)项目组织保障问题

   (六)项目技术保障问题

   (七)项目人力保障问题

   (八)项目风险控制问题

   (九)项目财务效益结论

   (十)项目社会效益结论

   (十一)项目可行性综合评价

  三、主要技术经济指标表 

    在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使

  审批和决策者对项目作全貌了解。 

  四、存在问题及建议 

    对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 

第二部分 农业项目建设背景、必要性、可行性 

  这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

  一、农业项目建设背景 

   (一)国家或行业发展规划

   (二)项目发起人以及发起缘由

   (三)……

  二、农业项目建设必要性 

   (一)……

   (二)……

   (三)……

   (四)……

  三、农业项目建设可行性

   (一)经济可行性

   (二)政策可行性

   (三)技术可行性

   (四)模式可行性

   (五)组织和人力资源可行性

  

第三部分 农业项目产品市场分析

  市场分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一个项目,其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择,都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果,还可以决定产品的价格、销售收入,最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中,要详细研究当前市场现状,以此作为后期决策的依据。 

  一、农业项目产品市场调查 

   (一)农业项目产品国际市场调查

   (二)农业项目产品国内市场调查

   (三)农业项目产品价格调查

   (四)农业项目产品上游原料市场调查

   (五)农业项目产品下游消费市场调查

   (六)农业项目产品市场竞争调查

  二、农业项目产品市场预测 

    市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续,利用市场调查所得到的信息资料,对本项目产品

  未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析,从而得出市场预测。在可行性研究工作报

  告中,市场预测的结论是制订产品方案,确定项目建设规模参考的重要根据。

   (一)农业项目产品国际市场预测

   (二)农业项目产品国内市场预测

   (三)农业项目产品价格预测

   (四)农业项目产品上游原料市场预测

   (五)农业项目产品下游消费市场预测

   (六)农业项目发展前景综述

  

第四部分 农业项目产品规划方案

  一、农业项目产品产能规划方案

  二、农业项目产品工艺规划方案

   (一)工艺设备选型

   (二)工艺说明

   (三)工艺流程

  三、农业项目产品营销规划方案

   (一)营销战略规划

   (二)营销模式

      在商品经济环境中,企业要根据市场情况,制定合格的销售模式,争取扩大市场份额,稳定

    销售价格,提高产品竞争能力。因此,在可行性研究报告中,要对市场营销模式进行详细研究。

      1、投资者分成

      2、企业自销

      3、国家部分收购

      4、经销人代销及代销人情况分析

   (三)促销策略

      ……

第五部分 农业项目建设地与土建总规

  一、农业项目建设地

   (一)农业项目建设地地理位置

   (二)农业项目建设地自然情况

   (三)农业项目建设地资源情况

   (四)农业项目建设地经济情况

   (五)农业项目建设地人口情况

  二、农业项目土建总规

   (一)项目厂址及厂房建设

      1、厂址

      2、厂房建设内容

      3、厂房建设造价

   (二)土建总图布置

      1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序

        和布置方案。

      2、竖向布置

       (1)场址地形条件

       (2)竖向布置方案

       (3)场地标高及土石方工程量

      3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况

      4、总平面布置图(技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置)

      5、总平面布置主要指标表

   (三)场内外运输

      1、场外运输量及运输方式

      2、场内运输量及运输方式

      3、场内运输设施及设备

   (四)项目土建及配套工程

      1、项目占地

      2、项目土建及配套工程内容

   (五)项目土建及配套工程造价

   (六)项目其他辅助工程

      1、供水工程

      2、供电工程

      3、供暖工程

      4、通信工程

      5、其他

第六部分 农业项目环保、节能与劳动安全方案

  在项目建设中,必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律,对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素,必须在可行性研究阶段进行论证分析,提出防治措施,并对其进行评价,推荐技术可行、经济,且布局合理,对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定,凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度,同时,在可行性研究报告中,对环境保护和劳动安全要有专门论述。

  一、农业项目环境保护

   (一)项目环境保护设计依据

   (二)项目环境保护措施

   (三)项目环境保护评价

  二、农业项目资源利用及能耗分析

   (一)项目资源利用及能耗标准

   (二)项目资源利用及能耗分析

  三、农业项目节能方案

   (一)项目节能设计依据

   (二)项目节能分析

  四、农业项目消防方案

   (一)项目消防设计依据

   (二)项目消防措施

   (三)火灾报警系统

   (四)灭火系统

   (五)消防知识教育

  五、农业项目劳动安全卫生方案

   (一)项目劳动安全设计依据

   (二)项目劳动安全保护措施

第七部分 农业项目组织和劳动定员 

  在可行性研究报告中,根据项目规模、项目组成和工艺流程,研究提出相应的企业组织机构,劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。 

  一、农业项目组织 

   (一)组织形式

   (二)工作制度

  二、农业项目劳动定员和人员培训 

   (一)劳动定员

   (二)年总工资和职工年平均工资估算

   (三)人员培训及费用估算

第八部分 农业项目实施进度安排 

  项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间,是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期,这一时期包括项目实施准备,资金筹集安排,勘察设计和设备订货,施工准备,施工和生产准备,试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节,有些是相互影响的,前后紧密衔接的,也有同时开展,相互交叉进行的。因此,在可行性研究阶段,需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划,综合平衡,作出合理又切实可行的安排。 

  一、农业项目实施的各阶段 

   (一)建立项目实施管理机构

   (二)资金筹集安排

   (三)技术获得与转让

   (四)勘察设计和设备订货

   (五)施工准备

   (六)施工和生产准备

   (七)竣工验收

  二、农业项目实施进度表 

  三、农业剂项目实施费用 

   (一)建设单位管理费

   (二)生产筹备费

   (三)生产职工培训费

   (四)办公和生活家具购置费

   (五)其他应支出的费用

第九部分 农业项目财务评价分析

  一、农业项目总投资估算

     

                图:项目总投资估算体系

  二、农业项目资金筹措 

  一个建设项目所需要的投资资金,可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段,资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果,研究落实资金的来源渠道和筹措方式,从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中,应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中,应对下列内容加以说明: 

   (一)资金来源

   (二)项目筹资方案

  三、农业项目投资使用计划

   (一)投资使用计划

   (二)借款偿还计划

  四、项目财务评价说明&财务测算假定

   (一)计算依据及相关说明

   (二)项目测算基本设定

  五、农业项目总成本费用估算

     

   (一)直接成本

   (二)工资及福利费用

   (三)折旧及摊销

   (四)工资及福利费用

   (五)修理费

   (六)财务费用

   (七)其他费用

   (八)财务费用

   (九)总成本费用

  六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算

   (一)销售收入

   (二)销售税金及附加

   (三)增值税

   (四)销售收入、销售税金及附加和增值税估算

  七、损益及利润分配估算

  八、现金流估算

   (一)项目投资现金流估算

     

   (二)项目资本金现金流估算

     

  九、不确定性分析 

    在对建设项目进行评价时,所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性,将来

  的实际情况可能与此有出入,这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险,就要分析不

  确定性因素对项目经济评价指标的影响,以确定项目的可靠性,这就是不确定性分析。

    根据分析内容和侧重面不同,不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可

  行性研究中,一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可视项目情况而定。 

   (一)盈亏平衡分析

   (二)敏感性分析

第十部分 农业项目财务效益、经济和社会效益评价 

  在建设项目的技术路线确定以后,必须对不同的方案进行财务、经济效益评价,判断项目在经济上是否可行,并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一,也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明 

  一、财务评价 

    财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况,以判断建设

  项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合,以动态为主的办法进行。并用财

  务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投

  资利税率相比较,以判断项目在财务上是否可行。

   (一)财务净现值

      财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量,按照一个设定的标准折现率(基准

    收益率)折算到建设期初(项目计算期第一年年初)的现值之和。财务净现值是考察项目在其计

    算期内盈利能力的主要动态评价指标。

      如果项目财务净现值等于或大于零,表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平,

    项目财务上可行。

     

   (二)财务内部收益率(FIRR)

      财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现

    率,也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。

      财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标,该指标越大越好。

      一般情况下,财务内部收益率大于等于基准收益率时,项目可行。

     

   (三)投资回收期Pt

      投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态

    回收期为例:

     (l)计算公式

        动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表,用下列近似公式计算:

      Pt=(累计净现金流量现值出现正值的年数-1)+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现

      正值年份净现金流量的现值

     (2)评价准则

       1)Pt≤Pc(基准投资回收期)时,说明项目(或方案)能在要求的时间内收回投资,是可

         行的;

       2)Pt>Pc时,则项目(或方案)不可行,应予拒绝。

   (四)项目投资收益率ROI

      项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前

    利润(EBIT)与项目总投资(TI)的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值,表明用总

    投资收益率表示的盈利能力满足要求。

  

     

    ROI≥部门(行业)平均投资利润率(或基准投资利润率)时,项目在财务上可考虑接受。

   (五)项目投资利税率

      项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利

    润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率,计算公式为:

      投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%

      投资利税率≥部门(行业)平均投资利税率(或基准投资利税率)时,项目在财务上可考虑

    接受。

   (六)项目资本金净利润率(ROE)

      项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润

    (NP)与项目资本金(EC)的比率。

     

      项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值,表明用项目资本金净利润率表示的盈利

    能力满足要求。

   (七)项目测算核心指标汇总表

  二、国民经济评价 

    国民经济评价是项目经济评价的核心部分,是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民

  经济评价采用费用与效益分析的方法,运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数,计

  算项目对国民经济的净贡献,评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析

  和外汇效果分析,以经济内部收益率(EIRR)作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要

  也可计算经济净现值(ENPV)指标,涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目,要计算经济外汇净现

  值(ENPV),经济换汇成本或经济节汇成本。 

  三、社会效益和社会影响分析 

    在可行性研究中,除对以上各项指标进行计算和分析以外,还应对项目的社会效益和社会影响进

  行分析,也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。 

第十一部分 农业项目风险分析及风险防控

  一、建设风险分析及防控措施

  二、法律政策风险及防控措施

  三、市场风险及防控措施

  四、筹资风险及防控措施

  五、其他相关粉线及防控措施

第十二部分 农业项目可行性研究结论与建议 

  一、结论与建议 

  根据前面各节的研究分析结果,对项目在技术上、经济上进行全面的评价,对建设方案进行总结,提出结论性意见和建议。主要内容有: 

  1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见

  2、对主要的对比方案进行说明

  3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议

  4、对应修改的主要问题进行说明,提出修改意见

  5、对不可行的项目,提出不可行的主要问题及处理意见

  6、可行性研究中主要争议问题的结论

  二、附件 

  凡属于项目可行性研究范围,但在研究报告以外单独成册的文件,均需列为可行性研究报告的附件,所列附件应注明名称、日期、编号。 

  1、项目建议书(初步可行性报告)

  2、项目立项批文

  3、 厂址选择报告书

  4、 资源勘探报告

  5、 贷款意向书

  6、环境影响报告

  7、 需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告

  8、需要的市场预测报告

  9、引进技术项目的考察报告

  10、 引进外资的名类协议文件

  11、其他主要对比方案说明

  12、其他

  三、附图 

  1、 厂址地形或位置图(设有等高线)

  2、 总平面布置方案图(设有标高)

  3、 工艺流程图

  4、 主要车间布置方案简图

  5、 其它

 

第二篇:设施农业科技园项目可行性研究报告

设施农业科技园项目可行性研究报告

农业园区:是指相关经济主体根据农业生产特点和农业高新技术特点, 以调整农业生产结构、展示现代农业科技为主要目标, 利用已有的农业科技优势、农业区域优势和自然社会资源优势, 以高新技术的集体投入和有效转化为特征, 以企业化管理为手段, 进行研究、试验、示范、推广、生产、经营等活动的农业试验基地。

农业园区是一个以现代科技为依托, 立足于本地资源开发和主导产业发展的需求, 按照现代农业产业化生产和经营体系配置要素和科学管理, 在特定地域范围内建立起的科技先导型现代农业示范基地。

农业园区是以农业技术创新为重点,以高科技、高转化为特征,融现代工程设施体系、高新技术体系和经营管理体系于一体,代表当代农业发展水平的农业科技示范基地。

国家《农业科技发展纲要》中明确提出, 要在全国建立一批符合21 世纪农业发展方向、对不同地区农业和农村经济发展具有较强带动与示范作用的农业科技园区。

另:提供国家发改委甲、乙、丙级工程咨询资质

北京智博睿信息咨询有限公司    www.zhiborui.com

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第一章 设施农业科技园项目总论    

1.1设施农业科技园项目概况

1.1.1设施农业科技园项目名称   

1.1.2设施农业科技园项目建设单位 

1.1.3设施农业科技园项目拟建设地点  

1.1.4设施农业科技园项目建设内容与规模

1.1.5设施农业科技园项目性质   

1.1.6设施农业科技园项目总投资及资金筹措  

1.1.7设施农业科技园项目建设期    

1.2设施农业科技园项目编制依据和原则   

1.2.1设施农业科技园项目编辑依据 

1.2.2设施农业科技园项目编制原则 

1.3设施农业科技园项目主要技术经济指标

1.4设施农业科技园项目可行性研究结论   

第二章 设施农业科技园项目背景及必要性分析   

2.1设施农业科技园项目背景

2.1.1设施农业科技园项目产品背景 

2.1.2设施农业科技园项目提出理由 

2.2设施农业科技园项目必要性  

2.2.1设施农业科技园项目是国家战略意义的需要

2.2.2设施农业科技园项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.3设施农业科技园项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要  

第三章 设施农业科技园项目市场分析与预测  

3.1项目市场现状  

3.2项目市场形势分析预测    

3.3项目行业未来发展前景分析  

第四章 设施农业科技园项目建设规模与产品方案

4.1设施农业科技园项目建设规模    

4.2设施农业科技园项目产品方案    

4.3设施农业科技园项目设计产值预测  

第五章 设施农业科技园项目选址及建设条件  

5.1设施农业科技园项目选址

5.1.1设施农业科技园项目建设地点 

5.1.2设施农业科技园项目用地性质及权属

5.1.3土地现状 

5.1.4设施农业科技园项目选址意见 

5.2设施农业科技园项目建设条件分析  

5.2.1交通、能源供应条件     

5.2.2政策及用工条件 

5.2.3施工条件 

5.2.4公用设施条件

第六章 工程方案  

6.1工程方案    

6.1.1工程设计原则

6.1.2项目主要建、构筑物工程方案 

6.1.3建筑功能布局

6.1.4建筑结构 

第七章 总图运输与公用辅助工程

7.1总图布置    

7.1.1总平面布置原则 

7.1.2总平面布置   

7.1.3竖向布置 

7.1.4规划用地规模与建设指标   

7.2给排水系统

7.2.1给水情况 

7.2.2排水情况 

7.3供电系统    

7.4空调采暖    

7.5通风采光系统  

7.6总图运输    

第八章 资源利用与节能措施

8.1资源利用分析  

8.1.1土地资源利用分析   

8.1.2水资源利用分析 

8.1.3电能源利用分析 

8.2能耗指标及分析    

8.3节能措施分析  

8.3.1土地资源节约措施   

8.3.2水资源节约措施 

8.3.3电能源节约措施 

第九章 生态与环境影响分析

9.1项目自然环境  

9.1.1基本概况 

9.1.2气候特点 

9.1.3矿产资源 

9.2社会环境现状  

9.2.1行政划区及人口构成     

9.2.2经济建设 

9.3项目主要污染物及污染源分析    

9.3.1施工期

9.3.2使用期

9.4拟采取的环境保护标准    

9.4.1国家环保法律法规   

9.4.2地方环保法律法规   

9.4.3技术规范 

9.5环境保护措施  

9.5.1施工期污染减缓措施     

9.5.2使用期污染减缓措施     

9.5.3其它污染控制和环境管理措施 

9.6环境影响结论  

第十章 设施农业科技园项目劳动安全卫生及消防

10.1劳动保护与安全卫生

10.1.1安全防护

10.1.2劳动保护

10.1.3安全卫生

10.2消防    

10.2.1建筑防火设计依据 

10.2.2总面积布置与建筑消防设计  

10.2.3消防给水及灭火设备   

10.2.4消防电气

10.3地震安全  

第十一章 组织机构与人力资源配置

11.1组织机构  

11.1.1组织机构设置因素分析    

11.1.2项目组织管理模式 

11.1.3组织机构图 

11.2人员配置  

11.2.1人力资源配置因素分析    

11.2.2生产班制

11.2.3劳动定员

表11-1劳动定员一览表   

11.2.4职工工资及福利成本分析 

表11-2工资及福利估算表     

11.3人员来源与培训  

第十二章 设施农业科技园项目招投标方式及内容

第十三章 设施农业科技园项目实施进度方案  

13.1设施农业科技园项目工程总进度   

13.2设施农业科技园项目实施进度表   

第十四章 投资估算与资金筹措  

14.1投资估算依据

14.2设施农业科技园项目总投资估算   

表14-1设施农业科技园项目总投资估算表单位:万元    

14.3建设投资估算

表14-2建设投资估算表单位:万元 

14.4基础建设投资估算    

表14-3基建总投资估算表单位:万元  

14.5设备投资估算

表14-4设备总投资估算单位:万元 

14.6流动资金估算

表14-5计算期内流动资金估算表单位:万元  

14.7资金筹措  

14.8资产形成  

第十五章 财务分析    

15.1基础数据与参数选取

15.2营业收入、经营税金及附加估算   

表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位:万元    

15.3总成本费用估算  

表15-2总成本费用估算表单位:万元  

15.4利润、利润分配及纳税总额预测   

表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位:万元    

15.5现金流量预测

表15-4现金流量表单位:万元

15.6赢利能力分析

15.6.1动态盈利能力分析 

16.6.2静态盈利能力分析 

15.7盈亏平衡分析

15.8财务评价  

表15-5财务指标汇总表   

第十六章 设施农业科技园项目风险分析    

16.1风险影响因素

16.1.1可能面临的风险因素   

16.1.2主要风险因素识别 

16.2风险影响程度及规避措施    

16.2.1风险影响程度评价 

16.2.2风险规避措施   

第十七章 结论与建议

17.1设施农业科技园项目结论    

17.2设施农业科技园项目建议    

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