*******主体分部工程

质量评估报告

******监理有限公司

*****年***月*日

目    录

一、工程概况············································2

二、质量评估依据········································2

三、工程质量控制及监理工作情况··························3

四、工程强制性标准执行情况及工程前期准备条件············4

五、工程安全及文明施工控制情况························· 5

六、分部分项工程质量评定································6

七、质量评估意见········································11

*****C区—2栋主体分部工程

质量评估报告

一．工程概况

1、地理位置：******号。

2、工程面积：建筑面积18000平方米，地面860平方米。

3、参建单位：

                   参建单位一览表

4、建筑功能：商住楼。

5、结构类型：框架剪力墙结构。

6、施工日期：20##年5月16日开工，20##年11月10日完工。

二、质量评估依据

1、设计文件：*******C区—2栋施工图。

2、工程设计变更：60份，见书面材料。

3、国家标准及规范：

（1）建筑工程质量验收统一标准      GB50300—2002。

（2）混凝土强度评定标准            GBJ107。

（3）砌体工程施工质量验收规范      GB50203—2002。

（4）混凝土工程施工质量验收规范    GB50204—2002。

三、工程质量控制监理工作

1、       施工准备阶段质量控制：

（1）、参与设计交底和图纸会审。

（2）、审核施工组织设计。

包括施工组织设计、方案审查、施工进度审查，施工平面布置审查，施工措施审查。

（3）、施工生产要素配置的审查。

①、 审查质量管理体系、审查技术管理体系、质量保证体系，各施工人员资质审查；

②、 审查原材料、半成品及构配件的质量；

③、 审查机械设备质量；

④、 审查技术环境、管理环境、作业环境的准备情况。

（4）、审核工程定位及标高基准控制，测量放线标桩审核与检查。

（5）、审查施工单位开工申请，把好工程开工关。

2、施工过程质量控制

（1）、检查施工作业技术交底情况。

（2）、工程变更的审查：

本工程根据实际施工及现场，来自建设单位、设计单位、施工单位的各种变更要求较多。工程建设中均严格按程序由设计院正式出变更文件，业主认可后在工程中实施和使用。

（3）、施工过程中质量控制

①、 采用巡视、旁站、见证、平行检验、检查等方式进行现场质量控制；

②、 要求施工单位实行工程“三检制”及工程监理程序报验制度；

③、 特别强调了隐蔽工程质量控制检验程序，所有的隐蔽必须经监理检查合格后才能进行下一道工序的施工；

④、 加强了在工程的重点部位、关键环节、薄弱环节、采用了旁站监理制度；

⑤、 严格审查各种技术文件、报告和隐蔽文件，采用指令性文件与管理文书的手段监控施工过程质量；

⑥、 规定质量监控程序，要求施工单位及管理机构双方人员严格执行。

（4）、检验批、分项、分部工程验收把关。严格按监理规范、施工规范、统一验收标准及相关的操作规程，认真把好中间产品及检验批，分项、分部工程的验收确认关，不符合设计文件，合同条件及施工验收规范，操作规程的中间产品均不予认可和评定。

3、工程验收阶段质量控制：

（1）、工程实体质量的检查评定。在施工单位自检合格的基础上，由总监理工程师组织施工单位的项目经理、技术质量负责人、施工负责人共同进行实体质量预验收，合格后报建设单位组织正式验收。

（2）、工程技术质量文档的审查。按照施工规范和统一标准以及相关的技术质量验收规范的要求，审查施工单位申报的各种技术质量文件档案资料。合格后予以签认。

（3）、参加建设单位组织的各种验收会议及工程的实体质量检查。

四、工程强制性标准执行情况及前期准备条件

1、工程强制性标准执行情况：

（1）、施工前对工程各种准备条件进行检查，是否有违反强制性标准的隐患。

（2）、施工中，严格要求并检查各种质量文件的强制性标准执行情况。

（3）、在本工程中，由于建设单位、监理单位监控有力，施工单位能够认真按照图纸和规范施工，没有违反国家强制性标准的情况发生。

2、工程前期准备条件：

（1）、建设单位准备情况：

立项手续、土地、规划、施工许可等手续齐备并经政府部门审查合格，现场施工在基础分部合格验收的前提下，继续主体分部施工。

（2）、施工单位工程准备情况：

现场管理制度及质量体系齐备，主要工种持证上岗，施工方案及主要技术管理、质量措施已审批，技术标准及制度齐全，材料准备、材料存放、材料检验及计量设备均合格。

（3）、监理单位准备情况：

根据监理合同及监理规范，已任命总监理工程师，现场监理机构建全，已编制了工程监理规划、监理实施细则、旁站监理方案、监理措施及各种监理条件齐备，监理控制及监理工作符合规范及相关要求。

五、   工程安全文明施工控制情况：

1、安全文明施工方案审查。

工程施工前审查施工单位申报的安全文明施工方案，在工程施工过程中，针对转换层及高层建筑的安全防护要求施工单位报送，并予以严格的审查。

2、安全文明施工检查。

施工中采取平行检验与巡视、抽检等方式检查工程的安全及文明施工执行情况，不符合要求的即时予以验收，预防和杜绝了安全隐患及不文明现象的发生。

3、安全文明施工控制结果。

在本工程施工中，由于安全文明施工措施得当，监理及甲方监控有力，施工单位整改及时，有效的实现安全生产和文明施工。没有发生安全事故和质量事故，也没有发生不文明施工现象。

六．主体分部分项工程及质量评定

1、主体分部工程中分项工程、检验批划分统计表：

2、主体分部分项工程及检验批的评定：

见下页

主体分部分项工程及检验批评定表

3、C区—2栋主体施工质量状况

（1）        框架及墙体的定位：严格按设计文件放线定位，施工单位自检，监理单位会同施工单位、建设单位有关人员复核。

（2）        现浇梁、板、构造柱的钢筋制安：监理单位人员对钢筋原材料现场抽查，并按规范随机抽样试验，施工单位按设计图及规范制作安装，监理人员复查钢筋的规格、数量、间距等质量。

（3）        模板安装及拆除：施工单位制作安装自检合格后，监理人员现场抽检，不符合要求的均要求施工单位加固补强，合格后方同意进入下一道工序施工，模板拆除均严格按规范要求执行。

（4）        混凝土的浇筑：监理对砂、石、水泥的原材料检查，并见证抽样试验，按试验室提供的配合比配制混凝土，对混凝土进行抽样试验，

  养护到期后送试验室试压。

（5）        砌体：监理对砂、石、水泥、水泥砖及红砖进行现场检查，并见     证抽样试验，对砌体的平整度、垂直度、砂浆饱满度、门窗洞口尺寸等都进行严格控制。

（5）质量状况：主体工程施工质量符合设计要求及规范规定。

4、主体分部保证资料核查情况：

（1）        图纸会审情况：20##年3月10日在龙华房地产公司办公室由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位四家共同进行图纸会审及技术交底，并有书面资料。

（2）        工程测量放线定位记录：各分项工程开始施工前，施工单位放线并自检合格后，由甲方、监理、施工三家共同复核。

（3）        设计变更：由设计出的变更共计划内60份，有书面资料。

（4）        原材料出厂合格证书及进场试验报告：（见下表）

（5）              混凝土及砂浆配合比：在现场对原材料抽样，送省冶建中心试验室试配并提供，数量见下表：

（6）              混凝土试验报告：由施工现场取样送试验室试验的结果，按照

       GB50204—2002混凝土工程施工质量验收规范及GB107混凝土强                            

     度检验评定标准的要求，评定如下表

混 凝 土 砂 浆 强 度 评 定 表

（7）隐蔽工程验收记录：

                    隐蔽工程验收记录表

（8）             工程实体实测实量记录

①、  现浇构件分项共实测200点，合格164点，合格率82%

②、  填充墙、砖砌体分项共实测180点，合格145点，合格率81%

③、  垂直度共实测8点，合格8点，误差最大26㎜，（规范要求≤H/1000=70000/1000=70㎜；且≤30㎜），合格率100%

④、  全高共实测8点，合格8点，误差最大25㎜，（规范要求≤H/1000=70000/1000=70㎜；且≤30㎜），合格率100%

（9）             建筑物沉降观测记录

工程沉降观测记录共2份，共设置3个永久水准点，观测点3个，共实测6次，最大沉降量2㎜（规范要求≤3㎜），符合要求。

（10）        观感质量评定：

经施工单位自检合格后，监理、甲方、施工单位三家共同现场检查观感质量，检查结果如下

A．                外观质量：无严重缺陷和一般缺陷；

B．                现浇构件尺寸偏差：主控项目合格，一般项目符合要求；

C．                砖砌体：主控项目合格，一般项目符合要求。

D．                观感质量综合评定结果：一般。

七、质量评估意见

根据设计文件及施工规范的要求，并结合我项目监理机构对整                                                                        

个主体分部工程7个分项，281个检验批检查，主控项目合格，一般项目合格；质量保证资料检查11项共653份，基本齐全；工程建设中，在业主的组织下，施工单位按施工规范、设计文件及施工程序精心施工，监理单位按监理规范、施工规范及设计文件实施工程监理。根据GB50300—2001建设工程施工质量验收统一标准及相关规范的规定，遵义市龙华·山水家园C区—2栋主体分部工程具备验收条件，同意合格验收，可以进入下一分部工程施工。

                           

                                总监：

                                审核：

 

                              ********监理有限公司

                                   项目监理部

***年***月**日

 

第二篇：主体工程质量评估报告范本

主体分部工程质量（监理）评估报告

（房屋建筑）

工程名称：

监理单位： 贵州化兴建设监理有限公司

报告编制：

审核（总监理工程师）： 注册号：

批准（单位技术负责人）： 注册号：

贵阳市建筑工程质量监督站监制

1. 工程概况

1.1工程名称：

1.3地勘单位:

1.4设计单位:

1.5施工单位:

1.6建设地点:

1.7建设地点周边环境、地势、地形：

1.8总建筑面积 平方米、其中地下室 平方米、地上裙楼 平

方米、主楼 平方米。

1.9建筑物总高度 米；层数 层，其中地下 / 层，

地上 层。

1.10平面尺寸：纵向 轴至 轴 米；横向 轴至 轴 米；

1.11主体结构形式（含砼强度分部情况）：

1.12本工程墙体材料（含砂浆强度）：墙体

1.13其他：

1.14主体工程施工工期 日历天；开工日期 ；完工日期

1.15项目监理机构人员组成及变更情况（含人员资格，职称，职务） 1.2建设单位:

2. 监理依据

2.1《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；

2.2《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；

2.3《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；

2.4《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）；

2.5国家现行的有关法律、法规及相关验收规范；

2.6设计施工图 号；施工图设计质量监督站审定日期

2.7施工承包合同 号，合同签订日期 施工合同的承

1

包范围内容

2.8监理合同及合同的签订日期

2.9《施工组织设计》审批日期 审批人（总监）

2.10《施工组织设计》审批日期

2.11《监理规划》审批日期 审批人(技术负责人)

2.12《监理实施细则》审批日期 审批人（总监）

2.13图纸会审记录 份，总监签认日期

2.13设计变更（需总监签认） 份，变更内容 见变更单

2.14经设计变更后，基础的平面尺寸是否与有关部门批准的设计文件相符

合

3.主体工程施工过程中所形成的资料情况:

3.1质量管理方面的资料:

3.1.1基础分部工程验收的时间 ，验收结论 。

3.1.2工地例会召开的情况: 形成

会议纪要 份，纪要的执行情况 。

3.1.4分部工程共抽检材料试验 份，其中见证取样送检 组，占

总检验数的 ，见证监理人 。

3.1.5签认的《检验批质量验收记录》 份，验收结

论 。

3.1.6签认的隐蔽工程验收记录表 份，验收结论 。

3.1.7旁站监理计划的主要内容及执行情况 。

3.2材料方面的资料（含见证取样送检）：

3.2.1水泥试验报告 组，试验结果 。

3.2.2 砼配合比报告 份，砼配合比执行情况 。

3.2.3砂浆配合比报告 份，砂浆配合比执行情况 。

3.2.4钢材试验报告 组，试验结果 。

3.1.3工程材料、构配件、设备报验单 份，验收情况及结论：

3.2.5焊接试验报告 组，试验结果 合格 。

砼（防水砼）配合比报告 份，砼配合比执行情况 。

3.2.6砖试验报告 组，试验结果 。

3.2.7砂浆试验报告 组，试验结果 。

3.2.8碎石试验报告 组，试验结果 。

3.2.9预制构件、商品砼有关资料 。

3.2.10砼试块试验报告 组，试验结果 。

3.2.11砼强度统计判定（数理或非数理统计需有明确结

论） 。

3.2.12砂浆强度统计判定 。

3.2.13施工单位进行验证性检测的过程及结果（检测时监理需旁

站） 。

3.2.14其它 。

3.3工程的工序及实体质量资料：

3.3.1模板工程质量 。

3.3.2钢筋工程质量 。

3.3.3砼工程质量 。

3.3.4 砌体工程质量 。

3.3.5砼柱、墙、梁（含砌体）的施工质量：

3.3.5.1截面尺寸共测 点，平均偏差 MM，最大偏差 MM结

论 。

3.3.5.2轴线位移共测 点，平均偏差 MM，最大偏差 MM结

论 。

3.3.5.3垂直度共测 点，平均偏差 MM，最大偏差 MM结

论 。

3.3.5.4梁、板标高共测 点，平均偏差 MM，最大偏差 MM，

结论 符合设计及规范要求 。

3.3.5.5砂浆饱满度共测 点，平均 %，最小 %，结 3

论 。

3.3.5.6墙体拉结筋检查 结论 。

3.3.5.7全高垂直度共测 点，平均 MM，最大 MM，结

论 。

3.3.6预制构件的吊装和连接 。

3.3.7避雷设施的施工质量 。 。

3.3.8避雷隐蔽部分联结共测 点，平均值 ，最大值 结论 。

3.3.9钢（网架）结构的施工质量：

3.3.9.1钢结构的加工和外形尺寸、节点 结论 。

3.3.9.2焊接质量 结论 。

3.3.9.3高强螺栓连接质量 结论 。

3.3.94预拼装情况 结论 。

3.3.10三缝（沉降、抗震、伸缩缝）施工质量（需有结论）

4.施工质量存在的问题及处理结果: 。

5．综合评述 。

贵州化兴建设监理有限公司

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