四隆广场调研报告

一、       地理位置及商业分布

四隆广场地处于鞍山市中心商圈,地理位置优越,交通便利,商业氛围浓厚,周边商场有景子街购物中心、新世界百货、乐雪电器批发市场、鞍山电脑城、百盛、银座、国泰百货、新亚百货。

二、市场自然状况：

（一）市场全称：四隆商场

（二）市场地址：铁东区青年街66号

（三）网址：暂无

（四）性质：民营

（五）法定代表人: 郭征

（六）成立时间：1999年10月1日

（七）隶属关系： 鞍山四隆集团

（八）营业时间：9:00---17:30

（九）主营项目： 服装

（十）经营方式： 租凭\买断

（十一）市场规模：90000㎡

三、市场发展史：原实验小学后拆迁改为现在的四隆广场,从开业至今无重大变化

五、市场经营状况：.

（一）经营格局：

（二）、经营特色及各楼层品类描述：

四隆广场是一个综合型商场,以经营中高档服装为主,负一层以经营中低档服装 、包、 鞋为主,货品来源以沈阳五爱居多,区域划分清晰.一层以经营男装、数码为主，主要品牌有报喜鸟男装、乔顿西服、红领男装、庄吉服饰、雅戈尔男装、柒牌男装、老爷车、七匹狼、鲨鱼、JORYA、赛马仕丹、教父、富贵鸟、百先得、爱迪 丹顿、九牧王男装、利郞男装、劲霸男装.二层以服装、珠宝、化妆品为主，品牌有皮尔 卡丹、百丽、哈森鞋业、富贵鸟鞋业、欧陆五洲行、男人街、春天鞋业、富强鞋城、大地鞋城、爱迪斯、GOODMAN鞋、鸿达鞋业、好男人、富吉、名派、男人行、法蘭-雅聖、红蜻蜓、阿玛尼、恒隆、富商商行,三层以经营女、内衣、饰品为主.四层主要经营床上用品、小百、美甲、化妆、童装。品牌有史努比、约迪佳生活馆、乔德家纺,还有一个游戏城来吸引年轻客流.

（三）、商铺数量：

共1037个档口

（四）、客流状况： 一般

（五）、货品来源：沈阳   广州   北京

（六）、主要辐射区域：鞍山市及周边县镇

（七）、经营者构成：本地人居多

（八）消费人群特征:中高档

（ 九）、商厦各项费用的缴费方式：

  商场一、二、三层都已买断,买断价位在6000元----10000元，详细价位需在细调.负一层租金175元\月\㎡----275元\月\㎡,四层租金80元\月\㎡----150元\月\㎡,详细价位需在细调.

（十一）、各项收费细则

1电费：1、2元\度

5、工商管理费、国税280元、地税135元：

六、分析部分

（一）、优势：

1 地理位置优越

2 经营品项齐全,适合各年龄各消费档次.

3 成立时间久,有知明度

4 有一个游戏城吸引年轻客流.

（二）、劣势：

1 商场宣传少,活动少.

2 周边商场较多.竞争力较大.

七、综述：

   鞍山四隆广场隶属于鞍山四隆集团,成立已有十年时间,共五层,分别为地下一层,地上四层.以经营中高档服装为主,化妆品小百为副,经营品项齐全,在四楼还有一个游戏城用来吸引年轻客流,此商场一、二、三层已全部买断,负一层和四层出租.现客流较固定,但周边商场较多,竞争力较大.在调研过程中了解到三楼买断档口的业户反应,商场现在宣传少,活动少,商场不管业主的死活.

八、市场各楼层平面图照片：

 

第二篇：商场调查