中学食堂

监理单位工程质量评估报告

工程名称：        中学食堂       

 监理单位：   建设监理咨询有限责任公司 

一、工程概况

二、工程质量评估

（一）主要分部工程质量评估

1、主要施工内容

中学学生食堂主基础、主体、节能、装饰与装修及室内管道、电气的安装施工。

2、地基与基础分部

（1）地基工程：

该工程地质类别为Ⅱ类，建筑抗震设防类别为乙类；基础回填土压实系数在于0.94。地基挖土结束后，经施工单位自检合格，并报送监理、设计院、建设部门进行了验槽，其基底土质、标高和几何尺寸均符合设计和规范要求。

   （2）基础砼：

 混凝土：该工程采用柱下独立基础，混凝土强度等级：柱、梁、板、及其它构件均为C30砼,基础垫层采用C15；

 填充墙：±0.00米以上内墙采用加气混凝土砌块，用M5.0混合砂浆砌筑；

该工程中所使用的原材料，如钢筋、水泥、红砖均有出厂合格证和试验报告，砂、石均有复试报告单，施工中的砼和砂浆均有配比单和28天试块试压强度报告，保证资料齐全。

在基础施工中，施工单位能严格按国家现行施工规范和强制性条文规定进行组织施工，并能按监理规范要求，在对每道工序进行严格自检合格后，能认真填写各分部分项工程质量检查的检验批和隐蔽工程检查记录，合格后报现场监理人员进行检查验收，验收合格后才允许进行下道工序。经对基础工程的模板、钢筋、砼、砌筑、轴线、标高、预留洞等项的检查、验收，基础分部符合要求。

经对该分部工程检验批验收22项，合格率100%。基础工程质量合格、安全、可靠。

3、主体结构分部

该工程包括主体钢筋砼框架柱、梁、板钢筋绑扎，模板支撑，混凝土浇筑。砌筑用材料±0.00米以上内墙采用加气混凝土砌块，用M5.0混合砂浆砌筑；砼强度、混凝土强度等级：柱、梁、板、及其它构件均为C30砼，钢筋连接方式等情况柱采用电渣压力焊连接；梁采用单面搭接焊。所有工序均按设计要求及施工规范及强制性条文要求进行施工。

该工程中所使用的主要原材料如：钢筋、水泥、砂、石等均有出厂合格证或试验报告，材料进场后均经过了施工单位的质量自检和监理人员的质量复检，合格后方允许进场使用。施工中有试验室出据的砼、砂浆配比报告和砼、砂浆28天试块强度报告，分部工程保证资料规范、齐全。

在工程施工中，填充墙砌筑、现浇砼构件的分项工程施工、抗震设防施工等。施工单位均能严格执行设计、规范和强制性条文要求标准，严格组织施工，能对每道工序特别是隐蔽工程进行严格自检，合格后认真填写自检记录并报监理人员复检，复检合格经监理人员签证后方进入下一道工序。

在该分部工程施工中，施工和监理单位人员能各负其责，密切配合，该工程的主体分项工程施工质量均能满足设计和规范要求，在整个施工过程中没有出现偷工减料和违反施工规范的行为。从而确保了工程的主体结构质量，为工程的整体施工质量奠定了基础。

经对该分部工程检验批验收19项，合格率100%。主体工程质量合格、安全、可靠。

4 、建筑装饰装修分部

（1）楼、地面、抹灰、饰面砖、室内外抹灰、外墙面层工程：

该工程的主要装饰做法：地面：室内铺地砖地面；抹灰：外墙面层：±0.000～0.900间墙面蓝灰色仿石贴面砖，其余均为刷乳胶漆两遍；饰面砖：室内釉面砖墙裙，室内外抹灰均为水泥砂浆、窗为单框双玻铝合金推拉节能窗、门，建筑屋面：1：6水泥渣找坡25厚1：3水泥砂浆找平，90厚挤塑聚苯板保温，4厚SBS改性沥青防水卷材。

工程中所用的主要原材料、成品、半成品均有出厂合格证，试验报告，保证资料齐全。

在工程施工过程中，施工单位能严格按设计、规范要求组织施工，并能对每道工序进行严格自检，在装饰过程中以样板间开路，验收样板间达到合格标准后才允许按此标准进行施工。在施工过程中监理人员随时抽检，发现问题随时纠正。对面砖铺贴不平、空鼓、抹灰空裂、阴、阳角不方正等问题随时发现随时纠正。厨房、卫生间防水工程做了严格的检查及验收，在24小时渗漏试验合格的情况下允许进行防水保护层施工工作。

（2）门窗工程：

该工程包括进安全防撞门、窗为铝合金断热桥中空玻璃窗、玻璃为5+10+5单框中空安全玻璃。

工程中所使用的门窗均由专业厂家生产，产品有出厂合格证，进场后均经过了施工单位质检人员和监理人员检查，合格后才允许安装在工程中。

施工中，施工单位能严格按规范要求进行安装，对安装过程进行严格检查，同时强调对成品及半成品予以保护，防止损坏及相互污染。墙面涂料的涂刷要求细致认真，特别对阴阳角的涂刷。由于认真的工作态度，严格执行三检制度，工程安装、装饰质量均达到了要求。

在装饰分部工程施工中，施工单位能按设计要求及规范规定，严格把关，对不熟悉的施工程序细心请教，对监理及自检出来的质量问题及时整改，从而保证分部工程质量。

经对该分部工程检验批验收 15项，合格率100%。装饰、装修工程质量评定合格。

5 、建筑屋面分部

该工程保温层设计为屋面采用1：6水泥渣找坡25厚1：3水泥砂浆找平，90厚挤塑聚苯板保温，4厚SBS改性沥青防水卷材。

工程中所采用的原材料均有出厂合格证和试验报告，材料进场后又均经过了质检人员和监理人员检查，验收，保证资料齐全。

施工中，施工人员对每道工序均能按设计和规范要求进行操作施工，且每道工序进行过程中和结束后均经过了质检员和监理人员严格检查、验收，合格后方可进行下道工序。由于施工人员能按规范要求施工，质检人员严格检查，层层把关，使该分部分项工程施工质量得到了保证。工程结束后，经灌（淋）水试验无渗漏。

经对该分部工程检验批验收 4 项，合格率100%。该分部工程质量合格、安全、可靠。

6、建筑节能分部

1）、墙体 ：300厚加气混凝土砌块墙外贴50mm厚挤塑聚苯保温板，传热系数0.36W/ ㎡·K

2）、门窗 ：为单框双玻铝合金推拉节能窗

3）、屋面保温采用90mm厚挤塑聚苯板保温，传热系数0.33 W/ ㎡·K     4）、地面铺地砖地面

5）、采暖：35厚聚苯乙烯泡沫板防潮层，绝热层上铺复合铝箔，地暖加热管，50厚C20细石砼填充层，20厚水泥砂浆找平层，10厚砖面层在工程施工过程中，施工单位能严格按设计、规范要求组织施工，并能对每道工序进行严格自检，在施工过程中监理人员随时抽检，发现问题随时纠正。该分部工程中共有检验批5个，合格率100%。该分部工程质量评定合格。

7、建筑给水、排水、采暖分部

该工程包括室内给水、排水、地暖系统水压试验及调试、防腐、保温等分项工程。室内给水管采用PP-R管。室内排水管采用承插铸铁排水管，室内采暖采用地板辐射加热耐高温聚乙烯盘管（PE-PT），管道使用级别4级，管道使用年限50年，管道规格：De20*2.3，工作压力0.6MPa。采暖供回水立管采热镀锌钢管。

工程中所使用管材、配件、阀门、等构配件均有出厂合格证，进场后又均经过了施工单位的自检和监理人员的复检，合格后才允许用在工程中。

施工中，施工单位能严格按设计和规范要求进行组织施工，对每道工序进行严格自检，对隐蔽工程，主要部位及水压试验的项目，能及时向监理人员进行报验，监理人员进行旁站检查，合格后才允许进行下道工序。

经对该分部工程检验批验收3项，合格率100%。该分部工程质量合格、安全、可靠。

8、建筑电气分部

电气接地形式采用TN-C-S系统，接地电阻不大于4欧姆，电气穿线管埋地部分采用钢管，入户部分穿线管采用钢管，其余强弱电预埋穿线管均采用PVC管。所有光源均为节能光源，灯具选用T8型荧光灯，配节能整流器。

工程中所使用管材、电线、开关、插座等构配件均有出厂合格证，进场后又均经过了施工单位的自检和监理人员的复检，合格后才允许用在工程中。

施工中，施工单位能严格按设计和规范要求进行组织施工，对每道工序进行严格自检，对隐蔽工程，主要部位及功能性试验的项目，能及时向监理人员进行报验，监理人员进行旁站检查，合格后才允许进行下道工序。

经对该分部工程检验批验收3项，合格率100%。该分部工程质量合格、安全、可靠。

三、监理合同范围、监理组织

1、监理范围：

中学食堂的基础、主体、装饰与装修、屋面、节能及室内管道、电气的施工及保修阶段的监理。

2、监理部组成及人员配备：

（1）、监理部组成

根据本工程的施工进度及专业性质，本工程共配置监理人员5名，即总监1名，电气专业1名，管道专业1名、土建专业2名。监理人员的配备完全满足监理工作的工程质量和进度控制的要求。

    （2）、人员配备

  总监理工程师： ***（注册监理理工程师）

      ***（土建监理员）  

***（土建监理员）

   ***（电气监理员）   

   ***（管道监理员）

以上5人都有多年从事民用建筑工程的现场经验及监理工作经验，完全可完成监理任务。

四、质量控制及监理合同履行情况

按照《建设工程委托监理合同》规定，已认真、全面地履行了监理合同规定的各项内容，完成了合同规定的全部监理工作。监理工程的质量达到了设计和国家相关标准的要求。监理费按合同价款已支付90％。质量控制方面我们主要做了以下主要工作：

在本工程的监理合同的履行过程中，监理工程师对质量的控制主要采取监帮结合的方式、采用事前、事中、事后质量控制的方法进行质量控制，从控制原材料、工序的质量入手、通过严格对分项工程的质量进行检查、验收的手段以确保分项工程的质量，从而确保分部工程、单位工程的质量。

1、质量的事先控制

  （1）、督促施工单位建立和健全了质量保证体系。工程开工前，进行质量保证体系核查，检查现场管理制度，人员到位情况。进入现场后督促施工单位，配备了专职质量检查员。

  （2）、按《工程建设监理规范》的规定，对施工组织设计进行了审批；并召了开本工程第一次监理工地会议，提交了工程《监理规划》，对施工单位提出了具体要求和期望。

  （3）、由建设单位组织进行了图纸会审工作，并进行了技术交底。

     （4）、对进场的原材料、半成品的进场及时进行了验收。并清退没有产品出厂合格证及检查不合格的的材料。

     （5）、督促施工单位对用于工程的主要建筑材料及试件，如水泥、加气块、砼试块等按规定进行了现场见证取样。

2、质量的事中控制：

（1）、施工过程中，对施工单位的质量保证体系的运行和质量保证措施的实施进行了及时有效地监督，使其在质量管理活动中发挥了良好的作用。

（2）、重点监督和协调施工单位完善工序质量控制手段，主要从抓工序活动条件和工序活动效果的监控入手，通过严格执行工序交接检查制度的办法来确保工序施工质量，从而确保整体工程质量。

（3）、实行工程报验制度
　　凡列入停止点或见证点的工序或施工，皆须由施工单位填写“报验申请表”，待监理工程师检查确认并签字后，方可进行下道工序施工。

（4）、质量事中控制的具体措施和各种内容有：

1）、施工过程中，按施工验收规范、标准和规程的规定，对施工过程进行了严格的质量检查和控制，并对基础及主体砼、屋面及卫生间防水、管道试压进行了旁站监理。

2）、在监理过程中，树立全员质量意识，特别对管道试压均有建设单位项目部、监理项目部、施工项目部主管人员参加。                

3）、对钢筋隐蔽、各种线管的隐蔽，在隐蔽前均由施工项目部及监理项目部联合检查合格后，方可进行下道工序的施工。

    4）、及时组织建设单位、设计单位和施工单位，在质监站监督下进行了基础、主体结构的验收。要求施工单位及时进行了分项、分部工程的验收。

    5）、针对民建工程的特点，所有装修材料及电气开关、插座、灯具、水暖材料、饰面砖等均由建设单位看样定货。

3、质量的事后控制

在施工过程中分项、分部工程核验的基础上，在全部工序完成后，及时对单位工程的质量进行了核验。特别是有防水要求的部位进行了二次渗漏试验。

五、施工资料核查情况及分部验收结论

1、质量保证资料

共核查 22 项,均符合要求，其中:

图纸会审及设计变更 1 份；钢材出厂合格证、试验报告 12 份；钢材焊接头试验报告 10 份；水泥出厂合格证、试验报告 2 份；砖出厂合格证、试验报告  2 份；砼试块抗压强度试验报告单 6  份、预拌砼合格证 4 份；砂浆试块抗压强度试验报告单 2  份；其它建筑与结构相关的合格证及出厂检验报告 10  份；地基验槽纪录 1 份；基础验收记录 1 份，主体验收记录 1 份，各种管材、设备出厂合格证 5 份；管道设备各种功能性试验记录 5 份；电气材料设备合格证 6  份；电气设备部分功能性试验记录  3 份。（注：此项中未列出的项目可自行增加）

2、分部工程质量验收情况

共 7 个分部,其中合格 7 个分部,合格率100%。基础分部 6 项,其中合格 6 项,合格率100%;主体分部 5 项,其中合格 5 项,合格率100%。屋面分部 4 项,其中合格4  项,合格率100%;装饰装修分部 8 项,其中合格 8 项,合格率100%;采暖及给排水分部 3 项,其中合格 3 项,合格率100%;电气分部 10  项,其中合格 10 项,合格率100%；节能分部 5 项，其中合格 5 项，合格率100%。

（1）、地基与基础分部：地基于20##年6月5日通过设计单位、勘察单位、建设单位、监理单位共同组织的验收；基础20##年6月7日在工程质量监督站的监督下，由建设单位、设计单位、地质勘察单位、监理单位及施工单位验收人员共同进行验收，经对现场实体检查和相关资料核查，各分项工程及检验批质量验收合格，资料齐全、完整有效，各方一致同意该分部工程验收。

（2）、主体结构分部20##年9月4日，在工程质量监督站的监督下进行，由建设单位、设计单位、监理单位及施工单位共同对主体进行验收，经对现场实体检查和相关资料核查，各分项工程及检验批质量验收合格，资料齐全、完整有效，各方一致同意该分部工程验收。

（3）、装饰与装修分部经监理人员现场检查并核查相关资料，各分项与检验批质量验收合格，资料齐全、完整有效，同意该分部工程验收。

（4）、屋面分部经监理人员现场检查并核查相关资料，各分项及检验批质量验收合格，资料齐全、完整有效，同意该分部工程验收。

（5）、建筑节能分部经监理人员现场检查并核查相关资料，各分项及检验批质量验收合格，资料齐全、完整有效，同意该分部验收。

 （6）、建筑给排水与采暖分部经监理人员现场检查并核查相关资料，各分项及检验批质量验收合格，资料齐全、完整有效，同意该分部工程验收。

（7）、建筑电气分部经监理人员现场检查并核查相关资料，各分项及检验批质量验收合格，资料齐全、完整有效，同意该分部验收。

六、综合评价意见

（一）评价意见

本工程质量控制资料完整，单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整，主要功能项目抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定，工程观感质量的验收符合要求。单位工程所含分部工程的质量验收合格，本工程的工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》综合的要求，验收合格，同意交付使用。

（二）单位工程观感评定：

该工程自20##年05月10日开工至20##年12月20日竣工。施工过程中始终由建设单位、设计单位、施工单位和监理单位有关人员参加对该单位工程进行的观感检查，共检查10项（其中：建筑与结构6项；给排水与采暖1项；建筑电气3项），符合要求10项，该单位工程观感质量评定为一般。

（三）   结  论：

施工过程中，施工单位始终采取三检制，严把质量关。使工程中的每道工序都严格按规程和规范要求进行，确保了工程的施工质量和安全。监理公司派驻监理人员始终遵守“守法、诚信、科学、公正”的准则，忠于职守，严格履行监理职责，使工程的每道工序质量都严格处于受控状态。由于施工单位和监理单位在本工程中能各尽其责，严格执行国家的法律、法规、规范和标准。确保了工程的整体质量，经过建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同预验收，监理单位认为该工程的各分部工程质量全部合格，质量控制资料基本齐全，安全和主要使用功能均达到使用标准，观感质量一般，该工程综合验收结论为合格工程，已具备竣工条件。

该工程的质量合格，符合设计要求，达到工程交工条件，可以办理工程交工验收。同意竣工验收。

法人代表：

总监理工程师：  

 

                   建设监理咨询有限责任公司

                           20##年12月20日

 

第二篇：工程质量评估报告样本(高层建筑)

（地基与基础分部）

工程名称 建设单位 设计单位 施工单位 总监理工程师 报告日期

工程质量评估报告

地基与基础分部工程质量评估报告

一． 工程概况： 工程位于 区 路、 路交界口，拟建 栋商住楼及地

下车库，建筑面积为 平方米。 楼建筑面积 平方米，结构形式为 短肢剪力墙结构。

该地基与基础采用桩基大底板承台，桩基子分部工程已验收核定为合格。

基础埋深 米，地下 层，底板厚 mm，基础砼外墙厚 mm，砼设计为

CXP6。

地基与基础工程于 月 日基坑开挖， 月 日地下室砼浇筑结束。

二． 质量评估依据

1． 《工程建设监理合同》业主提交的本工程经验证有效的施工图纸及相关技术

文件。

2． 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。

3． 《建筑地基基础工程施工验收规范》GB50200-2002。

4． 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002。

5． 《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003。

6． 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002。

7． 工程建设标准强制性条文。

三． 工程质量施工过程控制

本工程施工阶段质量控制坚持以预防为主，对重点、关键部位进行事前控制，

致使工程质量处于受控状态下进行。具体控制情况如下：

1. 认真检查承包单位的质量保证体系运转情况，严格审查承包单位的施工组织

设计和专项施工方案。并督促承包单位在基坑开挖、大体积砼底板浇筑前进行技术

交底。对电梯井、集水井、基础墙板、墙板暗柱等关键部位明确浇筑顺序、分层浇

筑、振捣要求、施工缝处理等，对施工质量进行有效控制。

2. 轴线和标高控制：承包单位根据业主提供控制坐标和水准点并按设计图纸要

求，进行基坑定位放线和高程控制测设；监理对其进行复核，其误差均在规范允许

范围内。

3. 对原材料、成品、半成品的质量控制：

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1

工程质量评估报告

3.1 对进场原材料严格执行报审制度，对质量保证书、准用证、备案合格证等相关质保资料核查，并与进场材料核对。钢筋材料、防水涂料进场经监理见证取样送检，检测合格后方准加工使用，无不合格材料用于工程上。

3.2 对提供商品砼厂家的资质、交易证、防伪复印等资料进行审查。对进场商品砼检查其配合比通知单、拌合物质量，严格控制塌落度，不合格坚决退货处理。督促施工方按规定制作砼试块（包括同条件养护试块），送 试验，抗压强度均达到设计要求。

4. 施工缝

地下室外墙施工缝采用钢板止水带，其尺寸、焊接质量符合设计与规范要求，砼面予以凿毛清洗处理。

5. 对特殊工种上岗（如电工、焊工、起重工等）检查其上岗证，符合要求才准予上岗。对钢筋工、木工、泥工等人员经检查，基本都是长期从事本工种工作，队伍素质较好，能保证工程质量，这一点至关重要。

四. 各分项工程质量评估：

1. 土方工程

基坑开挖尺寸、标高、人工挖土留置厚度符合设计与规范要求，基地土质符合设计要求。

2. 钢筋分项工程

钢筋安装时，钢筋的品种、级别、规格和数量符合设计要求，钢筋的接头位置、锚固长度、结构形式符合设计与规范要求。

3. 模板分项工程

模板支撑按审批同意的施工方案执行。木模板表面涂刷隔离剂，在浇砼前予以浇水湿润，清除模板的杂物。

4. 砼分项工程

混凝土施工按规范要求留置砼抗压试件及抗渗试块，试块强度报告符合设计要求。拆模后，现浇砼结构的外观质量无明显缺陷。

5. 砌体分项工程

对基础工程地下室室内少量填充墙砌体工程，原材料和砂浆质量控制，见证取样等工作待材料进场和施工时严格加以监控。该少量砌体工程与主体砌体分项工程施 ____________________________________________________________________________________________

2

工程质量评估报告

工时同时施工，待以后再评述。

6. 水电安装预埋预留洞位置、数量正确，接地、接零系统按设计要求设置、并经防雷接地测试合格。

7. 防水工程

外墙对拉螺栓钢止水片焊接质量符合质量要求，孔洞封堵处理正确。外墙防水涂料经见证取样合格后，涂刷三道，厚度符合设计要求。 8. 桩基子分部：合格（详见桩基子分部质量评估报告）。 五. 地基与基础分部工程验收记录

#楼地基与基础分部工程验收纪录表

六.质量评估结论

根据GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》，对（ ）#楼地基与基础分部工程质量评估，本分部工程包括桩基子分部和土方、钢筋、模板、砌筑、砼、防水工程等分项工程质量全部合格。质量控制资料基本齐全。地下室地基与基础砼试块（抗压、抗渗）强度均达到设计要求。避雷接地和等电位检测均合格，观感质量较好。

本工程地基与基础分部工程质量核定为合格。

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3

工程质量评估报告

专业监理师： 项目总监：

监理部负责人： 公司技术负责人：

上海***建设工程监理有限责任公司 年 月 日

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4

工程质量评估报告

附表一 质量保证资料核查表（基础）

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5

工程质量评估报告

附表二 实测项目检查记录表

工程名称： 编号：

本表适用于基础工程，允许偏差及抽查数量均参照GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》及GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》中的有关规定。

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