商铺招商可行性报告
项目概况
项目名称及背景,项目开发所具备的自然、经济等基本条件。项目开发的宗旨、规模、功能
市场调查和分析
◆地理位置:
?黄龙商圈
?核心驱动力
?行政导向,商业、交通配套成熟
?教育、文化气氛围聚集高素质人才,省,市级的公建配套
◆租金
? 租金:集中3.5—5.5
? 物业管理费用1.8—12元/m²/月(含水电)
? 租售状况
受产权影响,大部分物业以租赁为主,高品质的物业招租良好,出租率在85%以上
? 客户特征
行业:多集中与高增长性和高附加值行业。如金融、投资咨询、信息通讯、房地产、保险、文化传播
? 客户:国际国内知名企业驻杭机构,浙江省及杭州市著名企业以及行业内的大中企业为主
选择本板块办公的原因主要是为显示企业形象,注重办公品质及配套,交通的成熟度
小结:黄龙商圈在未来5—10年内,杭州商业中心的地位稳固。
商业功能
据市场调查与分析写字楼商铺功能大体如下:
?百货:眼睛、珠宝
?超市:日常生活用品、红酒
?餐饮:咖啡、茶艺管、料理
?娱乐:酒吧、俱乐部
?休闲:书店、文化长廊、音乐厅
?服务:健身、足疗保健、洗衣房、4s店、美容美发
?商务:商务服务中心、银行、证券、基金
对于零售业,要求是中高档零售企业和知名品牌,餐饮以简洁式、休闲式为主,主要为了实现商业配套,但为保持环境清洁,拒绝有厨房的餐饮行业。
以上经营户投资规模比较大,经营面积要求也将偏高,这样便于提升商业地位和形象,避免因经营户较多而出现的无序和混乱,由于德力西大厦的楼盘素质好,地理位置也非常优越,采用着力招进主力点的做法容易实现,而且采用这种方式招商速度快。
硬件支持
?统一商铺闷(轨道门)、铝合金落地玻璃窗、招牌灯箱
?楼梯、空调架、独立卫生间,供水、供电、排污、排水、排烟系统可正常使用。
?天面、地面、墙面按正常标准
贷款项目计划书
行业可行性报告
上级领导:
你们好!
本人xxxxxxxx,我自谋出路,独立开店,在伊宁市阿依东街xxx号开了一家服装设计制作店,现经营状况良好,为扩大经营,增加服务项目,但是现在遇到的问题是资金周转困难,为此我慎重向贵部门申请贷款10万元,申请理由及经营可行性报告如下:
一、经营地点: 伊宁市阿依东街xxx号
项目名称: 伊宁市xxxxxx服装设计制作店
二、投资规模、数额:本人已投资数万元,个人经营,扩大规模,申请贷款10万元。
三、能否保证就业:本店客源稳定,服务好,我相信,保证就业持续经营是没有问题的。
四、发展前景:我对此传统行业很了解,也做了详细调查分析,并已取得多方面的证实,经营状况良好,现本人申请贷款就是为了创造更大的经济效益,在政府扶持下更好的拓展经营之路,我会用我好的技术服务和特色吸引更多的消费者,作到信誉第一,顾客至上,高效服务,随着伊犁地区的大开发、大建设,党的富民政策的执行和落实,发展前景应该是很光明的。本人将严格认真履行承担贷款所要求的规定,我争取在规定的期限内还清所贷的贷款。
此上论述,本人已做详细调查分析,并在经营实践中取得多方面的证实,真实可靠,在其前提条件下,有足够运转的资金,将可长久正常地运转。如能得到各级政府领导的支持与关心,我坚信在不久的将来前景会更加光明!
本人将严格认真履行承担贷款所要求的规定,我一定在规定的期限内还清所贷的贷款。
望各级领导给予扶持,早日解决为盼。
xxxxxxxxxx
二〇##年六月十七日
贷 款 申 请
上级领导:
你们好!
本人xxxxxxxxxxxxxxx,我自谋职业,现在伊宁市阿依东街xxxx号开了一家服装设计制作店,现经营状况良好,为扩大经营,增加服务货品项目,但是现在遇到的问题是资金周转困难,为此我慎重向贵部门申请贷款10万元。本人已做详细调查分析,并在经营实践中取得多方面的证实,真实可靠,在其前提条件下,有足够运转的资金,将可长久正常地运转。如能得到各级政府领导的支持与关心,我坚信在不久的将来前景会更加光明!
本人将严格认真履行承担贷款所要求的规定,我一定在规定的期限内还清所贷的贷款。望各级领导给予扶持,早日解决为盼!
谢谢!
xxxxxxxxxx
二〇##年六月十七日
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