建立苗圃基地可行性研究报告

一、名称：园林苗圃项目可行性分析

二、项目背景

根据海南省城市建设总体规划，按照《城市规划建设指标》和《海南省城镇绿化管理条例》的规定，城市苗圃用地不得少于建成区面积的2%，苗圃自给率80%以上。因此，我区还需要新建大量的城市绿化专用苗圃。并且条例规定鼓励单位和个人积极参与创建园林单位和和优质园林工程活动，推动城镇园林绿化事业的发展，所以，这也给了我们更好的机遇。

目前，我市已经确立了创建国家级生态园林城市，将需要大量的苗木，如果苗圃资源过少，其将消耗大量资金到市内、外及其它苗木生产基地购买。因此，这对于我们来说将又是一个好的机会，建设苗圃基地势在必行。

三、建设条件

苗圃选址位于**市区和**区的必经之路，地理位置优越，交通便捷。苗圃地势平坦、土层肥厚、水源充足，适合各类苗木繁育，符合苗圃建设的立地条件。建成后，小可满足花店及私人企业的供给，大可满足本市城市绿化建设苗木供应的需求。而且，其位置处于城市区西部农村，地价较为便宜，环境也较好，可节省大量建设成本，具有较强的自行性。

四、建设规模和内容

苗圃建设总占地预计30亩，其中苗木生产用地20亩，花卉

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生产用地5亩，温室、组培室等设施用3亩，管理用房、仓库及道路等其他用地2亩。发展特色乡土苗木，引种外地名优苗木和培育时令花卉为主；此外，还应进行苗木科研工作，推广科研成果，提高苗木生产水平。

苗木建设主要进行土地平整、围墙、管理房仓库及操作房、道路大型日光温室、组培室、生产供电、供水设施等基础设施建设。另外。还将引进园林机械、工具等，使新苗圃实现现代化，提高苗圃生产效率。再有，苗圃还需引进大量苗木，确保当年就可以实现苗木生产供应和销售，尽快投入正常运营。

五、投资估算及资金来源渠道

（一） 投资估算

1. 苗圃征地费用按每亩2万元计算共计约30亩×2万元＝60万元；

2. 苗圃基础设施建设费用估算约为45万元；

3. 苗圃苗木引进和新增园林机械按市场价估算为120万元。 三项合计，该项目投资估算为225万元

（二） 资金来源渠道

1. 政府拨款投资；

2. 项目合伙投资。

六、 性质与特点

本项目为苗木产业化项目，绿化环保是其特点，以人工方式培植苗木，不会产生废水、废气、废渣等排放物，而且苗圃投入

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生产后因其有大量的树木有利于改善周边生态环境。

七、可行性分析

（一）经济效益

利润核算

随着我国经济的快速发展，城市建设日新月异，绿化育苗业也得到了蓬勃发展。就我区来说，城市新区建设的双向带动，城市绿化将面临千载难逢的契机。按照苗圃经营情况及市场调查研究，对外销售苗木及花卉的销售额可在70万元，除去正常开支，净利润可达30万元。

（二）社会效益

通过苗木基地带动周边农户，增加青年就业，使农村闲散劳动力得到充分利用。

（三）生态效益

（1） 保持水土，净化空气，减少污染；

（2） 吸收和降低噪音。

八、投资风险

任何一个新项目投资均可能存在投资风险，风险愈大，机遇愈大，建立苗圃生产基地风险主要来自于以下几点：

1. 自然条件：海南每年均有热带风暴和台风侵袭，沿海地区和山林偏少地区，其影响更大，因此在苗圃地的选择上要综合考虑。另外，还应提前做好预防和采取必要的防护措施；

2. 地域环境：全国各地企业凭借各自关系网和和优势资源相继登

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陆海南，已形成的行业优势怒视立即就可以打破。另外，海南和内地的绿化项目投资建设模式不会完全一致，需要我们去适应、调整；

3. 植物培育：海南独特的热带海洋性气候条件，是植物繁殖的“天然育种场”，但是，从其他各个地方引种而来的植物是否能适应这种气候条件，还不得知；

4. 技术力量：只依靠几个人的力量是行不通的，还需有专业的管理或技术人员，或者在海南当地聘请技术人员进行管理。

九、建议及结论

依据项目投资分析结果，保守估计，四年内可收回全部投资、实现收益。但是，项目投资需要进行更为深入的调研工作，合理选择土地租赁地点，聘请专业顾问，调配扎实管理和专业技术人员，科学选种，找准突破口，协调好与政府部门及其它有关部门的关系，可将投资风险降到最低限度。

本项目在可行性研究报告审批后，建设单位应抓紧初步设计编制和审批工作，在苗木花卉市场及实验基地建设的同时，进行员工及青年创业者的培训工作，在规定时间内保质保量的完成项目建设任务。

从城市绿化规定及市场的客观供求关系来看，此项目既是生态环保项目又是社会公益项目，而且还有十分可观的经济效益。可见，该项目具有可行性。

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第二篇：苗圃可行性研究报告

安阳市瑞祥风景园林工程有限责任公司新建苗圃项目

可行性研究报告

一、总论

1.1 项目名称：安阳市瑞祥风景园林工程有限责任公司苗圃建设

1.2 项目负责人：丁洁

1.3 项目所在地：内黄马上乡

1.4 项目建设主要内容：新建苗圃基地5000余亩

以上建设项目于20xx年3月开工，20xx年6月竣工。

二、项目背景

2.1 项目由来：

安阳市瑞祥风景园林工程有限责任公司苗圃建设是在县委组织部深情关怀下，乡党委政府组织引导下，结合全省造林绿化形势，响应创业号召，自主创建的。

2.2 项目提出的必要性和依据：

（1）项目建设是保护环境与发展经济的需要。保护环境与发展经济，已成为当今社会普遍关注的重大问题。传统工业化道路所造成的全球性资源紧缺、环境污染和生态恶化，对人类的生存环境和身心健康已构成日益严重的威胁。同时，城市化伴随着诸多的心理和生理疾病，保护和改善生态环境，让森林进城、园林下乡，创造和谐的居住环境正成为当今社会的共识。因此，加快城乡绿化一体化进程，意义十分重大。

（2）项目建设是促进城市可持续发展的需要。安阳是河南省重要

的旅游景区，旅游资源非常丰富，但景区的美化、城市的绿化与一些旅游业发达地区相比还有差距。因此，建立大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化、绿化景点，提升城市品位，已成当务之急。而该项目的建设也正是改善生态环境、提升城市品位，促进安阳旅游业及城市可持续发展的需要。

（3）项目建设也是社会文明进步和区域经济发展的需要。随着现代人生活节奏的加快，建立一个环境优美的生活和工作环境，对人们的身心健康十分重要。同时，发展花卉苗木基地对促进当地农业结构调整、推动地方经济发展、满足社会对花卉苗木的需求以及带动当地青年创业都具有十分重要的意义。

近年来，区委、区政府高度重视城市绿化及乡村绿化，以此作为

解决“三农”问题，加快农业结构调整，拓宽农民增收渠道的重要内容，研究制定了《城市绿化规划》等文件，在政策、资金、技术等方

面给予倾斜、扶持，对花卉苗木的生产，起到了积极有效的促进作用。

随着社会经济的发展，目前的花卉苗木生产远不能适应市场需

求，存在企业生产规模小、产品少、档次低等问题，需要在今后的发展中扩大生产规模、提高产品质量、增强企业的市场供应能力。该项目建设符合都市农业、观光农业的发展需求，必将对农业增效、农民增收起到积极地推动作用。

三 项目区基本概况

项目区位于公司在内黄马上乡，地理位置优越，交通十分便利，交

通十分便利；通讯畅达，项目区内无线通讯，长途程控电话普及，基

地中心实现微机联网，开通传真业务；水利资源丰富，项目区内地下水源充沛，水质优良，无污染，矿化度平均低于1.5克/升，为花卉苗木种植灌溉奠定了良好基础。新建苗圃基地规模达5000余亩，种植各种花卉，苗木，预计苗圃基地建成后，年销售收入可达1个亿。

3.1 自然条件

（1）气候条件：

项目区气候为暖温带大陆性季风气候，四季分明，春季较干旱，夏季炎热多雨，降水相对集中；秋季凉爽凉晴；冬季气温低、空气较干燥，常年降水量630mm，年均气温变化范围为12.8—14.30C ,全年日照时数2598.5小时，有效积温45630C，无霜期215天，年均相对湿度62%。

（2）地形土壤：

项目区内为平原地形，地势平坦；土壤主要为壤土，土层厚，土质好，有机值含量平均为0.81%。

四 项目建设的有利条件

4.1 群众基础好,有着丰富的育苗经验。项目区内各行政村有着20余年苗木栽培、管理的历史，有30%的农户靠培育苗木发家致富，他们已成为培育苗木的能手。有的农户依靠销售苗木，年收入达到5万余元。目前，越来越多的农民群众认识到花卉苗木的市场前景，借助农业结构调整，搞起了苗木栽培，有的农户已发展各类苗木200余亩。因此，该项目的实施，有利于形成“公司+农户”规模化经营模式。

4.2 承办单位实力雄厚，有着近30年的苗木经营史，拥有小龙

柏嫁接等先进栽培管理技术，基地规模达到1000余亩，带动专业户2000余户。专业技术人员达130余人，拥有国际先进配套设备30台（套），是一家以市场为导向，以诚信为根本，集专业性、技术性、科学性、经营性于一体的园林企业。其负责施工的绿化工程多次荣获省、市优良工程奖，连续多年被评为“守合同，重信用”企业。公司现正以一流的管理、一流的队伍、一流的工程、一流的服务，构筑国内一流园林绿化工程企业。项目担保企业为国家三级资质企业，先后承建了多个大型绿化工程，吸纳青年员工50余人，有效提高了当地青年农民的自主创业能力，实现了农业增效，农民增收的目标，企业发展潜力巨大。

4.3 近郊优势明显，市场前景广阔。项目区水、电、路、通迅等条件优越，有利于苗木销售，适合发展花卉，苗木产业。

4.4 各级领导十分重视。市、区各级都把花卉苗木生产作为农业结构调整的重要战略措施，列入平原地区农业发展的支柱产业之一，研究制定了鼓励发展的政策、措施，成立了专门工作班子，帮助解决工作中遇到的困难和问题。项目区内各村也立足实际，因势利导，大力宣传，鼓励群众大搞花卉苗木种植，并不断引进科技含量高、市场前景好的新品种，促其形成规模，努力使这一产业成为农业增效，农民增收的优势产业，成为建设社会主义新农村的一大亮点。

五、市场前景分析

六、项目建设内容及投资估算

新建苗圃基地5000余亩，种植各种花卉，苗木，预计苗圃基地建成后，年销售收入可达1个亿，苗圃的建设根据公司投资计划需建房修路1500万，购置大型挖掘机，水车，旋耕机，运输车等设备2000万，打井70眼需200万，变压器、电缆线245万，地埋管道350万，各种工具135万，购苗木、种子、化肥2500万，人员及各种管理费170万，土地租金4000万，共计需要资金7500万。

第七章 项目效益分析

7.1 经济效益分析：

目前全省造林形势良好，苗木供给市场广阔，三年后按每亩产苗2万株，每株1.5元计算，5000亩育苗基地产值1.5亿元。该基地的建立可实现企业带动农户与为林业工程提供苗木支持的双赢。

7.2 生态效益：

（1）保持水土，净化空气，减少污染；

（2）吸收和降低噪音。

7.3 社会效益：

通过苗木基地带动周边农户100多户，增加青年就业50个，使农村闲散劳动力得到充分利用；通过推动应用科学技术，农民群众的劳动能力和科学文化素质得到提高，从而实现“科技兴农”目标。

第八章 项目设计方案

8.1 项目技术方案：

试验基地?生产基地?青春创业园（农户）?市场。

第九章 组织管理与劳动定员

9.1 组织管理：

该项目建成后，实行独立法人，项目实行董事会领导下的总经理负责制。根据项目的组成，公司下设总经理办公室、技术开发部、市场部、财务部、培训部、良种繁育部和行政部。总经理办公室负责协调公司内部与外部的日常事务性工作，制订公司的生产发展规划；技术开发部负责公司苗木新品种的引进；市场部负责产品的市场开拓、销售；财务部负责公司的财务结算工作；培训部负责青春创业人员的培训工作；良种繁育部负责苗木花卉的繁育；行政部负责公司的后勤、保卫工作。

9.2 工作制度：

公司除试验基地部分年工作时间为365天外，其余岗位年工作时间为300天。其余岗位每天均为一班，每班工作8小时。

第十章 项目实施进度建议

10.1 项目建设进度计划

项目建设本着早建设、早受益的原则，抓紧项目的实施。 计划20xx年3月开工，20xx年6月竣工

10.2 各项工作实施进度的建议

本项目在可行性研究报告审批后，建设单位应抓紧初步设计编制和审批工作。在苗木花卉市场及试验基地、生产基地建设的同时，进行员工及青年创业者的培训工作，在规定时间内保质保量的完成项目建设任务。预计本项目20xx年下半年投产。