安徽惠凯建材有限公司2#厂房

竣工验收质量评估报告

安徽省远信工程项目管理有限公司

2012.4.30

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目     录

一、            工程概况

二、            质量评估的依据

三、            施工综述

四、            监理过程控制综述

五、            审图答复意见，图纸会审及工程变更的执行情况

六、            分部工程实体质量评估

七、            结构安全和主要使用功能

八、            竣工资料核查情况(包括检验批等验收情况)

九、            单位工程质量评定

十、            初验结果及有关质量问题的处理

十一、 结论意见

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竣工验收质量评估报告

一、工程概况：

1、 工程概述

本工程位于******。建筑面积*****㎡，建筑高度****m，建筑等级为****，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，合理使用年限50年，抗震设防烈度为7度，设计基本的地震加速度0.1g，结构形式为框架。

参照GB50300-2001对分部工程进行概述。

地基与基础： （实际施工开始时间及完成时间）

主体结构：（实际施工开始时间及完成时间）

建筑屋面：（实际施工开始时间及完成时间）

建筑装饰与装修：（实际施工开始时间及完成时间）

建筑节能：（实际施工开始时间及完成时间）

电梯：

2、参建单位

建设单位： *********房地产开发有限公司

设计单位： *****建筑设计院

勘察单位： ******勘察院

检测单位:  *****建设工程检测中心

监理单位： 安徽远信工程项目管理有限公司

施工单位： 合肥*****建筑安装公司

监督单位： ****建设工程质量安全监督站

二、评估依据：

2.1国家法律法规、部门和地方规章

(1)《中华人民共和国建筑法》

(2)《中华人民共和国合同法》

(3) 《建设工程质量管理条例》

(4)《房屋建筑工程质量保修办法》

(5)《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案暂行办法》

2.2工程勘察设计文件

(1)     勘察报告:

(2)     施工图纸及标准图集

(3)     设计交底资料、设计变更文件:

2.3技术规范与标准

2.4合同

(1)施工承包合同 (2)监理合同

2.5监理文件

(1)      监理规划

(2)      监理实施细则

(3)      监理安全文明实施细则

(4)      有关工程质量的会议纪要

《建设工程监理规范》GB50319—2013；

三、施工企业工艺标准执行情况、质量管理体系的运行情况、施工合同履约情况：

1、施工企业工艺标准执行情况：

在施工过程中，施工企业能够按照该施工企业工艺标准《合肥义兴建筑安装公司企业标准》（编号HFYX-2004）执行施工，能够满足该施工企业工艺标准的要求。

2、质量管理体系的运行情况：

 根据项目施工单位实际情况填写。

3、施工合同履约情况：

施工企业、建设单位均按照施工合同的约定履约。

四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况

五、审图答复，图纸会审意见及工程变更的执行情况

六、法律、法规、工程建设强制性条文执行情况

施工企业严格执行了国家及地方相关法律、法规、工程建设强制性条文。

七、新技术应用及施工技术措施落实情况

无。

八、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况：

勘察、设计单位基本能够做到及时、积极、有效的配合；设计功能指标（抗震、安全等）在施工过程及子分部工程完成后基本得以实现。

九、监理合同履约情况，工程质量监理情况：

1、监理合同履约情况：

    监理遵循“守法、诚信、公正、科学”的宗旨，受建设方委托，严格履行监理合同的约定，遵守监理规范规定的监理职责。编制监理规划、细则，严格按照监理程序和规范开展工作。督促施工单位建立和完善工程质量体系，按照设计文件和现行施工规范及有关规定，严格把好质量关。

2、工程质量监理情况：

⑴、施工准备阶段的工作：在设计交底前，总监理工程师组织监理人员熟悉了设计文件，参加了建设单位主持的设计交底和图纸会审会议，并对图纸中存在的问题向设计单位提出了书面意见和建议。总监理工程师组织监理人员审查施工单位报送的施工组织设计，审查施工单位质量管理、技术管理和质量保证的组织机构，管理制度，专职人员的资格证、上岗证，并向施工单位提出了书面意见和建议，施工单位已按建议进行整改和落实。

⑵、质量控制情况：

*****工程项目监理部以质量目标为管理目标，着手抓好“事前、事中、事后”三个阶段，力求按监理规划中的“施工阶段工程控制程序流程图”的要求进行严格控制。

1、为确保本工程质量达到合同约定的控制目标“合格”，项目监理部首先从组织措施上加以落实，使质量控制责任落实到人，对工程质量实行监理员、监理工程师和总监理工程师“三级把关”制度，通过巡视、旁站和平行检验等方法对施工过程进行控制，确保工程质量始终处于受控状态。

2、监理人员进场后，根据本工程的特点，由总监理工程师编写了《监理规划》和《监理实施细则》，并对质量控制目标进行分解，根据我公司监理类似工程的经验，确立关键控制点，并针对住宅楼常见的通病问题和水电等召开专题会议，通过事前预控、事中控制和事后及时处理，达到防止质量通病问题的发生和解决。

3、分部、分项工程均由施工单位三级自检合格后，报建设、监理方共同验收，验收合格签字齐全，建设、监理方严格要求施工单位按规范、图集相关程序文件执行。

4、督促施工单位现场的质量体系保持有效运转，尤其是对材料的把关和施工过程中的每一道工序、每一分部工程的“自检、互检、专职检验”制度等。

5、坚持以“预控”为主，开工前除了施工单位的施工组织设计进行审批外，还针对本工程的特点、关键工序、特殊工序、重点部位和质量通病等问题，督促施工单位编制了详细的专项施工方案等，如：土方回填施工方案、屋面砼、模板施工方案、钢筋方案、屋面防水施工方案、外墙保温施工方案等报监理审批，在实施过程中督促施工单位严格按设计图纸、施工规范和经监理审批的施工方案组织实施。

6、严格执行进场材料见证取样和进场材料报验制度，无论是施工单位自购的材料，还是甲供材料，都必须按监理的要求，实行见证取样并报监理验收，试验不合格的材料不得用于本工程。原材料、试块、试件均进行了见证取样送检，经有资质的检测单位复试合格后方可使用。监理部人员在施工过程中针对原材料严格按合同及相关文件把关。

7、严格实行分部、分项、检验批、隐蔽工程报验制度，施工过程中的每一检验批或需隐蔽的每一道工序，施工单位自检合格后，填报《报验申请表》，并随同隐蔽工程验收记录、检验批报审表报送监理工程师进行检验。在施工过程中，监理工程师通过经常、有目的地进行巡视和旁站，及时发现、解决和纠正施工中存在的质量问题。为了确保工程质量，公司及监理部加大人员投入，确保砼浇筑旁站监理到位，砼浇筑过程中旁站监理主要针对后台计量工作严格把关，监理人员采取不间断的抽查，做到及时发现问题及时处理。对所发生的问题通过口头或书面形式责令施工单位整改，整改结果书面回复监理工程师，经监理工程师再次复查合格后方可继续施工。对重要的工程部位或工序，监理员或监理工程师进行了全过程旁站监理，对需要进行检验的试块或试件（如：砼、砂浆试块、防水材料等）均进行了现场见证取样。

十、施工质量问题及处理情况：

基础施工期间，砼现浇结构少量存在麻面、裂纹、棱角不直、翘曲不平等外观质量缺陷，经检查鉴别，以上缺陷均属一般缺陷，按施工单位申报经监理审批同意的砼缺陷整改方案并报监理检查同意后予以整改，整改后报监理复查,符合设计及规范要求。

十一、检验批、分项、子分部、分部工程质量验收情况

本工程共有    分部工程，   子分部，   分项，     检验批。

1、地基与基础分部共有   子分部，合格   子分部；  1  个分项，合格  1   个分项，合格率为 100%  ；本分部共有   1   个检验批，合格   1   个检验批，合格率为  100%    ；本分部工程质量验收经统计后评估为  合格  ；

2、主体结构分部共有   子分部，合格   子分部；  1  个分项，合格  1   个分项，合格率为 100%  ；本分部共有   1   个检验批，合格   1   个检验批，合格率为  100%    ；本分部工程质量验收经统计后评估为  合格  ；

3、建筑屋面分部共有   子分部，合格   子分部；  1  个分项，合格  1   个分项，合格率为 100%  ；本分部共有   1   个检验批，合格   1   个检验批，合格率为  100%    ；本分部工程质量验收经统计后评估为  合格  ；

4、建筑装设装修分部共有   子分部，合格   子分部；  1  个分项，合格  1   个分项，合格率为 100%  ；本分部共有   1   个检验批，合格   1   个检验批，合格率为  100%    ；本分部工程质量验收经统计后评估为  合格  ；

5、建筑电气分部共有   子分部，合格   子分部；  1  个分项，合格  1   个分项，合格率为 100%  ；本分部共有   1   个检验批，合格   1   个检验批，合格率为  100%    ；本分部工程质量验收经统计后评估为  合格  ；

6、建筑给排水及采暖分部共有   子分部，合格   子分部；  1  个分项，合格  1   个分项，合格率为 100%  ；本分部共有   1   个检验批，合格   1   个检验批，合格率为  100%    ；本分部工程质量验收经统计后评估为  合格  ；

7、建筑节能分部共有   子分部，合格   子分部；  1  个分项，合格  1   个分项，合格率为 100%  ；本分部共有   1   个检验批，合格   1   个检验批，合格率为  100%    ；本分部工程质量验收经统计后评估为  合格  ；

8、智能建筑分部共有   子分部，合格   子分部；  1  个分项，合格  1   个分项，合格率为 100%  ；本分部共有   1   个检验批，合格   1   个检验批，合格率为  100%    ；本分部工程质量验收经统计后评估为  合格  ；

9、通风与空调与分部共有   子分部，合格   子分部；  1  个分项，合格  1   个分项，合格率为 100%  ；本分部共有   1   个检验批，合格   1   个检验批，合格率为  100%    ；本分部工程质量验收经统计后评估为  合格  ；

10、电梯分部共有   子分部，合格   子分部；  1  个分项，合格  1   个分项，合格率为 100%  ；本分部共有   1   个检验批，合格   1   个检验批，合格率为  100%    ；本分部工程质量验收经统计后评估为  合格  ；

十二、工程质量控制资料核查及工程技术档案归档、整理、装订情况

按照监理程序，依据国家监理规范以及相关法律法规、设计文件和施工规范等要求，对承建单位报验的质量主控资料、验收资料、管理资料进行了审查。工程质量控制资料经核查齐全。符合基础分部工程验收条件。质量控制资料具体情况见附表。

工程技术档案已整理整齐，制订成册，待整个工程竣工后归档。

单位（子单位）工程观感质量检查记录    祥见附表1

十三、有关安全和主要使用功能核查及抽查结果

根据工程特点汇编，单位工程安全和主要使用功能核查及抽查结果，单位（子单位）工程观感质量检查记录，祥见附表2

十四、工程质量事故处理情况

无。

十五、工程观感质量验收情况

工程观感质量评价好、一般、差。（三选一，差基本不用）

祥见附表3

十五、对工程质量是否达到质量验收规范合格要求和合同规定质量条款提出明确结论意见

本工程经验收并经我、建设单位、监理单位、施工单位、设计单位共同，经监理部门评定，本单位工程质量达到质量验收规范要求和合同规定质量条款要求，本单位工程评定为  合格  。

     安徽远信工程项目管理有限公司

                 年  月  日

表1          单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

接上页

表2  单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

注：抽查项目由验收组协商确定

表3         单位（子单位）工程观感质量检查记录

注：质量评价为差的项目，应进行返修。

 

第二篇：园林单位工程质量评估报告

××××园林工程质量评估报告

一、    工程项目概况：

（一）、工程概况：

工程项目名称；包含的工程项目内容（如园林地基与基础、园林主体及叠石假山驳岸雕塑、园林建筑及小品装饰装修、园林屋面工程、园林给排水及喷泉喷灌和理水工程、园林电气工程、园林智能建筑、园林绿化工程）；所在的区域位置；工程占地面积；场区拆迁情况；环境保护，尤其注意对周围民居的影响而需的防护措施；地下、地上城市管网，重要标志物保护；当地气象条件对工程施工的影响等。工程基本情况见下表1。

表1                   工程基本情况表

注：仿古建筑工程参照《古建筑修建工程质量检验评定标准》（南方地区）CJJ70—96；园林养护工程由于不属于工程的范围，故未考虑；园路园桥拆入土建中。

（二）、工程专业特点简述：

1）、地基与基础：

2）、主体结构：

3）、建筑屋面：

4）、建筑及小品装饰装修：

5）、园林给排水水工程：

6）、园林电气：

7）、智能建筑：

8）、绿化工程：

二、质量评估依据

1、工程建设施工合同；

2、各专业设计图纸、图纸会审纪要及设计变更联系单；

3、相关施工质量验收规范、标准、图集；

4、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）；

5、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）；

6、《浙江省建设工程质量管理条例》（省人大常委会第61号）；

7、国家、地方现行的其他有关工程质量管理法规、规定等。

三、监理工程质量控制方法

项目现场监理部按事先编制的监理规划和监理实施细则，按监理程序对本工程进行了事前、事中、事后监理。

事前控制：审查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，审核专职人员和特种作业人员的资格证、上岗证，审核分包单位的资质，符合规定由总监签认。审查施工机械设备情况及报验资料，确保机械设备符合要求。严把材料、构配件、设备质量关，各种材料必须具有质量合格证，对重要原材料如水泥、钢材、砖等按规定取样复验，合格后方准使用。对管材、阀门按规定进行耐压试验、压力应符合规定，进场设备均开箱检验，符合产品技术标准，这样就保证了材料、构配件和设备的质量，杜绝不合格品用到工程上。审批施工组织设计和施工方案，并监督执行。

事中控制：在施工过程中，监理人员进行巡视和检测，对重要材料、试件进行见证取样，及时进行技术复核，对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的关键部位、重点工序进行旁站监理，如梁柱节点隐蔽过程、砼浇捣过程、防水细部处理、土方回填、通水、通球、气密性、水密性试验等。严格执行监理程序，未经验收签证，不得进入下道工序施工，对有关事项、发现的问题，监理采取口头指令、监理工作联系单、监理工程师通知、专题会议、监理例会、向建设单位汇报等手段进行处理。

事后控制：按设计文件要求及规范规定进行验收；对施工单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签证；对报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；对报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认；此外，对安装系统调试、试运转情况监理人员全过程参与，检验运行系统符合设计及使用要求情况，对出现的问题要求及时整改，保证正常运行和安全使用。

四、园林工程质量评定

1．          地基与基础工程

    1）、子分部、分项、检验批质量验评情况

2．        主体结构工程

1）、子分部、分项、检验批质量验评情况

3．          建筑小品及装饰装修工程

1）、子分部、分项、检验批质量验评情况

4．          屋面工程

1）、子分部、分项、检验批质量验评情况

2）、建筑与结构工程质量控制资料：

①．       图纸会审、设计变更、洽商记录             1份

②．       工程定位测量放线记录                     1份

③．       原材料出厂合格证及进场检验报告           102份

④．       隐蔽工程验收记录                         22份

⑤．       施工试验报告及见证检测报告               26份

⑥．       地基基础、主体结构检验及抽样检测资料     9份

⑦．       分项、分部工程质量验收记录               387份

质量控制资料完整并符合要求。

3）、安全和功能检验（检测）报告

①．       屋面淋水试验记录                          2份

②．       有防水要求的地面蓄水试验记录              2份

③．       建筑物垂直度、标高、全高测量记录          1份

④．       外窗三性检测报告                          1份

⑤．       建筑物沉降观测记录                        1份

⑥．       室内环境检测报告                          1份

安全和功能检验（检测）报告完整并符合要求。

建筑与结构工程质量等级评定为合格。

5．          给排水工程

1）、子分部、分项、检验批质量验评情况

2）、质量控制资料

①．图纸会审、设计变更、洽商记录            1份

②．材料、配件出厂合格证及进场检验报告      85份

③．管道、设备强度试验、严密性试验记录      6份

④．隐蔽工程验收记录                        7份

⑤．系统清洗、灌水、通水、通球试验记录      6份

⑥．分项、分部工程质量验收记录              15份

质量控制资料完整并符合要求。

3）、安全和功能检验（检测）报告

①．给水管道通水试验记录                    1份

②．卫生器具满水试验记录                    1份

③．消防管道压力试验记录                    2份

安全和功能检验（检测）报告完整并符合要求。

此分部工程质量等级评定为合格。

6．          园林电气工程

1）、子分部、分项、检验批质量验评情况

2）、质量控制资料

①．图纸会审、设计变更、洽商记录            1份

②．材料、设备出厂合格证及进场检验报告      129份

③．接地、绝缘电阻测试记录                  4份

④．隐蔽工程验收记录                        15份

⑤．施工记录                                5份

⑥．分项、分部工程质量验收记录              32份

质量控制资料完整并符合要求。

3）、安全和功能检验（检测）报告

①．照明全负荷试验记录                      1份

②．避雷接地电阻测试记录                    2份

③．线路、插座、开关接地检验记录            3份

安全和功能检验（检测）报告完整并符合要求。

此分部工程质量等级评定为合格

7．        智能建筑

1）、子分部、分项、检验批质量验评情况

2）、质量控制资料

图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明

材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检(试)验报告

隐蔽工程验收记录

系统功能测定及设备调试记录

系统技术、操作和维护手册

系统管理、操作人员培训记录

系统检测报告

分项、分部工程质量验收记录

安全和功能检验（检测）报告完整并符合要求。

此分部工程质量等级评定为合格。

8．        绿化工程

1）、子分部、分项、检验批质量验评情况

2）、质量控制资料

图纸会审、设计变更、洽商记录

工程定位测量、放线记录

栽植土检测报告

介质合格证及检测报告

肥料合格证

其它辅助生长剂、素合格证

苗木出圃单、植物检疫证

种子合格证

隐蔽工程验收记录

施工记录(包括地形中间验收记录)

分项、分部工程质量验收记录

工程质量事故及事故调查处理资料

新材料、新工艺施工记录

安全和功能检验（检测）报告完整并符合要求。

此分部工程质量等级评定为合格

五、工程项目质量评估意见

1、分部工程质量评估意见

   本单位工程共有 ×个分部，经查×个分部，符合标准及设计要求×分部。验收结论：全部分部工程合格。

2、质量控制资料核查结果

   本单位工程质量控制资料共×项，经核查符合要求×项。验收结论：完整并符合要求。

3、分部工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

   本单位工程安全和功能检验资料共核查×项，符合要求×项；主要功能抽查记录×份，符合要求×份。验收结论：完整并符合要求。

4、观感质量验收

共抽查×项，符合要求×项，验收结论：符合要求，综合评价为一般。

综上所述，施工单位自评工程合格，监理单位同意其自评合格的意见。